sdtopo

1) Εάν είναι ιδιωτικό δάσος, όχι. 2) Είναι περίεργο αυτό, θα πρέπει μάλλον να γίνει ένσταση ώστε η αρμόδια υπηρεσία να αποστείλει τα σχετικά έγγραφα ότι πλέον (και με την τότε σύμφωνη γνώμη δασαρχείου) είναι οδός και όχι δασικός αγρός. 3) Αν είναι ιδιωτικό δάσος, όχι

1. Δεν θεωρείται παρόδιο, αλλά πρέπει να εξεταστεί αν χτίζει ως τυφλό. 2. Η επιφάνεια για τον έλεγχο αρτιότητας δεν πρέπει να περιλαμβάνει την ζώνη παραλίας. Σημ.: Μήπως αυτός που φαίνεται στο σχέδιο είναι ο παλαιός αιγιαλός και υπάρχει νεώτερος ?

Στο ΓΟΚ πάντως η περίπτωση είχε εφαρμογή (Αρθ.29 παρ.2 και 3) μόνο όταν υπήρχε οικοδομική γραμμή (μία κόκκινη ή πράσινη και κόκκινη). Πάντως δεν βγάζει νόημα που στον ΝΟΚ γράφει και μόνο ρυμοτομική, αν δεν είναι τυπογραφικό λάθος.

Τα 10μ. απόσταση αφορά τις γραμμές πλημμύρας (προσωρινή οριοθέτηση). Για την οριστική, δεν νομίζω ότι ορίζεται κάπου απόσταση. και πριν το 2014 δεν υπήρχε απαιτούμενη απόσταση από οριστικές γραμμές (δηλαδή 0,00).

Αυτόματες διαστάσεις τύπου text. Οι διαστάσεις σχεδιάζονται μαζικά σε μέγεθος ανάλογο με την κλίμακα του Σχεδίου. Επιλέγετε μία από τις 5 εντολές διαστάσεων απλού Text: ✔ Διαστασιολόγηση βάσει Layer ✔ Διαστασιολόγηση επιλεγμένων ✔ Διαστασιολόγηση με σημεία ✔ Διαστασιολόγηση με σημεία και συντελεστή ✔ Διαστασιολόγηση εξασφαλίσεων Εδώ παράδειγμα για τα αναγραφόμενα δεκαδικά: Website facebook Page facebook Group Videos Instagram FAQ Οδηγός Χρήσης Download trial

Η ερώτηση δεν είναι σαφής διότι δεν γνωρίζω να υπάρχει διαδικασία παραχώρησης για παραλιακή οδό όπως το περιγράφετε, εκτός αν έχει γίνει συμβολαιογραφική πράξη παραχώρησης. Υπάρχουν όμως γραμμές αιγιαλού και παραλίας. Όποιο τμήμα του ακινήτου κείται από την γραμμή του αιγιαλού και προς την θάλασσα δεν ήταν ποτέ ιδιοκτησία. Η ζώνης παραλίας (ανάμεσα στις γραμμές αιγιαλού και παραλίας) μπορεί να ανήκει ακόμα στο ακίνητο μέχρι να απαλλοτριωθεί. Σε κάθε περίπτωση στο Κτηματολόγιο δηλώνεται η ιδιοκτησία σήμερα και όχι τι προβλέπεται να γίνει (ρυμοτομούμενα, απαλλοτριούμενα κ.λ.π.). Πρέπει να γίνει νέο τοπογραφικό για να γίνει σωστά η δήλωση εφ' όσον είναι παραλιακό το ακίνητο.

Για τα μικρά υδατορέματα δεν απαιτείται οριοθέτηση και εξαιρούνται, απαιτούνται όμως οι γραμμές πλημμύρας (προσωρινή οριοθέτηση) κατά την έκδοση Ο.Α. (Ν.4258/14 Άρθρο 5 παρ.2 όπου δεν διαφοροποιούνται μικρά και μεγάλα).

