tpanag

Μιλάμε για οικογενειακό 3όροφο (μάνα-πατέρας-2 παιδιά) που μένουμε οι ίδιοι μέσα (για δική μου υπόθεση πρόκειται). Τι επιτροπές πολυκατοικίας και πράσινα άλογα (δεν απευθύνομαι σε εσένα φυσικά ssouanis)! Έχουμε υπογράψει όλοι μας υπεύθυνες δηλώσεις ότι συμφωνούμε να γίνουν οι εργασίες. Αρχίζω να καταλαβαίνω γιατί ο κόσμος τελικά προτιμά να αυθαιρετεί αντί να ακολουθεί τη νόμιμη οδό ακόμα και όταν (θεωρητικά) μπορεί. Δεν είναι σοβαρά πράγματα αυτά! Ανατολίκο ζήτημα έγινε ένα κωλοτζάκι και μια πέργκολα! Άλλα μου λέει ο ένας, άλλα ο άλλος, 3 πουλάκια κάθονταν και στην πολεδομία.

Αυτό με τους "επιλαχόντες" πάντως παιδιά, μην το δένουμε και κόμπο. Πουθενά δεν έχω διαβάσει να προβλέπεται τέτοια διαδικασία. Και δε νομίζω να βγαίνει και βάσει χρονοδιαγράμματος. Δηλαδή πιστεύετε ότι θα υπάρξει δεύτερος κύκλος με 4μηνες προθεσμίες υλοποίησης προτάσεων κλπ.; Έχω την εντύπωση ότι τα χρήματα που θα "περισσέψουν" από όσους δεν υλοποιήσουν τελικά τις προτάσεις τους, απλά ...χάνονται. Εξ'ου και το μόνιμο πρόβλημα χαμηλής απορρόφησης κονδυλίων.

Το καλύτερο που μπορείς να κάνεις. Αρκεί να είναι από τους (λίγους) έμπειρους. Γιατί μου φαίνεται ότι τελικά λίγο-πολύ όλοι μας που το παλεύουμε μόνοι, ό,τι μας κατέβει κάνουμε...

Σε περίπτωση που θέλουμε να πάρουμε έγκριση μικρής κλίμακας για κατασκευή ξύλινης πέργκολας στον ακάλυπτο χώρο, η αίτηση γίνεται από έναν από τους συνιδιοκτήτες (υπάρχει σύσταση οριζόντιας), ή υποχρεωτικά από όλους (μία αίτηση ο καθένας); Το θέμα της συναίνεσης έχει καλυφθεί από υπεύθυνες δηλώσεις. Για εργασίες (κατασκευή τζακιού) εντός διαμερίσματος 2 συγκυρίων (50%-50%) χρειάζεται να κάνυν και οι δύο αίτηση ή αρκεί ο ένας από τους δύο;

Αυτά έχω την εντύπωση ότι δεν πρέπει να τα συμπληρώνεις. Γιατί κάνεις ξανά λογιστικό προσδιορισμό κερδών αφού πας με ΣΚΚ προηγουμένως; Συπληρώνω και εγώ δηλαδή σε αυτά, αλλά μόνο το τμήμα του εισοδήματός μου το οποίο αναγκαστικά δεν υπάρχει δυνατότητα ΣΚΚ. Αν τα βάλω όλα ξανά και στον ΣΤ(η) μου κάνει τελικά την εκκαθάριση ...λογιστικά.

Φυσικά και δεν είναι ευκαιρία το ΤΕΕ. Έχει μείνει πλέον πολύ πίσω. Πολύ απλά, κάνεις φορητότητα σε εναλλακτικό πάροχο full llu με απεριορίστες κλήσεις και αγοράζεις έξτρα το "ΝΟΜΟΣ" εφόσον πλέον γίνεται, ή αν έχεις μεγάλο άγχος μην τυχόν και μείνεις δευτερόλεπτο χωρίς σταθερό, κρατάς στον ΟΤΕ το νούμερο που ξέρουν οι πελάτες σου για να σε καλούν και ζητάς και έναν ανενεργό βρόχο σε κάποιον εναλλακτικό (ίδια προηγούμενη περίπτωση απλά με 2ο νέο νούμερο) ώστε να καλείς από αυτό εκμεταλλευόμενος τις απεριόριστες κλήσεις. Και έχεις και συνολικά 2 νούμερα (ή ακόμα και 3 αν πρόκειται για Netone) έτσι. Οποιαδήποτε από τις δύο περιπτώσεις συμφέρει σε σχέση με οτιδήποτε άλλο εμπλέκει παροχή internet από το ΤΕΕ. Καιρός είναι να ξυπνήσουν και σε αυτόν τον τομέα και να ακολουθήσουν τις εξελίξεις.

