tpanag

Γεγονός, αλλά θεωρώ ότι τόσο τους κόβει. Τι διάολο όρεξη έχουν να σηκώνουν τηλέφωνα να ακουν παράπονα γιατί έπεσε το σύστημα αντί να πουν "απεργούμε" και να φανούν και επαναστάτες;

Τυχούσες αυθαιρεσίες του ακινήτου ελέγχουμε. Δεν κάνουμε νομικό έλεγχο. Αυτή είναι δουλειά δικηγόρου και εκτός αυτού δεν έχει και νόημα να γίνει γιατί πολεοδομικό είναι το αντικείμενο. Άρα δεν είναι θέμα "ευθύνης" αλλά ορθότητας της διαδικασίας απλά. Κακώς κατά τη γνώμη μου επιμένει το ΤΕΕ στο σύστημα των βεβαιώσεων να ζητάει ποσοστά τόσο αναλυτικά. Τέλος πάντων το αντιμετώπισε συνάδελφος πριν μερικές μέρες ακριβώς αυτό το θέμα (κληρονομιά) και ζήτησε να του δώσουν πίνακα συνιδιοκτητών από το υποθηκοφυλακείο! Καλά ο συγκεκριμένος βέβαια γενικά είναι τυπολάτρης και του αρέσει να τρέχει τους πάντες. Θεωρείται νομίζω δημόσιος λειτουργός. Απόλυτα ή περίπου. Βρε συ Inzaghi το έχουμε ξαναθίξει αυτό το θέμα νομίζω και κάπου με μπερδέψατε με τα άρθρα και βαρέθηκα να δώσω συνέχεια. Δε βλέπεις παράλογο το να σου κάνει υπεύθυνη δήλωση ο πελάτης ότι το σπίτι του δεν έχει αυθαιρεσίες; Μα εσύ δεν είσαι αρμόδιος και σου αναθέτει μάλιστα να το εξακριβώσεις; Πως είναι δυνατό να έχει γνώμη (στις περισσότερες περιπτώσεις τουλάχιστον) ο ιδιοκτήτης για το αν υπάρχουν αυθαιρεσίες; Εγώ σου μιλάω πολύ σοβαρά, τέτοια υπ. δήλωση ως πωλητής (ιδιώτης) δεν πρόκειται να υπογράψω! Το πολύ πολύ να έκανα δήλωση ότι δεν έχω επέμβει εγώ ο ίδιος στο ακίνητο από τότε που το αγόρασα.

Ωραία. Ευχαριστούμε για τον κόπο τους, αλλά θεωρώ δεδομένο ότι δεν πρέπει να "ψωνίσουμε". Μας αντιμετωπίζει που μας αντιμετωπίζει ο κόσμος σαν φοροεισπράκτορες, δε χρειάζεται να λερωθούμε και με το "logo" του ΥΠΕΚΑ λες και είμαστε ...υπάλληλοί του και μας κόβει και μισθό. Αν είναι να διαφημιστώ θα διαφημιστώ με το δικό μου flyer.

Τώρα μόλις το βλέπω το ποστ σου. Λοιπόν έχω αριθμούς δήλωσης 22000κάτι. Δεν έχω δώσει καν ακόμα τα έντυπα στην πελάτισσα. Θα μπορούσα να τα είχε δώσει πριν 10 μέρες να τα είχε πληρώσει και να μου είχε δώσει τα παραστατικά. Μπορεί να της τα δώσω στις 28/12 για να τα πληρώσεις στις 30/12 και να μου τα δώσει (τα παραστατικά της πληρωμής) στις 10/2/2012. Σε κάθε περίπτωση (είτε είχα πάει με τα παραστατικά στην Πολεοδομία για την περαίωση χθες, είτε πάω στις 11/2/2012, αυτονόητο είναι ότι η 3η σφραγίδα θα μπεις στις αιτήσεις επιτόπου θα πάρω τις αιτήσεις και θα φύγω (αλλιώς θα ζητήσω νομική συνδρομή γιατί δεν πρόκειται να συνεχίσω το παιχνίδι τους).

