tpanag

Καταλήγω στο ότι ο μειωτικός συντελεστής 50% πρέπει (και μπορεί) να μπαίνει πάντα σε ό,τι βρίσκεται κάτω από επικλινή στέγη. Έχει προβλεφθεί ακριβώς γιατί ο συγκεκριμένος χώρος έχει λειτουργική "αναπηρία" (αυτήν της περιορισμένης χρηστικότητας λόγω χαμηλού ύψους στα άκρα του). Δεν είναι δυνατό να εξισώνεται το πρόστιμο σε χώρους "προβληματικούς" όπως είναι αυτοί που βρίσκονται κάτω από στέγη με κανονικούς ορόφους με πλάκα. Τα λοιπά περί ανάγκης "λειτουργικής ενότητας" με την υποκείμενη ιδιοκτησία, εσωτερικών κλιμάκων κλπ. είναι κουραφέξαλα. Αν αύριο κάνω κατάργηση της σύστασης οριζόντιας σε μια πολυκατοικία η οποία είχε τέτοια κατασκευή, ούτως ή άλλως δεν πάνε περίπατο όλα αυτά και αποκτά λειτουργική ενότητα με όλο το ενιαίο πλέον κτίριο;

Δεν βγάζεις καμία αμοιβή! Ούτε για το ένα, ούτε για το άλλο. Δεν υπάρχει καν η έκδοση βεβαίωσης ως εργασία στο σύστημα αμοιβών.

Για την ακρίβεια, αυτά που λέμε ισχύουν μόνο για "απλά ΙΧ". Στα επαγγελματικά εκπίπτει το 100% της δαπάνης και ο ΦΠΑ ασφαλώς.

Επί των δαπανών που δηλώνεις στο στοιχείο αυτοπαράδοσης ότι είχες για τη συγκεκριμένη εργασία.

Πρακτικά δεν υφίσταται πλέον όμως "ανεξάρτητο" τοπογραφικό. Το ισχύον κρατικό σύστημα συντεταγμένων από το οποίο εξαρτώνται οι τοπογραφικές εργασίες είναι το ΕΓΣΑ87, άρα τοπογραφικές μελέτες κάνουν πλέον μόνο "οι έχοντες δικαίωμα εξαρτημένων". Μένει να ξεκαθαρίσει οριστικά και επίσημα ποιοί είναι αυτοί και τελειώνει το "παραμύθι" μια για πάντα. Θεωρώ ότι αυτή η ώρα είναι πλέον πολύ κοντά. Το λέει αυτό κάποιος ο οποίος απειλεί σε 8 από τα 10 posts του; Νομίζεις ότι κερδίζεις δίκιο έτσι, ή ότι θα διστάσω να σου δώσω διεύθυνηση και τηλέφωνο να τα πούμε από κοντά (όπως οι μαφιόζοι); Αστεία πράγματα! Θετικό πάντως ότι άλλαξες αυτό το ανεκδιήγητο "bob ο μάστορας".

Μια και είναι ανοιχτό το θέμα θα ήθελα να ακούσω απόψεις. 1) Έστω οικοδομή με αυθαιρεσία, με Ο.Α. του 1994 και αποπεράτωση το 1996. Πόσες αεροφωτογραφίες/ζεύγη θα πάρετε; Δεν θα πρέπει μια εκείνης της εποχής (1996), μια του 2004 (που αποτελεί σημείο αλλαγής των προστίμων) και ενδεχομένως και μια πολύ πρόσφατη, ώστε να αποδείξετε ότι (μέσω της τεκμηρίωσης ότι δεν φαίνονται αλλαγές στις διαφορετικές χρονικές περιόδους) ότι η αυθαιρεσία δεν έγινε μετά το 2003 ώστε να έχει σημαντικά αυξημένο πρόστιμο ή και μετά τις 28/7/2011 οπότε και δεν θα εντασσόταν καν στη ρύθμιση; 2) Έστω αυθαίρετο χωρίς Ο.Α. του 1975. Πάλι δεν χρειάζεται μια α/φ μετά τη δημιουργία του και πριν το 1983 για να αποδεχτεί η ύπαρξή του "προ του 1983" και άλλη μια σημερινή που να δείχνει ότι διατηρείται η ίδια κατάσταση και άρα δεν είναι πρόσφατο αυθαίρετο;

Γιατί μόνο ο δικός μας σύλλογος βρε terry; Όλα ο ΠΣΔΑΤΜ θα τα κάνει; Ο δικός σας που είναι και μάλλον ο μεγαλύτερος της Ελλάδας γιατί δεν κινείται καθόλου; Δεν είναι και δικό σας αντικείμενο (καλώς ή κακώς) τα τοπογραφικά; "Ψωμί" από τα τοπογραφικά δε βγάζετε τον τελευταίο καιρό ως επί το πλείστον;

Όχι Ιάσονα. Η εγγραφή υποθήκης είναι εγγραφής εμπράγματης ασφάλειας. Δεν είναι εμπράγματο δικαίωμα η υποθήκη. Δεν απαιτείται κατά συνέπεια βεβαίωση μηχανικού. Μια ακόμα αυθαιρεσία των τραπεζών είναι αυτή η απαίτηση. Από την ΑΤΕ έχω ενημέρωση ότι το επανεξετάζουν το θέμα.