Εάν το εντός οικισμού τμήμα είναι άρτιο και οικοδομήσιμο μπορεί να εκδοθεί Ο.Α. με όρους δόμησης του οικισμού όπου στους υπολογισμούς δόμησης και κάλυψης θα μετέχει μόνο το τμήμα εντός οικισμού, όμως η τοποθέτηση των κτιρίων μπορεί να γίνει και στο εκτός σχεδίου τμήμα τηρουμένων των σχετικών εκτός σχεδίου διατάξεων (π.χ. πλάγια απόσταση 15μ.).

Αυτόματο άνοιγμα-κλείσιμο layer. Παράδειγμα 1ο: Τοπογραφικά σημεία Παράδειγμα 2ο: Εικόνα άδειας Website facebook Page facebook Group Videos Instagram FAQ Οδηγός Χρήσης Download trial

Δεν είναι μόνο οι τίτλοι που πρέπει να μελετήσει ο μηχανικός για να τεκμηριώσει την χρονολογία δημιουργίας. Τα πιο βασικά: Αρχικά ρυμοτομικά και τροποποιήσεις τους (τα ρυμοτομικά σχεδόν πάντα ξεκινούσαν με αποτυπώσεις οπότε εμφανίζουν τα τότε υφιστάμενα κτίσματα και κατασκευές) Τεχνικές εκθέσεις ή Διαγράμματα εφαρμογής που συντάσσονταν κατά τα έτη Τυχόν πράξεις αναλογισμού Την πινακίδα 1:5000 της Γ.Υ.Σ. και λοιπούς χάρτες ανά περιοχή (π.χ. στην Αττική υπάρχει το Σχέδιο Πόλεως 1985). Αεροφωτογραφίες (η προεπισκόπηση είναι ελεύθερη στο διαδίκτυο).

Πιστεύω ότι η γεωαναφορά του ρυμοτομικού από το e-poleodomia είναι αρκετή και πιθανή εξάρτηση με παλιές στάσεις δεν θα προσφέρει κάτι ιδιαίτερο ούτε στα μεγέθη ούτε στην θέση. Την εποχή προ google earth και ορθοφωτοχαρτών κτηματολογίου ήταν απαραίτητη η εξάντληση της δυνατότητας εξάρτησης, διότι δεν υπήρχε άλλος τρόπος να επιβεβαιωθεί η θέση του όλου ΟΤ αν είναι κοντά στην προβλεπόμενή της, ούτε και ήταν δυνατή επισκόπηση ευρύτερης περιοχής διαπίστωση ή μη εφαρμογής του ρυμοτομικού. Σήμερα με google earth, bing maps, ορθοφωτοχάρτες κτηματολογίου (ακρίβειας εώς και 20εκ.) ελεύθερη προεπισκόπηση ΑΦ όλων των ετών, φωτογραφίες όλων των προσόψεων της ευρύτερης περιοχής από το google street view κ.λπ. είναι σπάνια η ανάγκη εξάρτησης ή μετατροπής συστημάτων. Σε συμβουλεύω να προμηθευτείς το ρυμοτομικό και από την πολεοδομία, να το σκανάρεις και να το φέρεις στις πραγματικές του διαστάσεις μετρώντας στο τυπωμένο. Από το ρυμοτομικό θα εξαχθούν οι παρακάτω πληροφορίες: Τα πλάτη των οδών και των πρασσιών Το μέγεθος του οικοδομικού τετραγώνου Οι γενικές διευθύνσεις των οδών Ο εντοπισμός των περιοχών όπου είναι ορθά εφαρμοσμένο. Το ΔΕ δεν έχει ιδιαίτερο νόημα να το επιθέσεις επί του ρυμοτομικού και να τα συγκρίνεις, αλλά έχει σημαντικές πληροφορίες που είναι απαραίτητες για την μελέτη σου: Θα λάβεις υπόψη σου τις κατασκευές που θεωρούνται ορθώς υλοποιημένες επί των Ρ.Γ. και Ο.Γ. τις οποίες θα τηρήσεις και εσύ εφ' όσον είναι και σήμερα οι παλιές ή συνάγεται ότι τυχόν νεώτερες είναι στην ίδια θέση. Θα πρέπει να τηρηθούν οι αναγραφόμενες διαστάσεις του ΟΤ ή οι διαστάσεις εφαρμογής. Θα επιβεβαιώσεις τα πλάτη των οδών σε σχέση με το ρυμοτομικό. Θα συλλέξεις όσα άλλα ΔΕ ή ΤΕ αναγράφονται σε αυτό και θα χρησιμοποιήσεις με τον ίδιο τρόπο για την μελέτη σου. Η αποτύπωσή σου θα πρέπει να περιλαμβάνει όλο το ΟΤ και τις πλευρές των απέναντι ΟΤ και ενδεχομένως να χρειαστεί να επεκταθεί και σε όμορα ΟΤ αν χρειάζεται για την εφαρμογή των ΔΕ ή ΤΕ.