Ναι πρέπει να συμπληρώσεις και τον υποπίνακα ζ από όσο θυμάμαι. Δεν θα σου κάνει υποβολή αν δεν το κάνεις. Στο 275 ("Μελέτες Μηχανικών") βάζεις το νούμερο που προκύπτει στο 344 (υποπ. στ). Το 283 δεν το πειράζεις, προκύπτει και συμπληρώνεται αυτόματα σαν άθροισμα των από πάνω. Από εκεί και πέρα, εγώ τουλάχιστον βάζω τους Σ.Κ.Κ. κατευθείαν προσαυξημένους (δηλάδή όχι 60% αλλά 72% και όχι 17% αλλά 20,4%). Κάποτε μου είχαν πει ότι ούτως ή άλλως θα σου βάλει την προσαύξηση ο έφορος εφόσον έχεις αναντιστοιχία, αλλά είναι καλύτερα να το κάνεις κατευθείαν μόνος σου (δε θυμάμαι τον λόγο). Τέλος στο 342 όχι "Παροχή Υπηρεσιών-Τοπογραφικές Μελέτες" (δεν ανήκουμε στον κλάδο "παροχής υπηρεσιών" οι μηχανικοί αλλά είμαστε "ελ. επαγγελματίες"), αλλά "ΠΡΟΣΦΟΡΑ ΑΝΕΞΑΡΤΗΤΩΝ ΥΠΗΡΕΣΙΩΝ ΣΕ ΟΡΓΑΝΩΜΕΝΟ ΓΡΑΦΕΙΟ-Τοπογραφικες μελέτες". Τελικός κριτής είναι το ίδιο το taxis (ίσως παιδευτείς αρκετά μέχρι να σταματήσει να σου κάνει παρατηρήσεις και να δεχτεί οριστική υποβολή). Εμένα πέρυσι επειδή είχα έσοδα και από μελέτες (με ΣΚΚ) αλλά και δουλειές με λογιστικό προσδιορισμό, επιμερισμούς εξόδων κλπ. με ταλαιπώρησε αρκετά μέχρι να φύγει το Ε3 και το έστειλα οριακά πριν τη λήξη της προθεσμίας κάνοντας δοκιμές και μεταθέτωντας νούμερα στα διάφορα κουτάκια...

1) Γράψε την ειδικότητά σου. Για να ξέρουμε αν είσαι αρμόδιος για εκτιμήσεις και να απαντήσουμε με ανάλογα κατανοητούς όρους. 2) Αν δεν έχεις κάνει ποτέ αυτή τη δουλειά, δε γίνεται να τη μάθεις από ένα link ακόμα και μηχανικός να είσαι.

Το πιθανότερο κανένα... Απλά δεν ήθελα να το επαναλάβω καθώς ήδη το έχω γράψει σε παλιότερο ποστ στο ίδιο θέμα. Ακόμα και αν υποθέσουμε ότι υφίσταται ελληνικό κράτος μέχρι να πάρουμε σύνταξη, θα έχει χρεωκοπήσει το ΤΣΜΕΔΕ (τα αποθεματικά εξαντλούνται με τις παρούσες συνθήκες το 2039 όπως ειπώθηκε νομίζω). Σύνταξη δε θα πάρουμε. Μην πληρώνετε κερατιάτικα...

