tpanag

Να επισημάνω εδώ ότι από πριν τα Χριστούγεννα είδα ανακοίνωση στην ΑΤΕ (υποθέτω ότι θα ισχύει και σε άλλες τράπεζες) ότι για κατάθεση σε λογαριασμό τρίτου (ανεξαρτήτως ποσού μάλιστα), ζητάνε πλέον ταυτότητα. Πράγμα το οποίο όπως το καταλαβαίνω, δημιουργεί πρόβλημα στο να πάρουμε στο χέρι την αμοιβή σε μετρητά και να την καταθέσουμε εμείς στο λογαριασμό μας. Μάλλον πρέπει οπωσδήποτε να το κάνει ο πελάτης ώστε να καταχωρηθούν τα δικά του στοιχεία ταυτότητας...

Βεβαιώσου ότι είναι όντως ΚΑΕΚ οι αριθμοί που έχεις (ότι έχει ολοκληρωθεί η κτηματογράφηση στην περιοχή του εν λόγω ακινήτου δηλαδή). Αλλιώς οι αριθμοί που σου έδωσαν δεν έχουν καμία αξία και δε μπορούν να χρησιμοποιηθούν.

gamvro όπως ήδη έχω αναφέρει, το έργο αυτό είναι τιτάνιο. Έχω παραπλήσια εμπειρία και ξέρω τι λέω. Δεν αρκεί να φτιαχτεί ένα σύστημα που θα "πετάμε" μέσα ό,τι μας έρθει. Πρέπει να οριστούν προδιαγραφές και πρέπει να υπάρχει και μηχανισμός ελέγχου για αυτό που θα ανεβάζουμε ώστε να είναι αξιοποιήσιμο (να διαβάζονται ας πούμε τα σχέδια). Δεν είναι καθόλου εύκολο κάτι τέτοιο σε διαβεβαιώ.

Αλλιώς τι; Θα'θελα να ήξερα από που προκύπτουν αυτές οι "απαιτήσεις" εφόσον ο νόμος δεν αναφέρει τίποτα! Καψόνι έχουν την εντύπωση ότι θα μας κάνουν; Καμία "απόσυρση" φακέλου 3843 δε θα κάνω! Στείλτε τους στα αυθαίρετα όταν και αν θέλετε και ελάτε να ελέγξετε (ποιοί άραγε πλέον; ). Θα σας δείξω την τακτοποίηση που θα έχω κάνει με τον 4014 τότε (στον υποτιθέμενο έλεγχο) και τελειώσαμε.

Κακό που πάθαμε! Έχω πάρει ίσως και πάνω από 100 φορές τηλέφωνο τους προηγούμενους μήνες και ποτέ δεν κατάφερα να βγάλω γραμμή... Η δε δια ζώσης "υποστήριξη" στο ...διάδρομο του 5ου ορόφου ήταν για βιντεοσκόπηση να μας δείχνουν και να γελάνε με τα χάλια μας...

Δεν υπάρχουν τελικά τα 30 τ.μ. Το κοίταγα "δύσκολη" ώρα και έκαναν πουλάκια τα μάτια μου μάλλον. Το βασικό πρόβλημα πέρα από την ακυρότητα των συμβολαίων (αλλά σχετίζεται νομίζω και με αυτή), είναι το τι γίνεται με το αν απαιτείται στην περίτπωση αυτή συναίνεση. Αν τα συμβόλαια ήταν ισχυρά και αναφέρουν αποκλειστική χρήση στο δώμα δε θα είχα κανένα θέμα. Αν όμως δεν είναι; Να τους βάλω να πάρουν συναινέσεις; Και εφόσον ξεκαθαρίστηκε ότι γίνεται δήλωση ανά συμβολαιογραφικά ξεχωριστή ιδιοκτησία κάνω 2 δηλώσεις στη συγκεκριμένη περίπτωση ή αρκεί και μία (δεδομένου ότι το "συμβολαιογραφικά" εδώ είναι στον αέρα); Τώρα που το σκέφτομαι, 2 θα γίνουν από τη στιγμή που 2 αναφέρονται στα συμβόλαια. Και όντως, έχεις δίκιο δε θα κάτσω να ασχοληθώ εγώ με το πόσο ανόητος ήταν ο συνάδελφος που πήγε και έβαλε αυθαίρετα μέσα στη σύσταση σαν να μη συμβαίνει τίποτα και ο συμβολαιογράφος που δέχτηκε ό,τι του έδωσαν...

