sdtopo

Σίγουρα δεν χρειάζεται ΔΓΜ για αρχικό και τελικό οικόπεδο. Το Κτηματολόγιο το αφορούν οι ιδιοκτησίες οι οποίες δεν αλλάζουν μέχρι να συντελεστεί η ρυμοτόμηση. Αν π.χ. γίνει τροποποίηση σύστασης και ορίζεται ότι το ρυμοτομούμενο το έχει μόνο ένας από τους δύο, τότε θέλει Δ.Γ.Μ. Σήμερα θα αποδεχτούν αυτό που τους ανήκει ιδιοκτησιακά, το οποίο θα περιγράφεται στο τοπογραφικό ως προς τις πολεοδομικές του ιδιότητες. Η ιδιοκτησία που θα αποδεχτούν έχει και αρχικό και τελικό εμβαδόν με βάση το ρυμοτομικό. Θα αποδεχτούν το όλο. Σημ.: Το ρυμοτομούμενο τμήμα μπορεί να συνεχίσει να έχει τμήματα αποκλειστικής χρήσης ή/και κοινόχρηστα μέχρι να συντελεστεί η ρυμοτόμηση.

Στο Κτηματολόγιο δεν διαχωρίζονται οι πολεοδομικές ιδιότητες κάθε τμήματος αλλά περιγράφεται η ιδιοκτησία. Μέχρι να συντελεστεί η απαλλοτρίωση που προβλέπεται στο Ρυμοτομικό, το Ρυμοτομούμενο τμήμα συνεχίζει να ανήκει στον αρχικό ιδιοκτήτη. Οποιαδήποτε συμβολαιογραφική πράξη αφορά την ιδιοκτησία, όποια είναι τον χρόνο που συντάσσεται η πράξη. Οπότε στο τοπογραφικό για την νέα αποδοχή θα πρέπει να περιγράφεται η ιδιοκτησία και να διαχωρίζεται σε τμήματα με διαφορετική πολεοδομική ιδιότητα. Κατά πρώτον πρέπει να περιγράφεται το όλο οικόπεδο (αρχικό-ρυμοτομομούμενο-τελικό) και κατά δεύτερον τα ποσοστά ιδιοκτησίας.

Χριστουγεννιάτικη προσφορά! Website facebook Page facebook Group Videos Instagram FAQ Οδηγός Χρήσης Download trial

Να εξεταστεί μήπως καλύπτεται από την θεωρητική μεσοτοιχία (Αρθ.3 του Ν.696/48) και να δείς και το άρθ.302 του ΦΕΚ Δ 580/27.7.99 και όποια μεταγενέστερη τροποποίηση.

Τίποτε από τα παραπάνω. Να φαίνονται μόνο τα όρια του Κτηματολογίου πριν και μετά την μεταβολή.

Κατεβάστε και δοκιμάστε την νέα πανίσχυρη έκδοση του SDBOX δωρεάν (χωρίς εγγραφή ή email)! Website facebook Page facebook Group Videos Instagram FAQ Οδηγός Χρήσης Download trial

Εμβαδόν, κορυφές και διαστάσεις κτιρίου Website facebook Page facebook Group Videos Instagram FAQ Οδηγός Χρήσης Download trial

Μεταφορά όλων των αντικειμένων από την οθόνη του AutoCAD στο Google Earth ! (συμπεριλαμβανομένων κύκλων, συμβόλων και εικόνων!) Website facebook Page facebook Group Videos Instagram FAQ Οδηγός Χρήσης Download trial

Αυτόματες στάθμες με γραμμή αναφοράς σε σχέδιο Τομής. Website facebook Page facebook Group Videos Instagram FAQ Οδηγός Χρήσης Download trial

Ο δρόμος πόσο παλιός είναι ? Γιατί δεν έχει δεύτερη πλευρά (πλάτος) στα όρια του Κτηματολογίου ? Σε κάθε περίπτωση το Τοπογραφικό θα συνταχθεί όπως προκύπτει από την μελέτη σου, διασφαλίζοντας κατά πρώτον τους δημόσιους χώρους και κατά δεύτερον του ιδιωτικούς, και θα αναγραφεί σχετικά ότι είναι ή δεν είναι εντός των ανοχών του Κτηματολογίου.

Ισχύει παράταση της έκπτωσης μέχρι και την Δευτέρα 28-11-2022! Website facebook Page facebook Group Videos Instagram FAQ Οδηγός Χρήσης Download trial

Όποιες κατασκευές μπορούν να γίνουν εντός των ορίων του γεωτεμαχίου όπως προκύπτει από την μελέτη των τίτλων, τυχόν απαλλοτριώσεων και δασικών.

BLACK WEEK -50%! Website facebook Page facebook Group Videos Instagram FAQ Οδηγός Χρήσης Download trial

Μάλλον στην ΕΥΠΑΤΕ.

Έκπτωση 50% σε όλες τις εκδόσεις την επόμενη εβδομάδα. Black_Friday.mp4 Website facebook Page facebook Group Videos Instagram FAQ Οδηγός Χρήσης Download trial

Αν έχει τακτοποιηθεί (δηλαδή έχει υπαχθεί στις διατάξεις των νόμων περί αυθαιρέτων) ή νομιμοποιηθεί (αν π.χ. είναι σε οικισμό) τότε θα πρέπει να υπάρχει και τοπογραφικό. Θα πρέπει να το ζητήσεις (μαζί και με την τακτοποίηση/νομινοποίηση) και να συμβουλευτείς μηχανικό σου. Σε πρώτη ματιά (και εάν η τακτοποίηση είναι νόμιμη), φαίνεται ότι πρόκειται για ακίνητο μη οικοδομήσιμο που το υπάρχον κτίσμα μπορεί να διατηρηθεί ή να ανακαινισθεί για 30 χρόνια, και δεν θα μπορεί να κτιστεί τίποτα καινούργιο. Αυτά όμως είναι εικασίες και θα πρέπει να το δει αρμόδιος μηχανικός.

