tpanag

Για ποιόν λόγο να ξαναβάλεις τα τ.μ. της pilotis στη νέα δήλωση με τον 4014; Βγαίνει φθηνότερο το πρόστιμο μόνο για αυτές;

Ναι. Θα σου το πει και ο μηχανικός που θα σου "περάσει" τη δήλωση.

zavi στην Ομόνοια δεν θα υπάρξει πρόβλημα (σχεδόν) ποτέ εκτός αν ο ιδιοκτήτης α) Δεν προσκομίσει κανένα στοιχείο εκτός της...διεύθυνσης β) Είναι ανίκανος να αντιληφθεί τι απεικονίζει μια αεροφωτογραφία και αντί να υποδείξει το κτίριο του "Everest", υποδείξει το "Νέον" χωρίς καν να του περάσει από το μυαλό ότι μπορεί να απευθυνθεί σε εσένα για να τον βοηθήσεις. Συνδυαστικά τα 2 προηγούμενα. Για το 2ο ερώτημα, θα σου πω ότι με το ...πτηνό πληρώνονταν οι ανάδοχοι, το πτηνό προέβλεπαν οι προδιαγραφές, με το πτηνό αποτύπωναν. Βασικά δεν "αποτύπωναν" καν, γιατί δεν ήταν αυτό ο σκοπός της δουλειάς τους. Από εκεί και πέρα θα σου πω ότι ναι, στις τελευταίες πρόσφατες μελέτες που ανατέθηκαν, κάποιοι επέλεξαν αντί του "πτηνού" τις επίγειες μεθόδους. Το αν έκαναν καλά ή όχι θα το δείξει η πορεία. Σε πρώτη φάση, δείχνει ότι έκαναν καλά γιατί είχαν λίγες ενστάσεις. Μένει να δούμε πόσο "κρίσιμες" θα αποδειχθούν στο τελικό αποτέλεσμα οι "εκπτώσεις" που είναι βέβαιο ότι (αναγκαστικά και προφανώς, ως οικονομολόγος πλέον μπορείς να το καταλάβεις υποθέτω) έγιναν σε άλλες παραμέτρους των συγκεκριμένων μελετών. Σχετικά με το αν θα κοιτάξω ή όχι τον τίτλο (ως ανάδοχος μιλώντας και πάλι) θα σου πω ότι όχι. Δεν θα το κάνω σε κάθε περίπτωση. Δεν πληρώνομαι για να το κάνω. Θα το κάνω μόνο αν απαιτηθεί κατόπιν ένστασης και κρίνω ότι υπάρχουν βάσιμα στοιχεία που να δικαιολογούν διόρθωση. Αν ο ιδιοκτήτης αποφασίσει να κάνει ένσταση για το 0,25m2 ή και για 2 ή τα 10m2 του εμβαδού του που "έχασε", αυτό είναι δικό του πρόβλημα και όχι εμού του αναδόχου. Να πληρώσει εσένα, να του κάνεις το τοπογραφικό που πρέπει και αν μου επιτρέψουν οι συνθήκες (δεν έχει "αντίρρηση" δηλαδή κανείς εκ των ομόρων του για παράδειγμα) τότε θα ικανοποιήσω την "ιδιοτροπία" του. Αν πάλι όχι, έχω την εξουσία (ως ανάδοχος) να τον γράψω στα @@ μου. Έλεγα μια κουβέντα πάντα στους "υφιστάμενούς" μου στα γραφεία που δούλεψα: "να έχετε στο μυαλό σας ότι δουλεύουμε "χονδρική". Κάνετε τη δουλειά σας σωστά, αλλά έχετε υπόψη σας, ότι δεν είναι δυνατόν να ασχολούμαστε άπειρο χρόνο με ό,τι θεωρεί πρόβλημα ο καθένας και ότι κάποιοι στο τέλος θα "στεναχωρεθούν". Όχι με δική μας ευθύνη απαραίτητα, αλλά μπορεί και με δική μας.". Αν θέλουν οπωσδήποτε στον κάμπο των Μεσογείων να μη χάσουν το "0,25" που λέγαμε, θα απευθυνθούν στον zavi ή στον tpanag προηγουμένως (ή και εκ των υστέρων) για να τους πει πόσο εφικτό είναι αυτό, και τι πιθανότητες έχουν με την ανάλογη αμοιβή ασφαλώς. Με το "35άρι" του "κτηματόσημου" που πληρώνουν (πρόσφατα και αυτό γιατί παλιότερα ούτε καν αυτό υπήρχε), δεν (πρέπει να) καλύπτονται πάντως τέτοιες περιπτώσεις. Ούτε καν και ακόμα σοβαρότερες. Εναλλακτικά μπορούν να ζητήσουν από το Βενιζέλο να τους το περάσει πιο "γλυκά" μέσω ενός ακόμα χαρατσιού π.χ. στο λογαριασμό της ΕΥΔΑΠ, του ΟΤΕ, του εκκαθαριστικού τους σημειώματος. Ναι, το Κτηματολόγιο είναι υποχρέωση του κράτους. Με τις πορδές αυγά δε βάφονται όμως. Μα και βάση του Νόμου (4030) και επισήμως νομίζω πλέον δε νοείται "ανεξάρτητο". Δε μπορώ να σκεφτώ κάποια εφαρμογή που μπορεί να συνταχθεί ανεξάρτητο εφόσον και για πολεοδομίες και για συμβόλαια που ήταν το τελευταίο "καταφύγιο", τελείωσε το παραμύθι.

