Μετάβαση στο περιεχόμενο

sdtopo

Core Members
 Προβολή προφίλ  Προβολή δραστηριότητας

  • Περιεχόμενα

    1.033

  • Εντάχθηκε

  • Τελευταία επίσκεψη

  • Days Won

    7

 Τύπος περιεχομένου 

Δημοσιεύσεις δημοσιεύτηκε από sdtopo

    Δασικοί χάρτες - δήλωση τοπογραφικού

    in Τοπογραφικά-Χωροταξικά

    Δημοσιεύτηκε

    Υπάρχουν και ιδιωτικές αγροτικές οδοί από το 1920. Μόνο η διαδικασία μέσω περιφέρειας καθιστά αναγνωρισμένη την οδό.

    Για την παρέκκλιση της επιφάνειας απαιτείται πρόσωπο σε κύρια δημοτική οδό (π.χ. οδό που ενώνει δύο οικισμούς).

    Απαιτείται έλεχγος πιθανής κατάτμησης;

    in Σχέδια Πόλης - Εφαρμογή

    Δημοσιεύτηκε

    1. Το ότι στην άδεια φαίνονται μαζί μπορεί να σημαίνει ότι έβγαλαν μαζί άδεια σε δύο δικά τους όμορα οικόπεδα.

    2. Οι τίτλοι είναι το πιο σημαντικό στην προκειμένη περίπτωση.

    3. Σε καλύπτουν μόνο οι τίτλοι.

    4. Η δικαστική απόφαση, κανονικά, δεν θα κάνει κατάτμηση αλλά θα τα θεωρήσει δύο αν προκύπτει από τους τίτλους ή άλλες πράξεις νομής αρκετά χρόνια πίσω.

    Το πιο σημαντικό είναι να προσκομιστούν οι τίτλοι των 2 και 3 και από εκεί να βγουν τα συμπεράσματα για την οικοδομησιμότητα.

     

    • Like 1
    • Upvote 1

    SDBOX Design Software

    in Λογισμικό

    Δημοσιεύτηκε

    Εισαγωγή ορθοφωτοχάρτη Κτηματολογίου με δύο τρόπους:

    VLSO: Αυτόματη εισαγωγή χάρτη από προκαθορισμένη διεύθυνση

    1945: Εισαγωγή και προσαρμογή εικόνας από την θέαση του Κτηματολογίου.

    Website   facebook Page    facebook Group   Videos   Instagram   FAQ   Οδηγός Χρήσης   Download trial

     

    Εξαρτημένο τοπογραφικό σε υφιστάμενη κάθετη συνιδιοκτησία

    in Τοπογραφικά-Χωροταξικά

    Δημοσιεύτηκε · Edited by sdtopo

    Θα πρέπει να αναλύσεις και να συγκεράσεις τέσσερις υπομελέτες που θα χρειαστεί να γίνουν για τη συγκεκριμένη περίπτωση:

    1.  Την γραφιστική προσαρμογή του σχεδίου διανομής δηλαδή να έρθει το σχέδιο γραφικά σε πραγματικές διαστάσεις και να προσαρμοστεί στην υφιστάμενη κατάσταση.

    2.  Την κατασκευή του πραγματικού σχεδίου της διανομής τηρώντας τις αναγραφόμενες διαστάσεις και επιφάνειες και προσαρμογή αυτού στην υφιστάμενη κατάσταση.

    3.  Την κατασκευή της διανομής με βάση μόνο τα υφιστάμενα υλοποιημένα όρια και τις διαστάσεις και επιφάνειες που προκύπτουν.

    4.  Την προσαρμογή της "ανοιγμένης" διανομής προσαρμόζοντας τις επιφάνειες σε σχέση με το εμβαδόν μεγαλύτερη μικρότερο του όλου οικοπέδου.

    • Like 1
    • Upvote 1

    Εξαρτημένο τοπογραφικό σε υφιστάμενη κάθετη συνιδιοκτησία

    in Τοπογραφικά-Χωροταξικά

    Δημοσιεύτηκε

    Δεν καταλαβαίνω και εγώ την διαφορά εξαρτημένου και ανεξάρτητου τοπογραφικό από πλευράς ακριβείας και σε διαβεβαιώ ότι και το 1980 μπορούσε κάλλιστα να μετρηθεί με ακρίβεια  με τοπογραφικά όργανα.

