sdtopo

Εννοώ να ανεβάσεις ένα σχέδιο με τα υφιστάμενα κτίρια, διομορφώσεις και κατασκευές (μανδρότοιχοι, παρτέρια, αναβαθμοί beton, σύρματα, κάγκελα, σκάλες, πρανή, κράσπεδα, αποθήκες, εκσκαφές, στέγαστρα, πέρκγολες, βεράντες, εξώστες κ.λ.π.), τόσο για το εν θέματι οικόπεδο, για τα όμορα, για τα υπόλοιπα που έχουν πρόσωπο στην οδό/ούς και τα απέναντί τους.

Νέες εκδόσεις SDBOX για δοκιμή. Website facebook Page facebook Group Videos Instagram FAQ Οδηγός Χρήσης Download trial

Η απάντηση είναι ότι μάλλον δεν χρειάζεται διόρθωση τίτλου. Θα βοηθήσει αν ανεβάσεις εικόνα και με την υφιστάμενη κατάσταση και τις θεσμικές γραμμές ή αν εξηγήσεις που οφείλονται οι διαφορές. Αν π.χ. στο προγενέστερο τοπογραφικό αποτυπωνόταν ένας παλιός μαντρότοιχος και σήμερα αποτυπώνεται νέος που κατασκευάστηκε αργότερα, τότε χρειάζεται παραπάνω μελέτη για τα όρια του οικοπέδου σήμερα.

Υπάγονται στην αρμόδια Πολεοδομία όπως όλα τα υπόλοιπα, εκτός από αυτά που είναι εντός χερσίας ζώνης ή άλλων ειδικών περιοχών ή μνημεία κ.λ.π.

Δεν μοιάζει να χρειάζεται διόρθωση. Θα βοηθούσε να εμφανίζεται η ευρύτερη υφιστάμενη κατάσταση και οι θεσμικές γραμμές. Η τοπογραφική μελέτη θα πρέπει να αναδείξει αν οι διαφορές οφείλονται στην πρόχειρη, τότε, αποτύπωση της ίδιας και σήμερα υφιστάμενης κατάστασης η αν υπάρχουν θέματα καταπάτησης τρίτου η δημόσιου χώρου. Γενικά δεν νομίζω ότι υπάρχει κανόνας για απαίτηση διόρθωσης λόγω μόνο διαφορών στις πλευρές, Εκτός αν λόγω αυτού προκύπτει διαφορετική επιφάνεια, χρισικτησια, καταπάτηση κ.λ.π. Σε κάθε περίπτωση θα πρέπει ο μελετητής να γνωρίζει γιατί υπάρχουν οι διαφορές.

Δεν είναι κατανοητό από που προκύπτει η κατάτμηση αφού ο τίτλος αναφέρεται σε εξ' αδιαιρέτου. Η κατάτμηση προκύπτει μόνο από τίτλους, δηλαδή θα πρέπει παλιότεροι τίτλοι να αναφέτονται σε αρχικό μεγαλύτερο οικόπεδο και μεταγενέστεροι να αποκόπτουν αυτοτελή οικόπεδα. Αν ο τίτλος αναφέρεται σε εξ' αδιαιρέτου τμήμα τότε το οικόπεδο παραμένει το όλον. Για το αν χρειάζεται διόρθωση τίτλου θα βοηθήσει να ανεβάσεις εδώ ένα σχέδιο με την υφιστάμενη κατάσταση, τα όρια που έχεις μελετήσει, τα όρια του τίτλου (προσαρμοσμένα στην υφιστάμενη κατάσταση) και τα όρια της άδειας.

Ισχύει παράταση της έκπτωσης και για την τρέχουσα εβδομάδα! (εώς 02-05-2023)

Φαντάζομαι αφορά τμήμα γηπέδου εντός ζώνης παραλίας το οποίο είναι προς απαλλοτρίωση (οπότε στην άδεια θα πρέπει να εμφανίζεται ως ιδιόκτητο αλλά δεν θα πρέπει να μετέχει στους υπολογισμούς δόμησης και κάλυψης). Ακόμα και να παραμένει ιδιόκτητο το τμήμα δεν επιτρέπονται εργασίες ιδιώτη στην "προβλεπόμενη" ζώνη παραλίας.

