sdtopo

Για το αν έχουν μετρήσει τα ημιυπόγεια στις οικοδομικές άδειες, δεν νομίζω ότι εξυπηρετεί σε κάτι. Αν η ερώτηση αφορά στο αν έχουν προσμετρηθεί στην αναφορά των υπαρχόντων στην σύσταση, αυτό θα προκύψει από τις αναγραφόμενες επιφάνειες στην σύσταση, τα σχέδια (σύστασης και Ο.Α) και μελέτη της υφιστάμενης σήμερα κατάστασης. Τι χρήση έχουν σήμερα ? Τι χρήση σύμφωνα με την σύσταση ? Τι χρήση σύμφωνα με τις άδειες ? Με ποιά χρήση δεν μπορούν αν μεταβιβαστούν και πρέπει να αλλάξει ?

Έκτπωση 25% για την εβδομάδα 25-30/11/2024! Δοκιμάστε το SDBOX πριν την αγορά εδώ. Website facebook Page facebook Group Videos Instagram TikTok Οδηγός Χρήσης Download trial

Παρουσίαση έκδοσης SURVEY: Website facebook Page facebook Group Videos Instagram TikTok Οδηγός Χρήσης Download trial

Εύρεση μοναδικών σημείων (Κτηματολογίου και Τοπογραφικού). Website facebook Page facebook Group Videos Instagram TikTok Οδηγός Χρήσης Download trial

Νομίζω θα πρέπει να συμβουλευτείς τον Δικηγόρο για το πότε δημιουργήθηκαν τα οικόπεδα, εκτός αν είσαι βέβαιος ότι ο πωλητής είχε το 1994 στην κυριότητά του μεγαλύτερη συνεχόμενη έκταση και ο τίτλος αναφέρει σαφώς την κατάμηση και την δημιουργία νέων οικοπέδων το 1994.

Τότε μήπως θα πρέπει πρώτα να εξεταστεί αν είναι αυτοδίκαια άκυρη η κατάτμηση με βάση τον Ν.690/48 και δεν υπάρχουν υπαρκτά οικόπεδα για το οποία μπορεί να συνταχθεί οποιαδήποτε δήλωση.

Αν η ερώτησή σας είναι αν είναι νόμιμα τα εγκεκριμένα ανοιχτά ΟΤ, η απάντηση είναι ναί. Υπάρχουν και πολλές άλλες περιπτώσεις όπου οι εγκεκριμένες θεσμικές γραμμές (ρυμοτομικές, οικοδομικές) δεν είναι κλειστά πολύγωνα, και αυτό είναι νόμιμο. Αν η περίπτωσή σας αφορά διαφορετικές γνώμες ή διαφορές σε εγκ. σχέδια τότε θα πρέπει να αναθέσετε την υποθεση σε κάποιο τεχνικό γραφείο της επιλογής σας. Δεν νομίζω ότι απαιτείται ιδιάιτερη γνώση του Πολεοδομικού δικαίου για να αποσαφηνιστεί τι ισχύει για το ακίνητό σας.

Το τοπογραφικό του συμβολαίου του 1994 τιέλεγε για την αρτιότητα ? Η άδεια πότε εκδόθηκε ? Και τι έλεγε αυτή ?

Νομίζω θα βοηθήσει να καταλάβουμε γιατί είναι μή άρτια. Αν είναι εντός οικισμού προ του '23 και χωρίς εγκ. Ρυμοτομικό τότε με βάση το ΦΕΚ 138Δ/81 η απαιτούμενη κατά παρέκκλιση επιφάνεια είναι: προ 13-03-1981 300 τ.μ. προ 27-07-1979 150 τ.μ. προ 02-07-1968 όποιο εμβαδόν είχαν Τα συγκεριμένα οικόπεδα πότε δημιουργήθηκαν?

Το αν δύο όμορα ακίνητα είναι συνενωμένα δεν προκύπτει από την κρίση του Μηχανικού αλλά από τους τίτλους. Αν λοιπόν δεν υπάρχει τίτλος συνένωσης ή τίτλος που να το περιγράφει ενιαίο, ακόμα και αν έχει εκδοθεί άδεια στο ενιαίο, τότε το Τοπογραφικό θα πρέπει να έχει 2 δηλώσεις του Ν.651/77 (μία για κάθε ακίνητο). Αν από την συνένωσή τους προκύπτει σήμερα κατά κανόνα άρτιο οικόπεδο τότε το τοπογραφικό μπορεί να περιέχει και 3η δήλωση του Ν.651/77 που να αφορά το ενιαίο.

