tpanag

Ήσασταν οκ, για τη δουλειά που του έκανες πριν 3 μήνες (την τακτοποίηση). Τώρα αυτή είναι άλλη δουλειά όμως. Και που ξέρεις τι μπορεί να έκανε αυτός σε 3 μήνες ώστε δε θα κάνεις καν αυτοψία; Σε 3 μήνες σηκώνονται οικοδομές ολόκληρες! Πάντως όχι, τυπικά δεν έχεις πρόβλημα για το ...20ευρο στην συμφωνηθείσα στο σύστημα. Και 1 ευρώ μπορείς να βάλεις... Μέχρι να ξυπνήσουν μια μέρα και να ορίσουν "νόμιμη" και για τις βεβαιώσεις για να μαζεύουν και από αυτές "κρατήσεις"...

Ούτε καν ΑΦΜ. Είναι περιττό για ιδιώτες. Μη "σπάτε" πάντως αμοιβές θα πρότεινα. Ειδικά τη διαδικασία του 4014 την κινεί ένας. Ούτε καν συναίνεση του τυχόν υπάρχοντα συνιδιοκτήτη δε χρειάζεται. Αν θέλουν αποδείξεις να κοιτάνε να μαζεύουν αυτές από τις ταβέρνες και τα "σκυλάδικα" (όσα κόβουν) τις οποίες όμως πετάνε επιδεικτικά για μαγκιά...

Κάνουν νομίζω. Ξέρω σίγουρα ότι ο εκάστοτε Πρόξενος κάποιες φορές δρα ως συμβολαιογράφος ακόμα και για μεταβιβάσεις. Δε βλέπω το λόγο να μη γίνεται και πληρεξούσιο.

Ε τώρα οι "politically correct" του φόρουμ θα αφρίσουν με αυτό που γράφεις, αλλά όπως μας κατάντησαν... Εγώ δηλαδή που μου ζητάνε φέτος φόρο λόγω τεκμηρίων κάπου στο 1500άρικο συν αποδείξεις δαπανών για το "αφορολόγητο", μεγαλύτερου ποσού από το συνολικό (πραγματικό και ειλικρινέστατο) εισόδημα που είχα πέρυσι, τι πρέπει να κάνω; Δεν είναι τεράστια υποκρισία και από τις 2 πλευρές το όλο θέμα δηλαδή;

Την υπεύθυνη δήλωση του ιδιοκτήτη όπου θα δηλώνει αν είναι "κύρια και μοναδική" ή "άλλη". Κάτι άλλο δεν υπάρχει. Και στην εφορία του να πήγαινες να ρωτήσεις για κάποιο συγκεκριμένο άτομο για αυτό το θέμα και διάθεση και υποχρέωση να είχαν να σου απαντήσουν, απάντηση σίγουρη δε θα έπαιρνες... Για αυτό άλλωστε συζητάνε τόσον καιρό για κατάρτιση "περιουσιολογίου". Γιατί δε βγαίνει άκρη αλλιώς.

Ναι χρειάζεται. Την οποία όμως είναι μάλλον απίθανο να καταφέρεις πλέον να πάρεις (σε εύλογο χρονικό διάστημα), καθώς τα Δασαρχεία σκόπιμα και με προφάσεις κωλυσιεργούν περιμένοντας τους Δασικούς Χάρτες... Ο Manolis gon πάντως έχει μάλλον δίκιο. Δεν έχει καμιά δουλειά η ΔΕΗ να εκφράζει άποψη περί δασικού ή μη χαρακτήρα...

Σηκώνει λίγο "νερό" πάντως κατά τη γνώμη μου η ερμηνεία του αρθ. 52 και μου επιτρέπει να διατηρώ κάποιες επιφυλάξεις. Μιλάει συνεχώς για "μελέτες και σχέδια" που αφορούν χορήγηση άδειας για κατασκευή έργου. Λέει επίσης ότι δεν χορηγείται η άδεια από την αρμόδια υπηρεσία αν δεν προκαταβληθεί ο ΦΕΜ (δε λέει πουθενά ότι το να μην προκαταβληθεί συνιστά φορολογική παράβαση εφόσον άλλωστε ουδεμία αναφορά περί φορολογικού προστίμου κάνει). Εκτός λοιπόν του ότι στον 4014 δεν προσδοκούμε ακριβώς στη χορήγηση "άδειας", αν έπρεπε οπωσδήποτε να ζητείται από την αρμόδια υπηρεσία (το ΥΠΕΚΑ εν προκειμένω) τότε θα ζητείτο. Δεν ζητείται όμως... Το "ρεζουμέ" είναι (και πάλι) το κατά πόσο οι "τακτοποιήσεις" αποτελούν μελέτες. Θυμάστε που και με τον 3843 πάλι το ίδιο ερώτημα είχαμε;

