tpanag

Κάνεις τροποποιητική νομίζω (με πρόστιμο ενδεχομένως). Τώρα το αν αξίζει... Ίσως και ...ποτέ. Ο ΚΒΣ έχει καταργηθεί έδώ και 3-4 μήνες. Ισχύει απλά μέχρι να ρυθμιστεί το νέο καθεστώς που θα ισχύει. Αν δε βαρέσουμε διάλυση ως κράτος βέβαια και αυτό.

Το πιθανότερο είναι να είχα πει ότι δεν το κάνω εγώ γιατί βαριέμαι να ασχολούμαι με ένα δίσκο των 50-60€ ή ένα combo πληκτρολόγιο-ποντίκι των 25. Τώρα αν πρέπει ή δεν πρέπει... Πάντως νόημα δεν έχει, εφόσον σε επίπεδο φόρου δεν αλλάζει τίποτα.

100m από το Σπίτι του Λαού είναι!

Γιατί; Θα ήταν βελτίωση να ενταχθεί στον ΕΟΠΥΥ; Μαζί με τον ΟΓΑ και το ΙΚΑ;

Δεν έχει μελετητικό. Με μια αναζήτηση στο ypex-mele.gr το βλέπεις. Δε νομίζω ότι θα μπορούσε να έχει καν ως βουλευτής γιατί υπάρχει ασυμβίβαστο (όπως άλλωστε και στους Δ.Υ. ακόμα). Λογικότατη τιμή είναι συνάδελφε. Το πρόβλημά μου είναι ότι το κατανοεί ο ψυκτικός και όχι ο μηχανικός που δέχεται να τρέξει 5 φορές στον πελάτη, 2 στο πεδίο και άλλες 3 στην πολεοδομία και να περάσει ένα μήνα με τηλέφωνα και συνεννοήσεις για να πάρει τελικά (μετά από 1 μήνα νταβαντούρι-δεν έχει σημασία ΑΝ ΕΙΝΑΙ ΤΥΧΕΡΟΣ το ότι μπορεί να τρέχουν και άλλες 2-3 δουλειές ταυτόχρονα-ΝΤΑΒΑΝΤΟΥΡΙ παραμένει) ...300 ευρώ για ένα τοπογραφικό. Το πρόβλημα όπως ήδη άφησα να εννοηθεί αν δεν το είπα και ευθέως, είναι τα μυαλά που κουβαλάμε εμείς και όχι οι ψυκτικοί...

Δεν υπάρχει κανένα περιορισμός χρόνου στις δόσεις του 3843. Εφόσον η 1η πληρώθηκε εμπρόθεσμα (μέχρι 30/12/2011 δηλαδή) οι υπόλοιπες πληρώνονται οποτεδήποτε.

