sdtopo

Δηλαδή είναι ένα το παραχωρητήριο (αφορούσε ένα οικόπεδο) και σήμερα μοιάζουν δύο χωρισμένα, σωστά?

Δοκιμάστε την νέα έκδοση 22

.

Δόθηκε προτεραιότητα σε άλλους τομείς του λογισμικού (Κτηματολόγιο, Αυθαίρετα, διατομές, αγγλική ΄έκδοση).

Ο σκελετός έχει ολοκληρωθεί και θα καταβληθεί προσπάθεια να συμπεριληφθεί στην επόμενη έκδοση 22.

Είναι καλή ιδέα και θα ενσωματωθεί στην επόμενη έκδοση  22. 

Μέχρι στιγμές έχουν ήδη προστεθεί τα παρακάτω:

CADsdtopo V22

·         Προστέθηκε η εντολή ZVPMW για την δημιουργία Vport στο Layout με επιλογή περιοχής από το model σε οποιαδήποτε θέση.

·         Προστέθηκαν τα αντικείμενα WIPEOUT στις καρτέλες επιλογής των εντολών.

·         Προστέθηκε ενημέρωση του χρήστη για τις περιπτώσεις όπου έχει οριστεί ύψος γραμμάτων (Height) και υπάρχει πρόβλημα για την εκτέλεση των εντολών.

·         Προστέθηκε η εντολή ZZLTYPE για φόρτωμα των γραμμών του CADsdtopo ανεξάρτητα από εντολές.

·         Δημιουργείται έκδοση εξ’ ολοκλήρου στην αγγλική γλώσσα.

·         Στην καρτέλα επιλογής γραμμών του Κτηματολογίου προστέθηκαν και τα layer.

·         Στον Επεξεργαστή Κειμένων ΤΤΤ προστέθηκαν οι δυνατότητες αλλαγής Mtext όπως π.χ. το χρώμα όταν έχει οριστεί διαφορετικό εντός του editor..

·         Προστέθηκε η εντολή MRS για τετράγωνο με δύο σημεία.

·         Διορθώθηκε η εντολή ZXDDP.

·         Προστέθηκε το font gr-sdtopo2_old.shx για τις περιπτώσεις που παλαιότερα σχέδια εμφανίζουν την γραμματοσειρά gr-sdtopo2 με ερωτηματικά.

·         O έλεγχος για VBA-Support γίνεται πλέον αυτόματα.

·         Διορθώθηκε η εντολή Μονοπάτι από το Menu.

·         Προστέθηκαν οι εντολές:

·         ZDTMSURF: Αυτόματη δημιουργία Surface (επιφάνειας) από όσα τρίγωνα επιλέξετε στην οθόνη.]

·         ZDTMDPE: Αυτόματη δημιουργία Solid από όσα τρίγωνα επιλέξετε στην οθόνη και βάθος που δίνετε με αριθμό. Αφού δημιουργηθεί το Solid μπορείτε να ·         υπολογίσετε την επιφάνεια και τον όγκο με τις εντολές AA και MASSPROP του AutoCAD.]

Μπορείτε να κατεβάσετε την προηγούμενη Demo έκδοση 21, χωρίς εγγραφή ή email, εδώ.

Η επιπλέον έκπτωση 30% ισχύει για όλο το καλοκαίρι.

Ο έλεγχος αρτιότητας των ομόρων αφορά μόνο τα εντός σχεδίου οικόπεδα. Τα κενά των οικισμών, και κυρίως των παραδοσιακών, αποτελούν μέρος των οικισμών που η πολιτεία δεν δείχνει συνήθως βούληση να δομηθούν.

Νομίζω μπορείς να επιλέξεις ή 0μ. απόσταση ή 2,5μ.

