tpanag

Το θέμα είναι ακόμα ασαφές. Με αυτή την εγκύκλιο: http://www.ypeka.gr/LinkClick.aspx?fileticket=yFLM5wLoTdg%3d&tabid=512&language=el-GR καθορίζεται ότι η ημερομηνία αλλαγής χρήσης πρέπει να είναι προγενέστερη της ημερομηνίας που συντάσσεται η υπ. δήλωση του ιδιοκτήτη και δε γίνεται αναφορά σε κάτι άλλο. Αυτό αφήνει ανοιχτό το ενδεχόμενο να τίθενται ημερομηνίες και μετά τις 28/4/2010 πράγμα παράλογο κατά τη γνώμη μου και τη γνώμη πολλών υπαλλήλών σε Πολεοδομίες. Χθες συγκεκριμένα σε συζήτησή μου με υπάλληλο κάποιας πολεοδομίας μου είπε αυτός χαρακτηριστικά: "Εγώ δε δέχομαι ημερομηνίες μετά τις 28/4/2010" και με έκανε να χαμογελάσω καθώς όταν υπάρχει εγκύκλιος ή νόμος, το τι "δέχεται" ο καθένας είναι αδιάφορο, από την άλλη όμως συμφώνησα μαζί του καθώς έχω την ίδια άποψη. Τώρα όσον αφορά το ερώτημά σου για το τι γίνεται στην περίπτωση που αγοράσει σήμερα κάποιος διαμέρισμα με "ατακτοποίητο" χώρο, άποψή μου είναι ότι δεν έχει επιλογή να τον τακτοποιήσει τώρα ακόμα και θέτοντας ημερομηνία <28/4/2010 γιατί είναι παράλογο και παράδοξο, να βεβαιώνει υπεύθυνα για ημερομηνία κατά την οποία δεν ήταν ιδιοκτήτης (εφόσον αγοράζει σήμερα!) και δε γίνεται να γνωρίζει ότι άλλαξε χρήση ο χώρος τότε!

Από αυτό που γράφεις καταλαβαίνω ότι τον ανάγκασαν να σου κάνει πρόσληψη ως μισθωτό έστω και εκπρόθεσμα. Άρα τα λεφτά που πήρες δεν θα αποτελέσουν εισόδημα ελ. επαγγελματία παρά μισθό μισθωτού. Θα σου δώσει βεβαίωση αποδοχών λοιπόν και θα τα περάσεις μόνο στο Ε1. Δεν υπάρχει ΦΠΑ εφόσον δεν κόβεις ΑΠΥ.

Σε ρωτάω γιατί τη μοναδική φορά που έκανα τροποποιητική εγώ δεν είχα κανένα πρόστιμο. Είχα ξεχάσει απλά όμως ένα πιστωτικό προηγούμενης περιόδου οπότε δεν προέκυπτε ποσό για καταβολή οπότε για αυτό μάλλον και το γλύτωσα.

Πως το κατάφερες αυτό; Η προθεσμία για τροποποιητική περιοδικής, είναι πριν υποβληθεί η εκκαθαριστική του έτους από όσο θυμάμαι! Με απλά λόγια και στην περιοδική του Α' 3μήνου του 2010 να είχες λάθος, ακόμα και σήμερα αν κάνεις τροποποιητική αυτής και αύριο στείλεις και την εκκαθαριστική, εμπρόθεσμος είσαι.

Δεν υπάρχει κανένα θέμα παιδιά. Ακόμα και Επιθεώρηση Εργασίας να "σκάσει" (μετά από καταγγελία άρα μάλλον αδύνατο στο συγκεκριμένο παράδειγμα), το πολύ πολύ, να ρωτήσει τον φίλο μας (ή εμάς εφόσον είμαστε σε γραφείο φίλου μας) αν εργαζόμαστε για αυτόν. Η απάντηση θα είναι "όχι, πίνουμε καφέ" ή "είμαστε συνεργάτες" και τελειώνει το θέμα εκεί. Μου έχει τύχει κάτι αντίστοιχο σε γραφείο που εργαζόμουν όπου και αφού ήδη ήταν ενημερωμένοι οι υπάλληλοι της επιθ. εργασίας από το "αφεντικό" με ρώτησαν από μόνοι τους: "Είστε με σύμβαση έργου και θα πληρωθείτε με την παράδοση;", απάντησα "Ναι", χαιρέτησαν και έφυγαν. Σημειώνω ότι δεν είχα καν καμία γραπτή σύμβαση έργου.