Ο ορθοφωτοχάρτης του Κτηματολογίου μπορεί να παρέχει αυτή την πληροφορία, αρκεί να: Να επιβεβαιωθεί ότι είναι σωστά γεωαναφερμένος σε σχέση με την δική σου εξάρτηση σε ΕΓΣΑ (υπάρχουν περιοχές με μεγάλη απόκλιση). Να είναι ικανής ακριβείας και ευκρίνειας στα συγκεκριμένα σημεία του ΦΕΚ. Πρέπει να γεωαναφερθεί και η πινακίδα 1:5000 της Γ.Υ.Σ. ώστε να επιβεβαιωθεί ότι τα τότε σημεία (κατασκευές) είναι τα ίδια και σήμερα. Συνήθως στις πολεοδομίες δεν ζητείται τεκμηρίωση εφαρμογής των ορίων.

Προσαρμογή εικόνας στην υφιστάμενη κατάσταση: Website facebook Page facebook Group Videos Instagram FAQ Οδηγός Χρήσης Download trial

Website facebook Page facebook Group Videos Instagram FAQ Οδηγός Χρήσης Download trial

Website facebook Page facebook Group Videos Instagram FAQ Οδηγός Χρήσης Download trial

Διανομή οικοπέδου: Website facebook Page facebook Group Videos Instagram FAQ Οδηγός Χρήσης Download trial

Παρουσίαση διαγράμματος δόμησης και κάλυψης και παράδειγμα: Website facebook Page facebook Group Videos Instagram FAQ Οδηγός Χρήσης Download trial

Σωστά, οι δηλώσεις αναφέρονται στο όλο ακίνητο που ανήκει στον ιδιοκτήτη και περιγράφεται η ιδιότητα του κάθε τμήματος (εντός ζώνης παραλίας κ.λ.π.), η αρτιότητα στην επιφάνεια του εναπομείναντος μετά την απαλλοτρίωση και η οικοδομησιμότητα μετά την εφαρμογή πλαγίων αποστάσεων από γραμμή αιαγιαλού, οδούς, δασικά και όρια.

Από το AutoCAD στο Google Earth: Website facebook Page facebook Group Videos Instagram FAQ Οδηγός Χρήσης Download trial

Website facebook Page facebook Group Videos Instagram FAQ Οδηγός Χρήσης Download trial

Κατεβάστε και δοκιμάστε το νέο SDBOX δωρεάν (χωρίς εγγραφή ή email)! sdbox_NoVba.mp4 Website facebook Page facebook Group Videos Instagram FAQ Οδηγός Χρήσης Download trial

Η ζώνη μεταξύ παλαιού και νέου αιγιαλού είναι κτήμα του δημοσίου (όχι κοινόχρηστο ούτε ιδιωτικό).

Το όριο της ιδιοκτησίας είναι μέχρι την γραμμή αιγιαλού και η ζώνη παραλίας είναι ιδιωτική έκταση προς απαλλοτρίωση. Από την γραμμή αιγιαλού και προς την θάλασσα δεν ήταν ποτέ ιδιωτική έκταση (όπως και να περιγράφονταν στο συμβόλαιο).