Μη σε απασχολεί αυτό. Δεν είναι θέμα. Όποιος "δε φοβάται" ας συνεχίσει να κάνει εξαρτήσεις με google map στα τοπογραφικά που υπογράφει για το κτηματολόγιο. Θα φάει καλά... Στην εισήγηση της ένστασης εγώ αποφασίζω ποιόν λαμβάνω υπόψη μου και ποιόν όχι. Αν οι 3 όμοροι "κάθονται" σωστά και ο ένας "λέει τα δικά του", πολύ απλά απορρίπτεται η ένσταση του, το μπακαλόχαρτο που είχε το θράσος να ονομάσει "τοπογραφικό" ο συντάκτης του, βγαίνει στην άκρη, ενημερώνεται ο ιδιοκτήτης και το "τοπογραφικό" μένει στο αρχείο για τα "περαιτέρω". Το πολύ πολύ να με βάλει σε ένα έξοδο επιπλέον για την αυτοψία και την επαλήθευση της απάτης. Το πάρτυ τελείωσε και η "πιάτσα" θα ξεβρωμίσει. Υ.Γ. Όπου "εγώ" εννοώ ο "ανάδοχος".

Ο κύριος σε αυτή την περίπτωση είναι ένας με ποσοστό 100%. Το ότι το 50% είναι πλήρης και το άλλο 50% είναι ψιλή κυριότητα δεν παίζει ρόλο. Ο επικαρπωτής δεν είναι κύριος.

Αν καταλαβαίνω καλά τι εννοείς, κάνοντας αυτό θα πληρώσεις αυξημένο πρόστιμο για τους ήδη δηλωμένους Η/Χ με τον 4014 πλέον, από όσο θα πλήρωνες αν τους άφηνες σε καθεστώς ρύθμισης με 3843+ το ότι η ρύθμιση θα γίνει για "μόνο" 30 χρόνια αντί για 40. Εκεί είναι η ένσταση-απορία μου. Δε βλέπω λόγο να προχωράει σε εκ νέου ρύθμιση με 4014 χώρων που ρυθμίστηκαν ήδη με 3843 κάποιος, παρα μόνο στις εξής 2 περιπτώσεις: 1) Το πρόστιμο που προκύπτει πλέον με τον 4014 είναι μικρότερο (κάτι τέτοιο όμως δε συμβαίνει για τους Η/Χ σε καμία περίπτωση, συμβαίνει μόνο για υπόγεια, σοφίτες και πατάρια) 2) Οι χώροι που προσπάθησε να εντάξει στον 3843, κανονικά δεν εντάσσονταν (ήταν εν μέρει ή συνολικά εκτός όγκου π.χ.) και η ρύθμιση ήταν ουσιαστικά "στον αέρα". Όταν λες "στην άδεια δεν ήτανε ξεκάθαροι οι Η.Χ. που ταχτοποιήθηκαν" εννοείς μήπως ότι δεν ήταν καν "Η/Χ" και ίσως ήταν και εκτός όγκου; Αν ναι, τότε πάω πάσο...

