tpanag

Το ότι μίλησες με λογιστή και σου το είπε αυτό, λυπάμαι, αλλά δε με καθησυχάζει καθόλου... Θα σου πρότεινα να μιλήσεις με ΔΟΥ ή με υπουργείο οικονομικών. Τι ακριβώς να δηλώσεις εφόσον δεν έχεις κάτι να βάλεις πέρα από τα στοιχεία ταυτότητάς σου; Το "παρών"; Ούτε καν συγκεντρωτική δεν έχουν υποχρέωση να υποβάλλουν όσοι δεν έχουν συναλλαγές >300 ευρώ! Τέλος πάντων εφόσον τη δήλωση την υπέβαλλες μόνος σου, υποβάλλεις και την αναμόρφωση μόνος σου.

Μπορούμε να πούμε με ασφάλεια ότι δεν υπάρχει λόγος να είναι πολύ μεγαλύτερη σε τέτοιες περιπτώσεις. Γιατί για να είμαστε λογικοί και εντός πραγματικότητας, το να βεβαιώσεις ότι ένα γήπεδο δεν έχει κτίσμα, ούτε κόπο (δεν ψάχνεις τίποτα), ούτε κατ'επέκτασιν ευθύνη έχει.

Αυτή την απορία είχα κι εγώ όσον καιρό ακούω αυτές τις αηδίες! "Ελ. επαγγελματίες" είναι και οι μηχανικούληδες "οιωνεί μισθωτοί" των 700 ευρώ το μήνα. Είναι και τα δικηγοράκια των 700 ευρώ που γράφουν κείμενα στο Word για λογαριασμό του δικηγορικού γραφείου που απασχολούνται. Από που προκύπτει ότι οι "ελ. επαγγελματίες" θα έπρεπε να δηλώνουν κατά μέσο όρο περισσότερα από 12.000 ευρώ λοιπόν; Έχει γίνει ποτέ καμιά σοβαρή μελέτη για τη φοροδιαφυγή που να δείχνει την κατανομή της; Κανένα. Αν πληρώσεις όμως τις εισφορές και θα έχεις λιγότερα χρήματα στην τσέπη σου και δε θα επωφεληθείς ούτε καν αυτού του 10%. Δεν έχεις κανένα όφελος με το να μην τις βάλεις λοιπόν! Εγώ π.χ. όσον καιρό δεν πλήρωνα εισφορές (γιατί δεν περίσσευαν) δε συμπλήρωνα τίποτα στο Ε1 για αυτές, ούτε βεβαίωση τους έδινα ποτέ μαζί με τα άλλα δικαιολογητικά κατά την εκκαθάριση (αφού δεν είχα βεβαίωση).

@el99 Επιβεβαίωσε πρώτα ότι χρειάζεται να υποβάλλεις αυτή τη δήλωση. Αμφιβάλλω, γιατί δεν υπάρχει κάποιο πεδίο να συμπληρώσεις αν είχες μηδενική δραστηριότητα στο ελ. επάγγελμα. Καλά όσοι δεν είχαν ποσά προς αναμόρφωση, αυτοί την υποβάλλουν. Όσοι δεν είχαν δραστηριότητα, δε νομίζω ότι χρειάζεται.

Το λέει για τις βεβαιώσεις; Το τονίζω ξανά. Δεν τον έχω διαβάσει ακόμα το νόμο. Για την τακτοποίηση των αυθαιρέτων, είδα παραθέσεις που έγιναν εδώ και κατάλαβα ότι όντως υπάρχει θέμα κρατήσεων. Για τις βεβαιώσεις όμως; Η βεβαίωση δεν πάει σε πολεοδομία ούτε σε άλλη δημόσια αρχή κατά πως φαίνεται. Για τη δικαιοπραξία χρησιμοποιείται μόνο. Αν είναι έτσι τίθεται θέμα και με τα τοπογραφικά των συμβολαίων πλέον. Δεν είναι δυνατόν το τοπογραφικό που είναι η βάση (και μάλλον αναπόσπαστο κομμάτι πλέον) στην οποία στηρίζεται η βεβαίωση να μην εμπίπτει στο καθεστώς των κρατήσεων και η βεβαίωση να εμπίπτει...

Ε αυτό ακριβώς λέω! Το φλέγον ζήτημα είναι επί ποιού ποσού θα επιβάλλονται! Δεν πιστεύω να πιστεύεις ότι το'χουν τίποτα να ανακοινώσουν κατά το Δεκέμβρη 5.000 ευρώ "νόμιμη"; Εύκολα! "Ελεύθερη" θα είναι η διαπραγμάτευση εν τω μεταξύ, για 200 ευρώ δούλεψαν τα κορόιδα, ο "πολίτης" την έβγαλε καθαρή, ούτε γάτα ούτε ζημιά (για αυτούς).