Δεν υφίσταται ο όρος "κερδοσκοπία" ειδικά στην παροχή υπηρεσιών. Ούτε υπάρχει διατίμηση ή ανώτατο πλαφόν. Γενικά ο όρος "κερδοσκοπία" είναι φαιδρό εφεύρημα των πολιτικάντηδων και των ΜΜΕ για δημιουργία εντυπώσεων στον κόσμο. Για αυτό και άλλωστε δεν πρόκειται ποτέ να δούμε αποτέλεσμα ούτε εκεί που υπάρχει προσδιορίσιμο κόστος εμπορεύματος (στην πνευματική εργασία δεν υπάρχει). Τα 232,53Ε είναι η ελάχιστη αμοιβή για τη σύνταξη της τεχνική έκθεσης και οι υπηρεσίες τιμολογούνται ελεύθερα από τον καθένα μας από αυτό το ποσό και πάνω.

Τους έστειλα στην ΕΤΕ κι εγώ μήνυμα. Και με προειδοποίηση για νομική διεκδίκηση αποζημίωσης για το χαμένο χρόνο στις ουρές τους. Στέλνω και στο ΤΕΕ. Για δραστηριοποιηθείτε. Δε γίνετε να δεχόμαστε αγόγγυστα τα πάντα επιτέλους...

Όλα για εσένα γίνονται αδερφέ! Συνέχισε! Θα σου δώσει την ευκαιρία το ΥΠΕΚΑ να το σκεφτείς καναδυό χρόνια ακόμα! Προτείνω να ανακηρυχθείς μασκώτ του φόρουμ για αυτό και από μένα έχεις τους πρώτους 2 πόντους φήμης!!!

Σου συνιστώ να την απολύσεις και να βρεις κάποια που ξέρει τη δουλειά της (δύσκολο το ξέρω)! Το ΦΕΜ δεν γράφεται στην ΑΠΥ σε καμία περίπτωση. Γιατί πολύ απλά δεν είναι παρακράτηση φόρου. Μόνο οι παρακρατήσεις από εταιρείες και επιτηδευματίες και αυτό ακόμα προαιρετικά. Από τον πελάτη σε περίπτωση ΦΕΜ παίρνεις στο ακέραιο ό,τι γράφει η ΑΠΥ (καθαρό + ΦΠΑ) και αποδίδεις εσύ στη συνέχεια το ΦΕΜ άρα δεν τίθεται θέμα να αναγραφεί κάτι στην ΑΠΥ.

Παιδιά έχω αναφέρει τι μου είπαν στην Πολεοδομία Αχαρνών. Ό,τι έχει μετρήσει σε όγκο (και κάλυψη συμπληρώνω εγώ για να είμαστε σίγουροι) τακτοποιειται. Δεν πάει να είναι και αντίσκηνο! Ας είναι μη στεγασμένος χώρος, ας είναι βεράντα, ας είναι ό,τι θέλει. Και συμφωνώ με αυτό κι εγώ. Ο νόμος κάνει διάκριση σε ημιυπαίθριους και "άλλους χώρους" (αρκεί να είναι εντός του όγκου) μόνο και στη 2η περίπτωση κατονομάζει μερικούς ενδεικτικά μόνο.

Δεν τυπώνεις και δε δίνεις πουθενά αυτό το πράγμα Παναγιώτη. Την εντολή πληρωμής θα δώσεις στην ΕΤΕ.

Στο Μαρκόπουλο πραγματικά θέλουν όλοι τους ξύλο και μετά βόμβα στα θεμέλια! Πρέπει να είναι η χειρότερη "υπηρεσία" που έχω συνδιαλλαγεί ποτέ. Δεν πρόκειται να αλλάξει κάτι για τις αμοιβές πριν τον Ιούνιο. 4μηνη περίοδος (από το Φλεβάρη άρα πάμε Ιούνιο) όπου θα βγουν υπουργικές αποφάσεις για τη ρύθμιση των επιμέρους ζητήμάτων έχει προβλεφθεί στο νόμο. Πέρα από αυτό, δεν τίθεται θέμα να μπαίνουμε στη διαδικασία να ετοιμάζουμε και να υπογράφουμε συμφωνητικά (γιατί μόνο έτσι μπορεί να γίνει έκπτωση) για να γίνονται εκπτώσεις σε αμοιβές της τάξης των ...250 ευρώ. Άρα δεν πρόκειται να αλλάξει κάτι ποτέ και καλό θα είναι να το ξεκαθαρίζετε στους πελάτες για να μην κάνουν άδικα "με το νου τους μπαϊράμι", γιατί πάω στοίχημα ότι ένα μεγάλο ποσοστό αυτό περίμενε, αλλά ατύχησε.