Είτε 1 τ.μ. μπαλκόνι τακτοποιούσες, είτε βίλα 400 τ.μ. οι κρατήσεις σου επί των 1569,58€ υπολογίζονται. Αυτό σου έδειξα -εγώ τουλάχιστον- με νούμερα. Πέραν αυτού, τα ίδια σχέδια ετοιμάζεις και καταθέτεις σε όλες τις περιπτώσεις, τα ίδια έγγραφα ζητάς, τον ίδιο κόπο κάνεις για να αναζητήσεις το φάκελο της άδειας, ίδιας κατηγορίας ΔΔΤΦΟ απαιτείται κατά πάσα πιθανότητα. Η "ευθύνη" είναι ίσως μικρότερη και οι ενδεχόμενες κυρώσεις (από λογιστικής καθαρά άποψης -δηλαδή την αξία της αυθαιρεσίας- με βάση το νόμο 4014) σε σχέση με τη βίλα των 400 τ.μ., αλλά με 400€ αμοιβή όχι η "ευθύνη" αλλά ούτε καν τα έξοδα δεν καλύπτονται όπως προείπα. Χαλαροί είμαστε. Επισήμανση κάνουμε.

Να του ζητήσεις τη φορολογική διάταξη που το αναφέρει αυτό και όταν δεν μπορέσει να τη βρει για να σου την επιδείξει, να τον απολύσεις. Αρκετά με τους άχρηστους...

Ούτε έτσι βγαίνει συμπέρασμα πάντα. Το Ε9 που υποχρεούται να σου δώσει, είναι του έτους που φαίνεται το υπό τακτοποίηση αυθαίρετο. Αυτό δεν εξασφαλίζει ότι δεν έχει υποβάλλει άλλα 5 Ε9 σε διαφορετικά έτη με διαφορετικά ακίνητα (υπενθυμίζω ότι Ε9 υποβάλλεται μόνο όταν υπάρχει αλλαγή της περιουσιακής κατάστασης και σε κάθε νέο Ε9 δεν δηλώνονται ξανά ήδη υπάρχοντα ακίνητα). Για το δε Ε1, δεν υπάρχει καμία υποχρέωση από το νόμο να προσκομιστεί, εκτός αυτού δε στην καλύτερη περίπτωση αυτό θα αφορά το προηγούμενο έτος και θα δείχνει ποιά ήταν η κατοικία τότε (και μπορεί να μην είναι πλέον "φέτος").

400 ευρώ βάζεις στο κουτάκι εφόσον κόβεις ΑΠΥ 400+ΦΠΑ. Οι κρατήσεις αφορούν εσένα και γίνονται: ο μεν ΦΕΜ επί των 400 ευρώ, τα δε ΤΕΕ-ΤΣΜΕΔΕ-ΕΜΠ επί της νόμιμης που είναι 1569. Έχε υπόψη σου ότι αν όντως ζήτησες τόσο χαμηλή αμοιβή, τελικά δε θα σου μείνει τίποτα ή και θα βάλεις και από την τσέπη σου κάτι ψιλά. Έχεις ακριβώς 120 ευρώ (από αυτά τα 400) που πρέπει να πληρώσεις για ΦΕΜ-ΤΕΕ-ΤΣΜΕΔΕ-ΕΜΠ οπότε μένουν 280€. Πιθανότατα δε η φορολογική σου υποχρέωση για αυτή την αμοιβή δεν θα εξαντληθεί μόνο στο 10% (40€) του ΦΕΜ αλλά θα κληθείς να πληρώσεις και επιπλέον φόρο -ανάλογα το τελικό σου εισόδημα- όπως έχουν πλέον τα πράγματα, Αν αφαιρέσεις και τις φωτοτυπίες σου, τα σκαναρίσματα, τις βενζίνες σου, τα τηλέφωνα δε μένει κυριολεκτικά τίποτα για το χρόνο που δαπάνησες.

Όχι φίλε μου. Καθόλου λάθος. Για την ακρίβεια η επιλογή στο σύστημα δεν λέει "πρώτη", αλλά "κύρια και μοναδική". Σαφέστατα και η μοναδική (ιδιόκτητη) κατοικία κάποιου, μπορεί να μην είναι κύρια! Μπορεί να τη νοικιάζει σε άλλον και να μένει και αυτός σε άλλη νοικιασμένη. "Κύρια" κατοικία για αυτόν τότε είναι η ...νοικιασμένη (που τη δηλώνει και στο Ε1 του).

