tpanag

Το ΦΕΜ δεν αναγράφεται στην ΑΠΥ σε καμία περίπτωση, γιατί δεν είναι παρακράτηση επί της αμοιβής από τον λήπτη της ΑΠΥ, αλλά προκαταβολή από τον εκδότη της.

Όλους τους αριθμούς.

Ειλικρινά δε με ενδιαφέρει τι θα γίνει ο Σπίρτζης! (Τον Φωτόπουλο που λες δεν τον ξέρω). Ας γίνει και Κολλάς και Σταμούλος και οτιδήποτε αν χρειαστεί. Ένα πράγμα με ενδιαφέρει: να είναι αποτελεσματικός ό,τι και αν απαιτηθεί για αυτό! Κουράστηκα να πουλάω "επίπεδο", "μόρφωση" και "πνευματική καλλιέργεια". Ούτως ή άλλως οι χαχόλοι την ίδια κακή γνώμη θα συνεχίσουν να έχουν. Το μόνο που με νοιάζει είναι να ζω αξιοπρεπώς από το επάγγελμα που (δυστυχώς τελικά) επέλεξα. Αν και εφόσον το επιτύχω αυτό, είναι δική μου δουλειά (στο μερίδιο που μου αναλογεί) το να φτιάξω την "εικόνα" μου προς τα έξω.

Ρε παιδιά τι συζητάτε τώρα; Το είχα επισημάνει και σε αρκετά παλιότερο ποστ: ο άνθρωπος επιλέχθηκε για πρόεδρος του ΤΕΕ τον Ιούλιο του 2010 (η παράταξή του εξελέγη τον Απρίλιο του 2010) και η πρώτη του ανακοίνωση (το πρώτο "σημείο ζωής του") ήταν το Νοέμβριο του 2010! Αυτό τα λέει όλα! Επί 4 μήνες ήταν σαν να μην υπήρχε! Τι "πραότητες", "ευγένειες" και τέτοια συζητάμε βρε spgirl; Έχουμε περιθώρια για τέτοια εδώ που φτάσαμε;

Έχε μαζί σου και Ε9 εκτός από το συμβόλαιο αν είναι δικό σου το σπίτι. Σε εμένα το είχαν ζητήσει. Τα υπόλοιπα δεν πρέπει να σε ανησυχούν. Σε περίπτωση που έχεις κυριότητα στο σπίτι, δε δηλώνεις συγκεκριμένο δωμάτιο (αυτό ισχύει μόνο για την περίπτωση που φιλοξενείσαι π.χ. από γονείς). Και στην τουαλέτα δουλεύεις με το λαπτοπ σου αν θες. Για αυτό ακριβώς είναι γελοιότητα η αυτοψία σε τέτοιες περιπτώσεις. Σιγά μην ελέγξουν και αν είναι συγυρισμένο και οι κουρτίνες σιδερωμένες! Η μόνη απαίτηση είναι να βρίσκονται τα βιβλία και τα στοιχεία σου εκεί, καθώς και τα όποια πάγια ενδεχομένως δηλώνεις από εδώ και πέρα. Αυτό είναι το νόημα της "έδρας" σε τέτοιες περιπτώσεις. 99% σου λέω ότι θα γράψει ο έφορος "άνευ αυτοψίας" πάνω στην αίτησή σου, όπως είχε κάνει και σε εμένα γιατί αυτό επιβάλλει η λογική. Αυτά.

Πόσο απίστευτα "τελειωμένοι" και "losers" μπορεί να είναι κάποιοι "συνάδελφοι"; Δεν είναι δυνατό να συμβαίνουν τέτοια πράγματα!

Η κατάργηση της παρακράτησης για ΑΠΥ <300 ευρώ, αναφέρεται στον φόρο 20% προς εταιρείες μόνο και όχι στο ΦΕΜ. Για το ΦΕΜ όπως έχουε πει, δεν άλλαξε το παραμικρό.

Όχι δεν πρέπει. "Τελείως νόμιμα" ακίνητα, πρακτικά δεν υπάρχουν. Ελήφθη υπόψη (ενδεχομένως) η όποια παρανομία, όταν γινόταν η εκτίμηση της αξίας του ακινήτου για την υποθήκη. Από εκεί και πέρα, αυτό είναι το ακίνητο. Συμβουλεύθηκες κανένα Μηχανικό πριν το "χτυπήσεις"; Δεν είναι απαραίτητο ότι μπορούν να "νομιμοποιηθούν" τα πάντα σε ένα ακίνητο, ούτε η ύπαρξη κάποιων πολεοδομικών αυθαιρεσιών τα καθιστά μηδενικής εμπορικής αξίας. Θα το πήρες μέσω του πλειστηριασμού και σε συμφέρουσα τιμή μάλλον...

