Μετάβαση στο περιεχόμενο

sdtopo

Core Members
 Προβολή προφίλ  Προβολή δραστηριότητας

  • Περιεχόμενα

    1.045

  • Εντάχθηκε

  • Τελευταία επίσκεψη

  • Days Won

    7

 Τύπος περιεχομένου 

Δημοσιεύσεις δημοσιεύτηκε από sdtopo

    Αυθαίρετα τακτοποιημένα με Ν. 1337/83 & 720/77 και υπαγωγή στο 4495/17

    in Ν. 4495/17 - Αντιμετώπιση Αυθαίρετης Δόμησης

    Δημοσιεύτηκε

    Οι άδεις μικρής ή μεγάλης κλίμακας εκδίδονται μόνο σε νόμιμα ή τακτοποιημένα κτίσματα. Το αν η σημερινή κατάσταση συμπίπτει/καλύπτεται με τα όσα είχαν εξαιρεθεί από κατεδάφιση με τον Ν.1337/83 θα βεβαιωθεί μέσω του Ν.4495/17. Δεν θα ξαναπληρωθούν πρόστιμα (μάλλον), μόνο το παράβολο και η εργασία του μηχανικού για αποτύπωση και τεκμηρίωση νομιμότητας, που έτσι κι αλλιώς θα γινόταν (και πριν τους νόμους των αυθαιρέτων).

    Αλλαγή χρήσης με τμήμα κτηρίου εντός πρασιάς νέου ρυμοτομικού

    in ΓΟΚ - Κτιριοδομικός

    Δημοσιεύτηκε

    Η άδεια του 1980 βγήκε σαν εκτός σχεδίου δηλαδή ? 

    Ή υπήρχε ρυμοτομικό και το 2007 έγινε τροποποίηση σε αυτό το ΟΤ συγκεκριμένα ? (θα πρέπει να φαίνονται και διακ/νες γραμμές)

    (Γιατί είναι σπάνιο κτίρια με Ο.Α. να ρυμοτομούνται. Εκτός αν δεν άλλαξε το ρυμοτομικό, και το 2007 δείχνει απλώς που χτίστηκε το σπίτι ενώ δεν κάνει κάποια τροποποίηση εκεί.)

    ΜΕΤΑΤΡΟΠΗ ΣΥΝΤΕΤΑΓΜΕΝΩΝ ΚΑΙ ΕΞΑΡΤΗΣΗ ΣΕ ΕΓΣΑ 87

    in HEPOS-Προβολικά Συστήματα

    Δημοσιεύτηκε · Edited by sdtopo

    Το αρχείο αυτό πρέπει να είναι mty.

    Στην πρώτη σειρά είναι η στάση στησίματος και το ύψος της (ύψος οργάνου όχι υψόμετρο). Μετά ο μηδενισμός και στην συνέχεια για κάθε σημειο:

    αριθμός, οριζόντια γωνία, κατακόρυφη γωνία, κεκλιμένη απόσταση, ύψος στόχου.

    Το αρχείο δηλαδή δεν περιέχει συντεταγμένες αλλά τα στοιχεία των μετρήσεων και θα πρέπει να επιλυθεί για να προκύψουν συντ/νες σε τοπικό σύστημα αναφοράς καταρχήν.

    Για να εξαρτηθεί η αποτύπωση θα πρέπει ή να βρεθούν οι στάσεις και να μετρηθούν σε ΕΓΣΑ ή να μετρηθούν αρκετά κοινά σημεία.

