tpanag

Την 3η ασυζητητί. Το "τρέξιμο" και η "διεκπεραίωση" δεν αποτελούν μελέτη και δεν εντάσσονται στον κώδικα αμοιβών. Κατά συνέπεια δεν έχουμε καμία υποχρέωση να τα δηλώνουμε στις ώρες απασχόλησης (οι οποίες ξεκάθαρα αφορούν την υπογραφή της τεχνικής έκθεσης) και να πληρώνουμε ΦΕΜ για αυτά.-

Πήρα δάνειο το 1995 για ανέγερση σε οικόπεδο που αγόρασα. Δεν είχα άλλο περιουσιακό στοιχείο στο ονομά μου. Μέχρι και την εξόφληση του δανείου, δήλωνα στο Ε1 μου, τους τόκους του δανείου. Εξέπιπταν του φορολογητέου εισοδήματος αυτοί επειδή επρόκειτο να ανεγερθεί η πρώτη κατοικία μου. Συμβόλαιο που να αναγράφει κάτι περί Α' κατοικίας, (προφανώς) δεν υπάρχει. Γιατί πολύ απλά χτίσαμε 3όροφο, και πήραμε από ένα διαμέρισμα ο καθένας στη συνέχεια μέσω σύστασης οριζόντιας ιδιοκτησίας. Θες να μου πεις ότι δε μπορώ να δηλώσω για την τακτοποίηση ως "Α' κατοικία" το διαμέρισμά μου το οποίο δηλώνω και ως κύρια κατοικίας διαμονής μου στο Ε1 έκτοτε; Ασφαλώς και θα το κάνω, θα το δεχτούν, και θα πουν και ένα τραγούδι! Και ας έρθουν ποτέ να μου ζητήσουν το λόγο. Να βγάλουν ερμηνευτική και να διορθώσουν τις γελοιότητες στην διατύπωση του 3843.-

Όχι. Δε νομίζω ότι είναι σωστό. Δεν έχει σημασία σε ποια ΔΟΥ ανήκει ο πελάτης σου. Μπορεί να αλλάξει 10 ΔΟΥ κάποιος επαγγελματίας λόγω μεταφοράς της έδρας του. Ο αδερφός μου για παράδειγμα αν και μένει στο ίδιο κτίριο με εμένα, υπάγεται σε διαφορετική ΔΟΥ από μένα, γιατί έχει έδρα σαν ελ. επαγγελματίας σε άλλη ΔΟΥ. Η κατοικία του παραμένει Α' κατοικία.

Αν σου είπαν και στην Πολεοδομία ότι δεν υπάρχει ...δεν υπάρχει! Προφανώς το αφήνεις κενό. Εκτός σχεδίου είναι;

Νομίζω ότι όλο πρέπει να το περνάει στο βιβλίο ούτως ή άλλως. Η "αναμόρφωση" δεν έχουμε πει ότι γίνεται όταν υποβάλλουμε το Ε3;

Γιάννη δεν ορίζεται "τιμή ζώνης" για εκτός σχεδίου περιοχές. Άρα δεν είναι δυνατό να προκύψει με κάποιον τρόπο. Με το ΑΑΓής υπολογίζουμε μόνο τελική συνολική αντικειμενική αξία κάποιου ακινήτου. Για τις ρυθμίσεις του 3843 θα χρησιμοποιήσεις την ελάχιστη τιμή ζώνης του Δήμου που υπάγεται το ακίνητο όπως έχουμε ξαναπεί. Για τη γενική περίπτωση που ρωτάς, δες το html που ενδεικτικά επισυνάπτω (από το πρόγραμμα που χρησιμοποιώ) όπου φαίνονται οι συντελεστές ΑΑ-Γης για μια τυχαία περιοχή. Μάλλον θα σε βοηθήσει. Document__AAGIS__20101213210719578.zip

Στα υπόλοιπα από όσο είδα συμφωνούμε με αυτά που σου είπαν. Για αυτό όμως που παραθέτω, έχω μια αμφιβολία και θα σου έλεγα να το ελέγξεις και με τη ΔΟΥ. Ο ανήλικος ναι μεν διαθέτει ΑΦΜ, όμως τα λεφτά για την αμοιβή σου και για το πρόστιμο που τα βρήκε; Οι γονείς του τα πληρώνουν, άρα πιστεύω ότι θα πρέπει και η απόδειξη και το ΦΕΜ και το παράβολο να κοπεί σε κάποιον από αυτούς.

@katcha Δες εδώ: http://www.michanikos.gr/downloads.php?do=file&id=109 τις περιπτώσεις που μπορούν να τύχουν απαλλαγής αμοιβής. Η 5η και η 6η περίπτωση, αφορούν από όσο βλέπω Μηχανικούς χωρίς έναρξη ελ. επαγγελματία στην εφορία (όπως είσαι εσύ). Εσύ βέβαια είσαι ιδιάζουσα περίπτωση καθώς εργάζεσαι στο εξωτερικό. Θα σου έλεγα να πάρεις ένα τηλέφωνο και να ρωτήσεις στο ΤΕΕ. Υποψιάζομαι όμως ότι ακόμα και αν γίνεται, η διαδικασία θα είναι αρκετά περίπλοκη ώστε να συμφέρει να αναθέσεις την υπογραφή σε κάποιον συνάδελφό σου.