Αυτό που δοκίμασα τώρα είναι να βάλω "ΩΡΙΑΙΑ ΕΡΓΑΣΙΑ ΜΗΧΑΝΙΚΟΥ ΓΙΑ ΡΥΘΜΙΣΕΙΣ Ν. 3843/2010 (21+ ΕΤΗ ΕΜΠΕΙΡΙΑ)" και είδα ότι και σε εμένα το δέχεται. Με το πρώτο σκέλος θα συμφωνήσω akius. Μερικοί το έπαιζαν "υπεράνω" στην αρχή. Τώρα που ζορίστηκαν γιατί άρχισαν να βλέπουν ότι έχουν παγώσει όλα τα άλλα, βουρ στον πατσά... Αυτό που λένε "ο χορτάτος το νηστικό δεν τον πιστεύει" όταν τα λέγαμε πριν καιρό ότι θα είναι μια προσωρινή λύση. Με το 2ο σκέλος θα διαφωνήσω όμως. Η αμοιβή είναι μικρή έως πολύ μικρή (ανάλογα την περίπτωση) για κάτι παραπάνω της απλής προετοιμασίας του φακέλου και υπογραφής της Τ.Ε. Ή δεν έχεις βάλει κάτω τα νούμερα με τα έξοδά σου να τα υπολογίσεις ή έχεις βελτιστοποιήσει τον τρόπο "παραγωγής" σε αξιοθαύμαστο βαθμό! Στις σχετικά λίγες που έχω κάνει, εννοείται ότι δεν παίρνω σε καμία περίπτωση κάτω από την ελάχιστη, για μεμονωμένες περιπτώσεις παίρνω και έξτρα για τη διεκπεραίωση και παρ'όλα αυτά σε 2-3 περιπτώσεις μπήκα μέσα "με τα τσαρούχια"! Χαρακτηριστικό παράδειγμα που δε θα ξεχάσω, τους 2 φακέλους στο Μαρκόπουλο που τους διεκπεραίωσα κιόλας για 580Ε όλα (ε λέω "πάει στο δι@ολο 2 φάκελοι είναι, σε δημοτική πολεοδομία που γενικά δεν έχει κίνηση πάνε, Ατ. Οδός και εύκολο παρκάρισμα παίζει, δε θα υπάρξει πρόβλημα"), για τους οποίους τελικά πρέπει να έβαλα και από την τσέπη μου (άλλους 2 που έχω εκκρεμότητα για εκεί, απλά θα τους στείλω ταχυδρομικά-δεν το συζητάω καν)!

Ας σου απαντήσει καλύτερα κάποιος με την ειδικότητά σου. Δεν ξέρω τι παίρνετε οι Μηχανολόγοι στα εργοτάξια και δεν έχω στοιχεία για την εμπειρία σου, πραγματικά ωράρια εργασίας κλπ. Αυτό που μπορώ να σου πω είναι ότι 300Ε το μήνα βενζίνη είναι μεγάλο κόστος και όχι μόνο σαν απόλυτο νούμερο (αυτό μπορεί και μάλλον θα ρυθμιστεί με παροχή αυτοκινήτου από την εταιρεία ας πούμε), αλλά δείχνει μεγάλη δαπάνη από μέρους γενικά και ως επιπλέον χρόνο για τη μετάβαση, κόστος διοδίων, κίνδυνο κλπ. και άρα θα πρέπει να αμοιφθεί ανάλογα.

Ρε παιδιά ρωτάω ξεκάθαρα: μπορεί να τυπώσει εντολή πληρωμής για αμοιβή Ν. 3843 που να γράφει "286,01Ε", Μηχανικός με 25ετή εμπειρία;; Μη μου παραθέτετε πινακάκια! Τα έχω δει αυτά! Είναι σαφέστατη νομίζω η ερώτηση! Εσύ εν τω μεταξύ JTB με μπέρδεψες πάλι. Ο συνάδελφος του '88 που εξυπηρετείς τι σχέση έχει; Γιατί τον "εξυπηρετείς" αν μπορεί και αυτός να χρεώνει 286,01 παρά το ότι έχει εμπειρία 23 ετών; Εξήγησα για ποιό λόγο προβληματίζομαι ακόμα. Μου κάνει εντύπωση που έχω 3 περιπτώσεις "παλιών" οι οποίοι βάζουν "νέους" να κόβουν αμοιβές στο ονομά τους γιατί ισχυρίζονται ότι δε γίνεται να χρεώσουν 286,01 (δεν είναι φορολογικό το θέμα δηλαδή)! Μάλλον έχουν άγνοια ή/και δεν έχουν δοκιμάσει καν αν περνάει αμοιβή 286,01 με τα στοιχεία τους τότε...