Τυπικά, είναι. Άσχετα με το πόσο είναι και αν είναι καλή επένδυση. Θα πάρω σύνταξη. Πληρώνοντας το τέλος, δεν παίρνω απολύτως τίποτα. Μιλάω σοβαρά όταν το λέω αυτό. Δεν υπάρχει περίπτωση να περάσει. Ή θα αλλάξει το καθεστώς που ισχύει για τους ελ. επαγγελματίες μηχανικούς όσον αφορά την καταβολή εισφορών ή δε θα ισχύσει το τέλος αυτό.

Αργότερα. Ακόμα να καταλάβετε ότι πήρε εντολές από την Τρόικα το ΤΕΕ και το λοιπό κακό συναπάντημα του ΥΠΕΚΑ να το αφήσουν για "αργότερα" που θα υπολογίσουν ...πόσα τους λείπουν πάλι; Και "κοινωνική πολιτική" κάνουν με αυτό τον τρόπο (ε μην πάνε και "στη στρατόσφαιρα" οι αμοιβές όπως επιθυμούν κάτι κ@λοφυλλάδες επιπέδου "Κεφάλαιο") και αυτά που θα τους λείπουν θα εισπράξουν από εμάς. Ξαναλέω: όποιος διανοηθεί να ασχοληθεί με το θέμα του 4014, πριν υπάρξουν συγκεκριμένες και έγγραφες δεσμεύσεις την έχει πατήσει άσχημα. Ο νόμος κάνει ξεκάθαρη αναφορά (στο κομμάτι τουλάχιστον που αφορά τη διαδικασία τακτοποίησης) σε κρατήσεις. Όσο αυτές δεν ορίζονται, δε μπορεί να τεθεί σε εφαρμογή.

Πέφτετε από τα σύννεφα όσοι (προφανώς) δεν έχετε ασχοληθεί ποτέ με τοπογραφικά συμβολαίων. Κάτι αντίστοιχο επέλεξαν να κάνουν με τις βεβαιώσεις τουλάχιστον. Δε βλέπω τελικά που είναι το περίεργο. Δεν πληρώνεται σε όλες τις δραστηριότητες των μηχανικών ΦΕΜ, ΤΣΜΕΔΕ και ΕΜΠ.

Το "υπέρ ανέργων" θα το πληρώσουν αυτοί που μπορούν να επωφεληθούν από αυτό κάποια στιγμή. Οι μισθωτοί μηχανικοί π.χ. Εγώ δε βλέπω το λόγο να το πληρώσω που δεν έχω τέτοια δυνατότητα. Δεν είναι ανταποδοτικό.

Μάλλον όπως τα λέει ο fear1976 είναι. Κατά τα άλλα "πόθεν έσχες"! Να καλείται να δηλώσει (και να πληρώσει) ο ψιλός κύριος, ο οποίος προφανώς και δεν έχει πρόσοδο από το ακίνητο, μπορεί να μην έχει καν εισόδημα γενικά. Ο απόλυτος παραλογισμός! Είμαι πολύ περίεργος να δω τι θα κάνουν από του χρόνου που ισχυρίζονται ότι "και το τελευταίο ευρώ" θα πρέπει να δικαιολογείται ("αν δεν το κατανάλωσες, το κατέθεσες")...

Παιδιά ο Παπ/νου και οι συνεργάτες του δε γνωρίζουν τι είναι το "5άρι". "Χάρτες" έχει πάρει το μάτι τους σε κάτι "σχέδια" που είδαν, "χάρτες" ζήτησαν στο νόμο που έφτιαξαν. Αυτά γίνονται όταν αναλαμβάνουν άσχετοι με ένα αντικείμενο (είδαμε πως τα πήγαν και στο δικό τους αντικείμενο βέβαια...) να συντάξουν νόμους για αυτό το αντικείμενο...