Μήπως το άρθ.24 Ν.4179/2013

Εκδόσεις του SDBOX: SDBOX Design Software Πρόσθετο λογισμικό για AutoCAD, BricsCAD, GstarCAD & ZwCAD με εκατοντάδες εργαλεία για την αυτοματοποίηση, την οργάνωση και την ταχύτητα της σχεδίασης. Σύντομη παρουσίαση: εδώ ✔ ΤΟΠΟΓΡΑΦΙΚΑ Σύνταξη πλήρους τοπογραφικού από την εισαγωγή σημείων στο σχέδιο ως την αυτόματη τελική εκτύπωση. Οδηγός σύνταξης Τοπογραφικού εδώ και Playlist εδώ ● Εισαγωγή και διαχείριση σημείων ● Σχεδίαση υφιστάμενης κατάστασης ● Hatch (για κτίρια, έδαφος, περιοχές κ.λπ.) ● Τοπογραφικά σύμβολα ●Ενδείξεις-Σημειώσεις ● Υψόμετρα (αυτόματη αλλαγή υψομετρικής αφετηρίας) ● Κάναβος ● Εισαγωγή, προσαρμογή και διαχείριση εικόνων ● Εισαγωγή γεωαναφερμένων εικόνων και χαρτών ● Αυτόματη εξαγωγή του σχεδίου στο Google Earth ● Σχεδίαση θεσμικών γραμμών ● Σχεδίαση ορίων ●Εμβαδομέτρηση (κορυφές, πλευρές, επιφάνεια, πίνακας) ● Εισαγωγή τίτλων, δηλώσεων, σημειώσεων ● Αυτόματα υπομνήματα γραμμών, συμβόλων, hatch και κειμένων ● Αυτόματα αποσπάσματα ● Πίνακες συντεταγμένων ● Αυτόματη εκτύπωση σε pdf ✔ DTM Υπολογισμός και αυτόματη σχεδίαση και επεξεργασία ψηφιακού μοντέλου εδάφους. Playlist εδώ ● ΤΡΙΓΩΝΑ: Σχεδίαση τριγώνων (3Dface) ανοιχτής και κλειστής περιοχής με εργαλεία επεξεργασίας και ελέγχου (break-lines, σκίαση, αντιμετάθεση, ανάλυση κ.α.) ● ΙΣΟΫΨΕΙΣ: Προεπισκόπηση σχεδίασης, επεξεργασία καμπυλότητας, αυτόματα υψόμετρα σε νοητή γραμμή ή μεμονωμένα κ.α. ● ΔΙΑΤΟΜΕΣ: Μεμονωμένες ή πολλαπλές διατομές εδάφους με πίνακα υψομέτρων και αποστάσεις από αρχή ή/και άξονα, ● ΜΗΚΟΤΟΜΗ: Αυτόματη μηκοτομή με επιλογή polyline ● ΟΓΚΟΣ: Αυτόματος υπολογισμός όγκων εκσκαφών και επιχωμάτων επιλέγοντας τρίγωνα πριν και μετά, αυτόματη δημιουργία surface και solid από τρίγωνα κ.α. ✔ ΚΗΔ Παρέχονται όλα τα εργαλεία και βοηθήματα για την μετατροπή/ετοιμασία τοπογραφικού διαγράμματος και ηλεκτρονική υποβολή στο κτηματολόγιο. Οδηγίες: εδώ και Playlist: εδώ • Για τοπογραφικό συμβολαίου • Για Δ.Γ.Μ. καταχώρησης ενγραπτέας πράξης • Για Δ.Γ.Μ. αίτησης διόρθωσης Συνοπτικά τα εργαλεία που παρέχονται: 1. Αυτόματη εκτύπωση σε PDF 2. Εξαγωγή τμήματος του σχεδίου για ηλεκτρονική υποβολή 3. Αυτόματη μετατροπή Σχεδίου 4. Επεξεργασία-Μορφοποίηση σχεδίου - Απομόνωση Layer Κτηματολογίου - Εισαγωγή Layer και φίλτρων - Μετατροπή/σχεδίαση κειμένων - Μετατροπή/σχεδίαση γραμμών - Εργαλεία διαχείρισης 5. Έλεγχος υποβολής 6. Εξαγωγή DXF ✔ ΔΓΜ Αυτοματοποιημένη διαδικασία για την σύνταξη Δ.Γ.Μ.. Οδηγίες: εδώ και Playlist: εδώ ✔ GOOGLE EARTH Μεταφορά όλων των αντικειμένων (συμπεριλαμβανομένων κύκλων, τόξων και εικόνων) από την οθόνη του CAD στο Google Earth με ένα κλικ! Playlist: εδώ ✔ ΚΑΤΟΨΕΙΣ Σύνταξη Κάτοψης αποτύπωσης εύκολα και γρήγορα. Όλα τα αντικείμενα (κείμενα, σύμβολα, πινακάκια, διαστάσεις κ.