tpanag

Συνάδελφε (και φίλε στο forum), μπορείς να μου υποδείξεις που βρήκες περί απαίτησης συγκατάθεσης στο Ν. 4014; Το μόνο που βρήκα είναι στο αρθ. 24 παρ. 1 αυτό: "Στην ίδια περίπτωση και εφόσον η αυθαίρετη κατα- σκευή ή χρήση δεν έχει εκτελεστεί ή εγκατασταθεί σε κοινόχρηστο τμήμα του ακινήτου, η αίτηση μπορεί να υ- ποβληθεί από οποιονδήποτε συγκύριο χωρίς να είναι α- παραίτητη η συναίνεση των υπόλοιπων συνιδιοκτητών. Ειδικά στην περίπτωση των δωμάτων, στα οποία υπάρ- χει με βάση νόμιμο τίτλο δικαίωμα αποκλειστικής χρή- σης, την αίτηση μπορεί να υποβάλει ο δικαιούχος της χρήσης συγκύριος χωρίς να είναι απαραίτητη η συναίνε- ση των υπόλοιπων συνιδιοκτητών." Από όσο καταλαβαίνω από τα παραπάνω, αίτηση καταθέτει οποιοσδήποτε από τους συγκυρίους, χωρίς να απαιτείται συγκατάθεση των υπολοίπων. Πράγμα λογικότατο και το οποίο διορθώνει και τον παραλογισμό του 3843. Στα κοινόχρηστα προφανώς και απαιτείται συναίνεση (από τους "συνιδιοκτήτες" του κτιρίου πλέον), αλλά δεν είναι εύκολο να εντοπιστεί τι αποτελεί κοινόχρηστο χώρο;

Clemenza, πλην της ερώτησης σου με αριθμό 5 στο οποίο η απάντηση είναι προφανής και είναι "ναι", σε όλες τις άλλες είναι "όχι". Δεν προκύπτει κάτι διαφορετικό από το "όχι" τουλάχιστον επισήμως και προς το παρόν.

Να αναφέρω την εμπειρία φίλου μήπως και σας κάνω να αλλάξετε γνώμη; 3 ετών Mac Pro με dual Quad-core Xeon επεξεργαστές. Τιμή αγοράς γύρω στις 3.500€ προ 3ετίας αν δεν κάνω λάθος. Πριν 1 μήνα (και αφού είχαν προηγηθεί για κανα 2μηνο μπλε οθόνες στα καλά καθούμενα), έπαψε να ανάβει. Το πήγε στο εξουσιοδοτημένο service και διαγνώστηκε καμμένος ο ένας Xeon. Κόστος επισκευή; 1200€! Οι επιλογές που έχει (εκτός του να σκάσει χρήματα με τα οποία σχεδόν αγοράζει παρομοίων δυνατοτήτων πλέον PC) είναι τρείς: 1) Τον αφήνει με τον έναν Xeon (στην κατάλληλη θύρα) και δουλεύει "κομμένος" με ό,τι αυτό συνεπάγεται. 2) Ψάχνει στο ebay για καμιά μεταχειρισμένη CPU με ποσά από 500-800€ που ζητάνε. 3) Τον κάνει βίδες και πουλάει τα εξαρτήματα σε άλλους Macάδες μέσω ebay (γιατί ούτε καν ...το κουτί του δεν είναι συμβατό ώστε να φτιάξει νέο PC με τα εξαρτήματα που του απέμειναν).

Ε γιατί όχι; Το χαρτί λυπάσαι ή το toner που θα τυπώσεις; Για τη βεβαίωση που θα δώσεις αφού γίνει τακτοποίηση δεν ξέρω αν χρειάζεται, καθώς μάλλον θα πρέπει να είναι αυτή που βγαίνει από το σύστημα αυτόματα. Στην τελική κάνε ένα συμφωνητικό για όλες συνολικά τις υπηρεσίες που θα παράσχεις. Δεν είναι ανάγκη να είναι ξεχωριστά!

Ας γίνει τμηματικά πρώτα και εκεί που είναι απολύτως απαραίτητο και βλέπουμε σιγά-σιγά. Μια επιχείρηση "σκούπα" σε τέτοια πράγματα, θα σήμαινε "κατακρεούργηση" του κλάδου των ΠΜ και δε νομίζω ότι γλυτώναμε την επανάσταση (δυστυχώς είναι πολύ περισσότεροι από όσοι θα έπρεπε να ήταν).