Καταρχήν να πω ότι το "οριστικό" στον τίτλο δε νομίζω ότι ταιριάζει. Οριστικό δεν είναι τίποτα. Ό,τι θεσπίζεται με ένα νόμο σήμερα, καταργείται με έναν άλλον αύριο. Μάλλον "ολοσχερές" ήθελες να γράψεις ace7. Από εκεί και πέρα να πω ότι εδώ που μας έφεραν, ίσως ήταν αναπόφευκτο αν και διαφωνώ και πάλι ως προς το "ολοσχερές" καθώς επιβάλλεται να καταργηθούν και οι εισφορές επί των "νομίμων". Αν χρειαστεί θα το διεκδικήσουμε και νομικά αυτό πλέον. Εισφορές επί αμοιβής που δεν έισπράττω σε καμία περίπτωση, δεν πρόκειται να συνεχίσει να παίρνει το ΤΕΕ και το ΤΣΜΕΔΕ. Αυτό που πλέον είναι περισσότερο επιβεβλημένο από ποτέ είναι άλλο. Πρέπει πάση θυσία να δούμε το θέμα αλλιώς και να ξεκινήσουμε να χρεώνουμε τον χρόνο μας. Να χρεώνουμε επισκέψεις κανονικότατα, όπως κάνουν όλοι σχεδόν οι υπόλοιποι ελ. επαγγελματίες. Το "πηγαινοέρχομαι 15 φορές στον πελάτη για "δωρεάν" αυτοψίες και παροχές συμβουλών επειδή πήρα την άδεια των 15.000 ευρώ και "δε βαριέσαι"" πρέπει να τελειώσει τώρα. Αυτά είναι κατάλοιπα του παρελθόντος των Πολιτικών Μηχανικών και των Αρχιτεκτόνων κυρίως. Εμένα η "τιμή μονάδας" της δουλειάς μου, δεν ήταν των "15.000 ευρώ" αλλά των "500 ευρώ" (και πλέον ίσως και των 300). Για αυτά λοιπόν τα 300 ευρώ, 5-6 μεταβάσεις "δωρεάν" στο οικόπεδο του πελάτη, στο σπίτι του, στην πολεοδομία του, δεν αφήνουν στην τσέπη ούτε τις βενζίνες και τα λάδια του αυτοκινήτου. Τα ίδια πάνω-κάτω ισχύουν και για τις "τακτοποιήσεις" με τις ξεφτιλισμένες αμοιβές. Συνεπώς ναι μεν "300 ευρώ", αλλά και ένα 50άρικο π.χ. η κάθε "αβαρία". Πρέπει με κάποιον τρόπο να επιβραβευθεί εξάλλου η σοβαρότητα και η συνέπεια κάποιων πελατών που "έχουν τα πάντα" και να επωμισθούν το κόστος κάτι άλλοι σαρδανάπαλοι που νομίζουν ότι το γραφείο θα το στηρίξω με το 300άρι τους. Θα πρέπει να σκεφτούμε τρόπο για να παγιωθεί το παραπάνω πλέον και πιστεύω ότι θα λυθούν αρκετά από τα προβλήματα και τις στρεβλώσεις ετών. Οι εποχές αλλάζουν. Την ευκαιρία για την παραπάνω πρόταση, την πήρα από προχθεσινό περιστατικό, όπου ο αδερφός μου φώναξε φίλο του ψυκτικό να τσεκάρει το κλιματιστικό της μάνας μου το οποίο δεν αποδίδει. Για να συνδέσει το μανόμετρο, να της πει ότι δεν λείπει φρέον και να φύγει προτείνοντας το γελοίο "να το βάζει σε θερμοκρασία 26-27 βαθμούς" (δεδομένου ότι ούτε το φετινό καλοκαίρι στην ψύξη απέδιδε και η συμπεριφορά αυτή εμφανίστηκε ασφαλώς και μόνο φέτος), χρέωσε ο "επιστήμονας" 50€ (2 μ@λάκες σαν εμένα, 2 ωρίτσες συνολικά με τα πήγαινε-έλα και βγαίνει το μεροκαματάκι δηλαδή!). Για να πει δηλαδή τι πρόβλημα δεν έχει και όχι να εντοπίσει τι έχει! Και εγώ θα πρέπει να πάω να κάνω αυτοψία τη Δευτέρα σε αυθαίρετο, να προσπαθήσω να συνεννοηθώ με τον ιδιοκτήτη που είναι γκάου και άλλα του λέω άλλα καταλαβαίνει, να φάω και καμιά ώρα στο γραφείο να του υπολογίσω το πρόστιμο και να τον πάρω να του το ανακοινώσω και να του δώσω "προσφορά" και τελικά να πάει στον αμέσως φθηνότερο που θα βρει στο groupon. Ε όχι δα! Και μην ακούσω καμιά χαζομάρα ότι οι ψυκτικοί ΄"είναι δυσεύρετοι". Βρωμάει ο τόπος. Όσοι από δαύτους δε, δεν είναι παράλληλα και ηλεκτρολόγοι΄(άσε που και για αυτούς δεν υπάρχει δουλειά πλέον), τέτοια εποχή το χειμώνα ξύνονται. Ανά πάσα ώρα και στιγμή ειναι διαθέσιμοι. Αλλά το 50άρικο, 50άρικο. Ε απλά έχουν πιό πολύ μυαλό από εμάς (να'ναι καλά το "πανεπιστήμιο του πεζοδρομίου").