Το ένα από τα 2 πράσινα που έχεις. Σωστά σου τα έδωσαν, δεν έχεις πρόβλημα.

Το 1 το καταλαβαίνω. Συνεχίζω να μην καταλάβαίνω όμως τι δουλειά έχουν τα 2-4 στην εκκαθαριστική ΦΠΑ! Δεν επιβαρύνονται καν με ΦΠΑ αυτά! Μην κοιτάτε φέτος που όπως τα έκαναν μάλλον θα καταθέσουμε πρώτα δηλώσεις εισοδήματος και μετά εκκαθαριστική. Το φυσιολογικό είναι αντίστροφα. Οπότε τι ακριβώς μας ζητάνε; Να χρησιμοποιήσουμε στοιχεία που προκύπτουν από το Ε3 στην εκκαθαριστική, πριν καν το υποβάλλουμε; Α και με την ευκαιρία: θα συμφωνήσω ότι το νέο taxisnet είναι επιεικώς απαράδεκτο, ελεϊνό και αισχρό! Λαβύρινθος σκέτος. Είναι πρακτικά αδύνατο να βγάλεις άκρη τι είναι που! Μετά την απόκτηση του "κλειδάριθμου" (τρόμαρα τους) κατάφερα να υποβάλλω την περιοδική Δ' τριμ. 2010 και έκτοτε δεν ξαναμπήκα. Δεν αναγνωρίζει τα στοιχεία εισόδου. Τελικά σήμερα μετά 3-4 αποτυχημένες προσπάθειες (μικρά-κεφαλαία στο username κλπ.) μου κλείδωσε τον λογαριασμό... Τι στον κόρακα έπρεπε να κάνω; "Εγγραφή"; "Επανεγγραφή"; Η ενεργοποίηση μου έβγαζε ότι δεν υπάρχει αίτηση με αυτά τα στοιχεία! ΕΛΕΟΣ...

Και εγώ έλαβα τη βεβαίωση του ΤΣΜΕΔΕ πριν καμία εβδομάδα.

"Από τώρα"; Οι βεβαιώσεις πρέπει να στέλνονται το αργότερο μέχρι 15/2 βάση του νόμου! Εγώ ετοιμάζομαι να τσακωθώ με τον έναν και μοναδικό που το αμελεί ακόμα.

Είπα ξεκάθαρα: "εγώ πάω". Αυτή είναι η δική μου τιμή, ρισκάρω το κεφάλι μου με δική μου ευθύνη για τόσα, πως το λένε... Εσείς μακάρι να πάτε και με περισσότερα! Αλλά δεν το βλέπω! Αντιθέτως για "3,60" πάτε ορισμένοι... Και εν πάσει περιπτώσει, υποδείξεις και σχόλια από κάποιον που υποστηρίζει ότι οι "συμπιεσμένες" αμοιβές κοντά στα όρια ...της Βουλγαρίας είναι αποδεκτή τακτική, είναι τουλάχιστον αστείο να γίνονται.

Με 10 χιλιάρικα πεντακάθαρα το μήνα και τα πάντα πληρωμένα, μια χαρά παω εγώ πάντως. Για 2400 και 3200 που κατάντησε το πράγμα πλέον, σαφώς δεν κάνω τον κόπο ούτε βιογραφικό να στείλω. Συνεπώς η σωστή συμβουλή είναι "πιείτε τους το αίμα για να πάτε και μην ξεπουλιέστε καθώς παίζετε το κεφάλι σας κυριολεκτικά, αλλιώς ας πάνε να βρούνε ντόπιους να κάνουν τη δουλειά τους". Ευχές κι από μένα για γρήγορη και ασφαλή αποκατάσταση του ζητήματος.

