tpanag

Πανεύκολο θα είναι. Έχουν χάρτες με τις τιμές ζώνης στους Δήμους. Και να μην είχαν δεν είναι κάτι που μπορεί να αμφισβητηθεί ή να τεθεί υπό "διαπραγμάτευση" η τιμή ζώνης. Πήγαινε εκεί και θα βγάλεις άκρη αμέσως. Κάπου έχει γίνει λάθος, το πιθανότερο μη ηθελημένο. Δεν είμαι σίγουρος όμως για το κατά πόσο δίνει ο Δήμος την Τ.Ζ. στη ΔΕΗ. Νομίζω ότι η ΔΕΗ παίρνει τη βεβαίωση τ.μ. (η οποία δεν αναφέρει κάτι για Τ.Ζ. παρά μόνο τους συντελεστές) και χρησιμοποιεί δικά της στοιχεία.

Το 55άρι του ΤΕΕ είναι συνδρομή σε επιμελητήριο και όχι "τέλος". Μου παρέχει υπηρεσίες το ΤΕΕ σαν μέλος του, το σύστημα αμοιβών, το δελτίο ενημέρωσης, νομική υποστήριξη κλπ. (ό,τι ποιότητας και αν είναι αυτές). Με το "τέλος επιτηδεύματος" δεν απολαμβάνω περισσότερων, διαφορετικών ή καλύτερων υπηρεσιών σε σχέση με ένα μισθωτό, έναν εισοδηματία ή έναν συνταξιούχο οι οποίοι δεν πληρώνουν τέτοιο πράγμα. Είναι απλά και ξεκάθαρα "χαράτσι". Είναι άστοχο το παράδειγμά σου. Ακόμα και έτσι, άλλο "κατά την έναρξη των εργασιών" (εφάπαξ δηλαδή) και άλλο κάθε χρόνο (χαράτσι δηλαδή). Και το δικό σου επιχείρημα είναι άστοχο.

Είναι παρήγορο (και εμφανές από τα posts σου γενικά τον τελευταίο καιρό) το ότι επιτέλους έχασες την ψυχραιμία σου καλλιτέχνη! Ελπίζω βέβαια αυτή η απώλεια να μην οφείλεται σε προσωπικά-οικογενειακά προβλήματα.

Δεν τίθεται θέμα, ασφαλώς και είναι παράνομο το τέλος. Από τη στιγμή που κόβοντας έστω και μόνο μια απόδειξη των 10 ευρώ σε ένα έτος ο επαγγελματίας, καλείτει να πληρώσει 300, αυτά τα 300 είναι ξεκάθαρα πέραν της φοροδοτικής του ικανότητας. Για να μην το κουράζουμε το θέμα, είμαι σε θέση να γνωρίζω ότι το ίδιο το επιτελείο του υπουργείου οικονομικών, παραδέχεται (εσωτερικά φυσικά μόνο) το "παράνομο" και "παράλογο" του θέματος, και ότι αυτό μια μέρα θα καταπέσει στα αρμόδια δικαστήρια. Λέω "μια μέρα" γιατί δυστυχώς είναι σχεδόν βέβαιο ότι η ελληνική δικαιοσύνη έχει πάψει να δρα όσο "ανεξάρτητα" θα έπρεπε με τη (σοβαρή ίσως) δικαιολογία του "δημοσίου συμφέροντος", πλην όμως θα έρθει η μέρα που θα αποκατασταθούν οι ισορροπίες, αλλά αυτό θα είναι και η μεγάλη τραγωδία του ελληνικού κράτους: θα κληθεί με πάσα βεβαιότητα ευτυχώς (ή δυστυχώς) να επιστρέψει χρήματα στους φορολογούμενους, τα οποία δε θα έχει... Τα "βάσανα" εκτείνονται πολύ πέρα από όσο μπορούν να δουν οι περισσότεροι λοιπόν, για αυτό φωνάζουν ορισμένοι ότι μάλλον είναι μάταια όσα γίνονται...

Σε καμία περίπτωση πλέον, πριν τις 30/12/2011. Αν δε δοθεί και άλλη παράταση καθολικά και αν έχει εκδοθεί από την Πολεοδομία το πρόστιμο μέχρι τότε.

Άστον τον "πρόεδρό μας". Από την αρχή δε μου έκανε, οι εξελίξεις ήταν ακόμα χειρότερες από όσο περίμενα. Ας χτυπήσουν το κεφάλι τους στον τοίχο οι "παλιοί" που πήγαν και τον εξέλεξαν. Οι νέοι τουλάχιστον έχουν το ελαφρυντικό της άγνοιας...

