tpanag

Αν δεν πέσει χρήμα στην αγορά, απλά ξοφλήσαμε. Σαν κλάδος, σαν έθνος, σαν χώρα. Είμαστε για μετανάστευση. Δεν το συζητάμε καν αυτό. Τέλος. Θα πέσει αναγκαστικά κάποια στιγμή χρήμα όμως, για αυτό και συζητάμε για διαφήμιση από τώρα. Ξεκινάμε απλά να αλλάζουμε σιγά-σιγά νοοτροπία ώστε να είμαστε έτοιμοι.

Είναι αυτονόητο ότι πρέπει να υπάρχει τηλέφωνο. Δεν υπάρχει ταμπέλα γραφείου χωρίς τηλέφωνο. Αν περάσει (περαστικός) πελάτης ενόσω είσαι κλειστός, αν δεν έχεις τηλέφωνο μάλλον δεν θα μπει στον κόπο να ξαναπεράσει μέχρι να σε πετύχει ανοιχτό.

5ετούς φοίτησης Πανεπιστημιακές σχολές είναι οι φαρμακευτικές για όσους δεν το γνωρίζουν. Επιστήμονες είναι οι άνθρωποι. Γιατί ειπώθηκαν αρκετές ανοησίες περί "αποθηκάριων"... Ας πάψουμε επιτέλους να μειώνουμε συνεχώς το κύρος όλων των επιστημονικών κλάδων ειδικά όταν και εμείς οι ίδιοι είμαστε ανάμεσα στα θύματα. Το καταφέρνουν καλά αυτό από μόνες τους οι κυβερνήσεις μας...

Έχετε υπόψη σας, ότι στύλοι και πυλώνες της ΔΕΗ, σε καμία περίπτωση δεν τοποθετούνται δωρεάν μέσα σε ιδιωτικές εκτάσεις. Κανονική απαλλοτρίωση κηρύσσεται, αποζημιώνονται οι ιδιοκτήτες, αποκτά κυριότητα η ΔΕΗ στο χώρο έδρασης των στύλων και βαρύνονται τα ακίνητά των ιδιωτών με "περιορισμένη προσωπική δουλεία" για να υπάρχει δυνατότητα διέλευσης συνεργίων για την επισκευή των αγωγών. Δε βλέπω συνεπώς το λόγο να μη γίνεται κάτι αντίστοιχο και στις περιπτώσεις τοποθέτησης στύλων σε κοινόχρηστους χώρους όπως οι δρόμοι.

Μπράβο τους! Εμείς αμφιβάλλω όμως αν ξυπνήσουμε πριν να είναι αργά...

Είχε γίνει μια προκήρυξη κάπου τον περασμένο Νοέμβρη, για Δικηγόρους και Τοπογράφους (στελέχωση των γραφείων ζητούσαν). Την ανακάλεσαν διότι παρέκαμπτε το ΑΣΕΠ όπως επέβαλλε πρόσφατα ο Ραγκούσης με το νόμο του. Μάλλον κάτι τέτοιο θα είδες. Πάντως πάντα Τοπογράφους (όχι ΠΜ) ζητάνε στις προκηρύξεις τους.

Και ξαναρωτώ: τι γίνεται αν θέλουν (που σίγουρα θα θέλουν) μια ΑΠΥ ο καθένας για τη φορολογική τους δήλωση; Και στη δήλωση του ΦΕΜ θα μπουν όλα τα ονόματα και ΑΦΜ των πελατών;

Το ίδιο ακριβώς συμβαίνει αν χρησιμοποιείς το ίδιο αυτοκίνητο που αγόρασες πριν κάνεις έναρξη επαγγέλματος. Απλά νομίζω ότι χρειάζεται κάποιο παραστατικό να κοπεί.

Έτσι από περιέργεια, σε αυτή την περίπτωση τα ονόματα όλων των συνιδιοκτητών αναγράφονται στην ίδια αίτηση; Υπόχρεοι για την καταβολή των δόσεων του προστίμου είναι όλοι και αν ναι με βάση το ποσοστό ιδιοκτησίας του ο καθένας ή είναι φλου το πράγμα; Κόβουμε για την αμοιβή μας, μια ΑΠΥ προς π.χ. 4 πρόσωπα (μάλλον αδύνατο) ή 4 ξεχωριστές;