Αν όντως εκκρεμεί η Πράξη Εφαρμογής τότε υπάρχει ήδη εγκεκριμένο Ρυμοτομικό οπότε το όλο γήπεδο (8στρ.) έχει ήδη διαχωριστεί σε τμήματα με διαφορετική πολεοδομική ιδιότητα. Περιγράφεις το όλο αρχικό (8στρ.) και το διαχωρίζεις σε εντός, τυχόν ρυμοτομούμενο και υπόλοιπο εκτός. Το εντός το εξετάζεις με τους εντός σχεδίου όρους δόμησης και το εκτός αντίστοιχα.

Αν αντί για Πράξη Εφαρμογής εννοείς ότι εκκρεμεί το Πολεοδομικό τότε σήμερα είναι το όλο εκτός Σχεδίου και έτσι το περιγράφεις.

Ναι ισχύει και για όλο τον Ιούνιο.

Η επιπλέον έκπτωση 30% ισχύει για όλο τον μήνα Μάιο και ευχαριστούμε και το Michanikos.gr για την μεγάλη επιτυχία που έχει σημειωθεί ήδη.

Δείτε τις υπόλοιπες εκπτώσεις και την ειδική προσφορά σε διακεκριμένα μέλη του Michanikos.gr εδώ.

Μπορείτε να κατεβάσετε και να δοκιμάσετε την νέα Demo έκδοση, χωρίς εγγραφή ή email, εδώ.

Η Πασχαλινή προσφορά του CADsdtopo ισχύει και όλη την ερχόμενη εβδομάδα.

Δείτε τις υπόλοιπες εκπτώσεις και την ειδική προσφορά σε διακεκριμένα μέλη του Michanikos.gr εδώ.

Μπορείτε να κατεβάσετε και να δοκιμάσετε την νέα Demo έκδοση, χωρίς εγγραφή ή email, εδώ.

Το λογισμικό CADsdtopo προσφέρεται για την περίοδο του Πάσχα με έκπτωση  30% επιπλέον των υπολοίπων εκπτώσεων.

Δείτε τις υπόλοιπες εκπτώσεις και την ειδική προσφορά σε διακεκριμένα μέλη του Michanikos.gr στον αναλυτικό τιμοκατάλογο εδώ.

Μπορείτε να κατεβάσετε την νέα Demo έκδοση, χωρίς εγγραφή ή email, εδώ.

Ηλεκτρονική υποβολή σχεδίων στο Κτηματολόγιο με το CADsdtopo:

• Οδηγός-Ανάλυση διαδικασίας 
• Εκτύπωση αρχικού σχεδίου σε PDF.
• Εξαγωγή τμήματος αρχικού σχεδίου για επεξεργασία.
• Αυτόματη μετατροπή σε σχέδιο ηλεκτρονικής υποβολής
• Απομόνωση των Layer του Κτηματολογίου.
• Μετατροπή κειμένων στα πρότυπα του Κτηματολογίου - Προσθήκη νέων κειμένων βάσει προδιαγραφών Κτηματολογίου
• Μετατροπή γραμμών στα πρότυπα του Κτηματολογίου
• Προσθήκη νέων γραμμών βάσει προδιαγραφών Κτηματολογίου
• Εργαλεία επεξεργασίας γραμμών
• Πλήρης έλεγχος όλων των προδιαγραφών και απαιτήσεων.
• Εξαγωγή σε DXF.

Δείτε αναλυτικά την διαδικασία εδώ.

Μπορείτε να κατεβάσετε την νέα Demo έκδοση, χωρίς εγγραφή ή email, εδώ.

Ενημερώθηκαν οι δοκιμαστικές εκδόσεις για AutoCAD, BricsCAD και ZwCAD+ με όλες τις νέες δυνατότητες του λογισμικού!

Μπορείτε να τις κατεβάσετε δωρεάν, χωρίς εγγραφή ή email:

Ευχαριστούμε για το μεγάλο ενδιαφέρον για τον τομέα ★Σύνταξη σχεδίων αυθαιρέτων★ ο οποίος θα περιλαμβάνεται στην έκδοση CADsdtopo V22. 

