tpanag

Το στοιχείο αυτοπαράδοσης που κόβεις, δεν αναγράφει την αμοιβή από την οποία απαλλάχτηκες, αλλά τις δαπάνες σου. Καθώς επίσης και ΦΠΑ επί αυτών των δαπανών και όχι επί της θεωρητικής αμοιβής.

Δεν πρόκειται να σου δεχθεί ο συμβολαιογράφος τοπογραφικό 5ετίας έτσι κι αλλιώς. 6μήνου το πολύ νομίζω.

Κρύα ήταν όταν πήρα ένδειξη. Δεν είχε δουλέψει για ώρα τέλος πάντων ο καυστήρας. Ξέχασα να πω ότι υπάρχει γνωστό πρόβλημα με τον κυκλοφορητή. Εδώ και 2-3 χρόνια κόλλαγε εντελώς κάποιες φορές, οπότε κάτι έκανε ένας καυστηρατζής και τον "πούσαρε" (μια βίδα δεν έχει πάνω; ) σαν "μπάλωμα" για να μην κολλάει. Κανονικά θέλει αλλαγή από όσο μου είπαν. Επίσης από τα υπόλοιπα (δοχείο διαστολής, αυτόματο) δε νομίζω ότι έχει αλλαχτεί τίποτα στα 15 χρόνια που είναι η εγκατάσταση...

Θα το καταλάβεις αργότερα και αυτό, όπως καταλαβαίνεις τώρα, ότι είχα δίκιο όταν σου έλεγα "μην πληρώσεις τίποτα" και μου έλεγες πόσο "αστραφτερός", "λαμπερός" και "πεντακάθαρος" νιώθεις και είσαι που πήγαινες και πλήρωνες περαιώσεις (ειδικά αυτές) και εισφορές "αλληλεγγύης" για να "σωθεί η χώρα". Το που θα οδηγήσει αυτή η κινητοποίηση δεν το ξέρω. Επίτρεψέ μου όμως αν και λίγο μεγαλύτερος από σένα, να μην παραδώσω τα όπλα όσο εύκολα το κάνεις εσύ.

Θα μου εξηγήσετε κάτι σε αυτή την ιστορία με τα ΤΕΕ "Λάρισας" και τα ΤΕΕ "Πάτρας" και "Κεντρικής Μακεδονίας"; Εγώ έχω επαγγελματική έδρα στην Αθήνα. Αν πάρω μια τακτοποίηση στο Βόλο ή στην Κατερίνη, από που προκύπτει ότι πρέπει να δώσω λόγο στο τοπικό ΤΕΕ;; Μήπως θα πρέπει να παρουσιαστώ και να τους ζητήσω και την άδεια να ασκήσω το επάγγελμά μου στην "περιοχή ευθύνης" τους; Εξετάσεις για την άδεια στην Αθήνα έδωσα και η ταυτότητά μου του ΤΕΕ δεν κάνει καμία αναφορά σχετικά με το ποιό "μαντρί" ανήκω! Γιατί προβληματίζεστε και διστάζετε δε μπορώ να το καταλάβω ειλικρινά!

Τι δουλειά έχει πάλι κουβέντα για τα επαγγελματικά δικαιώματα σε αυτό το θέμα; Θα αφήσετε προς το παρόν το "χαβά" σας ο καθένας στην άκρη να δούμε τι θα κάνουμε με αυτή την κρίσιμη κατάσταση που αντιμετωπίζουμε; Καταλαβαίνετε επιτέλους ότι καιγόμαστε;