Σύσταση οριζόντιας ιδιοκτησίας είναι πιο δόκιμος όρος και χρησιμοποιείται περισσότερο. Trust me. Κάτι ξέρω. . Όχι ότι είναι λάθος και το δικό σου. Συνεχίζω να μην καταλαβαίνω πόση υπέρβαση θα θεωρήσω π.χ. σε μια κατασκευή στο δώμα 50 τ.μ. Ως προς ποιό μέγεθος θα συγκρίνω τα 50 τ.μ.;

Χθες αργά το βράδυ μπήκα κανονικά στο σύστημα αυθαιρέτων. Άρα μάλλον πρόβλημα φόρτου είναι. Θα ήταν ανόητο εξάλλου να γινόταν το "κατέβασμα" σε ένδειξη διαμαρτυρίας και να μην ανακοινωνόταν επίσημα!

Κτίσμα χωρίς στέγη, δεν λογίζεται ως κτίσμα, αλλά ως "ερείπιο". Και αυτό έχει χρησιμοποιηθεί στο παρελθόν για "βρωμοδουλειές" από κάποιους...

Αυτά τα 2 χρειάζονται για τακτοποιήσεις μόνο. Όχι για βεβαιώσεις μεταβίβασης. Ούτε τώρα, ούτε αργότερα θα σου υπογράψει τίποτα ο πελάτης.

Γιατί η προθεσμίες πληρωμής είναι πάντα 2 μήνες πριν τη λήξη του 6μήνου (τέλος Απρίλη και τέλος Οκτώβρη). Μπορεί να μην έχει λήξει το 6μηνο, αλλά το τρέχον πληρώνεις για το οποίο έχει κάλυψη. Θα υπολογιστούν τόκοι συνεπώς. Τώρα για την πληρωμή με web-banking νομίζω ότι γίνεται. Βάλε τον κωδικό πληρωμής και θα δεις αν τον δέχεται. Στο λογαριασμό του ΤΣΜΕΔΕ στην ΕΤΕ πάνε τα λεφτά έτσι κι αλλιώς. Να χαθούν δεν γίνεται...

venezia ειλικρινά δεν ξέρω αν πρέπει να γελάσω ή να κλάψω όταν έφτασα να διαβάσω παραλληλισμό του αντικειμένου του Τοπογράφου με αυτό του "μαρκόνη"... Θα σου έλεγα ότι προσβάλλεις βάναυσα την ειδικότητά μας, αλλά δε φταις εσύ μάλλον. Έχουμε επιτρέψει εμείς οι ίδιοι οι Τοπογράφοι να παρεξηγηθεί ο ρόλος μας... Τέλος πάντων, κακώς συγχέεις τον "οργανοπαίκτη" και τον στοχοφόρο με τον ΑΤΜ. Το ότι πολλές φορές ασκούμε τα καθήκοντα αυτά, δε σημαίνει επιτέλους ότι είμαστε χειριστές οργάνων. Διάβασε θέματα με απορίες πολεοδομικού και ιδιοκτησιακού περιεχομένου στο φόρουμ και θα καταλάβεις (τμήμα μόνο) του αντικειμένου μας. Είναι αυτά τα θέματα που μπορεί να συζητάνε 5-6 ΠΜ και άλλοι 3-4 ΑΜ επί μέρες και μπαίνει ένας ΑΤΜ και με ένα ποστ ...λύνει το πρόβλημα. Διαπιστώνω (με έκπληξη), ότι τελικά οι γνώσεις σας σε ας πούμε πολεοδομικά θέματα, είναι εξαιρετικά περιορισμένες. Μην το εκλάβεις ως αλαζονία, αλλά νομίζω γίνεται εμφανές και σε έναν άσχετο το ποιός είναι "σχετικότερος" ακόμα και από τις εκφράσεις και την ορολογία που χρησιμοποιούνται από τις διαφορετικές ειδικότητες. Δεν θεωρώ εαυτόν τέτοιου επιπέδου γνώστη όπως άλλοι ΑΤΜ αλλά γεγονός είναι ότι αρκετές φορές έχω επιλέξει απλά να χαμογελάσω μόνος μου με αυτά που διάβασα και να σιωπήσω...

