Μετάβαση στο περιεχόμενο

sdtopo

Core Members
 Προβολή προφίλ  Προβολή δραστηριότητας

  • Περιεχόμενα

    1.033

  • Εντάχθηκε

  • Τελευταία επίσκεψη

  • Days Won

    7

 Τύπος περιεχομένου 

Δημοσιεύσεις δημοσιεύτηκε από sdtopo

    Τοπογραφικό για Κτηματολόγιο

    in Τοπογραφικά-Χωροταξικά

    Δημοσιεύτηκε

    Ο δρόμος πόσο παλιός είναι ? Γιατί δεν έχει δεύτερη πλευρά (πλάτος) στα όρια του Κτηματολογίου ?

    Σε κάθε περίπτωση το Τοπογραφικό θα συνταχθεί όπως προκύπτει από την μελέτη σου, διασφαλίζοντας κατά πρώτον τους δημόσιους χώρους και κατά δεύτερον του ιδιωτικούς, και θα αναγραφεί σχετικά ότι είναι ή δεν είναι εντός των ανοχών του Κτηματολογίου.

    Ρυμοτομουμενα - Οικοδομική άδεια

    in Τοπογραφικά-Χωροταξικά

    Δημοσιεύτηκε

    Αν έχει τακτοποιηθεί (δηλαδή έχει υπαχθεί στις διατάξεις των νόμων περί αυθαιρέτων) ή νομιμοποιηθεί (αν π.χ. είναι σε οικισμό) τότε θα πρέπει να υπάρχει και τοπογραφικό. Θα πρέπει να το ζητήσεις (μαζί και με την τακτοποίηση/νομινοποίηση) και να συμβουλευτείς μηχανικό σου.

    Σε πρώτη ματιά (και εάν η τακτοποίηση είναι νόμιμη), φαίνεται ότι πρόκειται για ακίνητο μη οικοδομήσιμο που το υπάρχον κτίσμα μπορεί να διατηρηθεί ή να ανακαινισθεί για 30 χρόνια, και δεν θα μπορεί να κτιστεί τίποτα καινούργιο.

    Αυτά όμως είναι εικασίες και θα πρέπει να το δει αρμόδιος μηχανικός.

    • Upvote 1

    Δήλωση Ν.1337/1983

    in Σχέδια Πόλης - Εφαρμογή

    Δημοσιεύτηκε

    Σημειώνω εδώ ότι η δήλωση του Ν.1337/83 αφορά στην υπαγωγή στις διατάξεις περί εισφοράς σε γη και χρήμα και όχι αν υπάρχουν ή όχι οφειλές.

    Δηλαδή αν ένα ακίνητο ενταχθεί στο σχέδιο πόλεως μετά το 1983 αυτομάτως υπάγεται στις διατάξεις περί εισφοράς σε γη και χρήμα.

    Η εξόφληση των οφειλών ή αν υπάρχουν οφειλές αφορά καταρχήν την οικοδομική άδεια και δεν έχει σχέση με τη δήλωση του νόμου 1337 του 83.

    • Like 1

    Aκίνητο με λανθασμένη βεβαίωση μηχανικού (ερώτηση ιδιώτη)

    in Θέματα Ιδιωτών

    Δημοσιεύτηκε

    Αν η αυθαιρεσία που δεν τακτοποιήθηκε αλλάζει την μεταβιβαζόμενη επιφάνεια τότε πράγματι θα πρέπει να γίνει διόρθωση του τίτλου και για την περίπτωση του θανόντα θα σας συμβουλέψει ο Συμβολαιογράφος σας.

    Αν η μεταβιβαζόμενη επιφάνεια και η βεβαίωση του Μχανικού (που αφορά δόμηση, κάλυψη και ύψος) δεν αλλάζουν τότε θα πρέπει να δει όλα τα στοιχεία ο Μηχανικός σας και σε σύμπραξη με τον Συμβολαιογράφο και τον Μηχανικό του αγοραστή να δοθεί η σχετική λύση.