Ρε παιδιά για να το καταλάβω επειδή δεν τα γνωρίζω αυτά τα πράγματα: για να θεωρηθεί κάποιος άνεργος δεν είναι απαραίτητο να έχει εργαστεί ως υπάλληλος ή εργάτης κάποια στιγμή παλιότερα; Δεν πρέπει να έχει ένσημα; Ένας ελ. επαγγελματίας, ακόμα και αν κλείσει τα βιβλία του και δεν δηλώσει ότι είναι στο ΤΣΜΕΔΕ, εφόσον δεν έχει ένσημα πως γίνεται να πάρει κάρτα ανεργίας; Αν ήταν έτσι δεν θα το κάναμε μόλις συμπληρώναμε τα 18 και από τα φοιτητικά μας χρόνια;

Με τα δεδομένα που υπάρχουν, πληρώνει υποχρεωτικά παράβολο. Δε γίνεται αλλιώς.

Από την εγγραφή σου στο ΤΕΕ ξεκινάς να οφείλεις εισφορές ΤΣΜΕΔΕ.

Τίποτα δεν είναι απίθανο... Αφού όλοι ξέρουμε ότι εξαρχής ο σκοπός ήταν εισπρακτικός. Το έργο για τη δημιουργία συστήματος καταχώρησης των μελετών (σχεδίων) που να δουλεύει και υποτυπωδώς μάλιστα είναι πραγματικά κολοσιαίο. Η μόνη πιθανότητα είναι να αποτελέσει τμήμα του μηχανισμού μέσω του οποίο θα εκδίδονται οι νέες άδειες και αυτό δε νομίζω ότι θα υπάρξει σύντομα. Άρα παίζει να αποδειχθεί σωστός ο bnn7...

Το είπες απλά ότι δεν είσαι γραμμένος ή χρειάστηκε να το αποδείξεις και με κάποιον τρόπο;

Α έτσι εξηγείται! Από τα "ανεκδιήγτα" που έλεγα είναι λοιπόν! Μου φαίνεται χρήζουν εγκλεισμού οι εργατοπατέρες σας εκεί πάνω τελικά! Έχουν ξεφύγει τελείως...

"Ποινικά" θα διώκονται κιόλας;; Όχι "πειθαρχικά" έστω; Γιατί ποιό τμήμα της ποινικής νομοθεσίας παραβιάζουν;; Ρε τα έχουν εντελώς χαμένα στο ΤΕΕ ή είναι ιδέα μου; Ιφιγένεια τι προέλευσης είναι αυτή η εγκύκλιος; (Εννοώ είναι από το κεντρικό, από κάποιο περιφερειακό από αυτά τα ανεκδιήγητα; ) Υ.Γ. Και είναι και ανυπόγραφο και ασφράγιστο το συγκεκριμένο έγγραφο. Βρε μπας και είναι φάρσα;