Θα σου πω ...ό,τι λέει ο νόμος στον οποίο καλό θα ήταν να ρίξεις μια ματιά... Μέχρι 28/4/2010 εφάπαξ ή την 1η δόση τουλάχιστον αν πρόκειται να καταβληθεί με δόσεις. Υ.Γ. 30 δεν πάει ο Φλεβάρης

Συγγνώμη βρε Myri που επιμένω, αλλά πραγματικά δε μπορώ να βγάλω νόημα! Έστω ότι πάω φακέλους για Ηράκλειο και μου κάνουν "κόνξες". Ο αντιδήμαρχος πολεοδομίας της Ν. Ιωνίας είναι αρμόδιος να τους βάλει χέρι ή του Ηρακλείου;

Για αυτό ακριβώς το θέμα, έχω ρωτήσει εδώ μέσα ίσα με 5 φορές και απάντηση σαφή δεν πήρα από κανέναν. Βγάζει ή δε βγάζει εντολή πληρωμής αν ένας με πάνω από 20 χρόνια εμπειρία βάλει 2,5 ώρες αντί για 5; Από γνωστούς γνωστών πάντως, έχω πληροφορίες ότι δεν περνάει, για αυτό και αναγκάζονται (...οι "καημένοι") να βάζουν "νέους" να υπογράφουν.

Δε γίνεται αυτοψία στην έδρα, στους Μηχανικούς που δηλώνουμε το σπίτι μας επισήμως και με επισήμανση στην αίτηση (αν θυμάμαι καλά). Ποτέ. Εκτός αν άλλαξε κάτι πρόσφατα.

Η απορία μου είναι λίγο πιο ειδική. Η δουλειά που θέλω να κάνω αφορά ακίνητα στο Ηράκλειο. Ο Δήμος Ν. Ιωνίας είναι αρμόδιος και για αυτή την περίπτωση; (Το Ηράκλειο παραμένει αυτόνομος Δήμος και με τον "Καλλικράτη").

Είναι θέμα συμφωνίας κατά βάση. Τυπικά όχι, δεν είναι σωστό γιατί πληρώνοντας το ΦΕΜ ο πελάτης δεν είναι δυνατό να έχει κάποιο παραστατικό για τα λεφτά που έδωσε στα χέρια του. Θα μπορούσε όμως κάλιστα ο μηχανικός να του είχε ζητήσει 10% επιπλέον αμοιβή (για να βγάλει έτσι το ΦΕΜ) το οποίο βέβαια 10% παραπάνω, θα υποβαλλόταν εκ νέου σε ΦΕΜ, κρατήσεις κλπ. Θα τον συνέφερε τον πελάτη κάτι τέτοιο; Δε νομίζω! Δυστυχώς όσοι επιλέγουμε τον "σωστό" και νόμιμο δρόμο (όλες οι επιβαρύνσεις εκτός του ΦΠΑ δικές μας) βρίσκεται συνήθως ένας συνάδελφος που δίνει χαμηλότερη τιμή γιατί δε λέει εκ των προτέρων όλη την αλήθεια (περί επιβαρύνσεων) παρά τα βγάζει ένα ένα στην πορεία...

Προφανώς όχι γιατί εκτός του ότι δεν τους αφορά αυτό, μπορεί να αλλάξει και από ώρα σε ώρα το ποσοστό. Η ρύθμιση γίνεται για 40 χρόνια και αύριο μπορεί να μην είναι καν νόμιμος εκπρόσωπος αυτός που υπέβαλλε την αίτηση.

Θα πέσει φάπα από μένα Myri την ερχόμενη εβδομάδα που θα τους επισκεφθώ έτσι και "κουνηθούν". Γιατί ήδη τους έχω αρκετό άχτι εκεί μέσα, και πάω και κουρντισμένος άσχημα. Τι ακριβώς έχουν κάνει με τον Καλλικράτη μπορείτε να μου εξηγήσετε; Λέγεται "Δήμου Νέας Ιωνίας" η συγκεκριμένη πολεοδομία πλέον, αλλά έχει την αρμοδιότητα και του Δήμου Ηρακλείου ακόμα, έτσι δεν είναι (δεν πιστεύω να έκανα κανένα λάθος); Σε αυτή την περίπτωση προϊστάμενοί τους είναι όλοι οι Αντιδήμαρχοι όλων των Δήμων της αρμοδιότητάς τους; Για να ξέρω σε ποιόν θα απευθυνθώ πριν τον εισαγγελέα.