Έλεγα να μη σας ταλαιπωρήσω άλλο, αλλά αφού το θέλετε... Υπόγειο, Ισόγειο και άλλοι 3 όροφοι. 2 διαμερίσματα από 45τ.μ. περίπου, ένα διαμέρισμα στο ισόγειο 60 τ.μ., 2 οροφοδιαμερίσματα από ένα σε κάθε όροφο εκ των Α' και Β' από 140 τ.μ. το καθένα και άλλο ένα διαμέρισμα 54 τ.μ. στον Γ'. Συνολικά 38 σώματα αν τα μέτρησα καλά. Υψομετρική διαφορά από λέβητα (υπόγειο) ως τα σώματα της ανώτατης στάθμης περίπου 12m. Πήρα ό,τι ενδείξεις βρήκα στο λεβητοστάσιο: Riello λέβητας+Riello καυστήρας. Ο λέβητας έχει πάνω 2 περιστροφικούς διακόπτες, ο ένας ήταν ρυθμισμένος στους 30C και ο άλλος στους 78C. Το μανόμετρο έδειχνε 2bar περίπου. Ένας άλλος διακόπτης πάνω σε εξάρτημα μάρκας Centra, το οποίο δεν αναγνωρίζω, ήταν ρυθμισμένος στο 7 από 9 (αγνώστων μονάδων). Όσο ήμουν κάτω και ψαχούλευα με προβλημάτισε αρκετά και κάτι άλλο: άναψε το λαμπάκι του 1 εκ των 2 διαμερισμάτων του υπογείου στον πίνακα της ωρομέτρησης κάποια στιγμή (και πήρε και ο καυστήρας μπρος αμέσως) και 3-4 δευτερόλεπτα μετά άναψε και του διπλανού διαμερίσματος. Δούλεψε ο λέβητας 5-6 λεπτά και σταμάτησε σβήνοντας και τα δυο λαμπάκια ακριβώς μα ακριβώς ταυτόχρονα! Αυτό μου φάνηκε αρκετά "ύποπτο"...

Από εκεί να βγάλεις συμπερασμα λοιπόν... Μέχρι και οι συμβολαιογράφοι κατανοούν καλύτερα τη σημασία της δουλειάς μας. Εμείς το μυαλό μας ...στις εκπτώσεις! Μην τυχόν και δεν κάνουμε οικονομία στο πελατάκι...

Ευχαριστώ συνάδελφε. Ο τύπος δεν είναι και πολύ "σοβαρός" γενικά και εκεί που "ξέχναγε" το θερμοστάτη ανοιχτό στους γύρευε πόσους βαθμούς με ντάλα καλοκαίρι έξω και έκαιγε ο λέβητας μόνο για αυτόν (πράγμα που από όσο ξέρω είναι ασύμφορο οικονομικά για όποιον το κάνει), ξαφνικά αποφάσισε να κλείσει τα σώματα για να κάνει ...οικονομία όπως μου μετέφερε ο αδερφός μου. Όσον αφορά στο κύκλωμα δεν πιστεύω να δημιουργεί κανένα πρόβλημα εφόσον έχουμε αυτονομία και μονοσωλήνιο, έτσι; Το λέω γιατί είμαι στον τελευταίο όροφο εγώ και έχω μόνιμο πρόβλημα με αέρα (λέω μπας και φταίει αυτός). Όσες εξαερώσεις και να κάνω δε λύνεται. Μάλλον ο κυκλοφορητής φταίει για αυτό ε;

Μόλις έστειλα e-mail στο tee at central.tee.gr καλώντας τους να τηρήσουν στο ακέραιο τη δέσμευση για κλείσιμο των συστημάτων και μάλιστα επ'αόριστον καθώς έχουμε αποδειχτεί σαν κλάδος ανίκανοι να συνεννοηθούμε μόνοι μας και να διεκδικήσουμε τα αυτονόητα. Αφού χρειαζόμαστε "τσομπάνη" για να επιβιώσουμε, εγώ προσωπικά θα τον στηρίξω από εδώ και πέρα αυτόν τον "τσομπάνη" και ό,τι γίνει.

Το καθεστώς με το οποίο έδωσες τη βεβαίωση τότε, μεταξύ των άλλων ελλείψεων που είχε, δεν όριζε ούτε συγκεκριμένη (2μηνη) ισχύ. Ήταν "αόριστο" αυτό το θέμα τότε. Οπότε ίσως να μην έχει άδικο ο υποθηκοφύλακας.

Δεν είναι αργά. Τώρα ήταν η ώρα να γίνει. Θεωρώ καταρχήν ότι δεν υπάρχει συνάδελφος που να πιστεύει σοβαρά ότι η προθεσμία θα μείνει μόνο στους 3 μήνες. Εκτός από αυτό, θα ήταν και άκαιρο και καταχρηστικό το να μπλόκαρε η διαδικασία τον Οκτώβρη κιόλας πριν καν δοθούν οι πρωτες διευκρινήσεις. Τώρα και μετά από ...9 σετ ερωταπαντήσεων που δεν απάντησαν ούτε τα μισά ερωτήματα, έχουμε κάθε δικαίωμα να τους ρίξουμε "φάπα" γιατί αποδείχτηκε ότι μας εμπαίζουν. Πέραν αυτών, "πιέζεις" όταν αρχίζει το "σφίξιμο" και αυξάνει η κίνηση, όχι όταν έπεφταν 200 δηλώσεις όλες κι όλες τη μέρα όπως συνέβαινε τον πρώτο καιρό...