    • Like 1
    • Upvote 1

    Τροποποίηση ρυμοτομικού σχεδίου - Μέθοδος σύνταξης

    in Σχέδια Πόλης - Εφαρμογή

    Δημοσιεύτηκε · Edited by sdtopo

    Αν πρόκειται π.χ. για άρση ρυμοτομικής απαλλοτρίωσης, το τοπογραφικό θα πρέπει να περιέχει κατ' ελάχιστον:

    1. Αποτύπωση ολόκληρου του Ο.Τ. και των προσώπων των απέναντί του.
    2. Εφαρμογή των ρυμοτομικών και οικοδομικών γραμμών που ισχύουν.
    3. Πίνακας κορυφών για όλα τα ΟΤ
    4. Εφαρμογή των ορίων για όλα τα οικόπεδα εντός του ΟΤ.
    5. Κτηματολογικό πίνακα με τις διευθύνσεις των ιδιοκτητών των οικοπέδων
    6. Να υπάρχει σαφής διαχωρισμός για τις ρυμοτομικές και οικοδομικές γραμμές: Α. Σε αυτές παραμένουν, Β. Σε αυτές που καταργούνται και Γ. Στις νέες
    7. Να αναγράφονται οι ισχύοντες όροι δόμησης 
    8. Δήλωση του Ν.651/77 σύμφωνα με το ισχύον Ρυμοτομικό για το οικόπεδο του επισπεύδοντα.
    9. Υπολογισμός θεωρητικής και πραγματικής εισφοράς σε γη όσων οικοπέδων αλλάζουν με βάση την πρόταση τροποποίησης.
    • Upvote 2

    Πότε θεωρείται ότι έχει συντελεστεί μια απαλλοτρίωση

    in Τοπογραφικά-Χωροταξικά

    Δημοσιεύτηκε

    Θα πρέπει στο Τοπογραφικό να φαίνονται:

    • ολόκληρη η ιδιοκτησία (αυτό που του ανήκει) ως αρχική Ιδιοκτησία
    • Να εφαρμοστεί το όριο απαλλοτρίωσης
    • Να οριστεί η επιφάνεια του απαλλοτριούμενου τμήματος (με διαγράμμιση, κορυφές και επιφάνεια)
    • Να περιγραφεί και το τελικό οικόπεδο, το οποίο θα αφορά και η δήλωση του Ν.651/77
    • Upvote 1

    Τοπογραφικά Διαγράμματα για Ψηφιακή Υποβολή

    in Τοπογραφικά-Χωροταξικά

    Δημοσιεύτηκε

    Τον δρόμο τον "κόβεις" στα όρια του σχεδιου σου, οπότε έχεις πολύγωνο, και προσθέτεις μία σημείωση ότι:

    "..το "ΚΑΕΚ ...ΕΚ... εμφανίζεται κατά τμήμα του, λόγω μεγάλης έκτασης, σύμφωνα με τις οδηγίες της ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΟ Α.Ε."

    • Like 2
    • Upvote 1

    Αρτιότητα & οικοδομησιμότητα οικοπέδου <4 στρ. εντός επέκτασης ΓΠΣ

    in Αρτιότητα - Οικοδομησιμότητα

    Δημοσιεύτηκε

    Αν στο ΓΠΣ είναι εντός περιοχής επέκτασης δεν έχει καμία σημασία για την αρτιότητά του ως εκτός Σχεδίου. Αν από τότε δεν έχει ενταχθεί η περιοχή στο Σχέιδο Πόλεως, δηλαδή δεν έχει γίνει ρυμοτομικό με ΦΕΚ (σημ.: η Π.Ε. έπεται αυτής της διαδικασίας), αν δηλαδή δεν είναι σήμερα οικόπεδο, τότε:

    θα πρέπει να ελέγξεις τι αναφέρει το ΓΠΣ για τις παρεκκλίσεις της εκτός Σχε΄διου (αν τις διατηρεί ή τις καταργεί ή τις τροποποιεί ) και αν εντάσσεσεαι σε μία από αυτές ή τις παρεκκλίσεις του 270Δ/1985 (αν τις διατηρεί).

    Προσοχή: Οι παρκκλίσεις που αναφέροντια σε Δημοτική οδό, εννοείται η Κύρια Δημοτική/Κονοτική Οδός, που σημαίνει οδός που έχει χαρακτηριστει ώς τέτοια με ΦΕΚ (π.χ. η μοναδική οδός που ανώνει δύο οικσμούς).

    • Upvote 1
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.