Λυπάμαι που δε μπόρεσα αυτή τη φορά να είμαι καθώς έλειπα εκτός Αθηνών και γύρισα απόγευμα. Δε νομίζω ότι είναι άσχημα πάντως αν ήσασταν 2.500 άτομα. Δεν αρκούν όμως αυτά. Χρειάζονται και άλλου είδους κινήσεις πιο εκβιαστικές.

Όχι ακριβώς. Μέχρι 1200€ το οτιδήποτε μπορεί να αποσβεσθεί 100% στο ίδιο έτος, τα δε σχετικά με υπολογιστές πάγια. αποσβένονται στο ίδιο έτος χωρίς όριο αν θυμάμαι καλά.

Μέχρι τέλος του 2012 -τουλάχιστον- ισχύουν και τα παλιά κανονικά. Αυτό μου είπαν (όπως ξαναέγραψα) στην Αγ. Παρασκευή.

Αν είναι υγιείς ακόμα τότε οι πελάτες σου ...από την πείνα και έχουν στην κατοχή τους τα εν λόγω ακίνητα.

Στις 100άδες δηλώσεις κτηματολογίου δικαιωμάτων ανηλίκων που έχω παραλάβει, τέτοιες δικαστικές αποφάσεις, έχω συναντήσει (κάποιες ελάχιστες φορές) μόνο σε περιπτώσεις διαζευγμένων γονέων. Εφόσον ο τίτλος κτήσης αναφέρει ότι οι γονείς δρουν ως νόμιμοι αντιπρόσωποι του ανήλικου παιδιού, η προσκόμιση οποιασδήποτε απόφασης για τακτόποιηση αυθαιρέτου σε εμάς, περιττεύει. Πέρα από αυτό, ο ανήλικος τότε το 1994 αδερφός μου*, αγόρασε μαζί με εμάς τους υπόλοιπους ενήλικους, κανονικότατα εξ'αδιαιρέτου ποσοστό σε οικόπεδο το οποίο αργότερα χτίσαμε και δανειοδοτήθηκε επίσης κανονικότατα με υπόχρεο αποπληρωμής του δανείου τους γονείς μας. Δε νομίζω ότι έχει νόημα να μπούμε σε περισσότερες λεπτομέρειες, για τις ανάγκες του συγκεκριμένου θέματος από τη στιγμή που οι κηδεμόνες αναφέρονται στο συμβόλαιο (που προφανώς θα υπάρχει). Για τις ανάγκες της τακτοποίησης πρέπει να αρκεί, τη στιγμή μάλιστα που αρκεί στο παράδειγμα που έφερα της δήλωσης στο Κτηματολογίο, το οποίο άλλωστε είναι και πολύ σοβαρότερο θέμα από την τακτοποίηση. * Ίσως στο ότι δεν εκδόθηκε απόφαση σε εκείνη την περίπτωση, παίζει ρόλο το ότι ήταν τότε 16 ετών.

Θα τρέχεις. Πρόκειται για έναν ακόμα άσχετο... Το όριο των 50.000 ευρώ τζίρου, αφορά την υποχρέωση υπογραφής της φορολογικής δήλωσης από λογιστή. Αναμόρφωση πρέπει πλέον να κάνουν όλοι ανεξαρτήτως τζίρου και αν δεν είχαν υποχρέωση υπογραφής λογιστή στη δήλωσή τους, απλά δεν έχουν τέτοια υποχρέωση ούτε στη δήλωση αναμόρφωσης και μπορούν να την υπογράψουν οι ίδιοι. Πρέπει να κάνουμε όλοι όμως τέτοια δήλωση. Υ.Γ. Με την ευκαιρία, σήμερα διάβαζα μια είδηση κάπου, ότι έπιασαν κάποιους λογιστές που είχαν πάρει πιστοποιήσεις με ...πλαστά πτυχία οικονομικών σπουδών (αν και δε νομίζω να παίζει ρόλο η ύπαρξη πτυχίου στο να κάτσει να διαβάσει κάποιος τη φορολογική νομοθεσία για να ξεστραβωθεί και να μη λέει τέτοιες βλακείες τουλάχιστον στους πελάτες του...). Είναι εντελώς εκτός ελέγχου η κατάσταση στον κλάδο τους τελικά...