Ενημερώθηκε ο ΠΣΔΑΤΜ, μέλος της ΔΕ του ΤΕΕ και εστάλησαν και κάποια email σε Σηφουνάκη και Μητσοτάκη. Επειδή αυτή η κουβέντα έγινε απλά σε μια επιτροπή "κεκλισμένων των θυρών" δε νομίζω και δνε περιμένω ότι μπορεί να γίνει τίποτα άλλο. Οι επόμενες κινήσεις θα γίνουν αν υπάρξει άλλο παρόμοιο "στραβοπάτημα" δημοσίως.

Ποιός λόγος συμψηφισμού υπάρχει σε τέτοια περίπτωση; Γιατί δεν έκανες απλά μια ξεχωριστή επιπλέον δήλωση με 4014 για το μπαλκονάκι και την πέργκολα;

Δε νομίζω ότι χρειάζεται άδεια για τζάκι. Και το λέω επειδή είχα τέτοια περίπτωση του αδερφού μου. ΕΕΜΚ αρκεί. Είναι στις περιπτώσεις που καλύπτει η ΕΕΜΚ. Με την καμινάδα υπάρχει ένα θέμα (εφόσον άλλάζει όψη) αλλά και αυτό δεν ξεπερνιέται με "500άρικο" από τις "λοιπές παραβάσεις" του Ν. 4014;

Η δυνατότητα διακανονισμού, είχε νόημα τις εποχές των "παχιών αγελάδων". Κατά τις οποίες κάποιος δεν πλήρωνε γιατί ήταν "αμελής", ή γιατί παροδικά αντιμετώπιζε οικονομικό πρόβλημα όμως είχε δυνατότητα να ανακάμψει λίγο καιρό μετά και άρα να ανταπεξέρχεται στις απαιτήσεις ενός διακανονισμού. Η κατάσταση όμως που βιώνουμε πλέον είναι πρωτοφανής. 5η συνεχή χρονιά σε "ύφεση" (όπως αρέσκονται οι οικονομολόγοι να αποκαλούν αυτή την κατάσταση-εγώ χρησιμοποιώ βαρύτερο και πιο απαισιόδοξο χαρακτηρισμό). Σε τέτοιες συνθήκες είναι απολύτως αδύνατο να δουλέψουν μέσα όπως ο διακανονισμός... Είναι προφανές ότι θα κάνουμε διακανονισμό ίσα-ίσα για να πάρουμε ενημερότητα όταν είναι απαραίτητη, θα πληρώνουμε μια δόση, θα τον "χαλάμε" και πάλι από την αρχή. Άλλος τρόπος δεν υπάρχει αν δεν αλλάξει κάτι.

Ποιό 30.000; Πλάκα κάνεις! Πάει αυτό. Αυτά ήταν "πακετάκι" σε κάποια μέτρα που αντικαταστάθηκαν πριν προλάβουν να ισχύσουν από άλλα. 9000 ευρώ έγινε... Για αυτό φωνάζαμε Ιάμβλιχε για το μεσοπρόθεσμο. Όσοι είχαν εισόδημα το 2011 και δεν έμαθαν εγκαίρως τις αλλαγές, τους περιμένει πραγματικός εφιάλτης. Εκτιμώ ότι ένα μεγάλο ποσοστό θα αντιμετωπίσει πλήρη αδυναμία πληρωμής του φόρου που θα προκύψει μετά την επερχόμενη φορολογική δήλωση,

Δεν έχει ενεργοποιηθεί ακόμα, γιατί δεν είναι ο καιρός του. 20 Φλεβάρη είναι η αρχική προθεσμία. Στην καλύτερη των περιπτώσεων θα ανοίξει 5-6 μέρες πριν για να δοθεί αμέσως νέα παράταση. Πάντα έτσι συμβαίνει με αυτά τα θέματα.

