tpanag

<p> Όταν αναθέτεις σε ένα μετριότατο λογιστή (πολύ πρόσφατα και οικτρά αποτυχημένο ακόμα και ως υπουργό σε αντικείμενο σχετικό με την ιδιότητά του) την ηγεσία ενός από τα κρισιμότερα υπουργεία το οποίο ουδεμία σχέση πρέπει να έχει με οικονομικά κριτήρια, αντί να τον στείλεις σπίτι του οριστικά και δια παντός αυτά συμβαίνουν. Ναι ξέρω, μπορεί να ακούγομαι προκατειλημμένος άλλα σύντομα θα καταλάβετε ότι η πηγή κάθε κακού που βιώνουμε τον τελευταίο καιρό στον τομέα αυτόν (και στον κλάδο μας), οφείλεται στην υπέρμετρη αλαζονεία του συγκεκριμένου σε συνδυασμό με τις εξαιρετικά περιορισμένες ικανότητές του (το θέτω πάρα πολύ κομψά, πιστέψτε με! Είχα πρόθεση να χρησιμοποιήσω ΠΟΛΥ βαρύτερο -αν και καθόλου υβριστικό- χαρακτηρισμό).

Για "σοβαρές απόψεις" σε παραπέμπω στον Παπακωνσταντίνου, στον Σπίρτζη και τα "επιτελεία" τους. Και αν πάρεις ποτέ καμία, γράψε μου (στο φόρουμ)... Ό,τι μπορούμε και μας επιτρέπει η λογική μας και οι γνώσεις μας κάνουμε...

Γιατί η "τακτοποίηση" δεν είναι νομιμοποίηση. Ημιυπαίθριοι χώροι παραμένουν (έστω και "κλεισμένοι"). Και για περιορισμένο χρονικό διάστημα μάλιστα (30 ή 40 ετών μόνο). Πάντως έχεις δίκιο. Πρέπει να ρυθμιστεί νομικά αυτό το θέμα πλέον. Τυπικά πάντως με βάση τα ως τώρα ισχύοντα, σε καμία περίπτωση δεν προσμετρώνται στο εμβαδό της ιδιοκτησίας.

Η ισχύς της βεβαίωσης δε μπορεί να "παραταθεί". Ο τελευταίος πρόσφατα δημοσιευθής νόμος προβλέπει ότι ισχύει για 2 μήνες. Από εκεί και πέρα αν αυτοί παρέλθουν και δεν την χρησιμοποιήσεις, θα ζητήσεις από μηχανικό να σου εκδώσει νέα. Εννοείται χωρίς να ξαναπληρωθεί το πρόστιμο της τακτοποίησης! Αλίμονο! Βεβαιώσεις θα βγαίνουν στην διάρκεια ύπαρξης ενός ακινήτου, σε κάθε αγοραπωλησία που θα γίνεται.Υ.Γ. Το "300" ευρώ για τη βεβαίωση έχε υπόψη σου ότι δεν είναι "ταρίφα". Δεν υπάρχει "ταρίφα" για την ακρίβεια.Υ.Γ2: Έγραψα τα παραπάνω υποθέτωντας ότι όταν λες "χαράτσι" εννοείς το πρόστιμο της τακτοποίησης. Δεν είναι "χαράτσι" όμως αυτό αν και είναι της μόδας να αποκαλούμε τα πάντα χαράτσια. Το "χαράτσι" είναι φόρος *υποχρεωτικός* ο οποίος δεν ανταποκρίνεται μάλιστα σε πραγματικό εισόδημα. Το πρόστιμο τακτοποίησης ενός αυθαιρέτου, είναι *πρόστιμο* που πληρώνει ο ιδιοκτήτης *προαιρετικά* (δε μας αναγκάζει κανείς να τακτοποιήσουμε) για *παραβάσεις* που έχει κάνει. Και μόνο "άδικο" δε μπορεί να χαρακτηριστεί για τους πληρώνοντες αυτό (αντιθέτως είναι άδικο για όσους δεν έχουν παρανομήσει).