Όχι. Κανείς δεν ξέρει το παραμικρό ακόμα.

Γιατί είναι πρόβλημα αυτό; Με είχε πάρει τηλέφωνο ο πελάτης τον Οκτώβρη και πέρασα δήλωση να του υπολογίσω το πρόστιμο. Τα "βρήκαμε" και κάναμε συμφωνητικό το Φλεβάρη οπότε και ξεκίνησα τη δουλειά.

Αυτό δημιουργεί σε κάποιο σημείο πρόβλημα; Πειράζει να είναι όποτε θέλει η ημερομηνία εισαγωγής της δήλωσης, εφόσον υπάρχει και ημερομηνία υποβολής;

Μέχρι το προηγούμενο 6μηνο που πληρώσαμε ίσχυαν. Τώρα τι και αν θα γίνει στο επόμενο άγνωστο. Μπορεί να ισχύουν, μπορεί να ισχύουν οι νέες αυξημένες, μπορεί να μην ισχύει ούτε καν ...το νόμισμα που αναγράφονται μέχρι τον Απρίλη που θα πρέπει να πληρώσουμε.

Όρκο δεν παίρνω για τίποτα. Από 2-3 συναδέλφους και τουλάχιστον για φέτος το ξέρω απλά.

Αν χρωστάς (ή είσαι σε διακανονισμό) μην περιμένεις άδικα. Δεν πρόκειται να σου το στείλουν. Πρέπει να πας με το βιβλιάριο στο ΤΣΜΕΔΕ να σου το θεωρήσουν. Σε όσους είναι "εντάξει" ταμειακά (χωρίς καν διακανονισμό) νομίζω ότι ήδη έχουν φτάσει τα αυτοκόλλητα εδώ και κανα μήνα και βάλε.

Οι συμβάσεις έργου, μπορούν να είναι και προφορικές. Άρα δε μπορεί κανείς να σου πει τίποτα αν δεν προσκομίσεις συμφωνητικό (εφόσον δεν είναι απαραίτητο ότι υπάρχει!) στη ΔΟΥ. Για τις συμβάσεις παροχής "ανεξαρτήτων υπηρεσιών" χρειαζόταν συμφωνητικό γραπτό και αυτό βέβαια γινόταν μεταξύ επιτηδευματιών. Για μια ακόμα φορά: δεν προκύπτει από πουθενά ότι αυτά τα νεά "φρούτα" των συμφωνητικών του ΤΕΕ πρέπει να κατατεθούν ποτέ σε φυσική μορφή στις ΔΟΥ.

Το μόνο "δίκαιο" είναι να αμοίβεσαι για τη δουλειά σου. Κάνεις νέα δουλειά; Είναι αυτονόητο ότι πρέπει να αμοιφθείς εκ νέου. Δεν χωράνε ούτε "μειοδοσίες" ούτε "συμψηφισμοί" σε αυτά τα πράγματα. Δε νομίζω να υπάρχει εξάλλου κάποιο "έτοιμο" κομμάτι δουλειάς από την παλιά ρύθμιση με τον 3843 που μπορεί να χρησιμοποιηθεί στη ρύθμιση του 4014. Έτσι δεν είναι;

Αν έχεις ενδείξεις έστω ότι το αυθαίρετο βρίσκεται εντός δασικής έκτασης (και σε αυτή την περίτπωση ισχύει το "όπου υπάρχει καπνός, υπάρχει και φωτιά") φεύγεις μακριά. Μου έτυχε πρόσφατα περίτπωση υποψήφιας πελάτισας η οποία εν γνώσει της ότι είναι σε δασικό επέμενε να τακτοποιήσει. Της εξήγησα πως έχουν τα πράγματα και επέμενε ότι "θα κινηθούν όλοι οι οικιστές και θα καταφέρουν αποχαρακτηρισμό". Αν τελικά επιμένει να προχωρήσουμε (δεν έχω καμία όρεξη να πω την αλήθεια αλλά είναι γνωστή), θα τη "δέσω" με όσο πιο πολλά χαρτιά μπορώ για να μη μου ζητήσει μετά από καιρό τα "ρέστα". Επειδή είμαι βέβαιος ότι δε θα της βγουν οι "ευσεβείς πόθοι". Τι να τους πεις όταν νομίζουν ότι τα ξέρουν όλα!