> [size=2]"2. Κάθε μελετητής μπορεί να δεσμεύει το πτυχίο του[/size] [size=2]σε μία μόνο Εταιρεία Μελετών, που έχει την επαγγελ−[/size] [size=2]ματική της έδρα στο νομό που βρίσκεται και η επαγ−[/size] [size=2]γελματική έδρα του μελετητή (Δ.Ο.Υ. στην οποία φο−[/size] [size=2]ρολογείται). Οι νομοί Αττικής και Πειραιώς εννοούνται,[/size] [size=2]για τις ανάγκες του παρόντος, ως ενιαίος νομός. Η[/size] [size=2]δέσμευση στερεί τον Μελετητή του δικαιώματος να[/size] [size=2]υποβάλλει εφεξής φακέλους συμμετοχής με το ατομικό[/size] [size=2]πτυχίο του και προσφορές σε κάθε είδους διαδικασίες[/size] [size=2]για την ανάληψη σύμβασης εκπόνησης μελέτης ή πα−[/size] [size=2]ροχής υπηρεσιών."[/size] Είμαι ήδη σε ομάδα μελέτης ενός γραφείου μελετών, για διαγωνισμό που είναι ακόμα σε εξέλιξη. Πριν τη λήψη του ατομικού μελετητικού μου (απλά μπήκα στην ομάδα τότε). Εν τω μεταξύ έβγαλα μελετητικό πτυχίο και θέλω να το εντάξω τώρα σε άλλη εταιρεία (διαφορετική αυτής στης οποίας την ομάδα μελέτης φαίνομαι). Το "αφεντικό" (της εταιρείας που ήδη εμφανίζομαι στην ομάδα μελέτης), ισχυρίζεται ότι η ένταξη του πτυχίου μου οπουδήποτε αλλού σε αυτή τη φάση, αποτελεί λόγο ακύρωσης της συμμετοχής του στο διαγωνισμό. Η ανωτέρω παράθεση όμως από το ΠΔ138/09 (ακόμα και αν αυτό ίσχυε και δεν είχε ανασταλλεί η ισχύς του) δε μπορώ να εντοπίσω που λέει κάτι τέτοιο! "Εφεξής" λέει ότι μου στερείται το δικαίωμα. Μήπως γνωρίζει κανείς τι συμβαίνει τελικά (achille σε εσένα απευθύνομαι κυρίως γιατί σε βλέπω γνώστη των θεμάτων αυτών); Υπάρχει και άλλο νομικό πλαίσιο που απαγορεύει κάτι τέτοιο μέχρι τώρα; Το θέμα αυτό είναι πολύ σημαντικό γιατί αν ισχύει αυτός ο περιορισμός, είμαι δέσμιος μιας κατάστασης για την οποία ο μόνος που δεν είμαι υπεύθυνος , είμαι εγώ! Επίσης αυτά που λέει σχετικά με την έδρα του μελετητή, καταλαβαίνω σωστά ότι με δεδομένη την αναστολή ισχύος (και αν αυτή παραταθεί και άλλο), δεν υπάρχει πρόβλημα στο να εντάξω το πτυχίο μου σε εταιρεία με έδρα διαφορετικό νομό από αυτόν που έχω τη δική μου;

Συμφωνητικό κάνε (για να διασφαλιστείς) ούτως ή άλλως. Από τη στιγμή που δεν έχει οριστεί όμως νόμιμη αμοιβή για τη βεβαίωση, δεν απαιτείται η αποστολή του στο ΤΕΕ. Και εφόσον δεν ενημερώνεται το ΤΕΕ, δεν το συμπεριλαμβάνεις στην κατάσταση που θα υποβληθεί το Φεβρουάριο. Αυτό κατάλαβα από το εν λόγω ΦΕΚ. Εκεί μπαίνουν μόνο όσα συμφωνητικά κατατέθηκαν και στο ΤΕΕ ώστε να γίνεται διασταύρωση.

Εγώ λέω ότι η βεβαίωση για αδόμητο, έως και εφαρμογή τίτλου ιδιοκτησίας μπορεί να απαιτήσει. Για να εξασφαλιστεί ότι η μάντρα ή η αποθήκη που βλέπεις (και ο ιδιοκτήτης ...ισχυρίζεται ότι είναι του γείτονα), είναι όντως του γείτονα. Δε νομίζω ότι θα είναι πάντα τόσο απλή υπόθεση όσο πιστεύουμε η υπογραφή βεβαίωσης για αδόμητο. Προσέχετε πολύ.

Και βέβαια όχι. Δε νοείται "100% έκπτωση".