Ασφαλώς και έτσι πρέπει! Δηλαδή αν π.χ. μια από τις οριζόντιες του ίδιου ιδιοκτήτη, μεταβιβαστεί πριν την πάροδο του 18μήνου που έχει περιθώριο να εξοφλήσει αυτός το "πρόστιμο", δε θα μπορεί αυτός να "εκχωρήσει" την υποχρέωση αποπληρωμής αυτού στον αγοραστή; Και αν τυχόν δεν την εκχωρήσει και δεν έχει λεφτά να το αποπληρώσει, θα ακυρωθεί η ρύθμιση ...εν μέρει (μόνο για κάποιες οριζόντιες) ή στο σύνολό της και θα πρέπει να ξεκινήσει νέα διαδικασία ο αγοραστής; Εφόσον θα αναγράφεται στα μεταβιβαστικά συμβόλαια η ρύθμιση βάσει του νόμου τάδε, ο φάκελος οφείλει να είναι διαφορετικός για κάθε αυτοτελή ιδιοκτησία και μάλιστα να προβλέψουν τι γίνεται στην περίπτωση που αναφέρω.

Δυστυχώς γίνεται εμφανές το ότι για μια ακόμα φορά, νομοθέτησαν άνθρωποι με προφανή άγνοια των παραμέτρων του αντικειμένου στο σύνολό τους. Κανονικά βέβαια αν λειτουργούσε η βουλή και δεν περιορίζονταν οι βουλευτές στο να συναινούν και να ψηφίζουν ή να διαφωνούν και να καταψηφίζουν νομοσχέδια με βάση την κομματική γραμμή και επιφανειακά, θα βρίσκονταν πιστεύω τουλάχιστον 2-3 Μηχανικοί και άλλοι 2-3 Δικηγόροι βουλευτές, να διαβάσουν το νομοσχέδιο και να τους πούν "τι έχετε γράψει μωρέ εδώ πέρα;" και δε θα έβγαινε τελικά αυτό το έκτρωμα... Ανάθεμα και αν βγάλουμε ποτέ άκρη. Υ.Γ. Το ερώτημα που έχω θέσει για τη σοφίτα παραμένει σε ισχύ (αν και δε βλέπω να παίρνω ποτέ απάντηση).

Ελάχιστες θα είναι αυτές οι περιπτώσεις για να μπορείς να ισχυριστείς ότι για αυτό θεσμοθετήθηκε το παράβολο. Ειδικά αν οφείλεται ένα 250άρι για όλους τους τακτοποιούμενους χώρους του ιδίου ιδιοκτήτη στην ίδια οικοδομή. Το υπ'αριθ. 1 που λες μπορώ να το κατανοήσω εν μέρει, αλλά και πάλι θεωρώ ότι το "διαχειριστικό" κόστος για τον φόρτο που θα προκληθεί στις ΔΟΥ, τους συμψηφισμούς στη συνέχεια και την διευθέτηση σφαλμάτων που θα προκύψουν (πίστεψέ με το γνωρίζω από πρώτο χέρι τι εμπλοκές προξενούν αυτά από την ενασχόληση μου με την πρόσφατη φάση του κτηματολογίου), μάλλον δεν αξίζει.

Μονάδα είναι η αυτοτελής ιδιοκτησία πάντα. Δε μπορεί να γίνει αλλιώς εξάλλου (για λόγους προφανείς που δε χρειάζεται να αναλυθούν). Κατά συνέπεια και η αμοιβή είναι μια ανά ιδιοκτησία. Το τι θα κάνουν με τα παράβολα είναι δικό τους θέμα (αν και κατά τη γνώμη μου θα μπορούσαν να μην υπάρχουν καν).

Τριπλότυπο μπλοκ ΑΠΥ θα βγάλεις (για τον λόγο που ειπώθηκε) και μάλιστα το μεγάλο για να χωράει άνετα μια ενδεχομένως μεγάλη αιτιολογία που θα θέλεις να βάλεις. Στο πρώτο μου μπλοκ έκανα μεγάλο λάθος να θεωρήσω μικρό και διπλότυπο.

Το μόνο που έκανε, είναι να υποκύψει στον εκβιασμό όταν το έκανε. Γιατί γνωρίζεις υποθέτω, ότι η πληρωμή των περαιώσεων, απαλλάσει μόνο από τον τακτικό έλεγχο και σε καμία περίπτωση από τις συνέπειες παραλείψεων που θα βρεθούν σε έκτακτο έλεγχο. Με απλά λόγια δηλαδή σου λέει το κράτος: "πλήρωσε τόσα ευρώ για κάθε χρήση για τις τελευταίες 5 και εγώ δε θα σου κάνω έλεγχο, αλλιώς θα σου κάνω" (που σιγά μην σου κάνει ειδικά αν είσαι μικρό ψάρι, γιατί τότε δεν το έφτανε μια 10ετία να δουλεύουν όλοι οι εφοριακοί). Αν μετά 3 μήνες αποφασίσει να βγει το ΣΔΟΕ τσάρκα όμως και σου γίνει έλεγχος (επειδή κάποιος σε κάρφωσε ή επειδή τους τράβηξες την προσοχή), σε καμία περίπτωση δε μπορείς να πεις "εγώ ρε παιδιά πλήρωσα την περαίωση και δεν οφείλω τίποτα". Θα φας την καμπάνα σου κανονικότατα.