Έτσι είναι. Για παράδειγμα, ο αδερφός μου σαν ασφαλιστικος πράκτορας, το 1600άρι του το περνάει 60% στα έξοδά του. Εγώ (που έχω "πνευματικό πτυχίο") μπορώ μόνο κατά 25%! Τρέχα γύρευε τι τρικυμία εν κρανίω είχε ο νομοθέτης όταν αποφάσιζε να βγάλει αυτές τις παπαρδέλες... Να αγιάσει το στόμα σου! Για να δούμε! Άντε πες το 25% ίσως έχει κάποια βάση (σιγά μη χρησιμοποιώ βέβαια κατά 75% το όχημά μου για να κάνω βόλτες και μόνο 25% για τη δουλειά μου-μάλλον αντίστροφα είναι τα πράγματα). Αυτό το ρημάδι το 3% επί του τζίρου να το κάνω σαν ποσό δωράκι σε κανέναν από αυτούς τους ανόητους που το σκέφτηκαν, να δούνε αν τους φτάνει να συντηρήσουν αυτοκίνητο;

1) Τίποτα δε συμπληρώνεις στο 302. 2) Ναι στο 536. Το 543 δε χρειάστηκε ποτέ να το συμπληρώσω και άρα δεν ξέρω να σου πω με βεβαιότητα. 3) Δε συμπληρώνεις τίποτα στον πίνακα Ι, εκτός αν θέλεις να κάνεις αυτοπεραίωση (που συνήθως δεν κάνουμε οι μηχανικοί γιατί για εμάς "αυτοπεραίωση", αποτελεί το +20% επί τους Σ.Κ.Κ. όταν έχουμε αναντιστοιχία εσόδων-δαπανών).

Όχι δεν ισχύει. Απαιτείται να πληρούνται και οι δύο προϋποθέσεις (πάνω από 35 και 10ετία). Εξ ιδίας πείρας σου το λέω. Είμαι 36 αλλά επειδή δεν έχω κλείσει ακόμα 10ετία, δεν πληρώνω προσαύξηση.

Έχει απαντηθεί το ερώτημα πάρα πολλές φορές. Από τον περασμένο Σεπτέμβρη μπορούσες να ξεκινήσεις τις αγορές. Μπορούσες κάλιστα να έχεις ψωνίσει ήδη από τότε, να κάνεις την πρότασή σου (η οποία φυσικά θα πρέπει να συμφωνεί με αυτά που αγόρασες) και τα τιμολόγια με ημ/νια Σεπτέμβρη 2009 και μετά, περνάνε κανονικότατα.

@apstruct Τη βρήκα την άκρη. Κάνω απλά ένα back στον browser όταν με ξαναπετάξει στη σελίδα login και βγαίνω πλέον στις υποβολές μου κανονικά συνδεδεμένος. Πως το κατάφεραν αυτό πάλι...

Στο κριτήριο Β αναφέρεσαι ε; Μόλις τώρα το είδα. Αυτό από μόνο του, αποτελεί σ-κ-ά-ν-δ-α-λ-ο! Από που και ως που να εφαρμόζεται μειωτικός συντελεστής επειδή είμαστε ειλικρινείς και δεν αποκρύπτουμε εισοδήματα; Θα πρέπει να τους δώσω λόγο δηλαδή επειδή δηλώνω κάτι ψίχουλα από ενοίκια και είναι λόγος αυτός να με κόψουν από το πρόγραμμα; Δηλαδή το ότι εισπράττω 3 χιλιάρικα το χρόνο από την εκμίσθωση ενός 2αριού, αποτελεί ένδειξη ότι δεν έχω ανάγκη την επιδότηση που αφορά το επάγγελμά μου; Και μόνο για αυτό όχι μόνο προσωπικά θα κάνω ένσταση, αλλά αποφάσισα να το τραβήξω ακόμα παραπέρα! Και φυσικά από εδώ και στο εξής μαύρα όλα! Νοικάρηδες που μπορούν να δηλώσουν ότι διαμένουν κάπου αλλού και προκειμένου να γλυτώσουν λίγα ευρώ ενοίκιο το κάνουν, υπάρχουν δόξα τω θεώ πολλοί! Άει σιχτήρ για μια ακόμα φορά...