Καταρχήν μπράβο για την ωραία παρουσίαση των δεδομένων και του προβληματισμού. Δεν υπάρχει πρόβλημα για το τμήμα αυτό εφ' όσον είναι νόμιμο κτίριο εντός προβλεπόμενης παρόδιας στοάς και υπάρχει δυνατότητα αδειοδότησής του. Ούτε για τους ορόφους φαίνεται να υπάρχει πρόβλημα.

Οι polyline στο σχέδιο έχουν THICKNESS όπως έχει ήδη πει και ο @maik γιαυτό δεν το δέχεται και περιέχει και layer που δεν είναι του κτηματολογίου.

Το εάν ένα γήπεδο είναι άρτιο προκύπτει από το Τοπογραφικό και μόνο!

Κατά πάσα πιθανότητα αν είναι κάτι να αλλάξει με την διόρθωση θα είναι το Κτηματολόγιο και όχι το Τοπογραφικό της άδειας. Αν το τοπογραφικό για την άδεια συντάσσεται λαμβάνοντας υπ' όψιν: Τι υφιστάμενες διαμορφώσεις και κατασκευές στην εγγύς και ευρύτερη περιοχή του ακινήτου Τους τίτλους Τα πολεοδομικά στοιχεία, σχέδια, χάρτες και διαγράμματα Λοιπά δημόσια στοιχεία σε περίπτωση που απαιτούνται και τις υποδείξεις του ιδιοκτήτη , τότε είναι σχεδόν απίθανο να προκύπτει "καταπάτηση" εν αγνοία του συντάξαντα οπότε αυτό που θα αλλάξει είναι η θέαση στους ορθοφωτοχάρτες του Κτηματολογίου, το σχήμα και η επιφάνεια στην βάση δεδομένων του κτηματολογίου και όχι το Τοπογραφικό.

Έκπτωση 35% για την περίοδο του Πάσχα! Καλές γιορτές! Website facebook Page facebook Group Videos Instagram FAQ Οδηγός Χρήσης Download trial

Προσθήκη αυτόματων περιγραφών και φίλτρων στα Layer του SDBOX. Website facebook Page facebook Group Videos Instagram FAQ Οδηγός Χρήσης Download trial

Συγχαρητήρια στους νικητές της 2ης κλήρωσης: @Λαζαρίδης & @nzerman Σύντομα θα λάβουν τα δώρα τους.

Ποιό είναι το ΦΕΚ της έγκρισης ? (Λέω μήπως η όλη διαδικασία είναι στο στάδιο εκπόνησης του Ρυμοτομικού και όχι της Π.Ε.)

Απ' όσο γνωρίζω οι γεωλογικές μελέτες γίνονται πριν την έγκριση του Ρυμοτομικού Σχεδίου (δηλαδή πριν την έγκριση της ένταξης στο Σχέδιο Πόλεως ή την επέκταση ή την τροποποίησή του). Η Π.Ε. ακολουθεί αρκετά αργότερα. Η διαδικασία για την ένταξη στο Σχέδιο Πόλεως ή την επέκταση του Σχεδίου Πόλεως ή την Τροποποίηση του Σχεδίου Πόλεως έχει συνοπτικά ως εξής: Ανατίθενται οι μελέτες Εκπονούνται οι μελέτες και αναρτώνται οι πρώτοι πίνακες του νέου Σχεδίου Πόλεως Υπάρχει περίοδος ενστάσεων Εξετάζονται οι ενστάσεις και διορθώνεται/συμπληρώνεται/τροποποιείται το Σχέδιο Πόλεως Ακολουθεί 2η περίοδος ανάρτησης Η μελέτη κυρώνεται και εκδίδεται Προεδρικό Διάταγμα (ΦΕΚ) ένταξης στο Σχέδιο Πόλεως Μετά τα παραπάνω τα ακίνητα θεωρούνται εντός Σχεδίου Πόλεως Μετά από την παραπάνω διαδικασία γίνεται η Π.Ε. (Πράξη Εφαμρογής) όπου ακολουθείται η ίδια περίπου διαδικασία και στο τέλος μεταγράφεται στο Υποθηκοφυλακείο. Κατά την διάρκεια εκπόνησης της Π.Ε. μπορούν να γίνουν αιτήσεις οικοδομησιμότητας κατά περίπτωση.