Εγώ δεν έθεσα πάντως θέμα ειδικότητας στο συγκεκριμένο, γιατί δεν είναι στην ειδικότητα το πρόβλημα. Μια χαρά δικαίωμα υπογραφής είχε ο Αρχιτέκτων για αυτό. Αυτό που πρέπει να τελειώσει οριστικά, είναι αυτή η "φάμπρικα" με τα ασφράγιστα που πηγαινοέρχονται ...με κούριερ και σαν .dwg με "email". Και λυπάμαι που το λέω αλλά δυστυχώς σε αυτό έχουμε τεράστια ευθύνη εμείς οι Τοπογράφοι (γιατί συνήθως εμείς κατέχουμε τον εξοπλισμό και άρα "μετράμε") που το επιτρέπουμε. Αυτή η ιστορία με τα σκέτα "μετρήματα" και τις σκέτες "υπογραφές" επιβάλλεται με κάποιον τρόπο να λάβει τέλος.

Θα πάει ο ιδιοκτήτης (που συνήθως έχει μια ιδέα με τον έναν ή τον άλλον τρόπο ότι είναι ή δεν είναι σε δασική έκταση, αλλά όπως είναι τα πράγματα με το θέμα αυτό υπάρχει τεράστια πιθανότητα έκπληξης) δηλαδή να βρει μηχανικό, να του πληρώσει φυσικά αμοιβή για όλη τη διαδικασία, να πληρώσει παράβολο, ενδεχομένως να προλάβει -αναγκαστικά- να πληρώσει και το (υψηλότατο) πρόστιμο και μετά από 2-3-5-10 χρόνια που θα ξεκαθαρίσει ότι είναι δασικό, να έχει χάσει όσα λεφτά έχει δαπανήσει και να έχει αυτοκαρφωθεί κιόλας! Ε τα έχουν εντελώς χαμένα τελικά!

Ό,τι ξέρουν όλοι. Δηλαδή πρακτικά τίποτα όπως τα έχουν κάνει... Αντιμετωπίζω το θέμα με τη βεβαίωση για αδόμητο τις προσεχείς μέρες για περίπτωση ιδιοκτησίας δικής μου. Θα επανέλθω όταν βγάλω άκρη.

Δασικοί χάρτες έχουν αναρτηθεί μόνο για Μαραθώνα, Νέα Πεντέλη και Παλαιά Πεντέλη προς το παρόν. Και να είχαν αναρτηθεί, δεν παίζει ρόλο. Όταν ολοκληρωθεί η διαδικασία ενστάσεων και όταν αυτοί είναι τελικοί και κυρωθούν μπορούν να χρησιμοποιηθούν. Μόνο τότε.

@Μπαστρογιάννης Νίκος Έχεις ήδη μιλήσει με τον πελάτη πιθανότατα πάνω από 1 φορά. Έχεις πάει για αυτοψία. Ερεύνησες ότι δεν υπάρχει άδεια κατεδάφισης. Έχεις μιλήσει με συμβολαιογράφο. Έχεις δαπανήσεις καύσιμα, χρήματα για τηλέφωνα, χρόνο για να σκεφτείς τι παίζει. Χρόνο για να μπεις και εδώ να ρωτήσεις. Εγώ αυτά τα κοστολογώ περίπου ένα 300άρι+ΦΠΑ. Από εκεί και πάνω ό,τι νομίζεις για τα περαιτέρω (τον κόπο σου και τα μελάνια σου για τη συνταξη της βεβαίωσης, την επόμενη συνάντηση με τον πελάτη και την ευθύνη της υπογραφής σου). Αγγίζει το 4ψήφιο ενδεχομένως ο πελάτης σου. Ελπίζω να μην παρεξηγήσεις το ύφος μου.

Το αρμόδιο Δασαρχείο το καθορίζει αυτό. Ο μόνος ασφαλής τρόπος. Οπότε πάμε ξανά στο αρχικό πρόβλημα: στην Ελλάδα όλα γίνονται ανάποδα! Χωρίς να υπάρχουν προηγουμένως δασικοί χάρτες, χωρίς να υπάρχει καθορισμός Αιγιαλού παντού, χωρίς να υπάρχει Κτηματολόγιο, χωρίς καμία υποδομή που θα ήταν αυτονόητη, πάμε και βγάζουμε νόμους στο ποδάρι για "τακτοποιήσεις" οι οποίες βασίζονται απόλυτα στα προηγούμενα και προαπαιτούμενα! Κατά τη γνώμη μου, καμία τακτοποίηση με το Ν. 4014 δεν είναι "ασφαλής" αν δεν υπάρχει τουλάχιστον ήδη οικοδομική άδεια. Μπορούμε δηλαδή απλά (με σχετική ασφάλεια) να τακτοποιούμε κλεισμένους εξώστες, σοφίτες που "ψήλωσαν" κλπ. σε νομίμως υφιστάμενα κτίρια. Μέχρι εκεί. Τα "εξ'ολοκλήρου αυθαίρετα" (χωρίς Ο.Α.) είναι καρμανιόλα σκέτη...