Αμφίβολο είναι. Εφόσον είναι στην ταράτσα και επειδή έχω τέτοια περίπτωση δική μου, από ερωτήσεις που έκανα ως τώρα καταλήγω μάλλον στο ότι το ιδιοκτησιακό της "σοφίτας" (είναι αμφίβολο καν αν μπορεί να έχει τον τίτλο "σοφίτα") είναι προβληματικό, δε θα πάρει ποτέ χιλιοστά και ασφαλώς εφόσον συντρέχουν τα προηγούμενα δε μπορεί να θεωρηθεί "κύρια και μοναδική κατοικία". Το "κλειδί" είναι στο από που είναι η πρόσβαση. Αν είναι από το κεντρικό κλιμακοστάσιο μάλλον το ξεχνάς. Αν ο κατασκευαστής είναι ιδιοκτήτης του υποκείμενου διαμερίσματος και έχει π.χ. εσωτερική -σε αυτό το διαμέρισμα- σκάλα ανόδου τότε ίσως κάτι γίνεται. Θα το είχες αναφέρει όμως αν συνέβαινε κάτι τέτοιο έτσι δεν είναι;

Με την ευκαιρία, πως λειτουργεί επιτέλους αυτό το θέμα με την ύπερβαση δόμησης; Σε κτίριο με σύσταση οριζόντιας το ποσοστό προκύπτει από την αυθαιρεσία της κάθε οριζόντιας ως προς την επιτρεπόμενη (ή μάλλον την εμφανιζόμενη στα σχέδια), ως προς τον όροφο, ή και σε τέτοια περίπτωση αθροίζονται οι αυθαιρεσίες του κτιρίου συνολικά και ελέγχονται ως προς την εγκεκριμένη του οικοπέδου; Το τελευταίο δεν το βλέπω πολύ λογικό βέβαια... Δυσκολεύομαι επίσης να σκεφτώ πως αντιμετωπίζεται ένας εξολοκλήρου αυθαίρετος χώρος σε κτίριο με σύσταση (στο δώμα ή στην πυλωτή π.χ.).

Έχει το ίδιο πρόβλημα που έχω και εγώ με τον Chrome ο Συμβολαιογράφος (μη δυνατότητα εξελιγμένης μορφοποίησης, απουσία multiquote, ενώ βλέπεις ότι αλλάζεις παράγραφο το κείμενο δημοσιεύεται "αχταρμάς" κλπ.). Κατά τα λοιπά μας κατατόπισε απόλυτα περί του χάους... Τα λέγαμε και κάποιοι άλλοι βέβαια πολύ καιρό πριν ότι τους "τακτοποιημένους" χώρους αν δεν αποτελούν τμήμα νόμιμης ιδιοκτησίας, τους ξεχνάτε. Σοφίτες, κλεισμένα γκαράζ κλπ. οριζόντιες ιδιοκτησίες με χιλιοστά δεν πρόκειται να γίνουν ούτε μετά την έλευση των Ανουνάκι (που έλεγε και ο zavi).

Σωστά έπραξες (δεν υπάρχει άλλη επιλογή άλλωστε), πρόσεξε όμως: πρέπει να στείλεις οπωσδήποτε φαξ στο ΤΕΕ, ζητώντας την ακύρωση/διαγραφή της παλιάς βεβαιώσης από το σύστημα, εξηγώντας τους λόγους που το ζητάς. Το είδα νομίζω στο τελευταίο "σετ" ερωταπαντήσεων.