λπ.) εισάγονται αυτόματα με μεγέθη σχετικά με την κλίμακα εκτύπωσης. Οδηγός σύνταξης Κάτοψης: εδώ και Playlist: εδώ ● Αυτόματη εισαγωγή layer ενός ή πολλών επιπέδων ● Αυτόματη εισαγωγή φίλτρων και lman ● Σχεδίαση γραμμών τομών και προβολών (20 επιλογές) ● Σκάλα με αυτόματο offset ● Γραμμές-βέλη ανάβασης ● Αρχιτεκτονικά σύμβολα ● Αυτόματη σχεδίαση θυρών και παραθύρων ● Πινακάκια ανοιγμάτων (με αυτόματους υπολογισμούς) ● Πινακάκια κολονών, τοιχίων και δοκών ● Σύμβολα βορρά και σύμβολα βέλους ● Ενδείξεις χώρων και υλικών (με αυτόματα μεγέθη και layer) ● Σημειώσεις σχεδίου ● Σχεδίαση γραμμών τομών ● Στάθμες-ύψη χώρων, δοκών και αναβαθμών οροφής (με αυτόματους υπολογισμούς) ● Hatch ● Διαστασιολόγηση ● Υπόμνημα γραμμών, συμβόλων και hatch ● Σύμβολα σε κύκλο και πινακάκι ● Εισαγωγή τίτλων και επικεφαλίδων ● Αυτόματη εκτύπωση σε pdf ✔ ΤΟΜΕΣ-ΟΨΕΙΣ Παρέχονται όλα τα εργαλεία, αυτοματοποιήσεις και βοηθήματα για γρήγορο και εύκολο "σήκωμα" τομής από κάτοψη. Οδηγός τομής εδώ, Οδηγός όψης εδώ και Playlist εδώ ● Αυτόματη εισαγωγή layer ● Εισαγωγή, στροφή και τοποθέτηση κάτοψης (xref) ● Σχεδίαση γραμμών τομών και προβολών ● Εργαλεία για "σήκωμα" τομής από κάτοψη ● Αυτόματη σχεδίαση σκάλας σε όψη/τομή ● Εργαλεία αντιγραφής στοιχείων από xref ● Αυτόματη σχεδίαση κουφωμάτων σε όψη και τομή ● Ενδείξεις - σημειώσεις ● Αυτόματες Στάθμες ● Διαστασιολόγηση ● Αρχιτεκτονικά σύμβολα ● Hatch ● Τίτλοι-Επικεφαλίδες ✔ ΑΡΙΘΜΟΙ & ΠΡΑΞΕΙΣ Αλλαγή αριθμών σε κείμενα και blocks, πράξεις με αριθμούς και αντικείμενα, υπολογισμοί/πράξεις με μήκη και επιφάνειες αντικειμένων, τεκμηρίωση επιφανειών κ.α. Playlist: εδώ ● Πράξεις σε Block-αριθμούς ● Πράξεις σε Text-αριθμούς ● Πράξεις σε διαστάσεις ● Επιφάνεια με κεντρικό σημείο ● Διανομή περιοχής σε τεμάχια ● Τεύχος περιοχών polyline ● Τεκμηρίωση εμβαδομέτρησης ● Πράξεις με αριθμούς από κείμενα ● Πράξεις με μήκη αντικειμένων ● Πράξεις με επιφάνειες αντικειμένων ● Απόκλιση αριθμών ● Υπολογισμός κλίσης ✔ ΓΡΑΜΜΕΣ Σχεδίαση, υπολογισμοί, επεξεργασία, εξαγωγή και διαχείριση γραμμών (line, polyline, spline κ.α.) Playlist: εδώ ● Σχεδίαση γραμμών με επιλογή από 300 τύπους γραμμών ● Σχεδίαση σε προκαθορισμένο Υ ή Χ ● Βέλτιστη ευθεία ● Μέση polyline ● Ορθογώνιο σε οποιαδήποτε διεύθυνση ● Ορθογώνιο με ένα σημείο για κάθε πλευρά ● Κάθετη σε σημείο ● Extend σε οποιοδήποτε σημείο ● Cut σε οποιοδήποτε σημείο ● Αλλαγή συνολικού μήκους ● Προσαύξηση μήκους ● Break σε οποιοδήποτε σημείο ● Σβήσιμο μηδενικών γραμμών ● Measure πολλών αντικειμένων ● Ένωση σε polyline (επιλογή με φίλτρα) ● Spline to Polyline ● Αλλαγή φοράς σχεδίασης ● Προσθήκη/αφαίρεση σημείου σε polyline ● Polynile to Arcs/Lines/Spline ● Υπόμνημα γραμμών ✔ BLOCKS (ΣΥΜΒΟΛΑ) Εισαγωγή-Εξαγωγή-Διαχείριση-Eπεξεργασία. Playlist: εδώ ● Σύμβολα σταθερής διάστασης ● Σύμβολα υπό κλίμακα ● Αυτόματη αρίθμηση ● Σύμβολα σε κύκλο ● Σύμβολα σε πινακάκι ● Επεξεργασία attribute ● Match block ● Καταμέτρηση συμβόλων ● Πίνακες συμβόλων ● Εξαγωγή συμβόλων σε αρχείο ● Διαχείριση xref ● Υπόμνημα συμβόλων ✔ LAYERS Διαχείριση και επεξεργασία Layer. Playlist: εδώ ● Λίστες layer σχεδίου ● Απομόνωση layer ● Grey πλην επιλεγμένων ● On-Off layer ● Αντιγραφή ή/και μεταφορά σε layer ● Μεταφορά σε layer ● Αυτόματη μετονομασία από αρχείο ● Αυτόματα προσθήκη προθέματος ή επιθέματος ● Εισαγωγή φίλτρων από αρχείο ● Αλλαγή χρώματος ή/και Lweigth στην οθόνη σχεδίασης ● Εισαγωγή από αρχείο ● Υπόμνημα layer ✔ HATCH (PATTERNS) Τα hatch εισάγονται αυτόματα σε μέγεθος ανάλογο με την κλίμακα εκτύπωσης. Τα μεγέθη και τα χρώματα προσφέρουν ευκρινείς και ποιοτικές εκτυπώσεις με τα πενάκια του sdbox. Τα solid hatch ορίζονται αυτόματα με διαφάνεια και σχεδιάζονται πίσω από τα άλλα αντικείμενα του σχεδίου. Playlist: εδώ Περιέχονται: ● 17 hatch διακριτών διαγραμμίσεων ● 15 hatch διακεκομμένων/εστιγμένων διαγραμμίσεων ● 23 solid hatch με διακριτά χρώματα ● 05 hatch εδάφους ● 02 hatch για κοίλες επιφάνειες ● 29 μοτίβα ● 05 hatch ξύλου ● 24 πλακοστρώσεις ● 14 hatch κεραμιδιών ● 03 hatch για τζάμι ● 24 hatch τοίχων ● 05 hatch δομικών στοιχείων σε τομή ● 14 hatch parquet ● 09 hatch δασικών περιοχών ✔ MODIFY Modify πολλών αντικειμένων ταυτόχρονα, μαζικές αντικαταστάσεις και προσαρμογές κ.α. Playlist: εδώ ● Προσαρμογή με μέσες τιμές ● Μετατροπή σε πραγματικές διαστάσεις ● Προσαρμογή με διαστάσεις πλευρών ● Διαφορετικές κλίμακες εκτύπωσης ● Αντικατάσταση block ● Επιλογή/επισκόπηση αντικειμένων ● Change αντικειμένων με φίλτρα ● Change LtScale με συντελεστή ● Change LtWeight με συντελεστή ● Change Hatch scale με συντελεστή ● Copy-move-erase με φίλτρα ● Move μόνο κατά Χ ή Υ ● Erase βάσει μήκους ● Scale-Mirror-Rotate πολλών αντικειμένων από το σημείο εισαγωγής τους ● Μεταφορά στο Ζ=0 ✔ ΤΙΤΛΟΙ - ΥΠΟΜΝΗΜΑΤΑ Οι τίτλοι και τα υπομνήματα/δηλώσεις/σημειώσεις του sdbox εισάγονται στο σχέδιο σε αυτόματο μέγεθος ανάλογα με την κλίμακα εκτύπωσης. Οι πινακίδες περιλαμβάνουν και τα μεγέθη χαρτιού (Α4-Α0) . Playlist: εδώ ● Εισαγωγή τίτλων, πινακίδων, δηλώσεων, σημειώσεων ● Βάση δεδομένων έργων ● Σύντομη επωνυμία ● Υπόμνημα γραμμών ● Υπόμνημα συμβόλων ● Υπόμνημα Hatch ● Υπόμνημα κειμένων ● Υπόμνημα ανοιγμάτων βάσει τύπου ✔ PHOTOS Εικόνες και σύμβολα θέσης λήψης φωτογραφίες. Playlist: εδώ ● Εισαγωγή συμβόλου φωτογραφίας (θέση, κατεύθυνση και αριθμός) ● Εισαγωγή φωτογραφιών (εικόνες/image) σε αυτόματο μέγεθος και με αυτόματο τίτλο ● Διαχείριση φωτογραφιών project (άνοιγμα, αντιγραφή κ.