Μάλλον επειδή είναι εκτός του αντικειμένου σου...

dimitrispsi αυτά που απαριθμείς παραπέμπουν σε φόρτο ...γραφείου μελετών, Ε' τάξης για τη δεδομένη περίοδο. Απορώ πραγματικά! Πάντα τέτοια εύχομαι και στα δικά μας.

Ισχύει για τους παλιούς. Τους ασφαλισμένους μέχρι και 31/12/1992. Προς το παρόν όμως γιατί επίκειται απόφαση και για τους "νέους". Όπως και να έχει, δεν παύει να είναι εντελώς παράλογο και άδικο.

Ότι "ενεργούν ως νόμιμοι αντιπρόσωποι του γιού τους τάδε ο οποίος έχει τόσο ποσοστό". Παράβολο και ΦΕΜ έτσι κι αλλιώς σε ένα όνομα κόβεις πάντα ακόμα και στις περιπτώσεις συγκυριότητας. Το παράβολο τουλάχιστον όμως θεωρώ ότι θα πρέπει να κοπέι στο όνομα του ανηλίκου. Ρώτα στην πολεοδομία σου.

Έχει συζητηθεί το θέμα, αλλά καταλαβαίνω ότι είναι δύσκολο να ψάξεις τόσες χιλιάδες posts. Μόνο στην αίτηση βάζεις τα στοιχεία του ανήλικου. Υπογράφουν αυτή όμως και οι δυο γονείς ως νόμιμοι αντιπρόσωποι. Υπ. Δηλώσεις και εξουσιοδοτήσεις βάζουν τα στοιχεία τους και υπογράφουν οι γονείς.

pavloselef σου απάντησα στο post #1265. Δεν σε ικανοποίησε η απάντηση; Ο ανήλικος είναι ανίκανος για δικαιοπραξία. Δεν υπογράφει τίποτα, δεν αιτείται τίποτα. Αντ'αυτού (και μέχρι να ενηλικιωθεί) υπογράφουν για αυτόν οι νόμιμοι αντιπρόσωποί του δηλαδή οι γονείς τους ή οι κηδεμόνες του.

Ορίστε.... ΥΠΟΔΕΙΓΜΑ4.zip

Ένας ανήλικος δεν υπογράφει ούτε σε χαρτοπετσέτα! Έχει απαντηθεί το ερώτημα προ πολλού.

Το παράβολο έπρεπε να έχει κοπεί στο ΑΦΜ του αιτούντα. Αιτών πρέπει να είναι ο ψιλός κύριος, κατά συνέπεια το παράβολο που κόπηκε στο όνομα του επικαρπωτή, δυστυχώς πάει χαμένο...

Το πρόβλημα είναι ότι μοιράζονται και τα έσοδα (τα οποία είναι λίγα πλέον). Αλλιώς μιλάμε όχι για συνεργάτες αλλά για συστέγαση απλά. Και η συστέγαση μεταξύ ομοίων ειδικοτήτων είναι μάλλον προβληματική (ποιός θα πάρει τον πελάτη που θα μπει στο γραφείο; ). Βαγγέλη η γνώμη μου είναι να ζήσεις τη φοιτητική σου ζωή για την ώρα. Έχει πολύ μέλλον αν όντως είσαι μόνο 18, έχεις μπροστά σου μια 5ετία μίνιμουμ για το δίπλωμα, μετά στρατό κλπ. Σε ένα χρόνο υπήρξαν τόσες εξελίξεις όσες τα προηγούμενα 20 χρόνια. Σε 5-6 χρόνια από τώρα ίσως ζούμε σε μια εντελώς διαφορετική χώρα και κατάσταση...

Από κοντά με Μηχανικό και επ'αμοιβή μόνο. Γιατί "θα πάρει πολλή ώρα", ο χρόνος μας πληρώνεται και γιατί έχει ευθύνη που επίσης πρέπει να πληρωθεί.-

Από που και ως που μια Ανώνυμος Εταιρεία, είναι δυνατό να νομιμοποιηθεί να ελέγχει "ενημερότητες" και να παριστάνει το φοροεισπράκτορα του κράτους; Το παρατραβάνε το σχοινί μου φαίνεται!