Από τα σχέδια. Εϊτε τα εγκεκριμένα στα οποία μαρκαρίστηκαν οι επιμέρους κλεισμένοι ημιυπαίθριοι που τακτοποιήθηκαν, ή από τις "μελέτες" που θα έχουν κατατεθεί για τον 4014. Την ανάλυση και την "κατανομή" θα την κάνει ο μηχανικός που στο μέλλον θα εκδόσει τη νέα βεβαίωση. Δε μπορώ να καταλάβω γιατί προβληματίζεστε με αυτό το ζήτημα!

Ευχάριστο αυτό. Ελπίζω να έγινε πραγματικότητα η απειλή ότι θα ανασταλλεί η λειτουργία του (και του ΤΕΕ ως ΝΠΔΔ) σε ένδειξη διαμαρτυρίας.

Το ξέρουμε τι γίνεται συνάδελφε... Αν θέλεις ακολουθείς το παράδειγμά τους, αν θέλεις ακούς γνώμες. Για αυτό δε ρώτησες, για να ακούσεις γνώμες; Σου υπογράφω αν θέλεις, ότι αυτούς που το κάνουν αυτό, πολύ σύντομα είτε το ΤΕΕ θα τους τσακίσει, ή από το ΣΔΟΕ θα το βρουν που θα τους κάνει φύλλο και φτερό. "Δυο παράδες" που λένε. Θα τους "τυλίξει σε μια κόλλα χαρτί" κλπ. κλπ. Δεν πρόκειται να χάσει την ευκαιρία το κράτος (είτε στο πρόσωπο του ΤΕΕ είτε του Υπ. Οικ.). Ένα θέατρο είναι αυτή η ιστορία με την "απελευθέρωση". Τους είναι αδιανόητο το ενδεχόμενο ότι θα πρέπει να ξεχάσουν τα έσοδα από τον ΦΠΑ, το ΦΕΜ και τις κρατήσεις. Ακόμα και η "Τρόικα" που μέχρι πρότινος ζούσε στο μαγικό της κόσμο, πιστεύοντας ότι χωρίς έλεγχο θα δηλώναμε αυτά που πραγματικά εισπράτταμε, τα γύρισε και χθες μιλούσε για "απελευθερώσεις" εκτός από περιπτώσεις που τίθεται θέμα "δημοσίου συμφέροντος". Και το "δημόσιο συμφέρον" πλέον, ταυτίζεται σχεδόν πάντα και (για να μην πω αποκλειστικά) με το οικονομικό συμφέρον του Δημοσίου.

Διαιρείς με 340,75 και τα μετατρέπεις σε ευρώ.

Έχει ήδη τροποιηθεί το σύστημα δήλωσης αυθαιρέτων για να δέχεται αριθμούς παραστατικών πληρωμής παλαιότερων προστίμων ώστε αυτά να συμψηφιστούν. Τα παράβολα (με τα μέχρι τώρα δεδομένα) δε μπορούν να συμψηφιστούν γιατί δεν υφίσταται "παραστατικό" για αυτά (το διπλότυπο της ΔΟΥ δεν είναι τέτοιο).

Για μετακίνηση τοίχων (εξωτερικών) πάντως σε βάρος/όφελος κοινοχρήστων χώρων υπογείου, στο ΥΠΕΚΑ μου είπε ο μηχανικός ότι θα πρέπει να τακτοποιηθεί με "500άρικα" (αναλυτικό). Η ΕΕΜΚ καλύπτει τέτοιες αλλαγές;

Έπρεπε η ίδια απαίτηση να υπήρχε και για τα τοπογραφικά συμβολαίων τα τελευταία 50 χρόνια αν ήταν έτσι. Και δεν υπήρχε... Ούτε καν ΑΠΥ δεν ζήταγαν οι συμβολαιογράφοι...