Και τι θα κάνει δηλαδή; Θα ακυρώσει την εκδοθείσα βεβαίωση αφού γίνει η μεταβίβαση και η οποία βεβαίωση λήγει σε 2 μήνες ούτως ή άλλως, μετά από κανα χρόνο,ή θα έρθει να μου κάνει κατάσχεση στην ακίνητη περιουσία μου αν δεν το πληρώσω; Για να σοβαρευονται λέω εγώ. Τελείωσαν αυτά. Το ΤΕΕ απέτυχε οικτρά πλέον στον έναν από τους ρόλους του που ήταν να διασφαλίζει την τάξη. Ξεφτιλίστηκε, διαπομπεύθηκε και παραλίγο να οδηγήσει στον εξευτελισμό και τα μέλη του με αποκλειστική ευθύνη της ηγεσίας του. Από σήμερα και πλέον, ή θα διαλυθεί το μαγαζί, ή θα περιοριστεί απλά και μόνο στον έτερο ρόλο του τεχνικού συμβούλου. Και ας φροντίσει να τον ασκήσει και καλά αυτό τον ρόλο γιατί δε βλέπω να έχει μέλλον ούτε εκεί αν αποτύχει και εκεί. Όταν ο "νταβατζής" αποδεικνύεται ανίκανος, βγαίνει από τη μέση.

Κερδίζεις πόντο φήμης για όλο το ποστ αλλά κυρίως για το bold. Χάθηκε η λογική τον τελευταίο καιρό! Νόμισαν ότι θα συνεχίσουν να τα κάνουν μασούρια οι τράπεζες και θα επιβιώνουν από τις "στηρίξεις" των φορολογούμενων. Αν είναι ποτέ δυνατόν! Ή θα αρχίσουν να πουλάνε ξανά χρήμα όπως είναι ο προορισμός τους ή θα αρχίσουν να κλείνουν η μια μετά την άλλη.

Θα επαναλάβω για 126η φορά ίσως, ότι το Κτηματολόγιο δεν είναι αυτό που έχετε στο μυαλό σας. Λυπάμαι που το λέω απευθυνόμενος μάλιστα σε συναδέλφους (έστω και διαφορετικής ειδικότητας), αλλά έχετε τεράστια σύγχυση στο συγκεκριμένο θέμα. Ένα hint απλά: και στην πιο ιδανική του μορφή (όπως το εννοεί ο καθένας) το Κτηματολόγιο χρειάζεται τακτική και συνεχή ενημέρωση. Κάτι τέτοιο δε γίνεται "μαγικά". Θέλει "ΓΣΑ" όπως λες και "εξαρτημένα" τοπογραφικά διαγράμματα.

Δε μπορεί να σταθεί τέτοια δικαιολογία. Δεν επιτρέπεται η παροχή υπηρεσιών "δωρεάν" παρά μόνο υπό συγκεκριμένες προϋποθέσεις και αυτό δεν είναι γραμμένο μόνο στον κώδικα δεοντολογίας αλλά και στη φορολογική νομοθεσία. Οπουδήποτε. Ασφαλώς όχι μόνο στις άδειες...

Ούτε ΦΕΜ χρειάζεται στην περίπτωση βεβαίωσης.

Όχι. Θα σε προσλάβουν και θα σου πληρώνουν το ΤΣΜΕΔΕ. Δεν υπάρχει το ΙΚΑ για σένα.