Δεν πάει παρακάτω; Να σου αναφέρω μερικά σκαλιά μόνο "παρακάτω" για να δεις ότι πάει και παραπάει. 1) Αδυναμία καταβολής συντάξεων και μισθών τον Ιούνιο ας πούμε. Έστω ότι δεν πληρώνεται κανένας συνταξιούχος. Κάποιες 100άδες (για να μην υπερβάλλω-τους υπόλοιπους θα τους δανείσουν τα παιδιά τους, εφόσον έχουν δουλειά ακόμα), απλά θα πεθάνουν από την πείνα. Δε θα έχουν να αγοράσουν ούτε ψωμί και γάλα. 2) Μπλοκάρισμα-δήμευση ξαφνικά των καταθέσεών μας στις τράπεζες. Πλήρως ή σε κάποιο ποσοστό. Θα πας στο ΑΤΜ να βγάλεις λεφτά δηλαδή για να πληρώσεις τη ΔΕΗ και θα σου βγάλει μηδενικό διαθέσιμο υπόλοιπο. Ούτε τσιγάρα δε θα μπορείς να πάρεις. 3) Χιλιάδες "ραβασάκια" από τις τράπεζες στους οφειλέτες τους με ληξιπρόθεσμες οφειλές για άμεση εξόφληση των οφειλών τους, σε συνδιασμό με το 1 και το 2. 4) Ξαφνική έξοδος από την ευρωζώνη την ερχόμενη Παρασκευή το απόγευμα (αυτά δε δημοσιοποιούνται νωρίτερα) και μετατροπή των καταθέσεών μας σε δραχμές ας πούμε, με ισοτιμία η οποία θα έχει συνέπεια να εξανεμιστούν περιουσίες. 5) Μαζική απόλυση 300.000 δημοσίων υπαλλήλων αυθημερόν, με άμεση συνέπεια από τον καταποντισμό των αμοιβών και των μισθών στον ιδιωτικό τομέα (αφού εκεί θα αναζητήσουν άμεσα σωσίβιο στην απόγνωσή τους) λόγω υπερπροσφοράς εργασίας τη στιγμή που δεν κινείται τίποτα στην αγορά (το πιό αισιόδοξο σενάριο), έως εξεγέρσεις, τραυματισμούς και θανάτους στους δρόμους (το πιό απαισιόδοξο σενάριο). Τι έχουμε δει έως τώρα; Πρακτικά, απολύτως τίποτα! Μόνο οι συντελεστές ΦΠΑ έχουν αυξηθεί. Επί 5-6 μήνες απλά ακούμε θεωρίες και μόνο, οι οποίες έχουν απλά καταρρακώσει την ψυχολογία μας. Μένει οι θεωρίες, να γίνουν πράξη, για να δούμε ότι πραγματικά πάει και μάλιστα πολύ παρακάτω.

Δυστυχώς μας φορολογεί το υπουργείο οικονομικών και όχι το ΤΕΕ. Συνεπώς ό,τι ερμηνεία και να δίνει το ΤΕΕ στη φορολογική νομοθεσία, είναι αδιάφορη, από τη στιγμή που περιορίζεται απλά στο να αναλύει "θεωρίες" στα μέλη του (εμάς) και να ετοιμάζει επιστολές οι οποίες σπανίως λαμβάνουν έγκριση και γίνονται αποδεκτές σε τέτοια θέματα από τους αρμόδιους φορείς (το Υπ.Οικ. στην προκειμένη). Όταν αναφέρεται σε "πραγματογνωμοσύνες", αν δεν κάνω λάθος εννοεί περιπτώσεις ανάθεσης αυτών από δημόσιους φορείς και μόνο (π.χ. από δικαστήριο ή το ΤΕΕ) και όχι οτιδήποτε βαφτίζουμε εμείς πραγματογνωμοσύνη. Δεν ξέρω περισσότερες λεπτομέρειες, πάντως οι εκτιμήσεις, δεν ανήκουν σε αυτές. Ο συντελεστής 47,75%, είναι ο μέσος όρος όλων των Σ.Κ.Κ. που ισχύουν για ελ. επαγγελματίες και χρησιμοποιείται σε περιπτώσεις που κάποιος ελ. επαγγελματίας επιθυμεί να κάνει στο Ε3 του αυτοπεραίωση. Εμείς οι μηχανικοί αρνούμενοι συνήθως να κάνουμε αυτοπεραίωση, δεν τον χρησιμοποιούσαμε, για αυτό και δεν είναι ευρέως γνωστό τι αντιπροσωπεύει (μια χρονιά εγώ τον είχα χρησιμοποιήσει κατά λάθος). Ουσιαστικά δηλαδή χρησιμοποιείς αυτόν πάνω στα ακαθάριστα έσοδά σου για υπολογισμό του φορολογητέου σου, στη συνέχεια κάνεις έσοδα-έξοδα και κρατάς τη δυσμενέστερη εκ των δύο περίπτωση ως φορολογητέο εισόδημα. Προκύπτει βέβαια όπως είναι προφανές, σχεδόν πάντα το νούμερο που βγαίνει λογιστικά να είναι δυσμενέστερο.

