tpanag

Με τα έως τώρα ισχύοντα, ναι. Θα το πάρει στον τάφο του.

@danton: Ασφαλώς. Την επόμενη μέρα κιόλας.

Ό,τι γίνεται, γίνεται. Το έχω κάνει δηλαδή σε τακτοποίηση αποθηκών (απλά αλλαγή χρήσης δηλαδή) που "πάταγαν" στον κοινόχρηστο. Το θέμα είναι αν συμφέρει. Υ.Γ. Ο κοινόχρηστος χώρος εισόδου να έχει μετρήσει στη δόμηση; Είσαι σίγουρος; Και έτσι να είναι δε βλέπω κάποιον περιορισμό από τον 3843. Αλλαγή χρήσης κάνεις. Και η χρήση είναι δεδομένο ότι άλλαξε.

Δεν έχει εκπνεύσει καν ακόμα η προθεσμία υποβολής προσφορών για το διαγωνισμό που προκηρύχθηκε για κάποιους ΟΤΑ πριν 1,5 μόλις μήνα. 20 Οκτώβρη είναι αν δεν κάνω λάθος. Η ανάθεση θα γίνει όταν (και αν) τους φωτίσει ο Θεός... Ο δε δήμος Πατρέων (γιατί είναι αόριστη η ερώτησή σου), έχει ήδη κτηματογραφηθεί εδώ και αρκετά χρόνια.

Αρκεί να τυπωθεί και να τοιχοκοληθεί παντού μπας και καταλάβει επιτέλους ο ανόητος ελληνικός λαός ποιόν πήγε και ψήφισε. Το ΠΑΣΟΚ πρέπει να πάρει μονοψήφιο ποσοστό στις επόμενες εκλογές. Το λέω και το εννοώ απόλυτα αυτό. Μην τυχόν και δούμε κάτι άλλο από αυτό, όπως κάτι 20άρια και 25άρια που δείχνουν ακόμα 2 χρόνια μετά οι δημοσκοπήσεις. Είναι σοβαρότατος λόγος για να ξεκινήσει ο εμφύλιος κάτι τέτοιο.

Άρα αυτομάτως μέχρι να καθοριστούν αυτές οι κρατήσεις και με δεδομένο ότι οι κρατήσεις βαρύνουν το Μηχανικό, είναι αδύνατο να δοθεί οικονομική "προσφορά" και να προχωρήσει το θέμα με οποιονδήποτε πελάτη. Τι γίνεται π.χ. αν πω σε πελάτη "100 ευρώ αμοιβή θέλω" (πες ότι τρελλάθηκα) και προκύψει εκ των υστέρων ότι μόνο οι κρατήσεις που πρέπει να αποδοθούν και που προκύπτουν από τη νόμιμη αμοιβή είναι 200 ευρώ; Πως θα γίνει συμφωνητικό;

COSTAS T πως είναι δυνατό να επωφεληθεί από κάτι τέτοιο ένας Μηχανικός εφόσον με τα ως τώρα ισχύοντα είναι απολύτως αδύνατο να διακόψει προσωρινά την ασφάλισή του στο ΕΤΑΑ-ΤΣΜΕΔΕ; Θα πληρώνει κανονικά τις εισφορές του (και ...το τέλος υπέρ ανέργων) και θα παίρνει ως βοήθημα ένα επίδομα; Μάλλον μας εμπαίζουν, έτσι; Είμαστε σίγουροι ότι γνωρίζουν το καθεστώς ασφάλισης των Μηχανικών οι "φωστήρες" ή θα αποδειχτεί ότι δεν το γνώριζαν και θα γελάσει ο κάθε πικραμένος;

Κάτσε μισό λεπτό όμως γιατί ξαναδιάβασα το ποστ σου και μου δημιουργήθηκε απορία. Τι θέλει να τακτοποιήσει ο πελάτης σου; Ημιυπαίθριο που έχει κλείσει και ο οποίος εκτείνεται σε αντίθεση με την Ο.Α. σε κοινόχρηστο χώρο ή απλά η κάτοψη νομίμως κλειστού χωρού του διαμερίσματός του "ξεχείλωσε" σε βάρος των κοινοχρήστων; Αν συμβαίνει το 1ο, γίνεται όπως σου το έγραψα. Αν όμως το 2ο, τότε δεν είναι σίγουρο ότι η σωστή και η πλέον συμφέρουσα τακτική είναι να πας με το Ν. 3843.