Είτε από το Mega Channel, ή από το ksipnistere.blogspot.com, ή από το καφενείο της γειτονιάς, δεν έχει καμία σημασία. Είπαμε, όλες οι πηγές καλές είναι. Σημασία έχει η επεξεργασία των δεδομένων που λαμβάνουμε και το κυριότερο οι κινήσεις που κάνουμε (όπως μάλλον-δεν είμαι βέβαιος, υπονοείς). Τώρα για το ποιόν θα δοκιμάσουμε δε νομίζω ότι έχει και μεγάλη σημασία. Κι εγώ που "δοκίμασα" Αλέκα το 2009, ψιλοπεταμένα λεφτά μου βγήκε. Όλο λόγια είναι... Το βέβαιο κι αναμφισβήτητο, είναι ότι πρέπει να τελειώνουμε οριστικά με το ΠΑΣΟΚ. Μια για πάντα. Κλείδωμα στο "Χρονοντούλαπο" όπως έλεγε και ο "αείμνηστος". Πυξ-λαξ στη θάλασσα όλοι τους.

Αν και όσοι ήμασταν "φειδωλοί" και όχι αδικαιολόγητα ενθουσιώδεις τότε, δε θα έχουμε κανένα πρόβλημα να του το πούμε και ας αποφασίσει αυτός. Εν γνώση του είναι η "ατέλεια" της τακτοποίησης που έκανε τότε. Όσοι (λίγοι θέλω να πιστεύω) έτρεχαν τότε να μαζέψουν όλα τα "200άρια" της περιοχής (γιατί αυτοί είναι βέβαιο ότι μέχρι "200άρια" έφταναν), "σκοτώνοντας" ό,τι κινείται, ας υποστούν τώρα το ρεζιλίκι...

Υπάρχουν ακόμα τόσο ανενημέρωτοι και μάλιστα συνάδελφοι;! Χάνω τις ελπίδες μου ότι μπορεί να συμβεί τίποτα θετικό σε αυτή τη χώρα και στην κατάσταση που έχουμε περιέλθει... Κυριολεκτικά δεν έχουν πάρει χαμπάρι τι συμβαίνει μερικοί και μάλλον αυτοί οι "μερικοί" είναι πολλοί τελικά...

Επανέρχομαι στο θέμα γιατί είναι σοβαρό και η απάντησή του, θα λύσει τις απορίες πολλών συναδέλφων σε αυτό που συζητάμε. Επιμένω πως κάνεις λάθος. Αυτή η πλάνη έχει διατηρηθεί και εξαπλωθεί επί πολλά χρόνια από τους μεσίτες κυρίως και μου κάνει εντύπωση ότι έχει βρεί πρόσφορο έδαφος και στον κλάδο μας των Μηχανικών. Το τι δείχνουμε στις άδειες, δεν παίζει κανένα ρόλο στο να διασαφηνίσει τον ορισμό του ακινήτου. Στις άδειες δείχνουμε γεωτεμάχια γιατί αυτό ορίζει η νομοθεσία, ως σημείο-μονάδα αναφοράς για αυτή τη διαδικασία. Όπως σε άλλες περιπτώσεις άλλωστε, το σημείο αναφοράς είναι το Ο.Τ. ή Π.Ε. (Πολεοδομική Ενότητα) κλπ. "οι μοναδιαίες και νομικά αυτοτελείς ιδιοκτησίες ή αλλιώς τα ακίνητα μιας χώρας , τα οποία ταυτίζονται ή εμπεριέχονται στα γεωτεμάχια, που ορίζονται ως ενιαία και συνεχόμενα τμήματα γης , με τα συστατικά αυτών μέρη ή τα παραρτήματά τους, με ενιαία λειτουργικότητα ή χρήση και που ανήκουν σε ένα ή περισσότερους κυρίους εξ αδιαιρέτου, φυσικά ή νομικά πρόσωπα ή το δημόσιο." (Πηγή: http://www.gipsynoise.gr/HellasGI/4oSynedrio/papers/Zentelis.pdf σελ. 3, paper από τον Καθηγητή -πλέον- Παν. Ζεντέλη).

Δεν έχει ψηφιστεί ακόμα τίποτα.

Η "γονική παροχή" δεν εμπίπτει στα εμπράγματα δικαιώματα όπως πολύ σωστά λες, όπως άλλωστε δεν εμπίπτει σε αυτά και η "πώληση". Γιατί και τα δύο είναι αιτίες κτήσεις. Εμπράγματα δικαιώματα όμως είναι η πλήρης κυριότητα και η ψιλή κυριότητα οι οποίες και μεταβιβάζονται τόσο στην πώληση, όσο και στη γονική παροχή.

