tpanag

Πάλι καλά να λες. Παρατραγουδα είναι αυτά; Μαρκόπουλο πήγα τσάμπα σήμερα. Δεν έχουν σφραγίδες... Από την επόμενη Δευτέρα και βλέπουμε... Είμαι σίγουρος ότι θα τραβήξει κανά 2 βδομάδες αυτή η ιστορία, θα καβατζάρουμε τα τέλη Γενάρη, θα συσσωρευτεί άπειρος κόσμος πάλι, θα πλησιάσουμε το τέλος της προθεσμίας και θα ξαναρχίσει η κόλαση. Δε γίνεται δουλειά έτσι...

Ακόμα και αν αποσβένεται το πάγιο στο ίδιο έτος (100%);

Όχι. Χαρτόσημο μπαίνει κανονικά.

Το χαρτοσημο είναι 2,4% επί των κρατήσεων ΤΣΜΕΔΕ-ΕΜΠ. 2,048% επί της αμοιβής είναι η κράτηση υπέρ ΤΕΕ.

Τι είδος και αριθμό παραστατικού βάζεις;

Στο 303 τα (καθαρά) ποσά των ΑΠΥ που έχεις κόψει, στο 333 ο ΦΠΑ τους. Τα τιμολόγια των δαπανών σου (για τις οποίες εκπίπτει ο ΦΠΑ), στο 357 "Δαπάνες γεν. έξοδα φορολογητέα" και ο ΦΠΑ τους στο 377 σούμα όλα, εκτός αν τις δαπάνες τις παρακολουθείς ανά συντελεστή ΦΠΑ (δε γνωρίζω κανέναν συνάδελφο να κάνει κάτι τέτοιο) οπότε και τα μοιράζεις στα 351,352,353 και 371,372,373 για τον ΦΠΑ.

Ακριβώς. Καλύτερα δε θα μπορούσαμε να το διατυπώσουμε-περιγράψουμε το τραγελαφικό αυτό καθεστώς πιστεύω. Για την ενημερότητα που ζητάνε οι πολεοδομίες δε θα διαφωνήσω. Δεν είναι δυνατό κάθε εβδομάδα π.χ. να οφείλουμε να αποδεικνύουμε ότι είμαστε "ασφαλιστικά ενήμεροι" από τη στιγμή που έχουμε ελεγχθεί ήδη από τη ΔΟΥ κατά τη θεώρηση στοιχείων και οι ενημερότητες που εκδίδουν τα ταμεία έχουν ισχύ για φορολογική χρήση (γιατί άραγε μόνο για φορόλογική; ) 1 έτος. Για το θέμα όμως της απαίτησης ενημερότητας για θεώρηση στοιχείων έχει ήδη αποφασίσει το ΣτΕ από όσο βλέπω: http://www.taxheaven.gr/news/news/view/id/5840 Με απλά λόγια "βάλτε πλάτη" για μια ακόμα φορά και σε αυτό, για να μπορούν αυτοί οι οποίοι είναι υπέυθυνοι για τα χάλια να συνεχίζουν να παίρνουν τις συντάξεις τους... Δυστυχώς δεν το βλέπω να γλυτώνουμε την ανατροπή της κατάστασης παρά μόνο δια της βίας...

Καλή χρονιά, ευτυχία και ανοικτούς ορίζοντες και μυαλά για όλους!

Για τι "απόσβεση" μιλάτε και τι πέρασμα σε βιβλίο; Σε μη επαγγελματικό αυτοκίνητο;;;

Ωραία όλα αυτά, κανείς δεν αμφισβητεί το προφανές (δηλαδή ποιά διαφορετική τακτική εφαρμόζει η ΔΟΥ του καθένα μας). Η απορία η δική μου είναι η εξής: Τι γίνεται αν σε περίπτωση ελέγχου μας λάχει κανένα "στραβόξυλο" ελεγκτής; Είναι σίγουρο ότι αυτός θα προέρχεται από τη ΔΟΥ μας (και όχι π.χ. από το ΣΔΟΕ) και ότι δε θα είναι καινούργιος; Για να βάζουν στρογγυλή ορισμένες ΔΟΥ, σημαίνει ότι κάπου, για κάποιο λόγο, κάποτε, έτσι πρέπει-έπρεπε να γίνεται. Δε νομίζω να υπάρχουν δημόσιοι υπάλληλοι που έχουν όρεξη να κοπανάνε σφραγίδες χωρίς λόγο, αντιθέτως υπάρχει σοβαρή πιθανότητα πολλοί να βαριούνται... Και εδώ μιλάμε για λεφτά που θα κληθεί να μας επιστρέψει το κράτος, πράγμα το οποίο ξέρουμε όλοι τι σημαίνει πλέον...