Δεν έχω ιδία πείρα γιατί δεν περνάω ποτέ τέτοιες δαπάνες. Έχω έδρα στο σπίτι μου ούτως ή άλλως οπότε δεν θα το ρίσκαρα ποτέ, αλλά και από άλλους ελ. επαγγελματίες που έχω ακούσει (και τον αδερφό μου ανάμεσα σε αυτούς) με έδρα σε χώρο αποκλειστικά γραφείου, είναι ρίσκο η καταχώρηση τέτοιου είδους δαπανών. Ο λόγος για μένα είναι προφανής: που σταματάνε τα "έξοδα γραφείου" και αρχίζει το "παίρνω τιμολόγιο μέχρι και για το καθημερινό φαγητό του σπιτιού μου"; Δε θα συνιστούσα την καταχώρηση τέτοιων δαπανών. Τώρα βέβαια αν οι λογιστές σας το προτείνουν...

Βρε συνάδελφε κάνε τη δήλωση κανονικά βάζοντας ιδιοκτήτη στο ηλίθιο σύστημα του ΤΕΕ, αυτόν που είναι δηλαδή το παιδί, βάλε τους γονείς να υπογράψουν ότι χαρτιά χρειάζεται ως έχοντες τη γονική μέριμνα και μην το ψάχνεις!! Γιατί το έμπλεξες τόσο το πράγμα; Ποιός σου είπε αυτές τις ασυναρτησίες περί "δικαστικών αποφάσεων";;; Τέτοιες αποφάσεις χρειάζονται μόνο (και υπό προύποθέσεις) σε περιπτώσεις διαζυγίου όπως επιτέλους βρέθηκαν να σου πουν αυτοί οι "ένας-δυο" δικηγόροι! Μια ληξιαρχική πράξη αποδεικνύει αμέσως το ότι είναι γονείς οι συγκεκριμένοι στην τελική και εκ του νόμου ασκούν τη γονική μέριμνα! Μη μπλέκεις το θέμα επίσης επειδή υπάρχει ψιλή και επικαρπία. Δεν παίζει κανένα ρόλο αυτό. Ούτε υποχρεώσεις για συναινέσεις των επικαρπωτών δημιουργεί αυτό ούτε τίποτα. Θα χειριστείς το θέμα ακριβώς όπως θα το χειριζόσουν αν ο ψιλός κύριος ήταν 25 ετών! Δεν αλλάζει απολύτως τίποτα, πέρα από το ότι ως ανίκανος να υπογράψει το οτιδήποτε ο ανήλικος, αποφασίζουν και υπογράφουν για αυτόν οι κηδεμόνες του. Εξάλλου ένα βρέφος 6 μηνών μπορεί κάλιστα να έχει πλήρη κυριότητα σε ακίνητα (τι θα έκανες σε αυτή την περίπτωση; ).

Δε νομίζω ότι τον αφορά τον επόμενο ιδιοκτήτη. Βασικά θεωρώ ότι ούτε τον προηγούμενο αφορά. Σε τέτοια περίπτωση το Δημόσιο θα χάσει. Η διαφορά του προστίμου προκύπτει από αλλαγή στη μονάδα υπολογισμού που θεσπίστηκε μετά την πληρωμή του προστίμου. Όχι από αλλαγή των στοιχείων της δήλωσης (τακτοποιούμενα τ.μ. ας πούμε). Το γελοίο ελληνικό δημόσιο μπορεί να θυμάται (και να "χαίρεται") και από κάτι κάθε εβδομάδα. Δε σημαίνει αυτό ότι θα του γίνεται το χατήρι κάθε εβδομάδα και θα τσοντάρουμε και από κάτι επιπλέον.

Έπίσης ο όρος "μη φυσικό πρόσωπο" είναι αδόκιμος. Νομικό πρόσωπο είναι το σωστό. Ό,τι δεν είναι φυσικό πρόσωπο, είναι νομικό και το αντίστροφο.