Το διάβασα. Απλά έγραψα ό,τι έγραψα, για να μη μείνει σε κανέναν η εντύπωση ότι αυτό που ενοοούσες ήταν απλά η καθυστέρηση ή αδυναμία καταβολής επιστροφής φόρου από το κράτος. Δεν θα υπάρχει ούτε τυπικά επιστροφή πλέον.

Εγώ τέτοιο ορισμό θυμάμαι για το "ακίνητο" συνάδελφε. Ακόμα και μια αποθήκη 3 τ.μ. με 1/1000 στη σύσταση, αποτελεί ακίνητο. Με αφορμή αυτό το παράδειγμα σκέψου τι θα γίνεται π.χ. στην περίπτωση μια πολυκατοικίας με 20 διαμερίσματα. Για να μεταβιβαστεί το ένα εξ'αυτών, θα πρέπει να ελέγχουμε και να δίνουμε βεβαίωση ότι όλα είναι εντάξει; Αν είναι ποτέ δυνατόν! Υ.Γ. Το "εμπράγματο δικαίωμα" που αναφέρει ο Κ.Πολ.Δ. είναι για παράδειγμα η "πλήρης κυριότητα" επί της καθέτου. Όχι η ίδια η κάθετη.

Πέρα από το παράλογο του ζητήματος για τους φορολογούμενους (εμάς), αυτός δηλαδή ο "ξύπνιος" δέχεται να υπογράψει δήλωση αναμόρφωσης για της οποίας τα στοιχεία από τα οποία προέκυψε δεν έχει άμεση γνώση και δεν τα έχει διαχειριστεί; Δε γίνονται αυτά τα πράγματα! Τη δήλωση αυτή θα την παίρνουν υπογεγραμμένη από εμάς τους ίδιους, για όσο εμείς οι ίδιοι νομιμοποιούμαστε να διαχειριζόμαστε τα φορολογικά μας. Όταν και αν δε, αποφασίσουν να επιβάλλουν κάτι διαφορετικό για το σύνολο των υποχρεώσεων αυτών θα κινηθούμε ανάλογα. Δεν είναι δυνατό για υποχρέωση μου προς το κράτος να εξαναγκάζομαι στη συνδρομή επαγγελματία, έχω-δεν έχω/θέλω-δε θέλω να τον πληρώσω. Και για να προλάβω κάποιους, δεν είναι συγκρίσιμο αυτό με την υποχρέωση συνδρομής μηχανικού σε όποιες περιπτώσεις απαιτείται αυτό. Το πρώτο όπως είπα είναι υποχρέωση και αφορά την άσκηση βασικού δικαιώματος όπως αυτό στην εργασία, το δεύτερο είναι επιλογή.

Πλάκα κάνεις μάλλον. Εδώ δεν ξέρουμε τι θα γίνει μέχρι τα ...Χριστούγεννα και αν θα υπάρχουμε ως κράτος... Εγώ πλέον αμφιβάλλω και αν θα εισπραχθούν τα πρόστιμα από τις τακτοποιήσεις η/χ που δεν έχουν εισπραχθεί μέχρι τώρα. Σε ενδεχόμενη έξοδο από την Ευρωζώνη η μετατροπή ή η μη μετατροπή τους (ανάλογα από το με τι θα συνοδεύεται) στο νέο νόμισμα μπορεί να καταστήσει ακόμα και αδύνατη την πληρωμή τους...

Το "ακίνητο" όμως εν προκειμένω συνάδελφε (στο παράδειγμα της κάθετης), είναι η κάθετη. Και όχι το οικόπεδο στο σύνολό του. Σωστά δεν την ενδιέφερε τη συμβολαιογράφο -κατά τη γνώμη μου- το τι συμβαίνει με την άλλη κάθετη.

Τι θα πάρεις πίσω;; ΧΑΧΑΧΑΧΑ!!! Το ότι το αφορολόγητο είναι πλέον 5.000Ε (δηλαδή ουσιαστικά καταργήθηκε-μέχρι να ακούσουμε και την πρακτική κατάργηση του για ελ. επαγγελματίες τις επόμενες μέρες) το έχεις υπόψη σου; Από εδώ και στο εξής, ξεγράφετε ό,τι βγάζετε από την τσέπη και δίνετε σαν φόρο. Δεν το ξαναπαίρνετε πίσω με καμία δύναμη. Αντιθέτως δε, όσο θα προχωράει το έτος και θα αυξάνουν τα έσοδά σας (και άρα και οι συντελεστές της κλίμακας) θα πρέπει να υπολογίζετε τα όποια επιπλέον θα κληθείτε να πληρώσετε κατά την εκκαθάριση. Με απλά λόγια θα επιβιώσουν όσοι έχουν ικανότητα για γρήγορους και σωστούς υπολογισμούς, ώστε όσο περνάνε οι μήνες μετά τον Ιούνιο-Ιούλιο να ανεβάζουν τις τιμές τους.