Σας ενημερώνω ότι η νέα έκδοση θα είναι έτοιμη στα μέσα του μηνός Μαρτίου. Δεν είναι δυνατόν να εκδοθεί νωρίτερα λόγω αναγκαίας περιόδου δοκιμών.

Με πολύ χαρά σας ανακοινώνω ότι ολοκληρώθηκε ο σχεδιασμός του τομέα ★Σύνταξη σχεδίων αυθαιρέτων★ ο οποίος θα περιλαμβάνεται στην έκδοση CADsdtopo V22.

Περιέχονται όλα τα εργαλεία για ανάλυση των σχεδίων άδειας (raster images), κωδικοποίηση της υφιστάμενης κατάστασης, απεικόνιση των αυθαιρεσιών και αυτόματοι υπολογισμοί και πράξεις.

Δείτε αναλυτικά την διαδικασία εδώ.

Η ετοιμασία φακέλου Τοπογραφικού Διαγράμματος για ηλεκτρονική υποβολή στο Κτηματολόγιο γίνεται ως εξής με το CADsdtopo:

Α. Αυτόματη εκτύπωση σε PDF του αναλυτικού Τοπογραφικού, το οποίο επισυνάπτεται στην Πράξη μεταβίβασης, όπως το παρακάτω παράδειγμα:

B. Αυτόματη μετατροπή του παραπάνω σχεδίου σε DXF το οποίο να περιλαμβάνει μόνο τα απαραίτητα στοιχεία για την εισαγωγή στην βάση (database) του Κτηματολογίου:

Σημ.: Δεν προτείνεται το dxf να περιλαμβάνει άλλα στοιχεία του αναλυτικού Τοπογραφικού (όπως κορυφές, πλευρές, υπομνήματα, αποσπάσματα κ.λ.π.). Επίσης δεν προτείνεται να περιέχονται φράσεις όπως ΚΑΕΚ ή ΟΤ κ.λ.π. αλλά μόνο οι κωδικοί τους.

Συνοπτικά η ετοιμασία ηλεκτρονικής υποβολή σχεδίων στο Κτηματολόγιο με το CADsdtopo:

• Οδηγός-Ανάλυση διαδικασίας 
• Εκτύπωση αρχικού σχεδίου σε PDF.
• Εξαγωγή τμήματος αρχικού σχεδίου για επεξεργασία.
• Αυτόματη μετατροπή σε σχέδιο ηλεκτρονικής υποβολής
• Απομόνωση των Layer του Κτηματολογίου.
• Μετατροπή κειμένων στα πρότυπα του Κτηματολογίου - Προσθήκη νέων κειμένων βάσει προδιαγραφών Κτηματολογίου
• Μετατροπή γραμμών στα πρότυπα του Κτηματολογίου
• Προσθήκη νέων γραμμών βάσει προδιαγραφών Κτηματολογίου
• Εργαλεία επεξεργασίας γραμμών
• Πλήρης έλεγχος όλων των προδιαγραφών και απαιτήσεων.
• Εξαγωγή σε DXF.

Δείτε αναλυτικά την διαδικασία εδώ.

Μπορείτε να κατεβάσετε την νέα Demo έκδοση 21, χωρίς εγγραφή ή email, εδώ.

On 23/2/2019 at 9:49 ΜΜ, giwrf said:

Nαι τελικά είχα μόνο το ΓΠΣ αλλά βρήκα και την πολεοδομική μελέτη(50ετίας παρακαλώ)

Πάνω σε αυτό

"Μέχρι την κύρωση και μεταγραφή της Πράξης Εφαρμογής μπορείς και πρέπει στο Τοπογραφικό να εφαρμόσεις την Πολεοδομική μελέτη με ρυμοτομικές-οικοδομικές γραμμές και αρχικό εμβαδόν, ρυμοτομούμενα τμήματα και εναπομείναντα τμήματα εντός Ο.Τ. Το ακίνητο μόνο με τέτοια περιγραφή μπορεί να αποτελέσει αντικείμενο μεταβίβασης και μόνο με τέτοιο Τοπογραφικό.