Καλά τώρα σοβαρολογούν; Τι σημαίνει "προκλήτικός"; Ασφαλώς και ενδέχεται να εμφανίσω 55000 έξοδα από 60000 τζίρο κάποιο χρόνο, γιατί πολύ απλά τον επόμενο ή τον μεθεπόμενο χρόνο θα έχω τζίρο 150 χιλιάδες και δαπανούσα για να εισπράξω μετά! Για αυτό φωνάζαμε ότι το επάγγελμα έχει ιδιορρυθμίες που καθιστά αδύνατο τον λογιστικό προσδιορισμό σε εμάς!

Και τι γίνεται με τη δυνατότητα μεταφοράς ζημιών που δόθηκε, στα επόμενα 5 έτη τους ρώτησες; Τι γίνεται στις περιπτώσεις που τα έξοδα όχι μόνο δεν αγγίζουν το 35% των ακαθαρίστων κάποιο έτος, αλλά προφανώς υπερβαίνουν το 100% (περισσότερα έξοδα από έσοδα); Ή κάποιοι είναι εντελώς άσχετοι, ή μας κάνει πλάκα το υπουργείο οικονομικών! Τι "άγραφους νόμους" και παπάτζες λένε οι τύποι... Τα έξοδά μου θα είναι, όσα θα είναι, τελεία και παύλα! Με την ευκαιρία, χθες ζήτησα τιμολόγιο για βενζίνη σε μεγάλο βενζινάδικο. Ποτέ δεν έδινα αριθμό κυκλοφορίας (γιατί από όσο ξέρω, δεν έχει νόημα κάτι τέτοιο σε μη επαγγελματικό αυτοκίνητο). Μου είπαν ότι από χθες έχουν εντολές (από εφορία) να αναγράφουν υποχρεωτικά αριθμό κυκλοφορίας στα τιμολόγια! Κάποιοι εκεί στο ΥΠ.ΟΙΚ μάλλον "σκάλωσαν" γιατί άρχισαν να βλέπουν ραγδαία αύξηση στα τιμολόγια δαπανων. Τι νόμισαν; Ότι θα τους τα χαρίσουμε και θα δεχτούμε να φορολογούμαστε ...επί του τζίρου μας για το "καλό της πατρίδας"; Αμ δε!

Σε αυτό έχω αμφιβολία κι εγώ. Μιλάς πρακτικά για επαγγελματικό αυτοκίνητο μόνο.

Καταραμένη είναι αυτή η χώρα από εμάς τους ίδιους συνάδελφε. Ούτε από την πολιτική, ούτε από τους πολιτικούς της. Την Παπαρήγα την έχουμε βγάλει εκτός τόπου και χρόνου, τον Τσίπρα φλώρο και παρλαπίπα, τον Λεβέντη γραφικό, εκείνο τον οικολόγο προδότη του έθνους. Ψηφίζουμε και εκλέγουμε λοιπόν ΝΔ-ΠΑΣΟΚ εκ περιτροπής για "να είμαστε σίγουροι" (αυτό είναι τελικά το "μοτο" του χαζούλη, του συντηριτικούλη (πιο συντηρητικούλη και από τον Σουηδό τελικά) του έλληνα, στα πάντα). Να εμφανιστεί με το στανιό δηλαδή κάποιος άλλος πολιτικός από το πουθενά; Δεν γίνεται. Ο ραγιαδισμός και η νοοτροπία φτωχοδιάβολου που είναι ριζωμένη μέσα μας σαν πολίτες φταίει για όλα τα δεινά μας. Όσο θα βλέπουμε την κότα στην πολεδομία να μιλάει στο τηλέφωνο για το πως τσιγαρίζουν τα κρεμμύδια, σαν να μη συμβαίνει τίποτα και καθόμαστε σε στάση προσοχής (γιατί "πως θα κάνουμε μετά τη δουλειά μας αν μας βάλει στο μάτι;"), αντί να την πλακώσουμε στα χαστούκια ή επιτρέπουμε στο κράτος να αυθαιρετεί σε βάρος της τσέπης μας και κάνουμε τουμπεκί (γιατί "σιγά μη βγάλεις άκρη") δεν πρόκειται να αλλάξει τίποτα. ΞΥΠΝΗΣΤΕ. Η μόνη λύση.-

Αν διαιρέσεις τ.μ. με τ.μ. όπως σου είπανε, προκύπτει καθαρός αριθμός πες τους και όχι "Έκταση γης" όπως ζητείται. Και το νούμερο αυτό μάλιστα δεν εκφράζει και τίποτα.