Ο Μανής στη Σ.Α.Τ.Μ. υποθέτω ότι δε διδάσκει πια Σκυρόδεμα ε; Το πρώτο πράγμα που μας είχε πει είναι να γράφουμε "Ωπλισμένο". Δε θυμάμαι το λόγο βέβαια μετά από τόσα χρόνια.

Μα το ερώτημα μας δεν είναι η επαγγελματική βιωσιμότητα των εν ενεργεία κατασκευαστών! Κάποιοι βάρεσαν κανόνι, κάποιοι θα βαρέσουν στον κοντινό μέλλον. Άρα κάποιοι θα αναγκαστούν προσωρινά να πουλήσουν με ζημιά για να ξεφορτωθούν. Το θέμα είναι όμως ότι όσο δεν αυξάνει η "παραγωγή" αστικής γης, η γη (και άρα και τα σπίτια) δεν πρόκειται (είναι αδύνατο για την ακρίβεια και με δεδομένες τις ανοδικές τάσεις του κόστους κατασκευής) να πέσουν κατά μέσο όρο και σε εύρος χρόνου. Μην ξεχνάς ότι αυτό τον καιρό έχει παγώσει σχεδόν τελείως και η χορήγηση δανείων από τις τράπεζες. Αυτό το "πάγωμα" όμως είναι προσωρινό. Θα αναγκαστούν θέλοντας και μη να ξαναρχίσουν να δίνουν δάνεια, γιατί πολύ απλά αυτή είναι η δουλειά τους-αυτό είναι το κέρδος τους. Άρα και πάλι ξανά προς τη "δόξα" θα τραβήξουν οι τιμές των ακινήτων. Η δαπάνη για την στεγαστική αποκατάσταση ανήκει στις ανελαστικές δαπάνες. Ο άνθρωπος μπορεί να μειώσει τις μετακινήσεις του, μπορεί να αλλάξει σπανιότερα κινητό ή τηλεόραση, είναι όμως πρακτικά αδύνατο να ξαναγυρίσει στις σπηλιές (ή τουλάχιστον θα περάσουν πολλά χρόνια μέχρι να γίνει αυτό).

Πολιτικοί, Αρχιτέκτονες, Τοπογράφοι.

Να ήταν τα 55Ε το "βαθιά στην τσέπη" τι άλλο θέλαμε... Με τους άλλους τους απαράδεκτους του ΤΣΜΕΔΕ τι κάνουμε είναι το θέμα... Εν πάσει περιπτώσει μην τα πληρώνεις τώρα αν ζορίζεσαι. Δώστα αργότερα ή όταν χρειαστείς βεβαίωση τέλος πάντων. Οι προσαυξήσεις αν υπάρχουν (δε θυμάμαι), είναι αστείες. Εγώ όταν το θυμάμαι το πληρώνω...

Εξαρτάται τι αφορά η αναθεώρηση. Αν αυτή αφορά τροποποιήσεις ως προς τους προς "τακτοποίηση" χώρους, τότε σε πετάει εκτός Ν. 3843. Η μετάβαση στον "Καλλικράτη" δε νομίζω ότι θα γίνει ...σε ένα Σαββατοκύριακο (αυτό). Μην τρελλένεσαι λοιπόν και άσε τι σου είπε η θυρωρός... Πήγαινε κανονικά τη Δευτέρα και θα δεις τι έχουν κάνει. Δεν είναι δυνατό να σταματήσει τη λειτουργία του όλος ο κρατικός μηχανισμός.

40% μείωση;;; Αυτό το ποσοστό που "ζητάς", εκμηδενίζει όχι μόνο το επιχειρηματικό όφελος, αλλά και το κόστος κατασκευής και σε κάποιες περιπτώσεις "αγγίζει" ακόμα και τμήμα του κόστους του οικοπέδου! Μάλλον δεν έχεις επαφή με οικοδομή...

Το γνωρίζω. Δεν "λέει κάτι" υπό την έννοια ότι δε μπορείς να διεκδικήσεις τοκοφορία των χρωστούμενων από την ημερομηνία επίδωσης. Σε περίπτωση τελικά δικαστικής επίλυσης της διαφοράς, η τοκοφορία ξεκινάει από την ημερομηνία κατάθεσης της αγωγής. Είναι όμως το πρώτο βήμα για να δείξεις στον οφειλέτη ότι δεν αστειεύεσαι και για να δρομολογηθούν οι εξελίξεις. Δυστυχώς ή ευτυχώς ισχύει το "Verba volant, scripta manent". Το να κάνεις κατευθείαν αγωγή, είναι κατά τη γνώμη μου "ανέντιμο".