Σημειώνω εδώ ότι η δήλωση του Ν.1337/83 αφορά στην υπαγωγή στις διατάξεις περί εισφοράς σε γη και χρήμα και όχι αν υπάρχουν ή όχι οφειλές. Δηλαδή αν ένα ακίνητο ενταχθεί στο σχέδιο πόλεως μετά το 1983 αυτομάτως υπάγεται στις διατάξεις περί εισφοράς σε γη και χρήμα. Η εξόφληση των οφειλών ή αν υπάρχουν οφειλές αφορά καταρχήν την οικοδομική άδεια και δεν έχει σχέση με τη δήλωση του νόμου 1337 του 83.

backpack_promo (Original).mp4 Website facebook Page facebook Group Videos Instagram FAQ Οδηγός Χρήσης Download trial

Αν πρόκειτια για οικιστικό σύνολο που δεν είναι στην απογραφή του '23 και δεν οριοθετήθηκε ποτέ τότε ίσχυαν και ισχύουν οι εκτός σχεδίου όροι δόμησης.

Αν η αυθαιρεσία που δεν τακτοποιήθηκε αλλάζει την μεταβιβαζόμενη επιφάνεια τότε πράγματι θα πρέπει να γίνει διόρθωση του τίτλου και για την περίπτωση του θανόντα θα σας συμβουλέψει ο Συμβολαιογράφος σας. Αν η μεταβιβαζόμενη επιφάνεια και η βεβαίωση του Μχανικού (που αφορά δόμηση, κάλυψη και ύψος) δεν αλλάζουν τότε θα πρέπει να δει όλα τα στοιχεία ο Μηχανικός σας και σε σύμπραξη με τον Συμβολαιογράφο και τον Μηχανικό του αγοραστή να δοθεί η σχετική λύση.

Ο επεξεργαστής κειμένων του SDBOX περιέχει τα παρακάτω: Αναζήτηση φράσεων και ομαδοποίηση των κειμένων με φίλτρα. Μεμονωμένες αλλαγές και εντοπισμός φράσης στην οθόνη. Μαζικές μετατροπές φράσεων. Αυτόματη μετατροπή σε κεφαλαία ή μικρά. Προσθήκη υπεργράμμισης ή υπογράμμισης μαζικά σε όλες τις επιλεγμένες φράσεις. Προσθήκη φράσης στην αρχή ή και στο τέλος κάθε κειμένου. Αυτόματη "Μετάφραση" από αγγλικούς χαρακτήρες σε ελληνικούς. Διόρθωση κειμένων που εμφανίζονται με κωδικούς Unicode. Μαζική αλλαγή ή αντικατάσταση ολόκληρης φράσης ή τμήματος κειμένου . Αλλαγή χαρακτηριστικών κειμένων (ύψος γραμμάτων, χρώμα, tstyle, layer). Website facebook Page facebook Group Videos Instagram FAQ Οδηγός Χρήσης Download trial

Πολύ ωραία τότε. Θα πρέπει να αναζητηθεί γιατί το Κτηματολόγιο εφάρμοσε διαφορετικά την διανομή, προς επιβεβαίωση της δικής σου μελέτης, και να τεκμηριωθεί προς την Υπηρεσία ότι ο δρόμος "εισήλθε" προς το τεμάχιο και δεν έχει καταστεί κοινόχρηστος του Δημοσίου αλλά είναι τμήμα του τεμαχίου του Δήμου.

Εισαγωγή συμβόλων φωτογραφιών με αυτόματη αρίθμηση και εισαγωγή εικόνων με αυτόματο μέγεθος για κάθε κλίμακα και τίτλο. Website facebook Page facebook Group Videos Instagram FAQ Οδηγός Χρήσης Download trial

Όπως το καταλαβαίνω δεν λήφθηκε υπ'όψιν η υφιστάμενη κατάσταση παρά μόνον η εξάρτηση της διανομής και ως δρόμος εμφανίστηκε ο οριζόμενος από τα πασσαλάκια της χάραξης. Αν λοιπόν η υφιστάμενη αγροτική οδός (όρια υφιστάμενου χωματόδρομου) δεν εμφανίζεται στο τοπογραφικό ότι επικαλύπτεται από τα όρια που προκύπτουν από ΗΑΤΤ και δεν τεκμηριώνονται τα υπόλοιπα όρια (πινακίδα διανομής επί υφιστάμενης κατάστασης - όρια ομόρων τεμαχίων διανομής), πιστεύω θα είναι δύσκολο να μην απαιτηθεί αναθεώρηση του τοπογραφικού.

Πως χρησιμοποιήθηκε η υφιστάμενη κατάσταση στην μελέτη σου ? Ποιά στοιχεία της υφιστάμενης συμπίπτουν με τα τελικά όρια της μελέτης σου ? Φαινόταν ο δρόμος στο τελικό τοπογραφικό σου ? Από πότε έχει αλλάξει η χάραξη του αγροτικού δρόμου ? Αεροφωτογραφίες ? Δεν νομίζω ότι η υπηρεσία θεωρεί ότι τα όρια του Κτηματολογίου έχουν την ακρίβεια τοπογραφικού αλλά θέλει να δοθεί λύση στο θέμα επικάλυψης του αγροτικού δρόμου επειδή είναι η πλέον αρμόδια για την διασφάλιση των κοινόχρηστων χώρων. Αν π.χ. η μελέτη των ορίων έχει γίνει με μετατροπή συντ/νων πιστεύω ότι θα πρέπει να αναθεωρηθεί.