Επειδή κάτι τέτοιο δε μπορεί να γίνει σε καμία περίπτωση, είναι βέβαιο ότι φτάσαμε στα πρόθυρα εμφυλίου. Ήδη κοιταζόμαστε στους δρόμους καχύποπτα για να υποθέσουμε πολιτικές πεποιθήσεις. Είναι πάρα πολύ κοντά και το ξύλο έτσι χωρίς αφορμή καν.

Όχι, δε θα σου δώσουν τίποτα. Ο Ν. Κόσμος ως ανήκων στο Δήμο Αθηναίων, είναι αυτή τη στιγμή με τελειωμένη την Α' φάση της κτηματογράφησης χωρίς να έχει προχωρήσει στη Β' ακόμα. Δεν έχει γίνει ανάρτηση, δεν επιτρέπεται (δεν είναι καν εφικτή) η παροχή σξιόπιστων στοιχείων. Με εισαγγελική παραγγελία μόνο (εφόσον αποδείξεις ότι έχεις σοβαρό λόγο) το πολύ πολύ να πάρεις κάποια αντίγραφα δηλώσεων των "εικαζόμενων" ως ομόρων σου (οι εντοπισμοί που έγιναν σε αυτή τη φάση είναι αμφίβολοι).

Κανένα πρόβλημα (από πλευράς 3843) δεν υπάρχει. Θα δείξεις το περίγραμμα ως έχει στην πραγματικότητα μαρκάρωντας την κάτοψη. Γίνεται κανονικά, απλά έχουν ιδιοκτησιακό θέμα οι συνιδιοκτήτες. Μπορεί να ζητηθούν συναινέσεις βέβαια από τους υπόλοιπους, αλλά δεν είναι βέβαιο αυτό.

Μπορεί αν διακριθεί ο κοινόχρηστος χώρος από την κατηγορία τιμολογίου Δημοτικών Τελών. Το αναγράφει ιδιαίτερα. Έτσι φαίνεται τελικά: http://www.capital.gr/tax/Article.aspx?id=1279183 Και δεν είναι παράλογο αυτό. Εκτός αν ο σκοπός του μέτρου τελικά αποφασιστεί να είναι η "τιμωρία" της ιδιοκτησίας ή/και η ουσιαστική δήμευση αυτής. Μάλλον δεν είναι έτσι. Βλέπε παραπάνω.

Ας δίνουν παρατάσεις τώρα μέχρι το 2050 μπας και βρεθεί ηλίθιος να πάει να "τακτοποιήσει" αυθαίρετο! Τις ίδιες και τις ίδιες βλακείες επαναλαμβάνουν εδώ και 2 χρόνια, με το ένα "μέτρο" να εξουδετερώνει το άλλο. Αυξάνανε τον ΦΠΑ, τινάζαν το μέτρο των αποδείξεων στον αέρα. Φόρτωσαν ΕΦΚ τα καύσιμα, έπεσε στο 0,5 η κατανάλωση. Δεν είναι θέμα χαμηλής νομηοσύνης τελικά. Απλά οι τύποι μαζεύονται σε αυτά τα υπουργικά συμβούλια και την πίνουνε μου φαίνεται. Δεν υπάρχει άλλη εξήγηση...

Όσοι ενδιαφέρεστε να παρακολουθήσετε την 2ημερίδα των 8-9/10, έχετε υπόψη σας ότι χρειάζεται να κάνετε αίτηση. Δείτε εδώ: http://www.immi.gov.au/skillexpos/skilled-workers.htm Δεν είναι μπάτε σκύλοι αλέστε και ευτυχώς μου το είπε εγκαίρως ένας συνάδελφος.

Άδικο! πολύ άδικο αυτό! Γιατί από όσους έκαναν το "λάθος" να μας δώσουν την επιστροφή μέχρι τώρα δεν πρόκειται να πάρουν ούτε σεντ! Αντίθετα οι άτυχοι στους οποίους καθυστέρησε, θα τα πληρώσουν με το στανιό. Αυτή είναι η "δικαιοσύνη" σου με την οποία μας έχεις φλομώσει ΓΑΠ;

Ο "Κλαουδάτος", ακόμα και οι "Κληρονόμοι Ευστρατίου Αγγ. Διονυσίου" (του γνωστού μακαρίτη τραγουδιστή)!! Παραμύθια για λαϊκή κατανάλωση για μια ακόμα φορά...

"Να τους δώσω άλλη μια να τις κάνουν καινοτοδύο" που έλεγε και ο Χάρι Κλίν (αν δεν κάνω λάθος)...