Διαφωνώ κι εγώ μαζί σου, αλλά για άλλο λόγο. Όχι μόνο δεν απέχουμε από αυτό το ποσοστό, αλλά το έχουμε υπερβεί (ενδεχομένως κατα πολύ μάλιστα). Απλά χρειάζεται ο σπινθήρας που θα οδηγήσει στην έκρηξη πλέον και αυτός θα έρθει στο πολύ κοντινό μέλλον (όταν πηγαίνουν πλέον στα ΑΤΜ να πάρουν το 15ήμερο και βλέπουν 2ψήφιο υπόλοιπο-συμβαίνει ήδη εδώ και 6 μήνες σε ορισμένες κατηγορίες Δ.Υ. με δάνεια). Μην κρίνεις από από το "μικρόκοσμο" των συναδέλφων του κλάδου μας που παρά το ότι παίζει να έχουμε πληγεί περισσότερο από οποιονδήποτε (και σίγουρα νωρίτερα από όλους) "κερδίσαμε" τον τίτλο του πλέον κοιμισμένου. Ήδη φιλαράκι μου και συνάδελφος, υποστηρικτής του "λεφτά υπάρχουν" μέχρι πριν κανα χρόνο (αυτός παρα-άργησε να καταλάβει), έχει αρχίσει εδώ και κάμποσο καιρό να σκέφτεται και να δηλώνει (μισοσοβαρά-μισοαστεία) ότι θα τα μαζέψει να πάει στον Καναδά μιας και έχει και την υπηκοότητα... Για να γυρίσουμε και στο θέμα, με 150άρια και δεδομένου ότι οικοδομική δραστηριότητα δεν υπάρχει πρακτικά, δε συντηρείται κανείς. Γίνεις δε γίνεις "ελεγκτής" το ίδιο πράγμα είναι...

Ακριβώς έτσι είναι. Επίσης και ο "ΟΤΕ" (το σταθερό τέλος πάντων) δεν έχει καμία λογική να επιμερίζεται η δαπάνη του σώνει και καλά με βάση τα τ.μ. που χρησιμοποιούνται ως έδρα. Μπορεί το μεγάλο διαμέρισμα που ζεις με την οικογένειά σου και σε ένα δωμάτιο αυτής θεωρείται όιτ βρίσκεται η έδρα, να έχει άλλες 2 τηλεφωνικές συνδέσεις που χρησιμοποιούν τα υπόλοιπα μέλη της οικογένειας. Τη μια σύνδεση όμως γιατί να μην την εκπίπτεις 100% εφόσον τη χρησιμοποιείς μόνο εσύ για τη δουλειά σου; Όλα αυτά γενικά είναι -σκοπίμως- "ομιχλώδη". Όσο για τα έξοδα σούπερ μάρκετ, θα επαναλάβω αυτό που είχα γράψει παλιότερα, καλό είναι να αποφεύγετε εντελώς την καταχωρήση τέτοιων δαπανών αν δεν έχετε έδρα κανονικό, ξεχωριστό από την κατοικία σας γραφείο-έδρα. Στο σπίτι δε βγαίνει άκρη τι χρησιμοποιήθηκε για το επάγγελμα και τι όχι. Στο γραφείο αν παρουσιάσετε κάποια καλά επιχειρήματα περνάνε πιο εύκολα ίσως τέτοιου είδους δαπάνες. Και αναφέρομαι σαφώς για την έκπτωση από το εισόδημα σε αυτά.

Έχω περίπτωση 2όροφης που έγινε προσθήκη Β+Γ ορόφου, στον οποίο Γ όροφο (πρώην δώμα με την απόληξη του μηχανοστασίου μόνο) προβλεπόταν κατοικία 15 τ.μ. + Η/Χ 10 τ.μ. Στην πραγματικότητα έκλεισε ο Η/Χ, επεκτάθηκε η κατοικία άλλα 30 τ.μ. περίπου, και σε επαφή με αυτήν κατασκευάστηκε και άλλη μια κατοικία 54 τ.μ. Σύνολο δηλαδή 108 τ,μ. με τα 15 μόνο εξ'αυτών νόμιμα τα 10 ο κλεισμένος Η/Χ και τα υπόλοιπα αυθαίρετα. Έπεσε και μια κεραμοσκεπή (αυθαίρετη επίσης με τα μέχρι τώρα στοιχεία), φτιάχτηκε και επιπλέον σοφιτούλα-υπνοδωμάτιο με πρόσβαση μέσω εσωτερική σκάλας.Το πιο εξωφρενικό όμως, είναι ότι οι 2 αυτές ανεξάρτητες λειτουργικά κατοικίες, εμφανίζονται κανονικότατα ως ανεξάρτητες ...οριζόντιες ιδιοκτησίες με τις ονομασίες τους Γ1 και Γ2, με τα χιλιοστά τους, με τα όλα τους σε συμβόλαια από την κατασκευή τους και μετά (μια τροποποίηση σύστασης οριζόντιας αρχικά με την οποία αποδόθηκαν χιλιοστά και κάτι γονικές παροχές στη συνέχεια). Τα συμβόλαια αυτά όπως καταλαβαίνω και καταλαβαίνετε είναι άκυρα. Θα πρέπει όμως να τα "εμφανίσω" για να δικαιολογήσω τουλάχιστον την αποκλειστική χρήση του ιδιοκτήτη σε χώρο που αλλιώς είναι κοινόχρηστος. Σε αυτή την περίπτωση πρέπει να υποβληθούν 2 δηλώσεις, έτσι δεν είναι; Εφόσον είναι και λειτουργικά αλλά και συμβολαιογραφικά 2 ιδιοκτησίες. Η ακυρότητα των συμβολαίων θεραπεύεται άραγε αφού τακτοποιηθούν (αμφιβάλλω λόγω της περιορισμένης διάρκειας ισχύος της τακτοποίησης που έχουμε πει) ή θα μπαχαλοποιηθεί η κατάσταση ακόμα περισσότερο με την τακτοποίηση; Υ.Γ. Για να το κάνω ακόμα πιο δύσκολο, να πω ότι η οικοδομή (αν τα έψαξα καλά) έχει και καμιά 30αριά τ.μ. υπόλοιπο δόμησης το οποίο θα προτιμούσα να αγνοήσω αν γίνεται.