Ένα 30% μάξιμουμ, είναι εύλογο ποσοστό έκπτωσης. Από εκεί και πάνω είναι απλά απαράδεκτο. Υπενθυμίζω για μια ακόμη φορά, ότι δεν υπάρχει εμπορικό κατάστημα (και να ήθελε νομίζω ότι δεν του επιτρέπεται κιόλας), που να κάνει επί μονίμου βάσεως 50% εκπτώσεις σε όλα του τα προϊόντα. Ακόμα και για τους εμπόρους είναι αδιανόητα πράγματα αυτά!

Ακούγεται πάρα πολύ σωστό. Καιρός να μπει τάξη επιτέλους.

scale έχεις κάνει το image σου; Αν το έχεις κάνει (εννοείται ότι είναι απαραίτητο), τι κλίμακα βάζεις στις επιλογές για το πλοτάρισμα;

Όχι. Στη Σωκράτους έχουν φακέλους μετά το 1970. Μάλλον στη Συγγρού είναι ο δικός σου και κατά πάσα πιθανότητα σε μικροφίλμ.

Αυτό ισχύει. Το εν λόγω ΦΕΚ δε λέει τίποτα περισσότερο από το ότι δηλώνουμε στην λίστα κάθε Φλεβάρη τα συμφωνητικά που έχουμε συνάψει με πελάτες (εφόσον αυτό απαιτήθηκε). Τώρα το πότε αυτό απαιτείται είναι ένα θέμα, αλλά διαβάζοντας ταυτόχρονα ότι και το ΤΕΕ οφείλει να στέλνει στο ΚΕΠΥΟ αντίστοιχη λίστα με τα συμφωνητικά που έχουν συνάψει τα μέλη του, καταλαβαίνω ότι αφορά περιπτώσεις που έγινε έκπτωση στη νόμιμη αμοιβή. Και μόνο. Ούτε καν δηλαδή τα συμφωνητικά παροχής ανεξαρτήτων υπηρεσιών μεταξύ ημών και εταιρειών ή άλλων ελ. επαγγελματιών (αυτά είναι άλλο πράγμα και ούτως ή άλλως κατατίθεντο μέχρι τώρα, με φυσική παρουσία στη ΔΟΥ για συμβάσεις κάποιου ποσού και άνω). Υπάρχει τώρα κάποιος που έκανε τέτοιο συμφωνητικό με πελάτη του για έκπτωση επί της ελάχιστης αμοιβής π.χ. στις 20/7/2011; Υποθέτω πως όχι, καθώς οι πολεοδομίες δεν είχαν λάβει καμία εγκύκλιο για να τηρούν τη νέα διαδικασία και εφάρμοζαν την παλιά. Άρα αυτό το "από 1/7" είναι εντελώς θεωρητικό.

Αν είχαμε τότε εξηγήσει στον πελάτη (όπως οφείλαμε) ότι παρά το ότι τακτοποιεί τη χρήση με τον 3843, παραμένει το θέμα με το "ξεμπάζωμα" δεν υπάρχει κανένα πρόβλημα.

Ωραία. Έστω μια τέτοια περίπτωση, όπου π.χ. ο ημιυπαίθριος ήταν ανοιχτός όταν έδωσα τη βεβαίωση και πάει ο αγοραστής και τον κλείνει και ισχυρίζεται κιόλας ότι αγόρασε έτσι. Συνεχίζω να μην καταλαβαίνω τι θα μου προσφέρει το να έχω κρατήσει τα εγκεκριμένα σχέδια. Προφανώς και σε αυτά ο ημιυπαίθριος θα φαίνεται ανοιχτός. Δε χρειάζεται καν ένα λίγο έμπειρο μάτι θα σου πω, να έχει σχέδια μπροστά του για να καταλάβει ότι αυτός ο χώρος δεν έπρεπε να έχει κλείσει γιατί είναι καθ'υπέρβαση της επιτρεπόμενης δόμησης. Τι είναι αυτό που μπορεί να με "σώσει"; Τις φωτογραφίες που κράτησα, τις επισύναψα εκτυπωμένες στη βεβαίωση ως παράρτημα με αναφορά σε αυτήν ότι αποτελεί (το παράρτημα), αναπόσπαστο τμήμα αυτής. Έβαλα τον ιδιοκτήτη να υπογράψει ότι αναγνωρίζει την κατάσταση που απεικονίζουν ως αληθή την ημερομηνία της αυτοψίας και θεωρήσε το γνήσιο της υπογραφής του. Νομίζω ότι άδικα πανικοβάλλεστε. Αν είναι έτσι δεν πρέπει να δίνουμε πουθενά βεβαίωση! Κανέναν δεν εξασφαλίζει. Δεν είναι ο σκοπός της τέτοιος. Δεν αποκτήσαμε ρόλο "τεχνικού συμβούλου". Οι βεβαιώσεις καθιερώθηκαν για έναν και μόνο λόγο: ως μέσο πίεσης για τακτοποίηση αυθαιρεσιών και για να εκβιαστούν-αποτραπούν οι ιδιοκτήτες από την περαιτέρω συνέχιση του φαινομένου της πολεοδομικής αυθαιρεσίας (υπό την απειλή ότι δε θα μπορούν να μεταβιβάσουν). Τίποτα άλλο.

