sdtopo
-
Περιεχόμενα
1.033 -
Εντάχθηκε
-
Τελευταία επίσκεψη
-
Days Won
7
Τύπος περιεχομένου
Profiles
Φόρουμ
Downloads
Gallery
Ειδήσεις
Media Demo
Store
Δημοσιεύσεις δημοσιεύτηκε από sdtopo
-
-
Αν το αγροτεμάχιο που αγοράστηκε το 2004 προκύπτει από τίτλο του 1960, ισχύει η παρέκκλιση. Με όση σιγουριά ταυτίζονται τα δύο (θέση, σχήμα, επιφάνεια, κυριότητα) με τόση σιγουριά εμπίπτει και στην παρέκκλιση.
Η παρέκκλιση δεν ισχύει για νέα αγροτεμάχια, δηλαδή για αυτά που δημιουργούνται (π.χ. κατάτμηση) μετά την ημερομηνία της παρέκκλισης.
Για την οικοδομησιμότητα του αγροτεμαχίου θα πρέπει να εξεταστούν και όλα τα παραπάνω που έχουν αναφερθεί. Π.χ. ένα αγροτεμάχιο που είναι στην κορυφογραμμή, δεν είναι οικοδομήσιμο ή αν είναι σε ζώνη φυσικού κάλλους που δεν επιτρέπεται η δόμηση. Οι πληροφορίες αυτές προκύπτουν μόνο μετά από αποτύπωση, μελέτη όρων δόμησης και τίτλων.
-
Παρόλο που είναι περίεργο που δεν αναφέρονται στο συμβόλαιο τα περί αρτιότητας και οικοδομησιμότητας, δεν θα πρέπει να επηρεάζει την δική σου μελέτη που θα πρέπει να περιλαμβάνει:
- Έλεγχο της επιφάνειας, θέσης και σχήματος προ των ημερομηνιών των παρεκκλίσεων με βάση παλαιότερους τίτλους, αεροφωτγοραφίες κ.λ.π.
- Έλεγχο για δασικά, αρχαιολογία κ.λ.π.
- Έλεγχο για ρέματα, αιγιαλό, απαλλοτριώσεις κ.λ.π.
- Έλεγχο για τυχόν ΖΟΕ ή άλλες ζώνες δόμησης ή απαγόρευσης.
- Έλεγχο κυριότητας (συνενώσεις, κατατμήσεις κ.λ.π.)
- Έλεγχο για αποστάσεις ασφαλείας από οδούς, πλάγια όρια κ.λ.π.
-
1
-
-
Αναρτήθηκε η νέα έκδοση V24:
- Διορθώθηκαν οι εντολές τριγώνων (DTM) που παρουσίαζαν πρόβλημα στις εκδόσεις 22 και 23.
- Προστέθηκε η εντολή zdian για ΔΙΑΝΟΜΗ εκτάσεων με επιλογή επιφάνειας διανομής (αριθμό, ποσοστό, τεμάχια) και Β) τρόπου διανομής (με σταθερό σημείο, με σταθερή πλευρά, με τυχαία διεύθυνση).
- Άλλαξε ο τρόπος που ανοίγουν τα toolbar από τα Menu ώστε να λειτουργούν και στις υπόλοιπες πλατφόρμες εκτός από το AutoCAD.
- Άλλαξε η ονομασία των εντολών για τα Updates ως εξής: “Check for Updates” -> Download Updates και “Update” -> Install Updates
Αν δεν έχετε δοκιμάσει το CADsdtopo, μπορείτε να κατεβάσετε την νέα Demo έκδοση V24, χωρίς εγγραφή ή email, εδώ.
ΤΟΜΕΙΣ ΣΕ ΕΞΕΛΙΞΗ:
- Τομέας «ΑΥΘΑΙΡΕΤΑ» με εργαλεία και οδηγίες για την σύνταξη των σχεδίων ρύθμισης που απαιτούνται στους Ν.3843-4495
- Μετάφραση στα Αγγλικά.
- Τομέας «Ετοιμασία σχεδίου Χάραξης».
- Σύνδεση με Google Earth.