Δεν περίμενα να κάνεις τέτοια ερώτηση! Ασφαλώς και προκύπτει επίσημα. Για πληροφορίες και λεπτομέρειες επί των συγκεκριμένων διατάξεων απευθύνσου σε ΔΟΥ. Η ισοτιμία της (παλαιάς) δραχμής με το (σημερινό) ευρώ, είναι 340,75€ και έτσι θα μείνει για πάντα. Το ίδιο ακριβώς συμβαίνει και με όλα τα άλλα ευρωπαϊκά νομίσματα που αντικαταστάθηκαν από το Ευρώ. Είναι άλλο θέμα αν και όταν πάμε σε νέα δραχμή ποιά θα είναι η ισοτιμία αν υπάρχει και το σημερινό ευρώ παράλληλα. Αυτή θα είναι νέα δραχμή όμως.

Το σύστημα ούτως ή άλλως θα κλείσει από τις 22 Δεκέμβρη. Οπότε τι να αφαιρέσουν και να προσθέσουν... Κατά τη γνώμη μου η ημερομηνία 22/12 για το μπλοκάρισμα, δεν επιλέχθηκε τυχαία. Επιλέχθηκε ακριβώς για τον λόγο ότι τότε λήγει και η προθεσμία πληρωμής εφάπαξ με την έκπτωση.

Κάτσε να μπλοκάρει και να παγώσει κανα μήνα η "τακτοποίηση" και τα ξαναλέμε για το αν θα νοιαστεί κανείς! Το ισχυρότερο όπλο έχουμε στα χέρια μας αυτή τη στιγμή. Αρκεί να καταφέρουμε να το χειριστούμε (πράγμα που φοβάμαι ότι δε θα καταφέρουμε).

Είναι άλλο πράγμα η "αποκλειστική χρήση" (σε κάτι κοινόκτητο) και άλλο το "παρακολούθημα" (το οποίο δεν είναι κοινόκτητο αλλά το κατέχει ο ιδιοκτήτης της οριζόντιας στην οποία είναι παρακολούθημα). Ταπεινή μου γνώμη και από όσα γνωρίζω ως τώρα.

Για να μην ανοίγω άλλο θέμα ας το κρεμάσω εδώ. Ένας ενοικιαστής μου σε οροφοδιαμέρισμα, αποφάσισε ότι θα κάνει οικονομία στο πετρέλαιο, κλείνοντας (από τα βανάκια) τα μισά σώματα του διαμερίσματος ώστε να μη ζεσταίνονται. Έχουμε μονοσωλήνιο με ωρομετρητή σε κάθε διαμέρισμα του κτιρίου. Ο τύπος έχει κλείσει από όσο έμαθα τα 3 σώματα του σαλονιού, το 1 της κουζίνας και το 1 του WC και έχει αφήσει ανοιχτά μόνο αυτά των 3 υπνοδωματίων και του λουτρού. Ο θερμοστάτης βρίσκεται στο μέσον του διαμερίσματος, στο διάδρομο που ενώνει σαλόνι/κουζίνα με τα Υ/Δ και δεν υπάρχει θερμαντικό σώμα σε αυτόν. Θεωρείτε ότι θα κάνει καμιά οικονομία ή παίζει και να πληρώσει και ακόμα περισσότερα; Έχω την εντύπωση πως εφόσον υπάρχει ωρομέτρηση δεν κερδίζει κάτι, αντιθέτως και υποφέρει γιατί και το σπίτι του ζεστένεται πλημμελώς και αντιοικονομικό είναι αυτό καθώς ο θερμοστάτης χώρου δεν είναι καν σε θερμαινόμενο χώρο αλλά και ίσως και ένα μικρό πρόβλημα απωλειών να δημιουργεί στο υπερκείμενο διαμέρισμα γιατί είναι "κρύος". Τι γνώμη έχετε;