Πάρτε σκαναρισμένη την απάντηση του Υπουργείου Οικονομικών. Ανάμεσα στην ...προφορική "διαβεβαίωση" κάποιας υπαλλήλου του ΤΕΕ και την έγγραφη απάντηση του αρμόδιου υπουργείου, (δυστυχώς) η λογική μου λέει να ακούσω και να ακολουθήσω το δεύτερο. Ας το ανεβάσει και στα downloads αν νομίζει κάποιος mod για μελλοντική αναφορά. Όπως και να έχει από του χρόνου δεν θα μας απασχολεί πια αυτό το ζήτημα... edit: Διαγράφηκαν τα συνημμένα και το ανέβασα σαν pdf εδώ: http://www.michanikos.gr/downloads.php?do=file&id=1219

Όχι. Λογιστικά πάνε. Έχω από το καλοκαίρι του 2006, γραπτή απάντηση του Υπουργείο Οικονομικών πάνω στο θέμα. Προηγουμένως είχα ζητήσει διευκρινήσεις από τη ΔΟΥ μου και είχα πάρει την ίδια ακριβώς απάντηση.

Έχουν χάσει τελικά κάθε αίσθηση του μέτρου, των ορίων της υπομονής μας -στο να ακούμε κάθε μέρα τέτοιες π@π@ριές- και της λογικής. Ωραία. Ας βρούνε τρόπο να αποδείξουν ότι οι όποιες παρανομίες έχουν γίνει με ευθύνη και εν γνώσει των μηχανικών, ας βρούνε τρόπο να ξεπεράσουν νομικά θέματα όπως παραγραφή των πλημμελημάτων στην 5ετία και των κακουργημάτων ακόμα στην 20ετία, ας αναστήσουν από τον τάφο τους μηχανικούς που έκαναν τις μελέτες πριν ...30 χρόνια και δεν είναι πια εν ζωή, και εδώ θα είμαστε! Ελάτε να μας πιάσετε... Άει σιχτήρ πια ανίκανοι.

Εκτιμήσεις ακινήτων πηγαίνουν λογιστικά. Όχι με Σ.Κ.Κ. Τις δαπάνες μου εγώ τις επιμερίζω ποσοστιαία όπως γράφτηκε. Δηλαδή αν είχα έστω ακαθάριστα 100 ευρώ από εκτιμήσεις και 300 ευρώ από λοιπές μελέτες, και συνολικές δαπάνες 150 ευρώ, έβαζα 37,50 ευρώ δαπάνες για τις εκτιμήσεις και 112,50 ευρώ στα υπόλοιπα. Τυπικά όμως από όσο ξέρω δεν υπάρχει κανόνας. Είναι στην κρίση σου με τι συντελεστή θα τις επιμερίσεις.

"Τοπογραφικά για δικαιοπραξίες"="Τοπογραφικά συμβολαίων". Συνεπώς αναφέρεται.

Με IE8 έμπαινα μέχρι πριν μερικές μέρες κανονικά, τώρα δε μπαίνει. Δοκίμασα και με Firefox και με Google Chrome. Τίποτα. Βάζω username/pass και με επαναφέρει στη σελίδα login. Δεν είναι θέμα browser. Όχι μόνο δεν έκανα υπερτιμολόγηση ούτε ένα ευρώ, αλλά και τα προϊόντα που έβαλα στην πρόταση, είχαν χαμηλές τιμές. 7000 ευρώ περίπου για GPS (μονόσυχνο), Total Station και PC είναι (και φαίνεται) εξαιρετική προσφορά. Μην τρελλαθούμε!