Το Κτηματολόγιο ορθώς απεικονίζει τα αρχικά όρια διότι αυτό ισχύει ιδιοκτησιακά. Η διαφορά του Κτηματολογίου με ένα σύγχρονο Τοπογραφικό είναι ότι στο Τοπογραφικό η ίδια αρχική ιδιοκτησία διαχωρίζεται σε τμήματα με διαφορετικές ιδιότητες (ρυμοτομούμενα, εναπομείναντα κ.λ.π.).

Το γεγονός ότι δεν έχει υλοποιηθεί το Ρυμοτομικό στο έδαφος δεν αλλάζει κάτι ως προς τα στοιχεία που αυτό ορίζει και σε κάθε περίπτωση μία Πράξη Εφαρμογής δεν μπορεί να αλλάξει τις παραπάνω ιδιότητες της ιδιοκτησίας."

Θέλω να ρωτήσω το εξής. Γιατί ισχύει αυτό ιδιοκτησιακά αφού πλέον ο τίτλος αναφέρει το νέο οικόπεδο? Δηλαδή στο κτηματολόγιο πως θα δηλωθεί? Με την υφιστάμενη κατάσταση ή βάση τίτλου και τοπογραφικού?(φαντάζομαι το 2ο)

Θεωρητικά δεν θα έπρεπε και το κτηματολόγιο να πάει βάση ρυμοτομίας και όχι βάση υφιστάμενης?

Λοιπόν, τώρα που έχουμε περισσότερα στοιχεία πιστεύω ισχύουν τα κάτωθι:

1. Εφ' όσον το Ρυμοτομικό είναι 50-ετίας τότε δεν αναμένεις Πράξη Εφαρμογής και για τον δρόμο θα μπορούσαν να γίνουν τα κάτωθι:

α. Πράξη Αναλογισμού (όπου να οριστούν οι αποζημιώσεις από και προς την ιδιοκτησία για τα ρυμοτμούμενα τμήματα και ο δρόμος να θεωρείται διανοιγμένος αφού καταβληθούν και οι αποζημιώσεις).

β. Να παραχωρηθούν τα ρυμοτομούμενα σε κοινή χρήση (από την ιδιοκτησία και τις απέναντι τουλάχιστον για μήκος του κατά κανόνα προσώπου και με σύνδεση με υφιστάμενη εγκεκριμένη οδό και αφού γίνει και υψομετρική μελέτη της οδού).

γ. Αφού έχουν περάσει 50 χρόνια θα μπορούσε να ξεκινήσει η διαδικασία για άρση ρυμοτομικής απαλλοτριώσης δικαστικά, και να αλλάξει το ρυμοτομικό.

2. Εφ' όσον υπάρχει μεταβίβαση (τίτλος) για τελικό οικόπεδο (που σημαίνει ότι τα ρυμοτομούμενα τμήματα και τυχόν άλλο οικόπεδο σε άλλο ΟΤ παραμένουν στον αρχικό ιδιοκτήτη) τότε αυτά θα πρέπει, βάσει τίτλου, να δηλωθούν και στο Κτηματολόγιο, ότι αγοράστηκε (και να εξεταστεί ανάλογα και η πολεοδομική του ιδιότητα). 

3. Το Κτηματολόγιο δεν είναι Πολεοδομικό Σχέδιο για να απεικονίζει πως προβλέπεται να γίνουν τα οικόπεδα. Απεικονίζει τις ιδιοκτησίες όπως έχουν κατά την περίοδο σύνταξής του. Στην δική σου περίπτωση θα πρέπει να δείχνει το οικόπεδο που μεταβιβάστηκε (ως τελικό εντός ΟΤ), και το υπόλοιπο  (ρυμοτομούμενα και τυχόν έτερο οικόπεδο) στον αρχικό ιδιοκτήτη όταν κάνει και αυτός δήλωση. 