Ήταν δεδομένο ότι θα γινόταν κάτι τέτοιο. Σύσταση ή και απλά απόδοση χιλιοστών δε γίνεται σε μη νόμιμους αυτόνομους χώρους.

Μην το ψάχνετε παιδιά. Αν συνεχίσει αυτή η κατάσταση από θέμα δουλειάς και δεν υπάρξει ραγδαία βελτίωση (μόνο ραγδαία, πράγμα δηλαδή εντελώς απίθανο) και διατηρηθούν και οι εισφορές (και το ύψος τους και ο τρόπος πληρωμής τους), η κατάσταση απλά δεν είναι βιώσιμη. Είναι βέβαιη η κατάρρευση του ΤΣΜΕΔΕ. Πρέπει οπωσδήποτε να δημιουργηθούν "a la carte" προγράμματα ασφάλισης όπως είχε προταθεί από κάποιους παλιότερα και η καταβολή εισφορών να γίνεται ως ποσοστό των αμοιβών μας (μόνο). Το ίδιο βέβαια νομίζω ότι είναι αναγκαίο να ισχύσει και για όλους τους άλλους αυτοαπασχολούμενους. Το πως ακριβώς θα γίνει εφικτό κάτι τέτοιο δεν το γνωρίζω. Είναι όμως η μοναδική λύση στο πρόβλημα. Αλλιώς έχουν τελειώσει όλα...

Ο ΦΠΑ του κινητού εκπίπτει όλος. Ως δαπάνη αναγνωρίζεται το 50% της καθαρής αξίας των λογαριασμών. Στο σταθερό (και το ίντερνετ) δεν ορίζεται συγκεκριμένο ποσοστό, εγώ προσωπικά εκπίπτω 100% και στη δαπάνη και στον ΦΠΑ. Και ας έρθει ο έλεγχος να μου πει το οτιδήποτε. Αν δεν ασκούσα ελ. επάγγελμα δε θα είχα ανάγκη ούτε ίντερνετ ούτε σταθερό τηλέφωνο. Στις βενζίνες για το ΙΧ που χρησιμοποιείς στη δουλειά σου, εκπίπτει το 70% της τελικής δαπάνης (μαζί με τον ΦΠΑ) από το εισόδημα μόνο (δεν εκπίπτει ο ΦΠΑ). Έχεις αρκετά σοβαρά λάθη. Ψάξε το ενδεχόμενο να κάνεις τροποποιητικές δηλώσεις.

Ακριβώς! Μη χαίρεστε άδικα. Το βρήκαν το κολπάκι. "Απλοποιούνται" οι διαδικασίες και αυξάνονται οι ευθύνες μας. Σε "πολύ καλές τιμές" (με το στανιό) πάντα... Αν υπάρχουν αμφιβολίες, ο κατάλληλος έλεγχος πρέπει να γίνει,

Εμένα πάντως σε προγενέστερο χρόνο (όταν είχαμε καταλήξει όλοι ότι παράβολα δεν συμψηφίζονται από το γράμμα του -έως τότε- νόμου) είχα ρωτήσει αυτόν που εξυπηρετούσε κοινό στο ΥΠΕΚΑ και μου είχε πει με απόλυτη φυσικότητα ότι συμψηφίζονται και τα παράβολα. Το θεωρούσε προφανές δηλαδή.

Ούτε σε εμένα όπως έχω ξαναπεί έχει αρνηθεί ποτέ βενζινάς να κόψει τιμολόγιο στην Αθήνα και τα προάστια... Στην επαρχία έχω συναντήσει προβλήματα κάποιες φορές μόνο.