-
-
V23
- Προστέθηκε η εντολή ZMIR για mirror πολλών αντικειμένων ταυτόχρονα από το σημείο εισαγωγής του καθενός.
- Προστέθηκε η εντολή ZDTX για αναγραφή υψομέτρων και αποστάσεων από τον άξονα σε σχεδιασμένες διατομές.
- Προστέθηκε η εντολή PGG για σχεδίαση διπλής γραμμής π.χ. τοίχων.
GstarCAD:
- Διορθώθηκαν οι εντολές NNC και NNG όπου πλέον μπορεί να γραφτεί μόνο μία σειρά κειμένου.
- Διορθώθηκαν οι εντολές Hatch.
- Διορθώθηκε η εντολή για παράθυρα σε όψη OPSPAR.
-
Η εγκατάσταση οποιασδήποτε ενημέρωσης του CADsdtopo γίνεται με τα παρακάτω βήματα:
- Ανοίγετε το AutoCAD και CADsdtopo--> Ρυθμίσεις--> Check for Updates
- Κατεβάζετε και τρέχετε τον οδηγό που θα σας προταθεί.
- Μετά την εγκατάσταση του οδηγού, πάλι στο AutoCAD και CADsdtopo--> Ρυθμίσεις--> Update
Σημ.: Την ίδια διαδικασία μπορείτε να κάνετε και από το πρώτο Tab του Ribbon.Με την ολοκλήρωση του τελευταίου βήματος θα έχετε πλέον την ενημερωμένη έκδοση.
Αν δεν έχετε δοκιμάσει το CADsdtopo, μπορείτε να κατεβάσετε την νέα Demo έκδοση V23, χωρίς εγγραφή ή email, εδώ. -
-
-
-
-
-
Ενδείξεις κειμένου που στοιχίζονται αυτόματα σε σημεία εκτός του σχεδίου ή όπου αλλού επιθυμείτε.CADsdtopo ► Ε ν δ ε ί ξ ε ι ς – Σ η μ ε ι ώ σ ε ι ς ► Ενδείξεις με γραμμή ---- έξω
-
Κατά την άποψή μου επιβάλλεται να γίνει κανονική δήλωση του Ν.651/77 για το αρχικό γεωτεμάχιο και την σημερινή ιδιότητα των τμημάτων του (ρυμομοτομούμενα, εναπομείναντα εντός ΟΤ και εναπομείναντα εκτός Σχεδίου) με αναφορά στην αρτιότητα του εντός ΟΤ και του εναπομείναντος εκτός Σχεδίου. Διότι η κατάτμηση πολεοδομικά έχει ήδη συντελεστεί και
1. Οι ρυμοτομικές και οικοδομικές γραμμές δεν θα αλλάξουν με την Πράξη Εφαρμογής, αλλά θα οριστούν επί του εδάφους με συντ/νες. Οπότε όπως έχουν οριστεί στο Πολεοδομικό, αυτές ισχύουν και αυτές εξετάζονται κατά την σύνταξη Τοπογραφικού, ως τελικές.
2. Αν τα όμορα οικόπεδα είναι άρτια και οικοδομήσιμα, τότε ούτε και τα όρια του εν θέματι οικοπέδου θα αλλάξουν με την Π.Ε., οπότε μπορούν να εξεταστούν ως τελικά.
3. Είναι σημαντικό για τους συμβαλλόμενους της συμβολαιογραφικής πράξης, από τους οποίους ζητείται το Τοπογραφικό, να γνωρίζουν αν, από την αρχική εκτός σχεδίου έκτασή τους προκύπτει οικόπεδο (άρτιο ή μη) ή αν μόνο ρυμοτομούνται/απαλλοτριώνονται.
-
Ισχύει η συνένωση δύο ομόρων κατ' εξαίρεση οικοδομήσιμων με το άρθρο 25:
ΦΕΚ 207Α'/1999, Άρθρο 27 (Τροποποίηση του άρθρου 25 του Ν.1337/1983)
παρ.1 ....Αν δύο ή περισσότερα γειτονικά οικόπεδα της παραγράφου αυτής συνενωθούν,
το οικόπεδο που θα προκύψει εμπίπτει στις διατάξεις της παραγράφου αυτής.