Όχι, δεν υπάρχει πρόβλημα.

Η ΑΠΥ δεν έχει καμία σύνδεση με το ΦΕΜ. Για μια ακόμα φορά... Εφόσον έχεις 2 ξεχωριστές εργασίες στην αιτιολογία της ΑΠΥ σου, για τη μια εργασία που υπόκειται σε ΦΕΜ, πληρώνεις το ΦΕΜ. Για την άλλη όχι. Δεν χρειάζονται απαραίτητα 2 ΑΠΥ. Αποσυνδέστε επιτέλους το θέμα ΑΠΥ και ΦΕΜ. Δεν προκύπτει από πουθενά υποχρέωση ότι πρέπει να συμβαδίζουν.

Βρες το ΦΕΚ της απαλλοτρίωσης και τα διαγράμματα που το συνοδεύουν.

Χωρίς ΦΠΑ. Υπενθυμίζω όμως ότι το όριο των 300 ευρώ *δεν αφορά* την υποχρέωση προκαταβολής ΦΕΜ (και 10 ευρώ να είναι μια αμοιβή που το είδος της υπόκειται σε ΦΕΜ θα πρέπει ο ΦΕΜ να προκαταβληθεί ούτως ή άλλως), παρά μόνο την υποχρέωση παρακράτησης 20%.

Έτσι. Θεωρείται "εντός σχεδίου" μια περιοχή και πριν την κύρωση της Πράξης Εφαρμογής.

Πήγα πριν μια εβδομάδα και πήρα πρόστιμα για φακέλους πρωτοκολλημένους από τέλη Μαΐου από εκεί (κατάφεραν και τα έβγαλαν...). Κάτι για "μετά από 4 μήνες" πήρες το αυτί μου για περαιώσεις.

Όπως ακριβώς δεν μας κόβει το σούπερ μάρκετ μια απόδειξη για κάθε προϊόν που βάζουμε στο καλάθι μας, έτσι κι εμείς δεν κόβουμε ξεχωριστές αποδείξεις για μια ουσιαστικά δουλειά που θα πληρωθεί συνολικά. Για αυτό έχουν πολλές γραμμούλες οι ΑΠΥ. Για να τις συμπληρώνουμε και όλες αν χρειαστεί.

Σου απάντησα στο άλλο θέμα, αλλά προφανώς δεν καλύφθηκες ε; Ε άντε να δώσω και "ατράνταχτα" στοιχεία...Uploaded with ImageShack.us

Ούτε καμία προϋπόθεση, ούτε καμία ένδειξη, υπάρχει για το ότι θα επιβληθούν ποτέ κρατήσεις για τις βεβαιώσεις. Δεν είναι μελέτη η βεβαίωση. Συνεπώς, απλά δε θα επιβληθούν.

<p> Από που προκύπτει η υποχρέωση να δηλώσεις στην εν λόγω δήλωση τέτοιου είδους συμφωνητικό; Το ΤΕΕ δεν το ζητάει ούτε το καταθέτει για διασταύρωση (δεν περνάνε οι αμοιβές των βεβαιώσεων από το σύστημα αμοιβών). Το ποσό της αμοιβής δεν είναι καν πάνω από το όριο που θα απαιτούσε κατάθεση της αμοιβής σε λογαριασμό. Ο αντισυμβαλλόμενος (ο πελάτης σου) δεν έχει καμία υποχρέωση να το καταθέσει το συμφωνητικό στην εφορία. Άρα για ποιόν λόγο να το δηλώσεις στη λίστα αυτό το συμφωνητικό δεδομένου ότι δεν τίθεται καν θέμα να μπορεί να διασταυρωθεί; Εγώ δε βλέπω κανένα λόγο να το κάνω και δεν πρόκειται να το κάνω σε τέτοιες περιπτώσεις.

Συνάδελφε Ηλεκτρολόγε έτσι ακριβώς είναι! Αλλά όποτε πάω στο ΤΣΜΕΔΕ τους βλέπω όλους "κυρίους" και "κυρίες"! Κλειδοστομιάζουν με το που μπαίνουν εκεί μέσα, λες και μπήκαν στο ανάκτορο του βασιλιά! Κάθονται σαν ζόμπι στις καρέκλες κοιτώντας τα νούμερα της προτεραιότητας να αλλάζουν... Μια φορά ύψωσα τον τόνο της φωνής μου στον προϊστάμενο των "Εισφορών" για το προφανές και έμειναν να με κοιτάνε αποσβολωμένοι οι παρευρισκόμενοι... Σκοπεύω να πάω στην Κολοκοτρώνη την ερχόμενη εβδομάδα μαζί με έναν άλλο συνάδελφο. Είσαι να συναντηθούμε να πάμε μαζί και να τα κάνουμε λίμπα; Να πάμε και να τους δηλώσουμε ξεκάθαρα ότι δεν πρόκειται να φύγουμε από εκεί μέσα, αν δε δούμε οπωσδήποτε τον Διοικητή! Είναι μέσα και κανείς άλλος, ή θα μείνουμε για πάντα στο "κουβεντιαστό";

Αν προσμετρώνται στο εμβαδό που έχει η ΔΕΗ ναι. Αν όχι, όχι. Μη ρωτήσεις αν γενικά προσμετρώνται ή όχι. Άρτζι μπούρτσι και λουλάς είναι η κατάσταση.

Όχι. Γιατί αν διαβάσεις την τελευταία παράγραφο 18 του ίδιου του άρθρου 49, θα δεις το παρακάτω:"18. Οι διατάξεις του παρόντος αρχίζουν από τη δημο-σίευσή του στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως."

Όντως, ας πούμε ότι λύθηκε αυτό το θέμα με την αναφορά σε 2μηνη ισχύ της βεβαίωσης οπότε δεν έχει νόημα να συζητάμε για φωτογραφίες και "τι θα γίνει αν μετά από 15 χρόνια...". Σιγά μην κρατάμε 15 και 20 χρόνια αναλογικό αρχείο με υπογεγραμμένες φωτογραφίες από όλες τις βεβαιώσεις που δίνουμε... Βέβαια αδυνατώ να συλλάβω πως προέκυψε ο χρόνος των 2 μηνών. Ακόμα και την επόμενη μέρα από την αυτοψία μπορεί να γίνει αυθαιρεσία. Θεωρητικά σε τέτοια περίπτωση, το σωστότερο θα ήταν να είχε προβλεφθεί "αίρεση" βάση της οποίας ο μηχανικός θα κάνει νέα αυτοψία στο τέλος του 2μήνου για να διαπιστώνει ότι η κατάσταση παραμένει ως είχε και αν δεν βρίσκει τα πράγματα όπως είχαν να ανακαλεί τη βεβαίωση και να ακυρώνεται η δικαιοπραξία.

Έχει ξεκαθαρίσει το θέμα. Το κομμάτι που του επιτρέπεται υπογράφει.

@Libby Δεν έχει ουδεμία (μα καμία όμως!) σχέση με Κτηματογράφηση αυτό που γίνεται με τον συγκεκριμένο νόμο. Μην παρασύρεσαι από φήμες που διαρρέουν κάποιοι αδαείς στα "μέσα". Ούτε είναι δυνατό να προσφέρει το παραμικρό αυτή η διαδικασία σε μελλοντική κτηματογράφηση. Γίνεται για να υπάρχει ένα φόβητρο στη συνέχιση της αυθαιρεσίας και για να μπουν λεφτά στα άδεια ταμεία.

nik θα χρειαστεί να σου αναφέρω περιπτώσεις με ΠΡΑΞΗ ΕΦΑΡΜΟΓΗΣ όπου χτίστηκε τελικά ...το οικόπεδο του γείτονα επειδή κάποιοι έκαναν ό,τι τους κατέβηκε και κανείς δεν τους έλεγξε; Να σου αναφέρω περιπτώσεις κτιρίων που έπεσαν όπου να'ναι μέσα στο οικόπεδο; Δηλαδή "αυθαιρεσία" είναι μόνο να απέχουν τα ντουβάρια μεταξύ τους 3,18m και όχι 3,25m και ας είναι το κτίριο στο γάμο του καραγκιόζη; Εκεί θα εξαντλήσουμε την αυστηρότητα και την τυπικότητά μας; Από τους πρώτους είμαι, που υποστήριξαν ότι είναι ανέφικτο (και αδικαιολόγητα δαπανηρό) το να ζητείται τοπογραφικό για μεταβίβαση μιας οριζόντιας ιδιοκτησίας-διαμερίσματος σε πολυκατοικία 40ετίας γιατί πολύ απλά εκεί και να υπάρχει κάτι ό,τι έγινε-έγινε. Για τα υπόλοιπα όμως δε νομίζεις ότι υπάρχει λόγος να το ψάχνουμε λίγο παραπάνω; Ειδικά με το δεδομένο ότι όλα αυτά γίνονται υποτίθεται για να μπει μελλοντικά μια τάξη στο χάος και όχι για να παντελονιάσει τα λεφτά από τα πρόστιμα ο Παπακωνσταντίνου και το μαγαζί του... Ποιό "ρυμοτομικό" μου λες τώρα; Πως θα ελέγξεις ότι ΕΦΑΡΜΟΣΤΗΚΕ αυτό το ρημάδι το ρυμοτομικό αν δεν αποτυπώσεις;Υ.Γ. Και εσύ μάλλον δεν έχεις ιδέα με τι ασχολείται το Κτηματολόγιο...

Εξέλαβα το σχόλιο σου ως υπονοούμενο περί "ρεμούλας" από τους *μελετητές* (οι οποίοι ήταν ΘΥΜΑΤΑ αυτής της κατάστασης κάποιες φορές και μεγαλύτερα από τους πολίτες των οποίων η δουλειά για την οποία πλήρωσαν δεν έγινε ή έγινε πλημμελώς). Αυτό τουλάχιστον διαδίδεται από κάποιους τυχάρπαστους. Συγγνώμη αν παρεξήγησα αυτά που έγραψες, αλλά θεώρησα καλό να το διευκρινήσω και να το ξεκόψω για αποφυγή παρεξηγήσεων.

Σωστά σου είπαν. Δε γίνεται τίποτα άλλο από το να περιμένεις. Δυστυχώς η κατάσταση είναι χαώδης. Αλλά αυτά παθαίνουμε όταν τοποθετούμε (αντί να τους στείλουμε στα σπίτια τους) κάποιους οι οποίοι έφεραν χάος στον τομέα τους, ως "σωτήρες" σε άλλον τομέα με τον οποίο δεν έχουν μάλιστα καμία σχέση...

Ε και είναι τόσο κακό αυτό επιτέλους; Εϊδαμε πως τα κάνατε τόσα χρόνια που "αλωνίζατε" οι ΠΜ! "Λαστιχώματα", "πειραγμένα" εμβαδά που δεν ανταποκρίνονται στις διαστάσεις, αποτυπώσεις καθέτων ιδιοκτησιών ...ως να ήταν ξεχωριστά οικόπεδα και άλλα ευτράπελα! Ε μα θέλετε να τα ακούσετε μου φαίνεται! Υ.Γ. BAS ομολογώ ότι τέτοιο σχόλιο δεν το περίμενα από σένα. "Ρουσφετάκι" είναι δηλαδή το να ελέγχουμε που βρίσκεται στο χώρο το "κουτί" που ελέγξαμε σε μήκος-πλάτος-ύψος για αυθαιρεσίες; Ρουσφετάκι το να δούμε μη μπαίνει ...κανένα μισό στρέμμα μέσα στο όμορο αυτό που βγάζουμε βεβαίωση;

<p> Μα αν δεν έχεις κάτι να δηλώσεις ...δεν θα δηλώνεις σε αυτή την κατάσταση! Ή το πολύ πολύ θα δηλώνεις "50€+ΦΠΑ".