Την ευθύνη γιατί "δε βγήκε" η άδεια την έχει ο Αρχιτέκτονας που είναι βέβαιο ότι αντέγραψε και υπέγραψε τυφλά το τοπογραφικό του 1ου (παλιά τους τέχνη κόσκινο ορισμένων...) χωρίς να ψάξει τίποτα ή να βάλει το μυαλό του να σκεφτεί.

Η αυθαιρεσία (και όχι η ιδιοκτησία γιατί δε μπορεί να υφίσταται σε κτίριο που έχει σύσταση και σε τέτοια περίπτωση) ανήκει σε όλους. Το δώμα αν δεν προβλέπεται αλλιώς σε κάποιο συμβόλαιο, είναι κοινόχρηστο. Κάποιος ή και όλοι μαζί το "τακτοποιούν" (πολεοδομικά και μόνο) και τα βρίσκουν άτυπα μεταξύ τους για το ποιός θα το χρησιμοποιεί. Άλλος τρόπος δε νομίζω να υπάρχει.

Ξανά "τσού" και από μένα. Μόνο αν είναι επιτηδευματίας-επαγγελματίας-εταιρεία. Σε καμία περίπτωση ..ιδιώτης δεν παρακρατεί και δεν αποδίδει φόρο. Δεν υπάρχει καν μηχανισμός-πρόβλεψη φορολογικά για κάτι τέτοιο! Πηγαίνετε να διαβάσετε τα θέματα που συζητούσαμε περί ΦΕΜ. Θα σας φανούν χρήσιμα. Δεν είναι δυνατό κάθε τρεις και λίγο να επανερχόμαστε και να ξανασυζητάμε τα αυτονόητα και τα δεδομένα.

Το τοπογραφικό του φακέλου της άδειας την μελέτη της οποίας εκπόνησε ο Αρχιτέκτονας, το υπέγραψε ο ίδιος να υποθέσω;

Μα αυτό ακριβώς λέμε τόσον καιρό! Είναι αδύνατο να εφαρμοστεί ο νόμος "εν μέρει" όπως αυτός έχει διατυπωθεί! Και ασφαλώς δεν εφαρμόζεται... Καλά ας μην αλλάξει πλευρό... Τις "εκ των υστέρων" απαιτήσεις σε φόρους και εισφορές ας τις ξεχάσουν. Φτάνει με αυτή την ιστορία. Δεν παίζει να μας ξεφουρνίσουν μετά το τι θέλουν να τους πληρώσουμε αφού έχουμε πληρωθεί 3-4 μήνες πριν. Απλά δεν πρόκειται να κινηθεί τίποτα. Όποιος "χώνεται" και το πήρε ζεστά, απλά δεν έχει καταλάβει σε τι κίνδυνο μπαίνει. Εγώ δεν έκανα καν τον κόπο (και ούτε πρόκειται) να ενημερώσω το site μου για το θέμα αυτό, δεν πρόκειται να το κάνω αν δεν έχω συγκεκριμένες δεσμεύσεις και απορρίπτω ήδη πελάτες. Και δε με πειράζει καθόλου ειλικρινά το λέω.

Ποιόν ΦΠΑ τώρα! Πλάκα κάνεις... Τον ΦΠΑ να τον σκέφτονταν πριν πανηγυρίσουν για τις "απελευθερώσεις" κάποιοι εκ των κυβερνώντων και των υποστηρικτών τους...

Όχι, να μην το τσεκάρει εκεί, γιατί είναι παρωχημένες οι τιμές ζώνης που έχει. Είναι τουλάχιστον οι προηγούμενες (πριν την αλλαγή του 2007) τιμές ζώνης αυτές που έχει... Συνάδελφοι πρέπει να αγοράσετε συνδρομή όσοι πρόκειται να ασχοληθείτε με τον 4014. Έστω για 2-3 μήνες μόνο που θα κρατήσει το νταβαντούρι. Σας το λέω υπεύθυνα αυτό. Θα γίνουν λάθη αλλιώς και θα εκτεθείτε... Υπάρχουν (υπήρχαν παλιότερα τουλάχιστον) και σε έντυπα τεύχη χάρτες (γιατί εκεί είναι το μεγάλο πρόβλημα) με τις τιμές ζώνης από κάποιες εταιρείες. Χωρίς χάρτες πάντως, δουλειά δε γίνεται.