Το ίδιο ισχύει και για τα οικόπεδα που καθίστανται μη άρτια λόγω ρυμοτομίας,
ανεξάρτητα από τον χρόνο ρυμοτόμησής τους.-
1
-
-
-
Η δήλωση αρτιότητας μπορεί να αφορά μόνο τα εναπομείναντα τμήματα, του αρχικού οικοπέδου, εντός Ο.Τ. Δηλαδή με το Πολεοδομικό σχέδιο κάποια τμήματα του αρχικού οικοπέδου εντάχθηκαν εντός Ο.Τ. και κάποια ρυμοτομούνται ή παρέμειναν εκτός Σχεδίου. Αυτά μόνο, τα εντός ΟΤ, πρέπει να εξεταστούν ως προς την αρτιότητά τους ακόμα και πριν την Πράξη Εφαρμογής. Αν πληρούν τα μεγέθη για επιφάνεια και πρόσωπο τότε είναι πράγματι άρτια τμήματα και δεν είναι οικοδομήσιμα διότι οι δρόμοι προ των προσώπων τους θα διανοιχτούν μόνο με την Πράξη Εφαρμογής, και τότε θα είναι και οικοδομήσιμα (πιθανώς να συμμετάσχουν και την τακτοποίηση κάποιου όμορου μη άρτιου, οπότε και η τελική επιφάνεια και σχήμα θα προκύψουν από την Π.Ε.).
Αν δεν είναι άρτια, τότε πιθανώς να τακτοποιηθούν με την Πράξη Εφαρμογής (ανάλογα με την αρχική έκταση που εντάχθηκε στο σχέδιο).
-
Ευθυγράμμιση σειρών κειμένων (οριζόντια ή κάθετα) με μία κίνηση.CADsdtopo ► Text ► Ευθυγράμμιση κειμένων
-
Μετά τον υπολογισμό και σχεδίαση τριγώνων αλλά και μετά από κάθε αλλαγή ή τροποποίηση και οπωσδήποτε πριν τον υπολογισμό ισοϋψών ή όγκου προτείνεται να κάνετε τα παρακάτω βήματα:
- Σκίαση τριγώνων, ώστε να δείτε αν υπάρχουν κενές περιοχές όπου πρέπει να σχεδιαστούν τρίγωνα.
- ZTTDBL: Διαγραφή διπλών τριγώνων. Διαγράφονται τα διπλά-όμοια τρίγωνα που τυχόν έχουν σχεδιαστεί.
- ΖΤΤΚΚ: Εντοπίζονται τα μηδενικά και κάθετα τρίγωνα. Αφού ελεγχθούν προτείνεται να διαγραφούν.
- ZTTSD: Εντοπίζονται τα προβληματικά τρίγωνα στις περιπτώσεις που πάνω από δύο τρίγωνα έχουν κοινή πλευρά. Αφού ελεγχθούν προτείνεται να διαγραφούν.
Μπορείτε να κατεβάσετε την νέα Demo έκδοση V22, χωρίς εγγραφή ή email, εδώ.
-
Τα μέλη του Michanikos.gr μπορούν να ζητήσουν παράταση της Demo έκδοσης, στην περίπτωση που έχει λήξει, μέσω email στο [email protected]
-
CADsdtopo V22:
ΑΛΛΕΣ ΠΛΑΤΦΟΡΜΕΣ:
Η έκδοση 22 είναι διαθέσιμη σε όλα τα παρακάτω:
- AutoACD
- ZwCAD 2020
- BricsCAD
- GstarCAD 2020 32bit
- ZwCAD 2015+
LAYOUTS:
- Προστέθηκε η εντολή ZVPMW για την δημιουργία Vport στο Layout με επιλογή περιοχής από το model σε οποιαδήποτε θέση.
- Η εντολή για μηδενική στροφή Viewport VV0 τροποποιήθηκε ώστε να λειτουργεί και για οποιαδήποτε στροφή επιθυμεί να θέσει ο χρήστης για το Viewport. Αν θέλετε μία διεύθυνση να γίνει οριζόντια, επιλέγετε τα δύο σημεία από δεξιά προς τα αριστερά. Αν θέλετε μηδενική στροφή, πληκτρολογήστε 0.