Αυτό δε συνιστώ να το κάνετε. Αναφέρονται στις οδηγίες συγκεκριμένα φορμά διακριτών αρχείων αλλά όχι το zip, το οποίο εξάλλου μπορεί να έχει προβλήματα στο άνοιγμά του με οποιοδήποτε πρόγραμμα συμπίεσης και αν δεν κάνω λάθος έχει και κάποιους περιορισμούς (http://en.wikipedia.org/wiki/Zip_(file_format) εδώ διαβάζω ότι "some ZIP features are covered by patents or pending patents").

Ως "άλλη κατοικία". Για να μπει "πρώτη και μοναδική" πρέπει να πληρούνται και οι δύο όροι. Ένας που κατέχει 2 και άνω κατοικίες δηλαδή, δε μπορεί να τακτοποιήσει καμία εξ'αυτών με τον ευνοϊκό συντελεστή.

Όχι βέβαια. Στο ΕΤΑΑ είμαστε εμείς...

Περιμένουμε (; ) ακόμα να αποφασίσει το ΣτΕ... Νομίζω μόνο για το ΕΕΤΗΔΕ αποφάνθηκε ως τώρα (ότι ...είναι Συνταγματικό).

Αφαιρείται το 10% αυτών από τον τελικό πληρωτέο φόρο.

Μην ασχολείστε με αυτό το ζήτημα του "10ημέρου". Τα δικαιολογητικά θα τα πάρουν στην προθεσμία. Τους αρέσει-δεν τους αρέσει. Τι σημαίνει "10 ημέρες"; Εργάσιμες; Ημερολογιακές; Και από που προκύπτει ότι έπρεπε κάθε μέρα να ελέγχουμε μην τυχόν και άνοιξε το σύστημα; Και ακόμα και έτσι να ήταν για ποιο "10ήμερο" μιλάμε όταν δεν έχει διευκρινιστεί πρακτικά τίποτα ακόμα και υπάρχουν τόσο τρομερές ασάφειες; Και αν εγώ έφυγα στο εξωτερικό πριν 10 μέρες με πρόθεση να λείψω 2 μήνες; Ό,τι είναι γραμμένο σε ΦΕΚ αναγνωρίζεται και τίποτα άλλο.

Ακριβώς αυτό το θέμα έχω κι εγώ. Επειδή έβαλα "επικρατούσα χρήση" το "Υπηρεσίες" (γιατί επρόκειτο για διαμερισμάτωση υπογείου με αποθήκες σε κτίριο κατοικίας όμως) μου ζητάει έκθεση Η/Μ. Από που προκύπτει αυτή η απαίτηση; Ο νόμος δε λέει ότι τέτοια έκθεση Η/Μ απαιτείται μόνο σε περιπτώσεις κτιρίων κοινωφελούς χρήσης; Εκτός αν πάλι η "επικρατούσα χρήση" αναφέρεται στο κτίριο και όχι στην υπό τακτοποίηση ιδιοκτησία, αλλά και τότε θα υπήρχε αμφιβολία για το αν θα έπρεπε να δηλωθεί "πρώτη και μοναδική" ή "άλλη κατοικία" καθώς κάτι τέτοιο είναι αόριστο σε μια πολυκατοικία με σύσταση.

Παιδιά δεν υπάρχει πια επιστροφή φόρου ούτε σε θεωρητικό επίπεδο. Η ελάχιστη φορολογική υποχρέωση, ξεκινάει -αν συμπεριλάβουμε "τέλη επιτηδεύματος", εισφορές "αλληλεγγύης" κλπ.- από ένα ποσοστό λίγο κάτω του 20% για όλους. Οι μόνες εξαιρέσεις αυτού του κανόνα είναι όσοι καταφέρνουν να εμφανίσουν πολύ μεγάλο ποσό δαπανών. Δεδομένου όμως ότι ειδικά ο κλάδος μας, έμαθε να είναι "υπεράνω" σε αυτό το θέμα και να μην "καταδέχεται" ούτε καν να πάρει απόδειξη για τις φωτοτυπίες που βγάζει στο μαγαζί απέναντι από την Πολεοδομία (το εντοπίζω κάθε φορά που τρέχω σε πολεοδομίες), περιθώρια να προκύψει ικανό ποσό δαπανών δε μένει. Συνεπώς ξεχάστε τις επιστροφές. Και να υπήρχε πιθανότητα να τις πληρώσει το κράτος, μόνοι σας τις αρνείστε...