Δεν παίζει κάποιο συγκεκριμένο "ρόλο". Η φορολογική νομοθεσία ορίζει ότι για επαγγελματικές δαπάνες άνω τον 50€ πρέπει το παραστατικό να είναι τιμολόγιο. Εξαίρεση έδωσαν μόνο στα καύσιμα όπου το όριο ορίστηκε στα 300€. Σωστά τα λες αν θυμάμαι καλά κι εγώ. Γίνεται "αποφορολήγηση" και στις αποδείξεις και εκπίπτεις ΦΠΑ. Δεν είναι πρόβλημα. Αρκεί να προβλέπεται έκπτωση του ΦΠΑ για την εν λόγω δαπάνη.

Προς myri: Το Κτηματολόγιο είναι κάτι αρκετά ευρύτερο από την απλή χωρική οργάνωση των δεδομένων των ιδιοκτησιών και ουδέποτε είχε ως σκοπό να εξαλείψει το λόγο ύπαρξης ημών των Τοπογράφων όπως αν θυμάμαι καλά έχω ξαναπεί myri. Είναι σύστημα που οι σκοποί του εκτείνονται ακόμα και σε πεδία που ως ιδιοκτήτες ίσως και να μη μας "συμφέρουν" (έλεγχος από το κράτος μεγαλύτερος και ευκολότερος από όσο ίσως θα επιθυμούσαμε). Ως παράδειγμα, κάτι που με απασχόλησε τις τελευταίες μέρες: είχαν δηλώσει οι "φωστήρες" από τον καιρό του Ν.3843, ότι οι εμπλεκόμενοι φορείς (εφορία, ΙΚΑ, Δήμοι κλπ.) θα ενημερωθούν "υπηρεσιακά" για τις όποιες αλλαγές επέρχονται στις "τακτοποιούμενες" ιδιοκτησίες. Δεδομένου ότι Κτηματολόγιο δεν έχουμε ακόμα και ακόμα και όπου έχουμε ουδέποτε ζητήθηκε ΚΑΕΚ κατά την υποβολή των σχετικών αιτήσεων τακτοποίησης, ούτε και είναι εξάλλου ενήμεροι οι "αρμόδιοι φορείς" για αυτή την πληροφορία (του ΚΑΕΚ), ο ισχυρισμός ότι θα "ενημερωθούν" αυτοί οι φορείς, είναι από αφελής έως για γέλια και για κλάματα! Σε διαβεβαιώ ότι είναι απολύτως αδύνατο να γίνει το οτιδήποτε. Γιατί πολύ απλά δεν είναι δυνατό χωρίς Κτηματολόγιο να γίνει ταυτοποίηση των ακινήτων. Ας μην επεκταθούμε άλλο εδώ γιατί ήδη είμαστε εκτός θέματος. Ναι, εφόσον γίνει σωστή δουλειά θα αποκαλύψει την πραγματικότητα. Έχεις υπόψη σου όμως, ότι για κάθε "πραγματικότητα", υπάρχει και άλλες 2-3 (αυτές των ομόρων). Αν αυτές οι "πραγματικότητες" είναι αλληλοσυγκρουόμενες, εγώ αναγκαστικά θα κληθώ να εφαρμόσω τη μια εξ'αυτών. Δε γίνεται να είναι όλοι χαρούμενοι. Αν έχω καταλάβει καλά τι πάνε να περάσουν, για τα συμβόλαια μπορεί να είναι ανεξάρτητο, εφόσον υπάρχει ήδη ανεξάρτητο (αυτό της Ο.Α. οπότε και χρησιμοποιείται αυτό). Ε εντάξει το ίδιο λέμε. Δεδομένου ότι και για τις άδειες από εδώ και πέρα δεν υπάρχει το "ανεξάρτητο", το "ανεξάρτητο" ουσιαστικά μας τελείωσε. Έτσι δεν είναι; Καταλαβαίνω κάτι λάθος;