Αυτό ακριβώς! Δεν φταίνει σε τίποτα οι συνάδελφοι που επιδοτήθηκαν. Και εγώ απορώ ποιός ο λόγος να μειωθεί το κονδύλι! Πως στο δι@ολο την εννοούν επιτέλους αυτήν την "ανάπτυξη" όταν στέρησαν μια τέτοια ευκαιρία από τις παραγωγικές τάξεις της χώρας; Μειώσεις μισθών στον ιδιωτικό τομέα για να "ελαφρυνθούν" τα τσιράκια τους και μέχρι να βγούμε να ζητιανεύουμε στο δρόμο και "ελαστικοποιήσεις" του εργασιακού καθεστώτος για να αυξηθεί η "ανταγωνιστικότητα" μήπως εννοούν μόνο ως "ανάπτυξη"; Υ.Γ. Κάτι τεχνικό: λειτουργεί σε κανέναν σας ο κωδικός εισόδου στο http://www.ependyseis.gr; Από προχθές δε μπορώ να λογκάρω...

Θα μου επιτρέψεις να τα ξέρω τα πράγματα, καθώς εκτός των άλλων, τα τελευταία 2 σχεδόν χρόνια, συναναστράφηκα επαγγελματικά με πάρα πολλούς δικηγόρους. Κανένας τους δεν είχε ιδέα ότι φορολογούμασταν οι μηχανικοί με τέτοιο τρόπο. Καταρχήν συγκεκριμένα ο Σ.Κ.Κ. 60%, εφαρμόζεται(-όταν) αποκλειστικά σε εμάς. Δεύτερον, αυτό που πιθανότατα σε μπέρδεψε είναι αυτό: http://archive.enet.gr/2001/02/27/on-line/keimena/economy/fin1.htm Δηλαδή ο Μ.Σ.Κ.Κ και όχι ο Σ.Κ.Κ. Δυνατότητα και εξωλογιστικού προσδιορισμού είχαν και άλλοι κλάδοι (και εμείς θα συνεχίσουμε να έχουμε άλλωστε). Πολύ απλά όμως υπήρχαν για λόγους αυτοπεραίωσης και "προκρινόταν" ως τελικα φορολογητέο εισόδημα το μεγαλύτερο που προέκυπτε εκ των δύο τρόπων υπολογισμού (αν δεις το Ε3 θα καταλάβεις-στην πράξη βγάζει σχεδόν πάντα ο λογιστικός μεγαλύτερο φορολογητέο). Επίσης εφαρμοζόταν (μαζί με πρόστιμο) σε περιπτώσεις που τα βιβλία κρίνονταν ανεπαρκή ή ανακριβή (όπως το λένε τέλος πάντων λογιστικά), δηλαδή εκτός των άλλων, αν κλαπούν ή χαθούν τα βιβλία σου, πρέπει με κάποιον τρόπο να φορολογηθείς κι αυτός ήταν ο Μ.Σ.Κ.Κ. Το θέμα της μη ένταξής τους σε καθεστώς ΦΠΑ βέβαια, σαφώς ήταν μεγάλο προνόμιο, αλλά ήταν κατάκτηση (όπως μου έχουν πει) ενός επαγγελματικού κλάδου, που δεν κοιμάται όπως ο δικός μας... Το που και γιατί δεν κόβουν αποδείξεις οι δικηγόροι, είναι άλλο θέμα. Και για τοπογραφικά ας πούμε μέχρι πρόσφατα, πολλοί συνάδελφοι δεν έκοβαν. Γενικά όμως όποιος χρεώνει "επίσκεψη" ή χρεώνει τον χρόνο του (γιατροί-δικηγόροι) είχε την ευχέρεια να το κάνουν αυτό. Ας το κάναμε και οι μηχανικοί αν θέλαμε τόσα χρόνια.