    Σε κάθε περίπτωση και τώρα μπορείς να κάνεις μία μελέτη για το τι διαφορές θα προκύψουν σκανάροντας το τοπογραφικό διανομής και προσαρμόζοντας τον ορθοφωτοχάρτη του κτηματολογίου.

    Όταν αποτυπωθεί αναλυτικά όλη η περιοχή και εφαρμόσεις τις κάθετες προσπαθώντας να ισομοιράσεις τυχόν διαφορές επιφανειών (ώστε να διατηρηθούν τα ποσοστά ) τότε μπορούμε να δώσουμε περισσότερες συμβουλές.

     

     

    Δήλωση Ν.651/77

    in Αρτιότητα - Οικοδομησιμότητα

    Δημοσιεύτηκε

    Έχεις αρχικό οικόπεδο, ρυμοτομούμενο τμήμα και τελικό η εναπομείναν οικόπεδο εντός του OT.

    Το αρχικό μεταβιβάζεται, το τελικό εξετάζεται για αρτιότητα και οικοδομησιμότητα.

    Πρέπει να εξεταστούν και τα όμορα αν είναι άρτια οικοδομήσιμα ή χρειάζεται τακτοποίηση.

    Αν έχεις ρυμοτομούμενο τμήμα στο πρόσωπο τότε και το δικό σου είναι μη οικοδομήσιμο μέχρι να διανοιχτεί η οδός.

    Δήλωση Ν.651/77

    in Αρτιότητα - Οικοδομησιμότητα

    Δημοσιεύτηκε

    14 ώρες πριν, Alejandro_92 said:

    Καλησπέρα σε όλους,

    σε οικόπεδο εντός σχεδίου συνολικού εμβαδού 260 τ.μ.

    Αν το ρυμοτομικό είναι πριν το 1983 δεν εμπίπτει (δεν μπορεί και να εμπίπτει στις μεταγενέστερες διατάξεις). Αν το οικόπεδο έχει μπει στο σχέδιο με επέκταση μετά το '83 τότε στο ΦΕΚ της επέκτασης περιγράφεται με ποιες διατάξεις αντιμετωπίζεται.

    Αν έχει ρυμοτομούμενο με ένταξη πριν το '83 τότε μπορεί να αποδοθεί με πράξη αναλγοσιμού ή συμβολαιογραφική πράξη παραχώρησης σε κοινή χρήση.

    Αν το ρυμοτομούμενο είναι σε τμήμα του προσώπου τότε δεν είναι οικοδομήσιμο μέχρι να διανοιχτεί πλήρως η οδός προ του προσώπου του.

    • Thanks 1

    κατά παρέκκλιση αρτιότητα γηπέδου μετά από απαλλοτρίωση

    in Αρτιότητα - Οικοδομησιμότητα

    Δημοσιεύτηκε

    Αν υπάρχει ζώνη οικισμού ή πόλεως, είναι οικοδομήσιμο εφ' όσον δεν προέκυψε από κατάτμηση μετά το την 24η-4-1977. Δεν έχουν όμως όλοι οι οικισμοί ζώνη ούτε όλα τα ρυμοτομικά.

    Δόμηση σε κατά παρέκκλιση οικόπεδο

    in Θέματα Ιδιωτών

    Δημοσιεύτηκε

    Αν στην περιοχή η έγκριση της Αρχαιολογίας είναι για εκσκαφές, τότε κατατίθεται φάκελος στην Αρχαιολογία με το διάγραμμα εκσκαφών και την τεχνική έκθεση της άδειας και από την υπηρεσία δίδεται προέγκριση με την υποχρέωση ειδοποίησής τους κατά τις εκσκαφές.

    Αν στην περιοχή η έγκριση της Αρχαιολογίας αφορά τις όψεις του κτιρίου και των διαμορφώσεων, τότε κατατίθεται η πλήρης αρχιτεκτονική μελέτη και τοπογραφικό και δίδεται έγκριση από την Υπηρεσία,

    Πρόσωπο χαρακτηρισμένο ως δασικό

    in Τοπογραφικά-Χωροταξικά

    Δημοσιεύτηκε

    59 λεπτά πριν, dimitris GM said:

     

    Βέβαια από την άλλη, όπως το λες εσύ Δημήτρη αν γήπεδο επιφάνεια 10 στρ. με πρόσωπο σε επαρχιακή που διαπλατύνεται και του απομένουν 9 στρ. (πάλι με πρόσωπο στην "πλατύτερη" Επαρχιακή), αλλά τυχαίνει να μην είναι σε Ζώνη πόλεως, χάνει την αρτιότητά του ?

×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.