Λάθος κάνεις! Μια χαρά ισχύουν τα παλιά βιβλιάρια μέχρι (τουλάχιστον) τέλος του 2012. Εμένα μάλιστα αρνήθηκαν (δε μπορούσαν) να μου αλλάξουν το παλιό βιβλιάριο στο παράρτημα Αγ. Παρασκευής και μου είπαν "μη σε νοιάζει αν έχεις κενές σελίδες". Πήγα στη συνέχεια στο κεντρικό ΤΣΜΕΔΕ και βεβαίως μου κόλλησαν αυτοκόλλητο στο παλιό κανονικότατα.

Εγώ τα έλεγα. Μη μου πείτε ότι δεν τα έλεγα... Και που'σαι ακόμα! Εϊναι δεδομένο ότι σκόπιμα διατηρείται αυτή η ασάφεια τόσον καιρό. Εκείνος ο άθλιος ο κυβερνητικός εκπρόσωπος (ειλικρινά έχω "απωθήσει" το όνομά του), είχε δηλώσει ότι "θα πέσουν οι αμοιβές των μηχανικών". Δεν μας είχε πει ότι θα το "φροντίσει" με αθέμιτα μέσα... Μεγάλο θέμα θέτεις! Μακάρι να ήταν η ανάλυση η μόνη παράμετρος. Είναι και το φορμά (pdf; tiff; multipage tiff; jpg;), είναι και η συμπίεση (LZW κλπ.). Δεν είναι καθόλου απλή υπόθεση αυτή η ιστορία. Υπάρχει βέβαια μια σχετική εμπειρία από την προηγούμενη φορά που ζητήθηκε κάτι παρόμοιο (κατάθεσης δηλώσεων Κτηματολογίου και των εγγράφων που τις συνόδευαν ηλεκτρονικά), αλλά υπάρχει και η εμπειρία από τα προβλήματα με τα οποία αυτή συνοδεύτηκε....

Στους μισθωτούς από όσο ξέρω (και του ΙΤ) δεν θεωρούνται για έτος τα βιβλιάρια, αλλά για 6μηνο. Κάποιες φορές δε (αν ο εργοδότης έχει οφειλές στο ΤΣΜΕΔΕ) και λιγότερο.

Τι εννοείς "τοπογραφικά με τον 4014"; Αν είναι για βεβαιώσεις, εφόσον το τοπογραφικό θα χρησιμοποιηθεί και για το συμβόλαιο μεταβίβασης, ασφαλώς και απαιτείται δήλωση Ν. 651. Κατά τη γνώμη μου και σε σκέτη τακτοποίηση αυθαιρέτου πάλι χρειάζεται. Το εντός/εκτός σχεδίου, εντός/εκτός οικισμού κλπ. που δηλώνεται με τη δήλωση αυθαιρέτου πως θα τεκμηριωθεί χωρίς δήλωση Ν. 651;

Γιατί νόμισες ότι όπου βλέπεις δέντρα ύψους 10 μέτρων μόνο είναι διασική έκταση; Αμ δε! Και τα ρείκια και τα σκίνα και οι τσουκνίδες και το απόλυτα χέρσο παίζει να είναι δασικό! Δεν έχει σημασία τι βλέπεις τώρα... Θε πέσει ΤΟ κλάμα. Ειδικά σε κάτι ανυποψίαστους που τρέχουν να "τακτοποιήσουν" τώρα που είναι της μόδας...

Η ΔΕΗ για τις ανάγκες που ήθελε το νούμερο, δεν ήταν απαραίτητο να αναγράφει τιμή ζώνης. Το πρόβλημα το δημιουργήσαμε εμείς που επιμέναμε να πιστεύουμε ότι πάντα αναγράφει Τ.Ζ. η ΔΕΗ, ότι πάντα είναι σωστό αυτό το νούμερο και την πιστεύαμε "τυφλά", ή ότι "δεν πειράζει" να βάλουμε ό,τι να'ναι στη δήλωση...

Μόνο διαβάζοντας τις λέξεις "Κερατέα", "τοπογραφικά" και "εξ'αδιαιρέτου" θα σου πρότεινω να μην αγγίξεις. Κάνει τζιζ και όποιος ξέρει, ...ξέρει.. Άσε τους ντόπιους που έκαναν ό,τι έκαναν τόσα χρόνια να βγάλουν το φίδι από την τρύπα. Αν κάποια στιγμή γίνουμε σοβαρό κράτος, η Κερατέα θα στείλει φυλακή πολύ κόσμο.

Δεν είναι αριθμός νόμου, αλλά αριθμός ΦΕΚ. 2289Β/13-10-2011. Δεν ξεκαθαρίζει τίποτα πάντως. Απόλυτα ασαφές...