Πιστέυω ότι δεν είναι άρτιο κατά παρέκλιση με βάσει το ΦΕΚ 270Δ/85. Αν το ΦΕΚ του 1983 αφορά όριο κατάτμησης, ή κάτι αντίστροιχο, δεν είναι πλεονασμός διότι μπορεί ένα γήπεδο να εμπίπτει σιτς διατάξεις του ΦΕΚ 270Δ/85 αλλά να έχει προκύψει από κατάτμηση που δεν επιτρεπόταν π.χ. το 1984 στην συγκεκριμένη περιοχή. Π.χ. αν είναι στην Αττική και είναι 8στρ. με πρόσωπο σε δρόμο αλλά έχει προκύψει από κατάτμηση (την περίοδο που το όριο κατάτμσης είναι 20στρ. ακόμα και για τις καλλιέργειες) δεν είναι οικοδομήσιμο (στην προκειμένη περίπτωση είναι και μη υπαρκτό).

Παράδειγμα για προσθήκη επιθέματος σε Attributes που περιέχουν αριθμούς. Σημ. 1.: Στο βίντεο παρουσιάζεται η αγγλική έκδοση του SDBOX, στην ελληνική οι εντολές και οι διάλογοι είναι στα ελληνικά. Σημ. 2.: Στο βίντεο ενεργοποιήστε τους ελληνικούς υπότιτλους. Website facebook Page facebook Group Videos Instagram FAQ Οδηγός Χρήσης Download trial

Νέα αγγλική έκδοση του SDBOX για AutoCAD, BricsCAD, GstarCAD & ZwCAD! Website facebook Page facebook Group Videos Instagram FAQ Οδηγός Χρήσης Download trial

Καταρχήν ευχαριστώ για τα καλά σας λόγια! Το SDBOX περιέχει εργαλεία για γρήγορα και ευχερή σύνταξη σχεδίων Κατόψεων (2D), Τομών και Όψεων. Στο μοντέλο εδάφους δημιουργούνται 3D αντικείμενα που είναι 3Dfaces και στον υπολογισμό όγκων Solids.

Οι νικητές της 1ης κλήρωσης έχουν ήδη λάβει τα δώρα τους. Ευχαρστούμε το Michanikos.gr για την διεξαγωγή της όλης διαδικασίας και τον χώρο που περέχεται εδώ για την παρουσίαση του λογισμικού. Ευχόμαστε καλή επιτυχία για την 2η κλήρωση!

Μπορεί να γίνει πράξη αναλογισμού με την οποία θα αποκοπούν τα ρυμοτομούμενα τμήματα των οικοπέδων και θα αποδοθούν στο δημόσιο ώστε να μπορεί να κατασκευαστεί ο δρόμος. Η πράξη αναλογισμού θεωρείται ολοκληρωμένη όταν θα καταβληθούν και οι αποζημιώσεις. Η πράξη αναλογισμού θα γίνει για τόσο μήκος όσο να φτάσει μέχρι μία πλήρως διαλεγμένη Οδό. Για κάθε οικόπεδο ανάλογα με το ρυμοτομούμενο τμήμα ή την συνολική επιφάνεια του θα προκύψουν αυτοαποζημίωσεις , αποζημιώσεις από τον Δήμο και αποζημιώσεις Προς τρίτους. Επισπεύδων της όλης διαδικασίας Μπορεί να είναι και ιδιώτης Δηλαδή ο ιδιοκτήτης του εν θέματι οικοπέδου ο οποίος θα καταθέσει σχετική αίτηση με την μελέτη στην πολεοδομία.

Οι ρυμοτομικές γραμμές θα οριστούν από τα σταθερά σημεία που χρησιμοποιούν και τα δύο ΔΕ και θα αποτυπωθοπύν με ακρίβεια όπως θα αποτυπωθεί και μεγαλύτερη έκταση όση χρειάζεται ώστε να βεβαιωθεί ότι εξασφαλίζονται οι όποιες ευθυγραμμίες πρέπει (ρυμοτμικών και οικοδοιμκών γραμμών). Οι συν/νες των κορυφών των ΟΤ στο τελικό Τοπογραφικό θα είναι κατά πάσα πιθανότητα διαφορετικές και από τα δύο ΔΕ.

Γρήγορη εναλλαγή μεταξύ διαφορετικών απόψεων του σχεδίου. ZFF-ZVV.mp4 Website facebook Page facebook Group Videos Instagram FAQ Οδηγός Χρήσης Download trial