Όπως ακριβώς δηλαδή συμβαίνει με όλους τους άλλους ελ. επαγγελματίες. Ακόμα και τους γιατρούς (ναι το διασταύρωσα και όποτε θέλουν διαγράφονται από τον ιατρικό σύλλογο -που είναι το κριτήριο "ανεργίας" τους και επανεγγράφονται σε όποιας άλλης πόλης θέλουν ή στον ίδιο). Τον nik άστον! Ανήκει στην κατηγορία "λεφτά υπάρχουν" (όπως και κάποιοι άλλοι -ίσως αρκετοί- Έλληνες τελικά και δυστυχώς ή ευτυχώς). Το θέμα είναι να συνεννοηθούμε οι υπόλοιποι για τους οποίους "λεφτά δεν υπάρχουν", για να επιβάλλουμε με όποιο μέσο χρειαστεί τη λογική.

Ένα παράδειγμα έχεις να μου δώσεις; Τι θα μου προσφέρει το να έχω κρατήσει τα σχέδια αν ας πούμε ο αγοραστής ενός διαμερίσματος πάει και κλείσει εκ των υστέρων τον εξώστη του; Εγώ έχω τραβήξει και τις φωτογραφίες που τον δείχνουν ανοιχτό (αν και μάλλον και αυτό υπερβολή είναι). Αν είναι έτσι όπως τα λες τα πράγματα εξάλλου, δεν υπάρχει καμία ανάγκη να δίνουμε βεβαίωση σε κάθε δικαιοπραξία από εδώ και πέρα. Μια θα βγει για κάθε ακίνητο και αυτή θα ισχύει για πάντα όσες φορές και αν αυτό στο μέλλον μεταβιβαστεί!

Οι βεβαιώσεις περί μη αυθαιρεσίας, εκδίδονται και απαιτούνται μόνο για περιπτώσεις δικαιοπραξιών βάση του Ν. 4014. Ούτε για αλλαγές χρήσης, ούτε για επιβολή βαρών όπως καταχρηστικά ζητάνε οι τράπεζες (σημειώστε ότι για το συγκεκριμένο από χθεσινή μου πληροφόρηση, η ΑΤΕ τουλάχιστον επανεξετάζει το θέμα και μάλλον θα ανακαλέσει την απαίτησή της αυτή).

Σε καμία περίπτωση. Ούτε μπορεί να πάρει χιλιοστά με τροποποίηση της σύστασης γιατί η τακτοποίηση γίνεται για περιορισμένο χρονικό διάστημα.

Άστο terry δε βγαίνει άκρη! Ό,τι του φανεί του Λωλοστεφανή είναι η κατάσταση! Ναι είχε και έχει κανονικά τ.μ. το κοινόχρηστο και μάλιστα τα τροποποίησα πριν κανα 2μηνο όταν σας έλεγα για το θέμα με κάτι αποθήκες που τακτοποιήθηκαν και άλλαξα κατηγορία για να μειωθούν τα δημοτικά τέλη (κανονικά περάστηκε άμεσα η αλλαγή αυτή). Ξανακοίταξα πριν λίγο τους λογαριασμούς και είναι κυριολεκτικά για γέλια και για κλάματα! Δεν είναι μόνο ότι σε 2 ιδιοκτησίες δεν χρεώθηκε τέλος ακινήτων, αλλά στη μια εξ'αυτών δε χρεώνεται ουτε ΤΑΠ (ενώ αν θυμάμαι καλά χρεωνόταν μέχρι τώρα)! Στην άλλη δε ιδιοκτησία, χρεώνεται ΤΑΠ αλλά πάλι δε χρεώθηκε τέλος ακινήτων. Σε κάποια τρίτη χρεώνονται τα πάντα εκτός από ΕΡΤ! Από 7 λογαριασμούς, μόνο το κοινόχρηστο και άλλη μια είναι σωστές. Οι άλλες 5 από όσο είδα από κάποιο κουσούρι έχουν (όλα προς όφελός μου ευτυχώς).