Δυστυχώς για εμάς τους υπόλοιπους, χρεώνουν πραγματικά τόσο... Όχι όλοι ίσως (μερικοί μπορεί να κάνουν τις π******ς που αναφέρθηκαν δηλαδή να βγάζουν το πραγματικό κόστος σιγά σιγά), αλλά οι περισσότεροι ναι... Οπότε γιατί να έρθουν σε εσένα ή σε εμένα και να μην πάνε σε αυτούς οι πελάτες εξαρχής; Θα πάνε σε αυτούς που δε σέβονται ούτε τις σπουδές τους (τις όποιας ποιότητας και επιπέδου σπουδές τους-αν υπάρχουν), ούτε τον χρόνο τους και τον κόπο τους... Έχω παράδειγμα γνωστής μου ("συναδέλφισας") η οποία έμαθα από τρίτον πρόσφατα ότι κατά σύστημα όλους αυτούς τους μήνες που ισχύει ο 3843, κάνει έκπτωση τον ΦΠΑ τον βάζει δηλαδή από την τσέπη της (πάντα, έχει ορίσει ταρίφα τα 230 ευρώ δηλαδή, τελική τιμή! Δε μιλάμε για υπό προϋποθέσεις "έκπτωση" σε πολλές μαζεμένες Τ.Ε. ας πούμε!). Και επειδή τη γνωρίζω, είμαι βέβαιος ότι είναι αλήθεια...

Δεν καταλαβαίνω όμως γιατί το συζητάμε από τη στιγμή που ακόμα και στο express, κάθε μήνα μπορούμε να τυπώνουμε (και ας μην το στέλνουν ταχυδρομικά), το pdf με το ποσό που δαπανήθηκε από το online σύστημα. Ισχύει κανονικά ως παραστατικό δαπάνης η εκτύπωση.

Με 100 ευρώ το χρόνο όλα κι όλα διελεύσεις δε νομίζω ότι συμφέρει σε καμία περίπτωση να πληρώνει πάγια που αν δεν κάνω λάθος έχουν τα επαγγελματικά πακέτα... Ακόμα κι εγώ που έκανα 150+ ευρώ το μήνα διελεύσεις από όσο είχα ψάξει ήταν αμφίβολο αν με συνέφερε να πάω στο αμέσως επόμενο πακέτο από το "express" που έχω (προπληρωμένο).

Για αυτό κρατάω μια επιφύλαξη. Τουλάχιστον όταν πάμε σε ενοϊκότερο για τον ιδιοκτήτη καθεστώς, δεν ισχύει με βάση αυτά που μου είπαν στο Δήμο μου. Έχω προς ρύθμιση υπόγειες αποθήκες στις οποίες επί χρόνια πληρώνονται δημοτικά τέλη επαγγελματικών αποθηκών (σημαντικά πιο υψηλά) ενώ χρησιμοποιούνται ως κατοικίες και μου είπαν "φέρε τα χαρτιά όταν το τακτοποιήσεις και θα το γυρίσουμε σε κατοικία". Ίσως βέβαια αφορά μόνο το θέμα του εμβαδού της ιδιοκτησίας η συγκεκριμένη διάταξη.

Προφανώς. Αλλά όταν βλέπω επιμονή και προσήλωση στους τύπους σε τέτοια θέματα (που αφορούν ουσιαστικά δική μου διασφάλιση και όχι δική τους) από βαριεστημένους (συνήθως) Δ.Υ., επίτρεψέ μου να τους εμπιστεύομαι και να λέω ότι οι δικοί μου έχουν δίκιο και όχι οι δικοί σου! Η στρογγυλή από όσο έχω καταλάβει και σε συνδυσμό με το "ΕΞΟΦΛΗΘΗ" που σφραγίζει και υπογράφει ο ταμίας, διασφαλίζει και κατοχυρώνει το ότι έχει πληρωθεί το ποσό που αναγράφεται στη δήλωση ΦΕΜ. Έτσι είναι εντελώς περιττό το αντίγραφο του διπλοτύπου και ούτε χρήζει καν αναζήτησης σε περίπτωση ελέγχου.

Αυτό δεν είπα; Όχι μόνο (δέχονται να) βάζουν, αλλά μου το υπενθυμίζουν (να πάω στη γραμματεία γιατί εκεί είναι η στρογγυλή) κάθε φορά και μάλιστα επίμονα.