Το Κτηματολόγιο πρέπει να απεικονίζει τι ανήκει σε ποιόν. Το οικόπεδο στον έναν και τα ρυμοτομούμενα και έτερο οικόπεδο στον άλλον. Τι ιδιότητες έχουν οι εκτάσεις αυτές πολεοδομικά θα προκύπτει μόνον από Τοπογραφικό.

Έχει μπερδευτεί λίγο η υπόθεση επειδή αναφέρεις ΓΠΣ ενώ εννοείς Πολεοδομική μελέτη. Το ΓΠΣ είναι αυτό που περιγράφει ο nbr, αλλά εσύ έχεις Πολεοδομική μελέτη από όσο έχω καταλάβει.

Το οικόπεδο σου είναι εντός Σχεδίου πια με ρυμοτομούμενα τμήματα και οικόπεδα εντός ΟΤ. Αυτό το ορίζει μόνο το Ρυμοτομικό, οπότε και ήδη ισχύουν. Η Πράξη εφαρμογής θα ορίσει μόνο αν τα οικόπεδά σου θα έχουν το σχήμα που προκύπτει σήμερα ή αν θα μεταβιβαστούν μικρά τμήματα προς όμορους και πόσο θα συνεισφέρεις χρηματικά ώστε να γίνουν τα έργα υποδομής.

Έχοντας το Ρυμοτομικό λοιπόν μπορείς και πρέπει να συντάξεις πλήρες Τοπογραφικό με αυτά που ισχύουν σήμερα, με τις θέσεις που προβλέπονται οι εγκεκριμένοι δρόμοι, με τις εγκεκριμένες πρασσιές κ.λ.π., να υπολογίσεις τα ρυμοτομούμενα τμήματα και μελετήσεις αν τα εναπομείναντα τμήμα εντός ΟΤ είναι άρτια και οικοδομήσιμα σύμφωνα με τους όρους δόμησης που έθεσε το Ρυμοτομικό.

Η Π.Ε. δεν θα αλλάξει κάτι από τα παραπάνω σε καμμία περίπτωση, αφορά άλλες διαδικασίες Πολεοδόμησης μιάς περιοχής.

Αντί για ΓΠΣ πρέπει να εννοείς Πολεοδομική μελέτη.

Αν εννοείς Ρυμοτομικό/Ένταξη στο Σχέδιο Πόλεως, τότε πιστεύω ισχύουν τα κάτωθι:

Όπως και να'χει, μετά το ΦΕΚ της Πολεοδομικής μελέτης το ακίνητο έχει ήδη αλλάξει ιδιότητα. Δηλαδή από εκτός Σχεδίου γήπεδο είναι εντός Σχεδίου οικόπεδο (ή οικόπεδα ή πλατεία ή Κ.Χ. κ.λ.π.).

Μέχρι την κύρωση και μεταγραφή της Πράξης Εφαρμογής μπορείς και πρέπει στο Τοπογραφικό να εφαρμόσεις την Πολεοδομική μελέτη με ρυμοτομικές-οικοδομικές γραμμές και αρχικό εμβαδόν, ρυμοτομούμενα τμήματα και εναπομείναντα τμήματα εντός Ο.Τ. Το ακίνητο μόνο με τέτοια περιγραφή μπορεί να αποτελέσει αντικείμενο μεταβίβασης και μόνο με τέτοιο Τοπογραφικό.

Το Κτηματολόγιο ορθώς απεικονίζει τα αρχικά όρια διότι αυτό ισχύει ιδιοκτησιακά. Η διαφορά του Κτηματολογίου με ένα σύγχρονο Τοπογραφικό είναι ότι στο Τοπογραφικό η ίδια αρχική ιδιοκτησία διαχωρίζεται σε τμήματα με διαφορετικές ιδιότητες (ρυμοτομούμενα, εναπομείναντα κ.λ.π.).