Αφήστε τις αμοιβές τώρα. Οι απεργίες πάντα έχουν ένα κόστος (εξαίρεση αυτές των ΔΕΚΟτζήδων βέβαια...). Το πρόβλημα είναι πολύ σοβαρό για να κοιτάμε μη χάσουμε 2-3 αμοιβές αυθαιρέτων. Που δεν τις χάνουμε δηλαδή, απλά θα πάνε πιο πίσω. Το σύστημα κάποια στιγμή θα ξανανοίξει. Ο σκοπός είναι για πίεση τώρα που καίγονται οι αλητήριοι του Υπ. Οικ. να μαζέψουν παράβολα. Πρέπει να ξυπνήσουμε επιτέλους συνάδελφοι! Είναι γελοίο επιτέλους να λες σε συνάδελφο "κάτι πάει να γίνει" ή "πάμε κάτω στη συγκέντρωση" και να σου απαντάει "α εγώ έχω δουλίτσα τελευταία!" (και εννοεί τις τελευταίες ...5 ημέρες) ενώ μέχρι πριν 1 εβδομάδα δήλωνε "σε απόγνωση"... Αν είναι να "ξεθαρεύουμε" κάθε φορά που τσεπώνουμε 300 ευρώ για να πληρώσουμε τον λογαριασμό και ξεχνάμε τα πάντα, δουλειά δε γίνεται!

Μην το δένεται "κόμπο" πάντως αυτό ότι θα τρέχουν να κάνουν συμβόλαια για να θεωρούνται αυτά παρακολουθήματα και λύθηκε το πρόβλημα. Το πιθανότερο είναι να μη γίνεται ούτε αυτό. Χώρος κύριας χρήσης δε μπορεί να γίνει παρακολούθημα άλλου χώρου κύριας χρήσης από όσο μου επιβεβαίωσε κάποιος συμβολαιογράφος. Δε γίνεται δηλαδή έναν αυτοτελή αυθαίρετο χώρο τακτοποιημένο ως κατοικία να τον αναθέσεις ως παρακολούθημα σε μια ...άλλη κατοικία-οριζόντια ιδιοκτησία. Μια επιφύλαξη υπάρχει και ένα μικρό παραθυράκι ανοίγει αν οι δύο χώροι βρίσκονται σε επαφή είτε με τοιχοποία ή με πλάκα, αλλά και αυτό ακόμα αμφίβολο είναι. Ποιός είπε εξάλλου ότι τα παρακολουθήματα μπορούν να έχουν περιορισμένη "διάρκεια ζωής";

Πιθανότατα και το ίδιο το συμβόλαιο (αν δεν κάνει αναφορά σε κλάσμα: 1/3 δηλαδή), θα έχει κάποιον με 33,34% ποσοστό. Ακόμα και κλάσματα να έχει όμως, αποφασίζεις εσύ σε ποιόν θα δώσεις το ,34 για να κλείσει στο 100%. Δεν είναι πρόβλημα αυτό.

Επιτέλους κάτι κινείται. Κακώς όμως ανακοινώθηκε από τώρα. Έπρεπε να γίνει το κλείσιμο ξαφνικά, ενδεχομένως δε και νωρίτερα, για να τους πιάσει όλους στον ύπνο. Και πραγματικά επ'αόριστον!

Βρε saltapidas η απάντηση είναι "με τα ίδια προσόντα που υπογράφετε τοπογραφικές μελέτες οι ΠΜ": το επιτρέπει η κείμενη νομοθεσία! Δυό-τρεις "γεωδαισίες" έχετε διδαχθεί όλες κι όλες εσείς, δυο-τρείς "στατικές" έχουμε διδαχτεί όλες κι όλες εμείς. Και πρόσεξε κάτι: το πήγα και ένα βήμα παραπέρα αν είδες! Δεν έγραψα για εξαρτημένα! Γενικά για τοπογραφικά λέω πλέον! Ειλικρινά σου λέω, μετά τη δημοσίευση του Ν. 4014 και τα χιλιάδες μηνύματα που έχουν γραφτεί, πολλές φορές έμεινα με ανοιχτό το στόμα από απορίες που εκφράζουν ΠΜ σχετικά με το τοπογραφικό κομμάτι της δουλειας! Θέματα-απορίες σχετικά με ζητήματα ακρίβειας, πληροφορίας που πρέπει να αποτυπώνεται και να εμφανίζεται, μεθοδολογίας που ακολουθούμε, ιδιοκτησιακό και πολεοδομικό κομμάτι ενός τοπογραφικού. Με εξαίρεση κάποιους ΠΜ οι οποίοι προφανώς έχουν ασχοληθεί με το αντικείμενο και έχουν εμπειρία, οι υπόλοιποι δείχνουν έως και ανησυχητική άγνοια. Κάποιοι δε θεωρώ ότι εκτίθενται... Πράγμα το οποίο αποκαλύπτει ότι δεν το διδάσκονται το θέμα επαρκώς και το δικαίωμα μάλλον είναι "ουρανοκατέβατο". Με το δεδομένο δε ότι σε λίγους μήνες το "ανεξάρτητο" ΤΔ θα εκλείψει και επίσημα αφού δε θα γίνεται δεκτό ούτε για ΟΑ και οι απαιτήσεις και οι ευθύνες εν γένει για τη δουλειά των Μηχανικών αυξάνονται (σε όλους τους τομείς) και τα πράγματα ζορίζουν πολύ για όλους, πραγματικά πιστεύω ότι πρέπει όλοι μας να αρχίσουμε να "τρέχουμε" και να απαιτήσουμε εμείς οι ίδιοι το ξεκαθάρισμα των δικαιωμάτων ακόμα και αν αυτό σημαίνει να απαρνηθούμε κάποια! Ζορίζουν τα πράγματα πολύ και για τις αμοιβές οι οποίες (βραχυπρόθεσμα έστω μόνο) ίσως και να καταρρεύσουν θα πρέπει να πρυτανεύσει η λογική και να αρχίσουμε να "απλώνουμε" όσο φτάνουμε. Όλοι μας και για τη δική μας ασφάλεια πάνω από όλα.