Πες της να μην εκφράζει άποψη σε θέματα που έχει άγνοια. Από τη στιγμή που εκδόθηκε η βεβαίωση δε μπορεί να τροποποιηθεί και η "διμηνία" είναι εντελώς άσχετο θέμα. Πάρε ένα τηλέφωνο στο ΤΕΕ να δεις αν απαιτείται κάποια ενέργεια (νομίζω έστελνες ένα φαξ που ζητούσες ακύρωση) και στη συνέχεια πέρνα καινούργιες εγγραφές για να βγάλεις νέες βεβαιώσεις.

Σου εύχομαι να φορολογείσαι όσο γίνεται λιγότερο και ας μη μαθαίνεις τίποτα από όλα αυτά τα άχρηστα!

Άλλο ρωτάς sarcs, άλλο απαντάς venezia. Και εν πάσει περιπτώσει επειδή επανερχόμαστε στο ίδιο θέμα συνεχώς, ανεβάστε κάποιος επιτέλους αυτό το διαβόητο υπόδειγμα της συμφωνιών 3μήνου που υποβάλλεται στη ΔΟΥ ανά 3μηνο (προσοχή: δε ζητώ το υπόδειγμα του ΦΕΚ 2289Β'/2011! Αυτό γράφει ξεκάθαρα ότι υποβάλλεται μέσω διαδικτύου) να δούμε τι σκ@τά ομοιότητες και διαφορές έχουν μπας και βγει άκρη. Η λογική μας επιτέλους λέει ότι δεν είναι δυνατόν το ίδιο πράγμα να υποβάλλεται προς τον ίδιο φορέα, 2 φορές το χρόνο! Μια κάθε 3μηνο δηλαδή και μια 1 φορά το χρόνο! Επιμένω ότι αυτό το πράμα με τα 3μηνα, δεν αφορά συμφωνητικά συναφθέντα μεταξύ ημών ως επαγγελματίες και ιδιωτών! Αφορά σχέσεις μεταξύ επαγγελματιών και υποβάλλει ο λήπτης των υπηρεσιών επαγγελματίας, ίσχυε από παλιά, και ξέρουν όσοι επαγγελματίες δραστηριοποιούνται ως αποδέκτες υπηρεσιών άλλων επαγγελματιών τι πρέπει να κάνουν με αυτό το πράγμα. Ανεβάστε το κάποιος το υπόδειγμα αν το έχει να βγει κανένα συμπέρασμα.

