sdtopo

Κατά την άποψή μου επιβάλλεται να γίνει κανονική δήλωση του Ν.651/77 για το αρχικό γεωτεμάχιο και την σημερινή ιδιότητα των τμημάτων του (ρυμομοτομούμενα, εναπομείναντα εντός ΟΤ και εναπομείναντα εκτός Σχεδίου) με αναφορά στην αρτιότητα του εντός ΟΤ και του εναπομείναντος εκτός Σχεδίου. Διότι η κατάτμηση πολεοδομικά έχει ήδη συντελεστεί και

1. Οι ρυμοτομικές και οικοδομικές γραμμές δεν θα αλλάξουν με την Πράξη Εφαρμογής, αλλά θα οριστούν επί του εδάφους με συντ/νες. Οπότε όπως έχουν οριστεί στο Πολεοδομικό, αυτές ισχύουν και αυτές εξετάζονται κατά την σύνταξη Τοπογραφικού, ως τελικές.

2. Αν τα όμορα οικόπεδα είναι άρτια και οικοδομήσιμα, τότε ούτε και τα όρια του εν θέματι οικοπέδου θα αλλάξουν με την Π.Ε., οπότε μπορούν να εξεταστούν ως τελικά.

3. Είναι σημαντικό για τους συμβαλλόμενους της συμβολαιογραφικής πράξης, από τους οποίους ζητείται το Τοπογραφικό, να γνωρίζουν αν, από την αρχική εκτός σχεδίου έκτασή τους προκύπτει οικόπεδο (άρτιο ή μη) ή αν μόνο ρυμοτομούνται/απαλλοτριώνονται.

Ισχύει η συνένωση δύο ομόρων κατ' εξαίρεση οικοδομήσιμων με το άρθρο 25:

ΦΕΚ 207Α'/1999, Άρθρο 27 (Τροποποίηση του άρθρου 25 του Ν.1337/1983)

παρ.1 ....Αν δύο ή περισσότερα γειτονικά οικόπεδα της παραγράφου αυτής συνενωθούν,
το οικόπεδο που θα προκύψει εμπίπτει στις διατάξεις της παραγράφου αυτής.
Το ίδιο ισχύει και για τα οικόπεδα που καθίστανται μη άρτια λόγω ρυμοτομίας,
ανεξάρτητα από τον χρόνο ρυμοτόμησής τους.

Η προσφορά ισχύει για ακόμα  4 ημέρες.

Η δήλωση αρτιότητας μπορεί να αφορά μόνο τα εναπομείναντα τμήματα, του αρχικού οικοπέδου, εντός Ο.Τ. Δηλαδή με το Πολεοδομικό σχέδιο κάποια τμήματα του αρχικού οικοπέδου εντάχθηκαν εντός Ο.Τ. και κάποια ρυμοτομούνται ή παρέμειναν εκτός Σχεδίου.  Αυτά μόνο, τα εντός ΟΤ, πρέπει να εξεταστούν ως προς την αρτιότητά τους ακόμα και πριν την Πράξη Εφαρμογής. Αν πληρούν τα μεγέθη για επιφάνεια και πρόσωπο τότε είναι πράγματι άρτια τμήματα και δεν είναι οικοδομήσιμα διότι οι δρόμοι προ των προσώπων τους θα διανοιχτούν μόνο με την Πράξη Εφαρμογής, και τότε θα είναι και οικοδομήσιμα (πιθανώς να συμμετάσχουν και την τακτοποίηση κάποιου όμορου μη άρτιου, οπότε και η τελική επιφάνεια και σχήμα θα προκύψουν από την Π.Ε.).

Αν δεν είναι άρτια, τότε πιθανώς να τακτοποιηθούν με την Πράξη Εφαρμογής (ανάλογα με την αρχική έκταση που εντάχθηκε στο σχέδιο).