Στην κατηγορία 3 εντάσσονται τα χωρίς Ο.Α. όπως το καταλαβαίνω εγώ.

Δοκιμή έκανα. 2η λέω να βάλω πάντως. Αλλά είναι άσχετο με την κατηγορία. Ό,τι και να επιλέξω συνεχίζει να ζητάει Η/Μ. Θα υποβάλλω αίτηση αύριο μάλλον να μου τη γυρίσουν σε προσωρινή, απλά προβληματίζομαι για το τι γίνεται με τη βεβαίωση που έχει δοθεί και έχει γίνει η μεταβίβαση σε τέτοιες περιπτώσεις. Εντάξει στη βεβαίωση δε μπορεί να αλλάζει κάτι από όσο είδα, αλλά στο 5σέλιδο αλλάζει η χρήση.

Σε "διαμερισμάτωση" που έχω υποβάλλει για αποθήκη υπογείου σε κτίριο κατοικίας, μου ζητάει ανάμεσα στα υποβαλλόμενα έγγραφα "έλεγχο Η/Μ"... Μα είναι δυνατόν εφόσον δεν πρόκειται για κτίριο κοινωφελούς χρήσης; edit: Μάλλον φταίει ότι στην "επικρατούσα χρήση" έχω δηλώσει "υπηρεσίες" και τελικά αυτό αναφέρεται στο κτίριο και όχι στην υπό τακτοποίηση ιδιοκτησία (η οποία στην περίπτωσή μου είναι "υπηρεσίες")... Τι κάνω τώρα λέτε; Ζητάω επαναφορά σε προσωρινή υπαγωγή για να το διορθώσω και αν ναι τι γίνεται σε τέτοιες περιπτώσεις εφόσον η βεβαίωση έχει ήδη εκδοθεί και η μεταβίβαση έχει γίνει;

Όποιος και να "υπογράψει" την τακτοποίηση, κάποια στιγμή θα σου ζητήσει εξουσιοδότηση εφόσον είσαι ήδη ιδιοκτήτης. Αλλιώς δε γίνεται η δουλειά. Τι σε απασχολεί εσένα όμως ποιός θα την κάνει αφού δεν θα πληρώσεις καν το πρόστιμο;

Δεν υπάρχει περίπτωση να απαιτηθεί 2η υπογραφή. Ούτε καν θα τηρηθούν οι απαιτήσεις για την κάθε κατηγορία. 9 μήνες μετά δεν τίθεται καν τέτοιο θέμα. Τελικά θα ανεβάζει ΔΔΤΦΟ οποιοσδήποτε και για οποιαδήποτε κατηγορία, το ίδιο μπάχαλο που ίσχυε τόσα χρόνια δηλαδή και για τα επαγγελματικά δικαιώματα σε όλα τα θέματα... Ο ΣΠΜΕ σωστά το ζητάει ίσως, αλλά κάνουν εκεί μέσα με το νου τους μπαϊράμι εφόσον άργησαν μόλις ...9 μήνες. Αυτά γίνονται εξαρχής ή δε γίνονται ποτέ. Με 300άρια και 400άρια που έπαιξαν ως αμοιβές δεν υπάρχει κανένα περιθώριο να πληρώσει ο "άτυχος" μηχανικός που ανέλαβε τις τακτοποιήσεις επιπλέον ποσό για αυτόν που θα του υπογράψει το ΔΔΤΦΟ και για να το καλύψει ο ιδιοκτήτης φυσικά δεν τίθεται κανένα θέμα τώρα εκ των υστέρων. Το αυτό θα συμβεί και με τα εξαρτημένα τοπογραφικά είμαι σίγουρος. Οι "πρωταθλητές" στις τακτοποιήσεις 4014 όπως είχε πει ο Σπίρτζης προ καιρού, είναι οι πτυχιούχοι και είναι μάλλον βέβαιο ότι το 60-70% αυτών υπέγραψε εξαρτημένα τοπογραφικά χωρίς να έχει το δικαίωμα. Θα τους βγει το ΥΠΕΚΑ και το ΤΕΕ και από πάνω τώρα τη στιγμή που δίστασαν να γίνουν κατηγορηματικοί όταν έπρεπε και επέλεξαν να μη "στεναχωρήσουν" κανέναν;