SELECT:
- Προστέθηκαν τα αντικείμενα WIPEOUT στις καρτέλες επιλογής των εντολών.
COMPATIBILITY:
- Προστέθηκε ενημέρωση του χρήστη για τις περιπτώσεις όπου έχει οριστεί ύψος γραμμάτων (Height) και υπάρχει πρόβλημα για την εκτέλεση των εντολών.
- O έλεγχος για VBA-Support γίνεται πλέον αυτόματα.
ΝΕΕΣ ΕΝΤΟΛΕΣ:
- Προστέθηκε η εντολή ZZLTYPE για φόρτωμα των γραμμών του CADsdtopo ανεξάρτητα από εντολές.
ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΟ:
- Στην καρτέλα επιλογής γραμμών του Κτηματολογίου προστέθηκαν και τα layer.
ΚΕΙΜΕΝΑ:
- Στον Επεξεργαστή Κειμένων ΤΤΤ προστέθηκαν οι δυνατότητες αλλαγής Mtext όπως π.χ. το χρώμα όταν έχει οριστεί διαφορετικό εντός του editor.
- Προστέθηκε το font gr-sdtopo2_old.shx για τις περιπτώσεις που παλαιότερα σχέδια εμφανίζουν την γραμματοσειρά gr-sdtopo2 με ερωτηματικά.
ΣΧΕΔΙΑΣΗ:
- Προστέθηκε η εντολή MRS για τετράγωνο με δύο σημεία.
- Διορθώθηκε η εντολή ZXDDP.
- Διορθώθηκε η εντολή Μονοπάτι από το Menu.
- Προστέθηκε η δυνατότητα επιλογής εμφάνισης πλευρών στον πίνακα της εντολής ZID.
- Άλλαξε το default προτεινόμενο layer για την εισαγωγή του βασικού Βορρά.
- Προστέθηκε η εντολή ZZDDA για μετατροπή των διαστάσεων (dimension) του σχεδίου σε ανεξάρτητες.
- Προστέθηκε η εντολή SAA για να αναβοσβήνουν τα υψόμετρα στα block σημείων που είναι σε ένα Layer.
- Προστέθηκε νέα γραμμή για Hatch κτιρίου με αντίθετη διεύθυνση από την default.
DTM:
- ZDTMSURF: Αυτόματη δημιουργία Surface (επιφάνειας) από όσα τρίγωνα επιλέξετε στην οθόνη.]
- ZDTMDPE: Αυτόματη δημιουργία Solid από όσα τρίγωνα επιλέξετε στην οθόνη και βάθος που δίνετε με αριθμό. Αφού δημιουργηθεί το Solid μπορείτε να υπολογίσετε την επιφάνεια και τον όγκο με τις εντολές AA και MASSPROP του AutoCAD.]
ΤΟΜΕΙΣ ΣΕ ΕΞΕΛΙΞΗ:
- Τομέας «ΑΥΘΑΙΡΕΤΑ» με εργαλεία και οδηγίες για την σύνταξη των σχεδίων ρύθμισης που απαιτούνται στους Ν.3843-4495
- Έκδοση για ProgeCAD.
- Μετάφραση στα Αγγλικά.
- Τομέας «Ετοιμασία σχεδίου Χάραξης».
- Τομέας «Διανομή Οικοπέδων».
- Σύνδεση με Google Earth.
Μπορείτε να κατεβάσετε την νέα Demo έκδοση 22, χωρίς εγγραφή ή email, εδώ.
-
1
-
Δηλαδή είναι ένα το παραχωρητήριο (αφορούσε ένα οικόπεδο) και σήμερα μοιάζουν δύο χωρισμένα, σωστά?
-
Δοκιμάστε την νέα έκδοση 22
.
-
-
Κατάτμηση οικοπέδου εντός οικισμού
in Αρτιότητα - Οικοδομησιμότητα
Δημοσιεύτηκε · Edited by sdtopo
Θα πρέπει πριν από την κατάτμηση τα τακτοποιημένα να νομιμοποιηθούν (και να μπορούν να νομιμοποιηθούν).