Δυστυχώς δε γίνεται τίποτα. Μόνος σου τα δούλεψες, μαζί με την εφορία θα τα "χαρείς"... Αυτός ακριβώς ήταν ο λόγος ύπαρξης των συντελεστών, αλλά οι κουφιοκέφαλοι που παριστάνουν τους "αρμόδιους" (έκαναν ότι) δεν τον κατάλαβαν.

Ας μην κατέβει μέχρι το βράδυ η αγγελία, και θα τους κάνω να ξεχάσουν ...το όνομά τους αύριο το πρωί. Έστειλα ήδη κι εγώ αναφορά ανάρμοστης αγγελίας και email.

Αυτό πρέπει να το ελέγξω, αλλά το "εντάξει" πως ορίζεται; Αν υπάρχει υπέρβαση ύψους ως προς το τι φαίνεται στην τομή της αναθεώρησης (πιθανόν από μια πρόχειρη ματιά που είχα ρίξει παλιότερα), αλλά δεν έχει εξαντληθεί το επιτρεπόμενο βάσει των όρων δόμησης της περιοχής ύψος, υπάρχει και πάλι πρόβλημα;

Έχω περίπτωση σοφίτας (δημιουργήθηκε διαμέρισμα 50 τ.μ. περίπου κάτω από την κεραμοσκεπή) σε πολυκατοικία (κτίριο με σύσταση οριζόντιας). Το κτίριο ανήκει σε 4μελή οικογένεια. Ισόγειο από 50% οι δύο γονείς, οροφοδιαμέρισμα 1ου το ένα παιδί, οροφοδιαμέρισμα 2ου το άλλο παιδί. Η "σοφίτα" δεν έχει λειτουργική ενότητα με τον 2ο όροφο. Στη σύσταση έχει κρατηθεί στο κτίριο, ποσοστό περίπου 120/1000 ως δικαίωμα υψούν, το οποίο κατέχουν σε ποσοστό 49% το κάθε παιδί και από 1% ο κάθε γονέας. Τα τελευταία 14 χρόνια, η σοφίτα αυτή εκμισθώνεται και δηλώνεται στην εφορία ως αποπερατωμένη κατοικία και είχε πάρει κανονικά ρεύμα με ξεχωριστό μετρητή. Πως είναι δυνατό να τακτοποιηθεί αυτό και εφόσον γίνει πολεοδομικά η "τακτοποίηση" πως μπορεί μελλοντικά να μεταβιβαστεί και ως τι καθώς είναι προφανές ότι το "δικαίωμα υψούν" είναι κάτι αόριστο (αυτή τη στιγμή) και αυθαίρετα έχει αποδοθεί στην σοφίτα του 3ου ορόφου ώστε να δηλώνεται το εισόδημα από το μίσθωμα; Ποιός από τους 4 συγκυρίους θα πρέπει να κάνει την αίτηση τακτοποίησης (την ίδια απορία έχω και για τις λοιπές περιπτώσεις συγκυριότητας σε κάποια οριζόντια ιδιοκτησία με Η/Χ αλλά υποθέτω ότι την κάνει ένας εξ'αυτών καθώς τακτοποιούνται χώροι και όχι πρόσωπα ούτε δικαιώματα). Υ.Γ, Για το κτίριο έχει γίνει αναθεώρηση της άδειας και η στέγη υφίσταται νόμιμα, πλην όμως δεν είναι "άβατος και μη φωτιζόμενος χώρος" όπως αναφέρεται στην αναθεώρηση, αφού φτιάχτηκε η σοφίτα.

Να πας να κάνεις εκπρόθεσμα όλες τις δηλώσεις που παρέλειψες αυτά τα χρόνια με βάση τη δυνατότητα που έδωσαν πριν κανα μήνα. Η προθεσμία έληγε χθες 31/5 κανονικά, αλλά άκουσα ότι δόθηκε παράταση μέχρι τέλος Ιουνίου. Αλλιώς μάλλον θα "βουϊξεις" αν μάθεις το συνολικό πρόστιμο. Μόνο η καθεμιά συγκεντρωτική αν θυμάμαι καλά έχει πρόστιμο κάπου 1700 ευρώ (πριν το συμβιβασμό βέβαια). Ρώτα άμεσα στη ΔΟΥ σου.