Πάλι τα ίδια... Το όριο των 300€ δεν αφορά τον ΦΕΜ, Μόνο την παρακράτηση 20%. Αν απαιτείται ΦΕΜ για κάποια δουλειά, αυτός πληρώνεται ακόμα και για αμοιβή 1€. Δεν ισχύει κάτι τέτοιο. Η πληρωμή ΦΕΜ δεν έχει συγκεκριμένη προθεσμία.

Δυστυχώς μόνο με καταγγελία του εργοδότη του (με ό,τι αυτό συνεπάγεται...). Αλλιώς του το δίνεις και του λες "κόψε το σβέρκο σου και θεώρησέ το μου ΤΩΡΑ γιατί αρρώστησα" (έχουν "τρόπους" οι περισσότεροι και θεωρούν).

Δεν πληρώνεις τίποτα για το 2012. Η πληρωμή του Α' 6μηνου του, λήγει τέλος Απριλίου και πάντα οι ενημερότητές μας αφορούν εξοφλημένες (ή διακανονισμένες) εισφορές του προηγούμενου έτους. Στο διακανονισμό θα μπουν τα 2 6μηνα του 2011 που χρωστάς μόνο. Προκαταβάλλεις τις εισφορές που αναλογούν σε Νοέμβριο-Δεκέμβριο 2011 (οι μήνες που πέρασαν από την προθεσμία που ίσχυε για την πληρωμή Β' 6μήνου 2011 μέχρι τη λήξη του έτους δηλαδή)+την 1η δόση του διακανονισμού όσο βγει αυτή+50Ε παράβολο. Αν θυμάμαι καλά έτσι έγινε σε εμένα τουλάχιστον με το Ν.3863/2010. Οι όποιες προσαυξήσεις υπάρχουν κεφαλαιοποιούνται (αθροίζονται με αυτά που χρωστάς) αφού γίνει έκπτωση 20%. Πήγαινε να ρωτήσεις αύριο πάντως (πριν αλλάξει ο μήνως) γιατί αν θυμάμαι καλά τέλος μήνα με αρχές νέου έχεις διαφορά μια μηνιαία δόση στο τι προκαταβάλλεις.

Αν αναφέρεσαι σε συμφωνητικά συναφθέντα με ιδιώτες, η μόνη σου υποχρέωση είναι να τα αναγράφεις στην ηλεκτρονικά υποβάλλόμενη κατάσταση τον Φλεβάρη του επόμενου έτους από αυτό που τα υπέγραψες. Κάποια στιγμή ίσως αρχίσει να τα ζητάει και το ΤΕΕ. Τίποτα άλλο. Οι ΔΟΥ δεν παραλαμβάνουν τέτοια συμφωνητικά. Κάθε 3μηνο υποβάλλονται τα συμφωνητικά που έχουν συναφθεί μεταξύ επαγγελματιών.

Το pro-rata υπάρχει μόνο στην εκκαθαριστική. Πρώτη σου χρονιά είναι μάλλον, οπότε η συνδρομή λογιστή νομίζω επιβάλλεται. Είσαι "σπάνια" περίπτωση όπως σου είπα και δε νομίζω ότι θα μπορέσεις να βρεις βοήθεια από εδώ.

Δε φτάνει δηλαδή που τρέχει ο άλλος να τους πληρώσει νωρίτερα το παράβολο, τον τιμωρούν και από πάνω μικραίνοντας τις προθεσμίες!!! Ρε τελευταία στιγμή στα όρια των προθεσμιών θα σας πηγαίνω από εδώ και πέρα! Να δίνετε παράταση και κόντρα παράταση και πάλι τελευταία στιγμή θα πέφτει το χρήμα. Γελοίοι...

Ναι από όσο ξέρω μπλέκεται και pro-rata σε τέτοιες περιπτώσεις. Καλό είναι να σε βοηθήσει λογιστής αφού είναι λίγο περίπλοκη και όχι τόσο συνήθης η περίπτωσή σου.