Δε γίνεται myri. Είναι "τόσο τραγικό". Όσο και να προσαρμόσεις τα λόγια του συμφωνητικού, στο τέλος του θα πρέπει να υπογράψεις 2 φορές η ίδια ως "αφενός" και ως ..."αφετέρου". Σκέψου ότι κάτι τέτοιο εξάλλου θα μπορούσε να χρησιμοποιηθεί (κακόβουλα) και ως τρόπος τεχνητής αύξησης του εισοδήματος για όπου αυτό είναι χρήσιμο. Δεν ξέρω μήπως εμπίπτει κιόλας και στη νομοθεσία περί "εικονικών τιμολογίων". Άντε πες ότι παλιότερα δεν ήταν εύκολο να ελεγχθεί ότι απλά το ονοματεπώνυμο σε μια απλή ΑΠΥ παρέπεμπε στον ίδιο τον εκδότη αυτής και ξεγέλαγε αφού θα μπορούσε να είναι και απλή συνωνυμία οπότε πέρναγε. Αλίμονο αν κάνουμε και συμφωνητικά με πλήρη στοιχεία με τον εαυτό μας όμως.

Για τους πατεράδες σας προφανώς μπορείτε να το κάνετε και είναι ο ευκολότερος τρόπος (και από τη δωρεά). Για τον εαυτό σας όμως είπαμε ότι υπάρχει το μεγάλο πρόβλημα της ΑΠΥ από-προς τον εαυτό μας και το ακόμα μεγαλύτερο του συμφωνητικού με 2 συμβαλλόμενους τον εξής ενά: τον εαυτό μας...

Μέχρι 10 δόσεις δηλαδή γίνεται ο διακανονισμός; Κάτι είδα για μέχρι τέλος του 2012 είναι η αλήθεια και μετά με τον παλιότερο νόμο αλλά δεν το κατάλαβα ακριβώς. Λέει΄επίσης για δόση 1,25% επί της οφειλής (άρα 80 δόσεις).

Το ξέρω τι γράφει η βεβαίωση. Να απαλείψουν το λεκτικό αυτό. Εγώ δεν ασχολούμαι όπως είπα, ούτε έχω χώρο να κρατάω αρχείο (ως πότε άραγε με δηλώσεις ιδιοκτητών που τίποτα δε μου προσφέρουν. Να μου δηλώσει υπεύθυνα τι ακριβώς ο ιδιοκτήτης; Ότι δεν έχει αυθαίρετες κατασκευές ή χρήσεις, αυτά δηλαδή ακριβώς που είναι δική μου δουλειά να βεβαιώσω;

Η στέγη πως κατασκευάστηκε; Εκ των υστέρων με νέα άδεια; Αναφέρεται ο χώρος κάτω από αυτήν ως επισκέψιμος;

Το ότι το έχω κάνει ο ίδιος όταν ρύθμισα Η/Χ ιδιοκτησίας μου οπότε και το είχα ψάξει πολύ, σου αρκεί ως στοιχείο; Η Πολεοδομία θα σου ζητήσει ΦΕΜ. Δεν είπα το αντίθετο. Θα σου ζητήσει το έντυπο της δήλωσης κανονικά, με τη διαφορά ότι πάνω του θα έχει μπει σφραγίδα με τη λέξη "ΑΠΑΛΛΑΓΗ" από τη ΔΟΥ σου. Αυτό που έκανες με την ΑΠΥ γράφοντας "ιδιοχρησιμοποίηση" είναι το ίδιο με το να αγοράσεις ένα μπλοκάκι (δεν θεωρείται αυτό από τον ΚΒΣ της ΔΟΥ σου) και να κόψεις ένα φυλλαράκι όπου θα αναγράψεις όμως όχι την αμοιβή (που είπαμε ότι δεν υφίσταται εφόσον απαλλάχθηκες), αλλά τις δαπάνες που πραγματοποίησες για τη μελέτη που αφορά την ιδιοκτησία σου και θα πληρώσεις ΦΠΑ επί αυτών των δαπανών. Κάντο μετονομάζοντας κανονική θεωρημένη ΑΠΥ, είναι το ίδιο όπως είπα. Απλά ξοδεύεις ένα θεωρημένο φύλλο χωρίς να υπάρχει λόγος.