Είναι σαφής μόνο ως προς το ότι απαιτείται η αναγραφή της. Για το που θα χρησιμοποιηθεί (τον λόγο που απαιτείται δηλαδή) δε γίνεται η παραμικρή αναφορά. Υποθέσεις και εκτιμήσεις δικές μας εδώ στο φόρουμ, είναι το ότι χρησιμοποιείται για την περίπτωση υπαγωγής στο νόμο περί αυθαιρέτων αν δεν ολοκληρωθεί η διαδικασία κλπ. Που σου δέχτηκαν φάκελο χωρίς αναγραφή ημερομηνίας αλλαγής; Έχω διαπιστώσει ότι σε αυτό ρίχνουν το μεγαλύτερο βάρος από όλο το φάκελο μάλιστα! Χθες με πήραν από μια Πολεοδομία που είχα καταθέσει να πάω να συμπληρώσω την ημερομηνία γιατί την ξέχασε ο ιδιοκτήτης (και δεν το πρόσεξα κι εγώ) και είναι αδύνατο να προχωρήσουν σε πληρότητα χωρίς αυτήν όπως μου είπαν!

Μα νομίζω ότι το θέμα αυτό είναι καίριο! Αν δεν υπογράφει π.χ. Η/Μ; Αν έχει περιορισμό για τα στατικά; Αν απαιτείται συνυπογράφή για αρχιτεκτονικά; Αν δεν έχει γενικά δικαίωμα υπογραφής; Θα μπούν αναγκαστικά και άλλοι Μηχανικοί στην ομάδα έργου με συντελεστές επί των αμοιβών που σημαίνει δεν υπάρχει "παίρνω απαλλαγή" έτσι γενικά! Θα πάρει απαλλαγή μόνο για το ποσοστό που συμμετέχει ο ίδιος υπογράφοντας. Και είναι μάλλον βέβαιο ότι δεν υπογράφει τα πάντα.

Όχι γιατί τα γράφεις μπερδεμένα. Αυτό που μπορώ να σου πω είναι ότι έντυπο ΦΕΜ συμπληρώνουμε κανονικά με το ποσό της (θεωρητικής) αμοιβής και το ποσό ΦΕΜ που προκύπτει και παίρνουμε στη ΔΟΥ απαλλαγή από την καταβολή αυτού του ποσού. Δε βάζουμε δηλαδή "0" πουθενά στη δήλωση ΦΕΜ. Επίσης δεν υπάρχει "μια φορά" απαλλαγή ΦΕΜ. Όσες φορές απαλλασόμαστε αμοιβής, απαλασσόμαστε και ΦΕΜ. Και το πόσες φορές θα απαλλαχθούμε από αμοιβή είναι ζήτημα που κανονίζει το ΤΕΕ και όχι η ΔΟΥ.

Μαζί σας (ήμουν και είμαι ακόμα σε μικρότερο βαθμό) κι εγώ σε αυτό, όμως νομίζω όλοι έχουμε πλέον εμπειρίες σχετικά με το πόσο δύσκολη είναι η ερμηνεία του νόμου σε κάποιες περιπτώσεις. Ο Μηχανικός που υπογράφει την τεχνική έκθεση δε φέρει ευθύνη, ο ιδιοκτήτης είναι παντελώς αδύνατο να βεβαιώσει το οτιδήποτε σε αντικείμενο που δε γνωρίζει (είναι δυνατό να ξέρει τι είναι εντός όγκου και τι όχι; "Σοκαρίστηκα" προχθές με την περίπτωση με τη "σκεπαστή βεράντα" που μου έτυχε!), η Πολεοδομία δεν πρέπει να ελέγχει οτιδήποτε πέρα από το ότι υπάρχουν τα απαιτούμενα χαρτιά στο φάκελο. Εφόσον συμβαίνουν όλα αυτά, ποιός επιτέλους θα επιβεβαιώνει ότι η "ρύθμιση" είναι εντός των πλαισίων του Ν. 3843 και ισχύει; Αρχίζω να νομίζω ότι δεν είναι και παράλογο το ότι κοιτάνε κάτι παραπάνω οι υπάλληλοι. Όχι βέβαια αν έχει γνήσιο υπογραφής η εξουσιοδότηση και αν αναφέρεται το Ο.Τ. στην αίτηση...

Δεν είναι έτσι. Μπορεί να χρησιμοποιηθεί μελλοντικά ποικιλοτρόπως αυτή η ημερομηνία. Απόδειξη το φιάσκο που έγινε (πήγε να γίνει τέλος πάντων) την προηγούμενη εβδομάδα με την αναδρομική επιβολή Δ.Φ., Δ.Τ κλπ...

Και σε εμένα το ίδιο. Τα στοιχεία που έχει είναι προ της τελευταίας αλλαγής των αντικειμενικών ...το 2007. Ξεχάστε το.

ele1984 ψάξε αν και τι υπογράφεις πρώτα από τις μελέτες που απαιτούνται. Η απαλλαγή είναι δευτερεύον προς εξέταση θέμα.