Θα σου πρότεινα να απωθήσεις εντελώς από το μυαλό σου αμοιβές τέτοιας τάξης μεγέθους και για δουλειές που εμπλέκουν μάλιστα το σύστημα αμοιβών. Φοβάμει ότι θα σε "δέσουν". Τουλάχιστον όσο είναι στο παιχνίδι το ΤΕΕ. Το ΤΕΕ θεωρεί ως ελάχιστη, της ελάχιστης (ω ελάχιστη) το 1000λ (232,53€+ΦΠΑ) για οποιαδήποτε εργασία μηχανικού. Κάτω από αυτήν δεν θεωρεί τυπικά ότι σηκώνουμε καν το τηλέφωνο να δώσουμε συμβουλές. Καλώς ή κακώς έτσι είναι. Και ναι, μια έκπτωση της τάξης του 80% είναι προφανώς "αφύσικη". Θέλει και ρώτημα;

Διαφωνώ συναδέλφισα. Το οικόπεδο παραμένει ένα και στην προκειμένη είναι αδόμητο. Ας έχει σύσταση οριζόντιας. Είναι αδόμητο αυτή τη στιγμή. Δηλαδή να δώσει 10 βεβαιώσεις π.χ. (μια για κάθε μελλοντική οριζόντια) οι οποίες θα διαφοροποιούνται ως προς τι μεταξύ τους και με ποιόν σκοπό; Υ.Γ. Ο ΚΑΕΚ παραμένει ένας και ίδιος ακόμα και αν γίνει σύσταση σε ένα γεωτεμάχιο. Απλά δημιουργούνται "εκτεταμένοι ΚΑΕΚ" για τις επιμέρους οριζόντιες πράγμα το οποίο δε μας αφορά στο συγκεκριμένο θέμα.

Δεν προκύπτει σαφώς από πουθενά τέτοια υποχρέωση, όσο δεν περνάνε από σύστημα αμοιβών οι αμοιβές των τοπογραφικών (και δεν περνάνε υποχρεωτικά, είναι δεδομένο και διασταυρωμένο-ας μην το ξανασυζητήσουμε). Παρ'όλα αυτά θα σου πρότεινα να κάνεις ούτως ή άλλως. Σε διασφαλίζει κι εσένα και τον πελάτη και δείχνεις και "σοβαρότητα". Είναι και ένα "τεστ" για να ελέγξεις την αξιοπιστία του πελάτη. Αν "τσινήσει" καταλαβαίνεις ότι πρέπει να φύγεις τρέχοντας γιατί είναι βέβαιο ότι έχει σκοπό να σε "ρίξει" ή και να μη σε πληρώσει καθόλου...

Συγγνώμη για το "απρεπές" του σχολίου αλλά δεν κρατιέμαι από όταν είδα την επωνυμία! Μου θύμισε το "Σόλωνννν!!! Πως το θες τον ψ**ον; Μισόν ή όλον;" Θυμήθηκα επίσης και την κουβέντα που κάναμε πρόσφατα με κάτι φίλους και λέγαμε ότι το "μπαμ" που θα κάνει κάποια στιγμή η Γερμανία, θα ακουστεί μέχρι έξω από το ηλιακό σύστημα με τα μυαλά που κουβαλάνε οι Γερμανοί! Μπορεί βέβαια να τα λέμε αυτά για να παρηγοριόμαστε απλά, αλλά δε βλέπω και πολλές επιλογές για ένα κράτος που επιμένει να πιστεύει ότι εξαθλιώνοντας τους πάντες και απομυζώντας και το τελευταίο ίχνος ρευστότητας, θα μπορεί να συνεχίζει επ'αόριστον να τους πουλάει τα πανάκριβα (πλέον), "ποιοτικά" (εντός ή εκτός εισαγωγικών) προϊόντα που παράγει.