ΠΙΝΑΚΑΣ IV. Στή γραμμή "Ελευθέρια επαγγέλματα άρθρο 58 ΚΦΕ" βάζω το συνολικό ποσό φόρου 20% που παρακρατήθηκε (στο πεδίο "Αποδοθέντα ποσά") και μηδέν στο "Οφειλόμενα ποσά". Το ΦΕΜ 10% σε ποιά γραμμή πρέπει να μπει; "Λοιποί παρακρατηθέντες" (αμφιβάλλω καθώς δεν είναι "παρακρατηθείς" αλλά "προκαταβαλλόμενος" φόρος ο ΦΕΜ); Ή στο "Λοιποί φόροι" όπως το έχω βάλει;

Και βέβαια μπορείς. Οποιαδήποτε άδεια, οτιδήποτε υπάρχει στον φάκελο.

Ωραιότατη εξέλιξη αν δρομολογηθεί τελικά έτσι. Να δω αν θα υπάρξουν μικρόνοες που θα κάνουν εκπτώσεις 50% και 70% με τα νέα δεδομένα του αφορολογήτου στα 5.000Ε (πρακτικά φορολόγηση από το 1ο ευρώ δηλαδή με δεδομένα και τα τεκμήρια!). Ήρθε η ώρα μάλλον που επιτέλους η "νόμιμη" αμοιβή θα γίνει πραγματικά ελάχιστη. Ή θα αλλάξουν πολλές χιλιάδες, επάγγελμα.

Σωτήρη ανέλαβα τοπογραφικό για πελάτη, μέτρησα το γήπεδο, το σχεδίασα στο Autocad και αναμένω όρους δόμησης από την Πολεοδομία. Μέχρι να μου φέρει και να μου ακουμπήσει την αμοιβή μου στο χέρι ο πελάτης, θα "εκκρεμούν" οι όροι δόμησης. Όταν μου τα ακουμπήσει, θα τυπωθεί το σχέδιο, θα σφραγιστεί εντός 10 λεπτών και θα κοπεί η ΑΠΥ. Δεν πιστεύω να ισχυρίζεσαι ότι είναι σε θέση οποισδήποτε εφοριακός στον κόσμο να κρίνει και να βρει κάτι μεμπτό σε αυτή τη διαδικασία, έτσι;

Οπότε, αγνοούμε το νέο νόμο και τις ανοησίες που επιβάλλει και πορευόμαστε όπως παλιά: δεν κόβεται ΑΠΥ αν δεν πέσει το μπαγιόκο. Το αν ολοκληρώθηκε η παροχή της υπηρεσίας, στις περισσότερες περιπτώσεις, είναι κάτι που μόνο εγώ ο μηχανικός μπορώ να ισχυριστώ. Μπορώ εύκολα να βρω δικαιολογία και να πω ότι δεν ολοκληρώθηκε η παροχή της υπηρεσίας. Άσε που στην τελική, κόβω την ΑΠΥ (την "κατάλληλη" ημερομηνία) και δεν τη δίνω στον πελάτη μέχρι να πληρωθώ.

Τι σχόλια να κάνουμε; Αν νομίζουν ότι οι ελάχιστες αμοιβές καταργήθηκαν και το επάγγελμά μας "ανοίξε" για να μπορούν κάτι δημοσιογράφοι της κακιάς ώρας να βάζουν ανώτατα "πλαφόν" και "ταρίφες", γελάστηκαν. Θα επέμβει και η δικαιοσύνη αν χρειαστεί και θα μαζευτούν.

Δεν είναι αυτό το πρόβλημα. Εισφορές πληρώνεις γιατί το ΤΣΜΕΔΕ την είδε νταβατζής μας πέρα από κάθε έννοια λογικής. Το πρόβλημα είναι ότι για να θεωρηθείς άνεργος, πρώτα πρέπει να έχεις δουλέψει! Ένας που ξεκινάει τώρα για πρώτη φορά και δεν έχει υπάρξει ποτέ μισθωτός για όσο διάστημα απαιτείται, δεν είναι δυνατό να λογιστεί ως άνεργος.