@sada Λοιπόν επειδή έχω απαντήσεις επί του θέματος και αμελούσα τόσες μέρες να σας ενημερώσω θα τις βάλω εδώ. Παρακαλώ κάποιον mod να τις μεταφέρει στο κατάλληλο θέμα: 1) Όσον αφορά το στοιχείο. Ρώτησα στη ΔΟΥ μου. Στο "εισόδημα" μου είπαν "δεν μας αφορά, ρώτα στους ελεγκτές". Πήγα στον επόπτη των ελεγκτών. Ξεκίνησε από ΑΠΥ με ένδειξη δωρεάν, του ανέφερα εγώ περί στοιχείου αυτοπαράδοσης (μου είπε "κι αυτό γίνεται" αν θέλω το παίρνω από ένα βιβλιοπωλείο), για σιγουριά μου είπε να ρωτήσω και στον ΚΒΣ (αν θα πρέπει να είναι θεωρημένο) αν και ο ίδιος υποστήριξε ότι είναι αθεώρητο. Το ρεζουμέ της απάντησής του ήταν: "μην ασχολείσαι-μην κόβεις τίποτα εφόσον δεν προκύπτει εισόδημα". Ο μόνος λόγος να κοπεί στοιχείο αυτοπαράδοσης, είναι ο ΦΠΑ επί των δαπανών, που πρέπει θεωρητικά να αποδοθεί, ο οποίος όμως παραδέχθηκε και ο ίδιος ο επόπτης ότι είναι εντελώς "απροσδιόριστος" (μπορώ να επικαλεστώ δηλαδή ότι απλά έχω δαπάνες μηδέν). 2) Από όσο κατάλαβα, ούτε ΤΣΜΕΔΕ-ΕΜΠ χρειάζεται να πληρωθεί στην ΕΤΕ, γιατί πολύ απλά και τυπικά δεν υπάρχει αμοιβή (εφόσον παίρνεις απαλλαγή). Παρ'όλα αυτά έκοψα ένα γραμμάτιο κρατήσεων να το έχω μαζί καλού κακού και αν δε μου το ζητήσουν στην Πολεοδομία, θα το χρησιμοποιήσω για κάποια άλλη δουλειά. 3) Δεν πληρώνεις ΦΕΜ. Συμπληρώνεις κανονικά έντυπο δήλωσης με το ποσό και το ΦΕΜ που αναλογεί, και πας στο "εισόδημα" και παίρνεις απαλλαγή. Όσον αφορά αυτό το "μια φορά στη ζωή μας", δεν ξέρω πως προέκυψε ως φήμη από κάποιους συναδέλφους. Στη ΔΟΥ μου είπαν ότι όσες φορές και αν τους πάω απαλλαγή από το ΤΕΕ, εφόσον δεν προκύπτει εισόδημα, θα μου δίνουν κάθε φορά απαλλαγή και από το ΦΕΜ. Είναι θέμα του ΤΕΕ δηλαδή το αν δίνει μια φορά απαλλαγή αμοιβής ή απεριόριστες (και δε νομίζω να υπάρχει πρόβλημα να δίνει πάνω από μια). ΠΡΟΣΟΧΗ: Για να μην τρέχεις 2η φορά, πήγαινε ξανά και στην ΔΟΥ, τα δικαιολογητικά που πήγες στο ΤΕΕ για την απαλλαγή. Δηλαδή συμβόλαιο, και υπεύθυνη δήλωση ότι παραμένεις ιδιοκτήτης (εμένα με έβαλαν να γράψω επιτόπου νέα υπ. δήλωση που να δηλώνω ότι είμαι ακόμα ιδιοκτήτης) αλλά δεν επέμεναν για το συμβόλαιο (τους είπα ότι δεν βλέπω το λόγο και δεν το είχα μαζί οπότε το "προσπέρασαν").

Κανένα απολύτως πρόβλημα. Εμείς βεβαιώνουμε το είδος του χώρου και το εμβαδό του, με βάση την κάτοψη. Τίποτα άλλο. Το ιδιοκτησιακό δεν μας αφορά, δεν ζητείται, δεν το εξετάζουμε και είναι αποκλειστική ευθύνη του πελάτη ο οποίος δηλώνει "είμαι μοναδικός ιδιοκτήτης/είμαι συνιδιοκτήτης" στην υπεύθυνη δήλωσή του.