Ε και; Ποδοσφαιρικές ομάδες, εταιρείες της τοπικής αυτοδιοίκησης, υπο εκκαθάριση και υπό πτώχευση νομικά πρόσωπα. Και μερικοί ήδη γνωστοί μπαταχτσήδες. Και κάποιοι που ποιός ξέρει τι έχουν τραβήξει και έφτασαν να χρωστάνε τέτοια ποσά. Τι προσφέρει αυτό; Νομίζουν οι αστείοι ότι η "διαπόμπευση" θα αλλάξει κάτι; Θα προφυλάξει τους συναλλασόμενους με όλους αυτούς, λες και δεν ξέρουν ήδη αν χρωστάνε και με ποιούς έχουν να κάνουν; Να τα εισπράξουν μπορούν; Όταν θα μπορέσουν να τα εισπράξουν (ποτέ) θα δώσω εύσημα.

Τι κάθεστε και σκοτίζεστε με τον κάθε καραγκιόζη...

Είναι αδύνατο να ισχύσει η προθεσμία 31/10. Θα βρουν λύση ή θα δώσουν παράταση αναγκαστικά σε όλους. Πρόβλημά τους είναι. Πήγα πριν 10 μέρες στο Αιγάλεω και βρήκα 2 υπαλλήλους όλους κι όλους (ούτε καν πρωτόκολλο δεν υπήρχε), ο ένας εκ των οποίων αυτός ο οποίος έβγαζε πρόστιμα και είχε μεταφερθεί ...στο αρχείο. Μου είπε ότι βρίσκεται ακόμα στα μέσα Φλεβάρη. Υπολογίζει πρόστιμο φακέλων τέλους Μαϊου να είναι έτοιμο Νοέμβρη με Δεκέμβρη... Υ.Γ. Όταν είχα καταθέσει, μου είχαν πει "σε 3 μήνες" δηλαδή τέλος Αυγούστου... Δεν το θεωρώ πιθανό ούτε για Δεκέμβρη δηλαδή.

Θα πρότεινα και άλλη μια μέθοδο τουλάχιστον, αν όχι για να βγάλεις μέσο όρο, τουλάχιστον για έλεγχο. Οι καιροί είναι "πονηροί" και η δουλειά των εκτιμητών έχει δυσκολέψει πολύ.

Συμφωνώ με τον Didonis. Δεν έχει καμία σχέση η εκτίμηση ενός διαμερίσματος με αυτήν αυτοτελούς κατοικίας. Είναι σημαντικά πιο περίπλοκη η 2η. Χρησιμοποιούμε για τη 2η, μεθόδους όπως της αντικατάστασης, κατασκευής και πώλησης της οικοδομής, αντιπαροχής κ.α. Το να ισχυριστείς ότι στην τάδε περιοχή, με τόση παλαιότητα και την ίδια ποιότητα κατασκευής, ένα διαμέρισμα εκτιμάται στα 3.000 ευρώ/τ.μ. άρα 3.000Χ120=360.000Ε εμπορική αξία και το ίδιο να κάνεις και για ίδια αυτόνομη κατοικία 120 τ.μ. στην ίδια περιοχή, είναι βέβαιο ότι θα οδηγήσει σε έως και συγκλονιστικό λάθος στο αποτέλεσμα. Στη 2η περίπτωση, ενδέχεται και μόνο η αξία του αναλογούντως οικοπέδου μόνο (ολόκληρου δηλαδή αφού είναι αυτόνομη η κατοικία), να είναι σημαντικά μεγαλύτερη ...από την αξία του διαμερίσματος της 1ης! Για αυτό ακριβώς και φυσικά έχει νόημα ο υπολογισμός της αξίας του οικοπέδου ξεχωριστά (και τον κάνουμε πάντα).

Το ΤΣΜΕΔΕ, το ΣΕΠΕ (και ενδεχομένως και το ΤΕΕ). Η απάντηση όμως είναι μάλλον δεδομένη.

Ασφαλισμένοι "νέου ασφαλιστικού" είναι όλοι οι ασφαλισμένοι σε Φορέα Κύριας Ασφάλισης μετά τη 1/1/1993. Δεν έχει να κάνει με "5ετίες" αυτός ο διαχωρισμός.

Κωνσταντίνα το τελευταίο ερώτημά σου έχει ήδη απαντηθεί. Δε μπορούν να υπάρχουν τέτοιοι όροι (περί ωραρίου κυρίως) σε σύμβαση "ανεξαρτήτων υπηρεσιών". Γιατί πολύ απλά τότε παύουν να είναι "ανεξάρτητες" οι υπηρεσίες που παρέχεις. Πολλά μπορούν να συμβούν όταν αυτό γίνει αντιληπτό από τους φορείς που εμπλέκονται και ελέγχουν αυτά τα πράγματα.