Το γεγονός ότι δεν έχει υλοποιηθεί το Ρυμοτομικό στο έδαφος δεν αλλάζει κάτι ως προς τα στοιχεία που αυτό ορίζει και σε κάθε περίπτωση μία Πράξη Εφαρμογής δεν μπορεί να αλλάξει τις παραπάνω ιδιότητες της ιδιοκτησίας. Η Π.Ε. ορίζει τις εισφορές σε γή και χρήμα, τις κορυφές του ΟΤ με συν/νες (που δεν μπορούν να διαφέρουν από το Ρυμοτομικό που ήδη ισχύει), και συνήθως τα όρια του τελικού οικοπέδου είναι ίδια με τα (παραπάνω) εναπομείναντα τμήματα, εκτός και εάν δημιουργούνται νέα πιο κανονικά και άρτια οικόπεδα.

✎ΕΡΩΤΗΣΗ:  Κατά την διάρκεια σχεδίασης μιας μελέτης πρέπει να συμβουλεύομαι ένα Raster Image (εικόνα) το οποίο έχω προσαρμόσει πίσω από το Σχέδιό μου. Πως μπορώ να το ανοίγω όποτε θέλω να το ελέγξω και να το κλείνω όταν δεν το χρειάζομαι, γρήγορα  ?

✔ΑΠΑΝΤΗΣΗ: Η εντολή που θα χρησιμοποιήσετε είναι η SDD (άνοιγμα - κλείσιμο Layer).

 H εντολή SDD χρησιμοποιεί ένα από τα 5 αρχεία (όποιο είναι τρέχων) στα οποία αναγράφονται τα Layer που θα αναβοσβήνουν.

Ακολουθήστε την παρακάτω σύντομη διαδικασία:

• Ανοίξτε το Layer Manager του Autocad και αντιγράψτε το όνομα του Layer που περιέχει το Image.
• Τρέξτε την εντολή ZVFE και στο πεδίο SDD επιλέξτε ένα από τα αρχεία SDD1,…,SDD5 το οποίο είναι κενό π.χ. το SDD3, επικολλήστε στο αρχείο το όνομα τουLayer και πατήστε Save.
• Τώρα έχετε ορίσει την εντολή SDD να διαβάζει το αρχείο SDD3.
• Όταν από εδώ και εμπρός πληκτρολογείτε SDD στο σχέδιό σας (και σε οποιοδήποτε άλλο σχέδιο) αν το Image είναι ανοιχτό θα κλείνει ή το αντίθετο.

Και για το άνοιγμα και για το κλείσιμο πληκτρολογήστε το ίδιο: SDD.

Σε κάθε ένα από τα αρχεία SDD1,…,SDD5  μπορείτε να γράψετε όσα Layer θέλετε τα οποία θα ανοιγοκλείνουν ομαδικά ή εναλλάξ (όσα είναι ανοιχτά θα κλείνουν και όσα κλειστά θα ανοίγουν), και μπορείτε να χρησιμοποιείτε και Wildcards (π.χ. * ~ @ # ...)

Μπορείτε να κατεβάσετε την Demo έκδοση 21 (πλήρης περιορισμένου χρόνου), χωρίς εγγραφή ή email εδώ

Διορθώθηκαν όλα τα προβλήματα της έκδοσης 20 και μπορείτε να κατεβάσετε την νέα έκδοση 21 !

Μπορείτε να ενημερώσετε το CADsdtopo στον υπολογιστή σας ακολουθώντας τα παρακάτω δύο βήματα στο AutoCAD:

CADsdtopo ---> 
1. ---> ★ Check fo Updates (κατέβασμα νέας έκδοσης) και.
2. ---> ★ Update (ενημέρωση στην νέα έκδοση)

Ολοκληρώθηκε και αναρτήθηκε η νέα έκδοση ★20★.

Μπορείτε να ενημερώσετε το CADsdtopo στον υπολογιστή σας ακολουθώντας τα παρακάτω δύο βήματα στο AutoCAD:

CADsdtopo ---> 
---> ★ Check fo Updates (κατέβασμα νέας έκδοσης) και
---> ★ Update (ενημέρωση στην νέα έκδοση)

Οι σημαντικότερες αλλαγές που βελτιώνουν σημαντικά την χρήση και την λειτουργία του λογισμικού: