tpanag

Δε μπορώ να σκεφτώ τρόπο επαλήθευσης "γνησιότητας". Πρέπει να αναθέσεις σε δικό σου μηχανικό να ελέγξει την κατάσταση. "Προφορικές" από τον ιδιοκτήτη, δηλώσεις δεν αρκούν.

Θα το αγνοούσα καθώς τη δουλειά μου την έκανα, ή το πολύ πολύ θα έλεγα στον/στην συμβολαιογράφο να λύσει το πρόβλημά του μέσω του υπουργείου. Δεν πρέπει να μας αφορούν τα "κολλήματα" του κάθε νομικού που ζει στην κοσμάρα του. Είτε πρόκειται για δικηγόρο, ή για συμβολαιογράφο ή για υποθηκοφύλακα. Όταν λέμε ότι εξετάζουμε ανά ιδιοκτησία και ύψος αυτής, εμβαδό, κάλυψη και μόνο, το ύψος του κτιρίου που ανήκει η οριζόντια ιδιοκτησία, στο σύνολό του και οι υπερβάσεις που πιθανότατα υπάρχουν σε αυτό, δε μας αφορούν. Αν έπρεπε να μας αφορούν (δε θα διαφωνήσω ως προς το ότι ίσως έπρεπε), να φρόντιζαν να το ξεκαθαρίσουν, να αναλάμβαναν την ευθύνη των συνεπειών που θα είχε κάτι τέτοιο και να συμβιβάζονταν με το ότι το "κόστος" (όπως τους αρέσει να αναφέρονται για την αμοιβή μας), θα εκτοξευόταν πλέον σε δυσθεώρητα επίπεδα.

Δεν υπάρχει "πάγιο". Υπολογίζεις την αμοιβή από το σύστημα αμοιβών κατά περίπτωση.

Και λίγα σου λέει η διαίσθησή σου! Όχι απλά "εκπλήξεις", αλλά ξύλο και προπηλακισμούς προβλέπει η δική μου διαίσθηση! Για αυτό λέω ας προσέχουν πολύ τι δουλειές παίρνουν όσοι το πήραν "ζεστά" το θέμα, γιατί προβλέπω να ξεπερνούν τα όρια της απόγνωσης όταν θα έρθει η ώρα των "μελετών" και θα είναι τα χέρια τους δεμένα... Είναι πολύ σκ@τοδουλειά αυτή τελικά...

Καμία παρεξήγηση! Καταλαβαίνω και συμφωνώ ως προς το ότι δεν επηρεάζεται η τάξη του εταιρικού πτυχίου του, όμως ένταξη του πτυχίου μου σε άλλη εταιρεία, σημαίνει αναγκαστική αποχώρησή μου (έστω και μόνο) από ομάδα μελέτης, εφόσον δε νοείται να έχω το πτυχίο στον Α' και να συμμετέχω σε ομάδα του Β'. Έτσι δεν είναι; Η απορία μου είναι σχετικά με το πως είναι δυνατό να υπάρχει τέτοιο εμπόδιο εκ των προτέρων και πριν καν συγκροτηθεί η ομάδα αυτή (αν συγκροτηθεί μάλιστα). Αν πάρει τη μελέτη ο συγκεκριμένος, τότε θα μπορούσα να κατανοήσω ότι θα πρέπει να διαλέξω (ή να αποσυρθώ και να αντικατασταθώ στην ομάδα μελέτης ή να αποσύρω το πτυχίο μου από εκεί που το ενέταξα). Τέλος πάντων έχω καταθέσει και γραπτό ερώτημα στη Δ15 για το θέμα και περιμένω να δω τι θα μου πουν... Υ.Γ. Αν είμαι τόσο χρήσιμος και αναντικατάστατος, θα φροντίσω να το εξαργυρώσω πάντως

Δεν έχει οριστεί νόμιμη αμοιβή για αυτά τα πράγματα αδερφέ. Δεν ξέρω τι σας λένε τα τοπικά σας ΤΕΕ, αλλά αν ήταν έτσι, θα σφράγιζε επισήμως έγγραφο το ΤΕΕ και θα αναβάθμιζε το σύστημα αμοιβών ώστε να συμπεριλάβει τέτοια εργασία. Στην τελική και έτσι να ήταν, ξεχνάς ότι η "νόμιμη" δεν είναι "ταβάνι". Αν γίνει κάτι τέτοιο, αναγκαστικά θα ζητάς παραπάνω. Έχω ξαναπεί ότι ακόμα και αν ισχύσει ποτέ αυτό το "1000λ" που διαρρέεται, είναι foul του ΤΕΕ, γιατί είναι πραγματικά πολύ χαμηλή αμοιβή για βεβαίωση. Ακόμα και ως "νόμιμη". Χαχαχα!! "Κάνε λίγο στην άκρη το δοχείο με τα άπλυτα να ρίξω μια τυφλή στο WC!".

Όχι, δεν ισχύει κάτι τέτοιο. Προς το παρόν τουλάχιστον.

Δεν είναι αυτός ο ρόλος του εντοπισμού στο συγκεκριμένο σύστημα. Είναι απλά εντοπισμός. Θα έπρεπε να γίνεται με "βούλα" (σημειακά) όπως γινόταν άλλωστε την εποχή της υποβολής δηλώσεων. Μην κάθεστε να "κεντάτε" προσπαθώντας να φέρετε τις γραμμές στον πόντο (δεν έχει καν νόημα κάτι τέτοιο στο συγκεκριμένο υπόβαθρο).

Δε γίνεται να υπάρχει κάτι τέτοιο. Ό,τι έχει χιλιοστά, είναι ανεξάρτητη οριζόντια ιδιοκτησία. Και αντίστοιχα, ό,τι είναι παρακολούθημα δεν έχει χιλιοστά. Πάντα.

Δε νομίζω ότι υπάρχει κάποιος περιορισμός στο πόσες φορές μπορείς να κάνεις δωρεά. Αν υπάρχει, θα με ενδιέφερε να ακούσω ποιός είναι (πόσες φορές) και από που προκύπτει αυτός (ΤΕΕ; Φορολογική νομοθεσία.

Αυτό που προσπάθησα να εξηγήσω, είναι ότι (όπως το καταλαβαίνω εγώ), σε κανέναν δε μπορείς να κάνεις όση έκπτωση θέλεις. Γιατί δεν είναι κριτήριο ο βαθμός συγγένειας. Αιτιολόγηση για χαμηλή αμοιβή μπορεί να είναι το "είχα ήδη πληρωθεί για εργασία που αποτέλεσε τμήμα αυτής", "είχα πολύ λίγες δαπάνες για τον Χ λόγο", "βρήκα έτοιμα στοιχεία" κλπ. Όχι "είναι αδερφός μου" ή είναι "γυναίκα μου". Για αυτές τις τελευταίες περιπτώσεις, προβλέπεται όπως ξέρουμε, πλήρης δωρεά της αμοιβής με άλλη διαδικασία.

Ξεχάστε το παιδιά. Όπως είπα ρώτησα χθες στον Περισσό. Δεν έχει αλλάξει τίποτα. Θέλει κατάθεση στην ΕΤΕ και ελέγχουν κανονικά αμοιβές όπως πάντα για 3843. akius η πεθερά σου με την ξαδέρφη της, έχουν συγγένεια 4ου βαθμού και όχι 1ου. Άσε που όταν λένε ότι θα καλούμαστε σε κάποιες περιπτώσεις να δικαιολογούμε την χαμηλή αμοιβή, δε νομίζω ότι θα μπορούν να χρησιμοποιηθούν τέτοιου είδους δικαιολογίες. Δικαιολογίες που έχουν να κάνουν καθαρά με την εργασία που απαιτεί η μελέτη.

Οικογενειακή περίπτωση είναι αυτό που λέω. Και δεν θα υπάρξει πρόβλημα ποτέ. Όχι γιατί είμαι αφελής να πιστεύω ότι μέλη της οικογένειας δεν τσακώνονται, αλλά γιατί δεν πρόκειται να ασχοληθούν με το θέμα γιατί σε τέτοια περίπτωση μόνο να χάσουν έχουν. Άσχετα με αυτό και γενικά σχολιάζοντας πάντως, κατά τη γνώμη μου δεν έπρεπε πάντως να εμπλέκεται με το ιδιοκτησιακό ούτε ο 3843, ούτε ο 4014. Αν μια αυθαίρετη κατασκευή υπάρχει σε κοινόχρηστο χώρο και οι συνιδιοκτήτες την ανέχονται, είναι δικό τους πρόβλημα. Είναι νομικό το θέμα και όχι πολεοδομικό.

Κάτι παραπάνω είναι. Δε λέω ότι είναι η λύση, αλλά κάτι είναι. Δεν είναι λίγο να μπορώ να δουλέψω έστω 6 μήνες σερβιτόρος με "εργόσημο" ή να μπορώ να πάω 2 χρόνια στο χωριό μου να βάλω πατάτες και φασόλια, γλυτώνοντας τα 4 χιλιάρικα το χρόνο του ΤΣΜΕΔΕ. Τώρα κάτι τέτοιο είναι πρακτικά αδύνατο!

Brasco, ελπίζω να μην το βρεις (εσύ και μόνο) μπροστά σου αυτό που έκανες. Φοβάμαι ότι θα έχεις ιστορίες όμως. Όχι τίποτα άλλο, αλλά αυτό το "1€" βγάζει μάτι. Και ο 3919 είναι ξεκάθαρος στο ότι αδικαιολόγητα χαμηλές εκπτώσεις δεν επιτρέπονται.

terry αν μου απαντάς στο μήνυμα #30, οφείλω να σου επισημάνω ότι δεν αναφέρθηκα στις ελάχιστες αμοιβές. Έστω όπως το λες ας έχει ο καθένας την "ταρίφα" του. Την έχει καθορίσει ανάλογα τις ανάγκες του, τις δαπάνες του, τη φορολογική του κατάσταση. Η διαφωνία μου είναι ως προς το ότι ορισμένοι "θαμπώνονται" επειδή πήραν 10 δουλειές μαζεμένες και αρχίζουν τις "προσφορές" σε σχέση με το αν έπαιρναν τις δουλειές μια μια. Υπάρχει μια δυνατότητα να πέσουν λίγο στην τιμή μονάδας, αλλά όχι αυτό που γίνεται από κάποιους φαταούλες. Αυτό και μόνο προσπάθησα να εξηγήσω γιατί είναι λάθος τακτική.

Είσαι σίγουρος για αυτά τα δύο; Γιατί έχω ταυτόχρονα και τις 2 περιπτώσεις σε αποθήκες που ρύθμισα ως κατοικίες (με Ν. 3843), οι οποίες είχαν διαφοροποίηση ως προς τα εγκεκριμένα (κάποιος τοίχος της αποθήκης "έβγαινε" έξω σε βάρος των κοινοχρήστων και κάποιος άλλος τοίχος των κοινοχρήστων "έμπαινε" μέσα στην αποθήκη-ιδιοκτησία για να καταλάβεις) και μου τους πέρασαν τους φακέλους κανονικότατα, με συναινέσεις από όλους τους συνιδιοκτήτες φυσικά. Γιατί να μη γίνεται και με τον 4014; Εγώ για αυτές τις περιπτώσεις δε θα μπορέσω στο μέλλον να δώσω βεβαιώσης "μη αυθαιρεσίας" μνημονεύοντας ταυτόχρονα την ρύθμιση με τον 3843 που έχει γίνει;

Τίποτα μην πάρεις. Το συμβόλαιο που είδες αρκεί. Τις υπεύθυνες δηλώσεις θα τις δώσουν στο συμβολαιογράφο οι ιδιοκτήτες. Εσύ το αν είναι άνευ πολεοδομικών αυθαιρεσιών το ακίνητο βεβαιώνεις και αυτό δε βλέπω το λόγο να το δηλώνει και ο ιδιοκτήτης σε εσένα.

Μη συγχύζεσαι θα γεράσεις γρήγορα! Από τη στιγμή που δεν έχει οριστεί νόμιμη αμοιβή και δεν υπάρχει καν δυνατότητα (μην ακούς χαζομάρες κάποιων περιφερειακών ΤΕΕ περί 1000λ-να το ανακοινώσει το κεντρικό ΤΕΕ γραπτά με σφραγίδες και υπογραφές πρέπει) να περάσεις αμοιβή στο σύστημα αμοιβών του ΤΕΕ, ΑΠΥ ΚΑΙ ΜΟΝΟ. Παρ'όλα αυτά εγώ έχω ξαναπροτείνει να κάνετε συμφωνητικό σε κάθε περίπτωση για δική σας διασφάλιση. Δεν το καταθέτετε πουθενά όμως. Κάντε το και κρατήστε το στο συρτάρι σας.

Κατάλαβα τι φταίει. Δεν έβαζα ρύθμιση 4014 εγώ παρά μόνο άνοιγα νέο κτιριακό και πέρναγα αποτύπωση. Θα το δοκιμάσω αργότερα όπως ακριβώς το λες. Ευχαριστώ.

Όχι συνάδελφε. Διαφωνώ. Δεν είναι ακριβώς έτσι. Τα 100+ αυθαίρετα που θα πάρεις για τακτοποίηση, μπορεί να μην σου δημιουργούν 100+πλάσιο κόπο και χρόνο, αλλά ενδεχομένως ένα Χ60 ή Χ70 σου τον δημιουργούν. Παραδέχομαι δηλαδή ότι υπάρχει μια κάποια "οικονομία κλίμακας" σε τέτοιες περιπτώσεις, αλλά πρέπει να καταλάβουμε επιτέλους, ότι δεν πουλάμε υφάσματα ούτε ντομάτες, ούτε πατάτες, ώστε να λέμε "εσύ μου έκανες μεγάλη παραγγελία, πάρτες 30 σεντς το κιλό παρακάτω επειδή ψωνίζεις χονδρική". Δε δουλεύει έτσι το πράγμα. Μου θύμισες μια τραπεζικό που μίλαγα την προηγούμενη εβδομάδα και (συγκαλυμένα και κομψά βέβαια) πήγε να μου παζαρέψει την αμοιβή μου για μια βεβαίωση για μεταβίβαση δικού της ακινήτου, λέγοντας ότι έχουν κάποια ακίνητα σε οικοδομικό συνεταιρισμό που χρειάζονται βεβαιώσεις και θα μπορούσε να με "προωθήσει" (για να με "ρίξει" μου το είπε). Μα στα έστω 50 ακίνητα του συνεταιρισμού δεν θα πρέπει εγώ να επαληθεύσω στοιχεία δόμησης Χ50 με ότι αυτό συνεπάγεται σε κόπο και χρόνο; Δε θα πρέπει να ετοιμάσω Χ50 τη "χαρτούρα" των βεβαιώσεων; Δε θα βάλω Χ50 τη σφραγίδα μου, πράγμα το οποίο σημαίνει ακριβώς Χ50 ευθύνη δική μου; Στα παραπάνω δε, δεν συνυπολόγισα ότι μια τέτοια ενασχόληση "χονδρικής" με κάποιον, εκτός των παραπάνω, σημαίνει αποκλειστική ενασχόληση για ένα αρκετά μεγάλο διάστημα, το οποίο με τη σειρά του σημαίνει ότι θα πρέπει να διώξω άλλους πελάτες (που μπορεί να είναι κανένας, αλλά μπορεί να είναι και 5-10 βέβαια) οι οποίοι εκτός του ότι θα μου έδιναν σημαντικά περισσότερα χρήματα ανά μονάδα, μάλλον δεν πρόκειται να με ξαναπροτιμήσουν ποτέ γιατί τους έδιωξα!

Αν αφαιρέσεις την επιλογή αυτή (υποθέτω εννοείς τον "χώρο" που έχεις εισάγει), όταν πας να βγάλεις το pdf (από την καρτέλα "Βασικά στοιχεία") "Προσωρινή αναφορά υπολογισμένων αμοιβών του έργου", βγάζει μήνυμα "- Η συνολική επιφάνεια του έργου πρέπει να είναι μεγαλύτερη από το μηδέν(0)." και δεν προχωράει. Αν πάλι τον αφήσεις τον χώρο, παρά το ότι βγάζει "Συνολική Αμοιβή Εργασίας 1: 315,72 €" (στο παράδειγμα που δοκιμάζω εγώ), στο τέλος του pdf, βγάζει την ελάχιστη αμοιβή 1162,65+ΦΠΑ. Να υποθέσω ότι αν προχωρήσω και κάνω υποβολή η εντολή πληρωμής θα βγει για τα σωστά 315,72€;

Ρώτησέ τους σε παρακαλώ αν ξαναμιλήσεις και ζήτα τους να σου υποδείξουν σε ποιό τμήμα των ΔΟΥ σε προτρέπουν να τα καταθέτεις τα συμφωνητικά! Στο "εισόδημα"; Στον "ΦΠΑ"; Στον "Κώδικά"; Άιντε γιατί μου φαίνεται ότι το ΤΕΕ τον τελευταίο καιρό μόνο ανοησίες δίνει ως συμβουλές! Στη ΔΟΥ μου υπάρχει ένα άτομο στον γκισέ για κατάθεση συμφωνητικών μισθωτηρίων. Αυτό μόνο. Αφού δεν υπάρχει τέτοια διαδικασία τι να κάνουμε; Περιμένουν ότι θα δεσμεύσουν όλες οι ΔΟΥ από 2-3 υπαλλήλους για να καταθέτουμε οι μηχανικοί τα συμφωνητικά μας σώνει και καλά επειδή το θέλει το ΤΕΕ; Παρά την αναδουλειά που υπάρχει στον κλάδο, υπάρχουν αρκετά ψιλολόγια που δε θα τους αφήσουν να κάνουν άλλη δουλεια! Τα συμφωνητικά των 100 και των 200 ευρώ τα δικά μας θα μαζεύουν! Αφού ορίστηκε συγκεκριμένη διαδικασία και αυτή ζητάει ηλεκτρονικά την υποβολή των στοιχείων των συμφωνητικών κάθε Φλεβάρη! Δε νομίζω ότι ο George Michael εννοεί ότι θα γίνει Κτηματολόγιο μόνο από την ψηφιοποίηση των Τ.Δ, των Πολεοδομιών. Απλά ότι αυτά ίσως χρησιμοποιηθούν επικουρικά. Χωρίς να θέλω να υποτιμήσω ασφαλώς κανέναν, θα πω όμως ότι όσοι έχουμε ασχοληθεί άμεσα με το Κτηματολόγιο, γνωρίζουμε ότι λίγα έως ελάχιστα μπορούν να προσφέρουν τα πραγματικά άθλια από πλευρά ποιότητας "τοπογραφικά" των αδειών στο Κτηματολόγιο και ότι το Κτηματολόγιο είναι δυστυχώς πολύ πιο περίπλοκο θέμα με δεδομένη την ελληνική πραγματικότητα από όσο φαντάζεστε όσοι δεν έχετε εμπλακεί. Το θέμα της χωρικής πληροφορίας είναι το σχετικά πιο εύκολο κομμάτι και με τον έναν ή τον άλλον τρόπο λύνεται. Αλλού είναι (ή "ήταν" τουλάχιστον γιατί κάτι φάνηκε ότι βελτιώνεται τελευταία) τα "άλυτα"...

Ναι. Ο στατικός θα μου κόψει εμένα απόδειξη (για παροχή υπηρεσιών προς ελ. επαγγελματία), θα του κάνω παρακράτηση κλπ. Καταλαβαίνω ότι δεν μας αρέσει πολύ αυτή η λύση (γιατί γίνεται διπλή παρακράτηση φόρου), τυπικά όμως αυτή είναι η νόμιμη οδός. Και εγώ το έχω κάνει αυτό, αλλά εν γνώση μου ότι είναι παράνομο και διακινδυνεύω. Τυπικά δεν υπάρχει αθεώρητη απόδειξη για το επάγγελμά μας. Ούτε καν για προκαταβολή.

Συμφωνώ πολύ με το παραπάνω. Πραγματικά κι εγώ τα προβλήματα σε νεώτερες άδειες τα βρίσκω ως επί το πλείστον. Και έχω δει ως εκτιμητής αρκετές πλέον...