λπ.) ● Σύνταξη τεύχους φωτογραφιών ✔ IMAGES εργαλεία για εισαγωγή, προσαρμογή και διαχείριση εικόνων. Playlist: εδώ ● Αυτόματη αλλαγή διεύθυνσης πολλών εικόνων ● Εισαγωγή εικόνων με αυτόματη ονομασία ● Εισαγωγή γεωαναφερμένων εικόνων ● Εισαγωγή VLSO, LSO, LSO25 ● Προσαρμογή εικόνας με μία διάσταση ● Προσαρμογή εικόνας με διαστάσεις πλευρών ● Προσαρμογή εικόνας με μέσες τιμές από κοινά σημεία ● Μεταφορά αντικειμένων ανάμεσα σε εικόνες ● Δημιουργία αποσπάσματος εικόνας ● Αυτόματη αναγραφή ονομάτων στο σχέδιο ● Μαζική αφαίρεση εικόνων (detach) ● Μαζικά unload και reload ● Απομόνωση επανεμφάνιση εικόνων ● Αντιγραφή εικόνων σε φάκελο ✔ DIMENSIONS Εισαγωγή διαστάσεων (τύπου AutoCAD και τύπου κειμένου) σε μέγεθος αυτόματα ανάλογο με την κλίμακα εκτύπωσης και πολλά εργαλεία διαχείρισης και επεξεργασίας. (Playlist: εδώ) Τα layer των διαστάσεων ορίζονται αυτόματα σε κατάλληλα χρώματα ώστε να τυπώνονται με ευκρίνεια ως βοηθητικά στοιχεία του σχεδίου σε συνδυασμό με τα έτοιμα πενάκια του SDBOX. ✔AutoCAD style dimensions: ● Εξασφαλίσεις (κύκλος-βέλος) ● Μεταξύ δύο αντικειμένων ● Σε τομή με νοητή ευθεία ● Γωνία 3 σημείων ● Γωνία επιλεγμένων ● Αζιμούθιο 2 σημείων ● Διάμετρος επιλεγμένων ● Ακτίνες επιλεγμένων ● Κέντρα επιλεγμένων ● Μήκος τόξου ✔Διαστάσεις τύπου "Text": ● Διαστασιολόγηση βάσει layer ● Διαστασιολόγηση επιλεγμένων ● Διαστασιολόγηση με σημεία ● Διαστασιολόγηση εασφαλίσεων ● Υπολογισμός μήκους στην οθόνη Website: https://www.sdbox.gr/ Manual: https://www.sdtopocad.net/ YouTube: www.youtube.com/channel/UCm1rxC3D2-PWZLg2MqElWwA Facebook Page: https://www.facebook.com/sdboxdesignsoftware/ Facebook Group: https://www.facebook.com/groups/137732739626567 Instagram: https://www.instagram.com/sdboxdesignsoftware/ TikTok: https://www.tiktok.com/@sdbox23 LinkedIn: https://www.linkedin.com/company/sdbox/ Website facebook Page facebook Group Videos Instagram TikTok Οδηγός Χρήσης Download trial

Σύνταξη τοπογραφικού με το SDBOX! Website facebook Page facebook Group Videos Instagram TikTok Οδηγός Χρήσης Download trial

Παράδειγμα ελέγχου πολυγώνων ολοκληρωμένου Δ.Γ.Μ. Website facebook Page facebook Group Videos Instagram TikTok Οδηγός Χρήσης Download trial

Αγαπητέ Δημήτρη, Αν εννοείς ότι για την νομιμότητα της συνένωσης δύο ομόρων οικοπέδων του ιδίου ιδιοκτήτη έχει σημασία η χρονική σειρά απόκτησης τους, τότε ας συμφωνήσουμε ότι διαφωνούμε.