Η Τρόικα τελικά αποδεικνύεται ότι έχει καταλάβει περισσότερα σε λίγους μήνες παρουσίας της εδώ όταν έλεγε ότι δε θα αποδώσει ούτε 50% το μέτρο του τέλους ακινήτων, παρά οι ανίκανοι πολιτικοί μας. Ακούστε και γελάστε. Ήρθαν προχθές οι λογαριασμοί της πολυκατοικίας που μένω. 6 παροχές+1 το κοινόχρηστο. Όλες είχαν εγκατασταθεί την ίδια ημέρα, όλων οι λογαριασμοί έρχονται πακέτο την ίδια μέρα κάθε 2 μήνες, μαζί με ίδιες ημερομηνίες (διαστήματα) παροχής και ίδιες ημερομηνίες πληρωμής φυσικά. 4 εξ'αυτών στο ίδιο όνομα (πρόσωπο) και 2 σε ονόματα ενοίκων. Οι κυριότητες των διαμερισμάτων δεν ταυτίζονται ασφαλώς σε όλες τις περιπτώσεις με το όνομα του λογαριασμού (ούτε καν σε αυτόν που έχει 4 παροχές στο όνομά του). Στο κοινόχρηστο (όπως ήταν αναμενόμενο), αλλά και σε 2 ακόμα από τις 7 συνολικά παροχές, δεν έχει χρεωθεί το τέλος ακινήτων! Το ένα από τα διαμερίσματα αυτά δε, έχει πανομοιότυπό του (ίδια 121 τ.μ.) στον ακριβώς από κάτω όροφο στον οποίο το τέλος χρεώθηκε κανονικά. Το λόγο που συμβαίνει αυτό, αδυνατώ να τον κατανοήσω όσο και αν ξεψάχνισα τους λογαριασμούς (και ούτε πρόκειται ασφαλώς να κάνω την παραμικρή κίνηση). Περιμένουμε ύστερα αυτός ο φαιδρός εισπρακτικός μηχανισμός να μαζέψει λεφτά ε; Κατά το Φλεβάρη θα βγει πιθανότατα και η απόφαση του ΣτΕ μετά την προσφυγή που έγινε και χαιρετίσματα!

Να επαναφέρω το θέμα καθώς ρώτησα συγκεκριμένα τιμή μονάδας για το σκανάρισμα. 1,80€ (με ΦΠΑ μέσα) το τρέχον μέτρο χρεώνει ανεξαρτήτως πλάτους ("είτε 60cm είτε 90 το ίδιο είναι" όπως χαρακτηριστικά μου είπε), αυτός που ενδεικτικά ανέφερα. Άρα καλά θυμόμουν ότι πληρώνω πολύ λιγότερα από όσα αναφέρεις για την περιοχή σου terry. Οι άλλοι 2 που έχω δοκιμάσει (δεν ξέρω τι τιμές μονάδας έχουν) κάπου στα ίδια πρέπει να βρίσκονται από όσο μπορώ να κρίνω από το τι πλήρωσα συνολικά.

Τίποτα δεν είναι ξεκάθαρο. Και οι υποθηκοφύλακες είναι σε αναμονή από όσο έμαθα για να ξεκαθαρίσει το ζήτημα. Τα σχέδια κι εγώ αποφάσισα να τα σκανάρω (αλίμονο αν τα κρατάω σε χαρτί!) αλλά να πω την αλήθεια δεν έχω και πολύ σοβαρό λόγο για αυτό που κάνω, από τη στιγμή που ανά πάσα στιγμή χρειαστούν (αν χρειαστούν ποτέ), μπορώ να τα αναζητήσω εκ νέου από την Πολεοδομία.

PASLAM7 τα Ε9 δεν απαιτείται να διορθωθούν με τα νέα τ.μ. από τους τωρινούς ιδιοκτήτες, παρά μόνο από τους μελλοντικούς σε περίπτωση μεταβίβασης από όσο θυμάμαι ότι "κλείδωσε" τελικά. Η δε ΔΕΗ για να επιβάλλει αυξημένα δημοτικά τέλη (και όχι "αυξημένους λογαριασμούς" όπως λες καθώς το τιμολόγιο της παροχής ρεύματος δεν εξαρτάται από το εμβαδό), πρέπει να της δοθεί βεβαίωση τ.μ. από τον Δήμο. Διάβασε την Εγκύκλιο 1/2011 και την παρ.3 εδάφιο γ. Και εγώ είχα μείνει με την εντύπωση ότι τουλάχιστον μετά την ρύθμιση με τον 3843 θα επιβάλλονται Δ.Τ. και Δ.Φ. και για τους ρυθμιζόμενους χώρους (κατόπιν ενημέρωσης υπηρεσιακά από τις Πολεοδομίες), αλλά δε βλέπω κάτι τέτοιο γραμμένο τελικά.