Γεγονός, αλλά θεωρώ ότι τόσο τους κόβει. Τι διάολο όρεξη έχουν να σηκώνουν τηλέφωνα να ακουν παράπονα γιατί έπεσε το σύστημα αντί να πουν "απεργούμε" και να φανούν και επαναστάτες;

Τυχούσες αυθαιρεσίες του ακινήτου ελέγχουμε. Δεν κάνουμε νομικό έλεγχο. Αυτή είναι δουλειά δικηγόρου και εκτός αυτού δεν έχει και νόημα να γίνει γιατί πολεοδομικό είναι το αντικείμενο. Άρα δεν είναι θέμα "ευθύνης" αλλά ορθότητας της διαδικασίας απλά. Κακώς κατά τη γνώμη μου επιμένει το ΤΕΕ στο σύστημα των βεβαιώσεων να ζητάει ποσοστά τόσο αναλυτικά. Τέλος πάντων το αντιμετώπισε συνάδελφος πριν μερικές μέρες ακριβώς αυτό το θέμα (κληρονομιά) και ζήτησε να του δώσουν πίνακα συνιδιοκτητών από το υποθηκοφυλακείο! Καλά ο συγκεκριμένος βέβαια γενικά είναι τυπολάτρης και του αρέσει να τρέχει τους πάντες. Θεωρείται νομίζω δημόσιος λειτουργός. Απόλυτα ή περίπου. Βρε συ Inzaghi το έχουμε ξαναθίξει αυτό το θέμα νομίζω και κάπου με μπερδέψατε με τα άρθρα και βαρέθηκα να δώσω συνέχεια. Δε βλέπεις παράλογο το να σου κάνει υπεύθυνη δήλωση ο πελάτης ότι το σπίτι του δεν έχει αυθαιρεσίες; Μα εσύ δεν είσαι αρμόδιος και σου αναθέτει μάλιστα να το εξακριβώσεις; Πως είναι δυνατό να έχει γνώμη (στις περισσότερες περιπτώσεις τουλάχιστον) ο ιδιοκτήτης για το αν υπάρχουν αυθαιρεσίες; Εγώ σου μιλάω πολύ σοβαρά, τέτοια υπ. δήλωση ως πωλητής (ιδιώτης) δεν πρόκειται να υπογράψω! Το πολύ πολύ να έκανα δήλωση ότι δεν έχω επέμβει εγώ ο ίδιος στο ακίνητο από τότε που το αγόρασα.

Ωραία. Ευχαριστούμε για τον κόπο τους, αλλά θεωρώ δεδομένο ότι δεν πρέπει να "ψωνίσουμε". Μας αντιμετωπίζει που μας αντιμετωπίζει ο κόσμος σαν φοροεισπράκτορες, δε χρειάζεται να λερωθούμε και με το "logo" του ΥΠΕΚΑ λες και είμαστε ...υπάλληλοί του και μας κόβει και μισθό. Αν είναι να διαφημιστώ θα διαφημιστώ με το δικό μου flyer.