Συμφωνώ απολύτως. Πες τα και στο capital.gr όμως και στους αστείους που γράφουν εκεί. Έχουν φάει τα λυσσακά τους να πέσουν τα ακίνητα και δεν αντιλαμβάνονται τους βασικούς λόγους για τους οποίους αυτό δεν θα γίνει (στο βαθμό που το περιμένουν τουλάχιστον). Τι να περιμένεις βέβαια από "οικονομολόγους" οι οποίοι απέδειξαν περίτρανα πλέον, ότι δεν είναι τίποτα παραπάνω από τσαρλατάνους ή μαθητευόμενους μάγους στην καλύτερη περίπτωση και ότι η "επιστήμη" τους σε καμία περίπτωση δεν αποτελεί πραγματική επιστήμη... Εμένα το μόνο που με ανησυχεί, είναι μήπως οι τράπεζες τρελλαθούν τελείως και στον πανικό τους κάνουν το πιο μοιραίο λάθος όλων των εποχών να αρχίσουν να βγάζουν στο σφυρί ακίνητα. Τότε όντως θα "σκάσει" η "φούσκα". Αν και δεν τους έχω σε καμία εκτίμηση όμως, δεν τους έχω για τόσο βλάκες ακόμα και αυτούς. Έτσι και το κάνουν, απλά μπαίνει οριστική ταφόπλακα στο παγκόσμιο οικονομικό σύστημα και πάμε για κάτι άλλο...

Το θέμα δεν είναι να άκουγες από μόνος σου, αλλά να έκανε τον κόπο να σου το πει κάποιος στη ΔΟΥ σου. Τη στρογγυλή δεν τη βάζει ο ταμίας. Πρέπει να πας στο πρωτόκολλο και αν δεν σου το πει κανείς να το κανείς, προφανώς δεν θα το κάνεις... Έχεις περάσει έλεγχο ως τώρα δίνοντας ασφράγιστα ΦΕΜ;

Δεν είναι ανάγκη να συμπληρώνουμε ό,τι κουτάκι βλέπουμε! Στα έντυπα Ε1 και Ε3 της φορολογικής δήλωσης δηλαδή, γεμίζεις τα πάντα; Γενικά φτιαγμένα είναι και αυτά τα έντυπα, άλλα συμπληρώνει ο μισθωτός, άλλα ο έμπορος, άλλα εγώ κι εσύ. Εγώ έχω τον κωδικό 127 σε Τυποτράστ βιβλίο. Έχει 4 στήλες κενές στα έσοδα και άλλες 2 στα έξοδα για να διαμορφωθούν όπως θέλεις. Νομίζω δεν υπάρχει πρόβλημα όμως ακόμα και μετονομασία προτυπωμένου τίτλου σε στήλη αν κάνεις.

50 ευρώ (και λιγότερο νομίζω) ο κλητήρας που θα κάνει την επίδοση. Και το τόνερ του εκτυπωτή που θα το τυπώσει (το συντάσσει η ίδια). Το εξώδικο αυτό ακριβώς είναι: "εξωδικαστικό μέσον". "Ψυχοφθόρο" ίσως να είναι για τον εγκαλούμενο. Και καλά κάνει και είναι! Μην τα φοβάστε αυτά, είναι καθημερινή πρακτική. Με τις υποσχέσεις ("αύριο θα σε πληρώσω, μεθαύριο θα σε πληρώσω") δεν θρέφονται στόματα δυστυχώς...

Αλλάζουν οι καταστάσεις. Τελειώσαν (ή έστω τελειώνουν) αυτά. Επειδή λιγόστεψε το "ψωμί" δραματικά, είναι έτοιμοι όλοι (και οι νέοι) να φάνε κόσμο. "Κι αν είσαι και παπάς με την αράδα σου θα πάς" πλέον. Ειδικά όταν αναλογίζονται, ότι με τις εισφορές τους για παράδειγμα, τις οποίες δύσκολα τις βγάζουν πλέον, καλούνται να πληρώνουν συντάξεις "παλιών" που τρέχουν σαν τα ποντίκια να συνταξιοδοτηθούν να προλάβουν, της τάξης των 2-2,5 χιλιάδων το μήνα για τα επόμενα 30 χρόνια, τη στιγμή που οι ίδιοι θα είναι τυχεροί αν πάρουν 500 ευρώ. Ένα είναι αυτό. Το άλλο είναι ότι δε γίνεται να σεβαστείς και να περιμένεις να μοιάσεις σε κάποιους οι οποίοι αναμφισβήτητα συνέβαλλαν στη διάλυση του επαγγέλματος.

Από τη στιγμή που καταχωρείται η δήλωση στο σύστημά τους (και άρα γίνεται αποδεκτή), υπογράφει ο υπάλληλος συμπληρώνωντας αριθμό διπλοτύπου κλπ. και εισπράττουν το ΦΕΜ, μπαίνει στρογγυλή. Προχθές μόνο μου έτυχε κώλυμα για την στρογγυλή, γιατί η ταμίας έβαλε χειρόγραφη παρατήρηση "επσράχθηκε" γιατί ...είχε σπάσει η σφραγίδα και αρνήθηκαν μέχρι να λυθεί η παρεξήγηση να μου βάλουν στρογγυλή στη γραμματεία. "Που ξέρω εγώ ότι πληρώθηκε;" μου είπαν.