Ψιλοοφτόπικ αλλά δεν κρατιέμαι. Δεν είναι καιρός για συνεργασίες αντιθέτως θα έλεγα. Η δουλειά είναι τόση λίγη και τόσο κατακερματισμένη, που ό,τι τσιμπήσει ο καθένας μόνος του κοιτάει να το φάει. Με άλλους Μηχανικούς όπως είναι τα πράγματα δεν υπάρχει έδαφος συνεργασίας. Σε καιρούς "παχιών αγελάδων" θα το καταλάβαινα ώστε να "σαρώσουν" την αγορά οι συνεργαζόμενοι. Όπως είναι τα πράγματα τώρα δε βγαίνει... Αντιθέτως ίσως είναι καλό μια συνεργασία-συστέγαση μεταξύ διαφορετικών δραστηριοτήτων (Μηχανικός+Δικηγόρος+Λογιστής+κάτι ακόμα), ώστε να στέλνει πελατεία ο ένας στον άλλον ή και να παρέχουν πακέτο υπηρεσιών. Το μελετητικό πτυχίο εξάλλου δεν κοστίζει πρκατικά τίποτα και καλό είναι να υπάρχει διαθέσιμο (πέρα από το 60άρι για το παράβολο).

Με "ανησυχεί" το ότι δε θα βγάζουμε άκρη μετά. Για τα "μεγάλα έργα" καλά το λές, αλλά όπως επίσης λες, γίνεται το "σπάσιμο" γιατί γίνεται και η πληρωμή τμηματικά. Δεν είναι δυνατόν όμως αμοιβές τάξης μεγέθους 300-400 ευρώ για δουλειά που πληρώνεται εφάπαξ και τελειώνει σε 2 μέρες, να αρχίσουμε να τις "σπάμε" σε 2-3-4 αποδείξεις. Αυξάνει την πολυπλοκότητα των φορολογικών μας (το λιγότερο). Μετά θα ψάχνουμε να βρούμε, ποιός είναι ο τάδε;, γιατί του είχαμε κόψει απόδειξη;, σε ποια εντολή πληρωμής αντιστοιχεί;, ΦΕΜ πληρώθηκε; Δηλαδή από τον ηλεκτρολόγο που έρχεται για μερεμέτι, ζητάνε να σπάσει τα 200 ευρώ σε 4 αποδείξεις των 50 για να πάρει μια το κάθε μέλος της οικογένειας; Ούτε για αστείο! Τέλος πάντων κάντε ό,τι θέλετε. Εγώ δε μπαίνω στη διαδικασία να κάνω και τον φορολογικό τους σύμβουλο. Με έναν άνθρωπο μιλάω, από έναν παίρνω τα λεφτά, σε έναν κόβω απόδειξη. Τα άλλα ας τα βρούνε μεταξύ τους. Στην τελική ας κρατήσουν τις αποδείξεις από τρεις Σαββατιάτικες εξόδους τους παραπάνω για το αφορολόγητο, που το παίζουν υπεράνω και ντρέπονται τον σερβιτόρο να κρατήσουν την απόδειξη και την αφήνουν επιδεικτικά στο τραπέζι. Εκεί ντρέπονται και το παίζουν "large". Σε εμάς δε ντρέπονται...

Αν συνεχίσει αυτή η κατάσταση με τη στάση πληρωμών του Δημοσίου, θα τρίβουμε τα μάτια μας. Χειρότερες εξελίξεις και από τα πλέον απαισιόδοξα σενάρια έρχονται αν δεν αλλάξει η πορεία. Σήμερα έμαθα ότι ετοιμάζονται να κλείσουν (προσωρινά έστω) και άλλα εργοτάξια (και της Ολυμπίας Οδού)...

Νομίζω ότι είπαν ήδη ότι μετατέθηκε για το 2ο εξάμηνο του 2011 η αύξηση αντικειμενικών και αυτή θα είναι και "ηπιότερη" από όσο είχε διαρρεύσει. Ίσως να μην γίνει καν αύξηση. Αυτό που είναι σίγουρο είναι η άμεση ένταξη σε καθεστώς Α.Π.Α.Α., περιοχών που δεν ήταν ως τώρα.

Όχι στο έργο (και άρα και στην εντολή πληρωμής) θα βάλεις όλα τα ονόματα. ΦΕΜ πληρώνεις ένα. Αριθμό ΑΠΥ δε γράφεις στο ΦΕΜ (καταχρηστικά και καθ'υπέρβαση το ζητάνε ορισμένες ΔΟΥ όπως έχουμε πει). Θα σου έλεγα πάντως να αποφύγεις να κόψεις 2 ΑΠΥ. Αυτός που κάνει την αίτηση, αυτός ας πάρει απόδειξη. Τι να κάνουμε τώρα... Άσε που λογιστικά νομίζω ρυθμίζεται το θέμα (απλή αναφορά ότι υπάρχει και συνιδιοκτήτης στην 1 και μοναδική ΑΠΥ) και φωτοτυπία αυτής στη δήλωση του 2ου αν σώνει και καλά θέλει απόδειξη. Τα φορολογικά τους ας βρουν τρόπο να τα φτιάξουν. Δε θα το λύσουμε και αυτό το ζήτημα εμείς.