    SDBOX Design Software

    in Λογισμικό

    Δημοσιεύτηκε

    Ο επεξεργαστής κειμένων του SDBOX περιέχει τα παρακάτω:

    • Αναζήτηση φράσεων και ομαδοποίηση των κειμένων με φίλτρα.
    • Μεμονωμένες αλλαγές και εντοπισμός φράσης στην οθόνη.
    • Μαζικές μετατροπές φράσεων.
    • Αυτόματη μετατροπή σε κεφαλαία ή μικρά.
    • Προσθήκη υπεργράμμισης ή υπογράμμισης μαζικά σε όλες τις επιλεγμένες φράσεις.
    • Προσθήκη φράσης στην αρχή ή και στο τέλος κάθε κειμένου.
    • Αυτόματη "Μετάφραση" από αγγλικούς χαρακτήρες σε ελληνικούς.
    • Διόρθωση κειμένων που εμφανίζονται με κωδικούς Unicode.
    • Μαζική αλλαγή ή αντικατάσταση ολόκληρης φράσης ή τμήματος κειμένου .
    • Αλλαγή χαρακτηριστικών κειμένων (ύψος γραμμάτων, χρώμα, tstyle, layer).

     

    Website   facebook Page    facebook Group   Videos   Instagram   FAQ   Οδηγός Χρήσης   Download trial

    Εθνικό Κτηματολόγιο

    in Τοπογραφικά-Χωροταξικά

    Δημοσιεύτηκε

    Πολύ ωραία τότε. Θα πρέπει να αναζητηθεί γιατί το Κτηματολόγιο εφάρμοσε διαφορετικά την διανομή, προς επιβεβαίωση της δικής σου μελέτης, και να τεκμηριωθεί προς την Υπηρεσία ότι ο δρόμος "εισήλθε" προς το τεμάχιο και δεν έχει καταστεί κοινόχρηστος του Δημοσίου αλλά είναι τμήμα του τεμαχίου του Δήμου.

    Εθνικό Κτηματολόγιο

    in Τοπογραφικά-Χωροταξικά

    Δημοσιεύτηκε

    Όπως το καταλαβαίνω δεν λήφθηκε υπ'όψιν η υφιστάμενη κατάσταση παρά μόνον η εξάρτηση της διανομής και ως δρόμος εμφανίστηκε ο οριζόμενος από τα πασσαλάκια της χάραξης. Αν λοιπόν η υφιστάμενη αγροτική οδός (όρια υφιστάμενου χωματόδρομου) δεν εμφανίζεται στο τοπογραφικό ότι επικαλύπτεται από τα όρια που προκύπτουν από ΗΑΤΤ και δεν τεκμηριώνονται τα υπόλοιπα όρια (πινακίδα διανομής επί υφιστάμενης κατάστασης - όρια ομόρων τεμαχίων διανομής), πιστεύω θα είναι δύσκολο να μην απαιτηθεί αναθεώρηση του τοπογραφικού.

    Εθνικό Κτηματολόγιο

    in Τοπογραφικά-Χωροταξικά

    Δημοσιεύτηκε

    Πως χρησιμοποιήθηκε η υφιστάμενη κατάσταση στην μελέτη σου ? Ποιά στοιχεία της υφιστάμενης συμπίπτουν με τα τελικά όρια της μελέτης σου ? Φαινόταν ο δρόμος στο τελικό τοπογραφικό σου ? Από πότε έχει αλλάξει η χάραξη του αγροτικού δρόμου ? Αεροφωτογραφίες ?

    Δεν νομίζω ότι η υπηρεσία θεωρεί  ότι τα όρια του Κτηματολογίου έχουν την ακρίβεια τοπογραφικού αλλά θέλει να δοθεί λύση στο θέμα επικάλυψης του αγροτικού δρόμου επειδή είναι η πλέον αρμόδια για την διασφάλιση των κοινόχρηστων χώρων.

    Αν π.χ. η μελέτη των ορίων έχει γίνει με μετατροπή συντ/νων πιστεύω ότι θα πρέπει να αναθεωρηθεί.

    Περιοχές ειδικά ρυθμιζόμενης πολεοδόμησης (Π.Ε.Ρ.ΠΟ)

    in Αρτιότητα - Οικοδομησιμότητα

    Δημοσιεύτηκε

    ΠΕΡΠΟ σήμαινε ότι αν ο ενδιαφερόμενος έχει έκταση 50στρ και άνω μπορεί να αιτηθεί διάγραμμα ιδιωτικής πολεοδόμησης και ειδικών όρων δόμησης. Δίνεται η δυνατότητα, δεν επιβάλλεται. Στα υπόλοιπα ως εκτός Σχεδίου.

    • Upvote 1
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.