1. Σκίαση τριγώνων, ώστε να δείτε αν υπάρχουν κενές περιοχές όπου πρέπει να σχεδιαστούν τρίγωνα.
2. ZTTDBL: Διαγραφή διπλών τριγώνων. Διαγράφονται τα διπλά-όμοια τρίγωνα που τυχόν έχουν σχεδιαστεί.
3. ΖΤΤΚΚ: Εντοπίζονται τα μηδενικά και κάθετα τρίγωνα. Αφού ελεγχθούν προτείνεται να διαγραφούν.
4. ZTTSD: Εντοπίζονται τα προβληματικά τρίγωνα στις περιπτώσεις που πάνω από δύο τρίγωνα έχουν κοινή πλευρά. Αφού ελεγχθούν προτείνεται να διαγραφούν.

Μπορείτε να κατεβάσετε την νέα Demo έκδοση V22, χωρίς εγγραφή ή email, εδώ.

Τα μέλη του Michanikos.gr μπορούν να ζητήσουν παράταση της Demo έκδοσης, στην περίπτωση που έχει λήξει, μέσω email στο [email protected]

Δηλαδή είναι ένα το παραχωρητήριο (αφορούσε ένα οικόπεδο) και σήμερα μοιάζουν δύο χωρισμένα, σωστά?

Δοκιμάστε την νέα έκδοση 22

.

Δόθηκε προτεραιότητα σε άλλους τομείς του λογισμικού (Κτηματολόγιο, Αυθαίρετα, διατομές, αγγλική ΄έκδοση).

Ο σκελετός έχει ολοκληρωθεί και θα καταβληθεί προσπάθεια να συμπεριληφθεί στην επόμενη έκδοση 22.

Είναι καλή ιδέα και θα ενσωματωθεί στην επόμενη έκδοση  22. 

Μέχρι στιγμές έχουν ήδη προστεθεί τα παρακάτω:

CADsdtopo V22

·         Προστέθηκε η εντολή ZVPMW για την δημιουργία Vport στο Layout με επιλογή περιοχής από το model σε οποιαδήποτε θέση.

·         Προστέθηκαν τα αντικείμενα WIPEOUT στις καρτέλες επιλογής των εντολών.

·         Προστέθηκε ενημέρωση του χρήστη για τις περιπτώσεις όπου έχει οριστεί ύψος γραμμάτων (Height) και υπάρχει πρόβλημα για την εκτέλεση των εντολών.

·         Προστέθηκε η εντολή ZZLTYPE για φόρτωμα των γραμμών του CADsdtopo ανεξάρτητα από εντολές.

·         Δημιουργείται έκδοση εξ’ ολοκλήρου στην αγγλική γλώσσα.

·         Στην καρτέλα επιλογής γραμμών του Κτηματολογίου προστέθηκαν και τα layer.

·         Στον Επεξεργαστή Κειμένων ΤΤΤ προστέθηκαν οι δυνατότητες αλλαγής Mtext όπως π.χ. το χρώμα όταν έχει οριστεί διαφορετικό εντός του editor..

·         Προστέθηκε η εντολή MRS για τετράγωνο με δύο σημεία.

·         Διορθώθηκε η εντολή ZXDDP.

·         Προστέθηκε το font gr-sdtopo2_old.shx για τις περιπτώσεις που παλαιότερα σχέδια εμφανίζουν την γραμματοσειρά gr-sdtopo2 με ερωτηματικά.

·         O έλεγχος για VBA-Support γίνεται πλέον αυτόματα.

·         Διορθώθηκε η εντολή Μονοπάτι από το Menu.

·         Προστέθηκαν οι εντολές:

·         ZDTMSURF: Αυτόματη δημιουργία Surface (επιφάνειας) από όσα τρίγωνα επιλέξετε στην οθόνη.]

·         ZDTMDPE: Αυτόματη δημιουργία Solid από όσα τρίγωνα επιλέξετε στην οθόνη και βάθος που δίνετε με αριθμό. Αφού δημιουργηθεί το Solid μπορείτε να ·         υπολογίσετε την επιφάνεια και τον όγκο με τις εντολές AA και MASSPROP του AutoCAD.]

Μπορείτε να κατεβάσετε την προηγούμενη Demo έκδοση 21, χωρίς εγγραφή ή email, εδώ.

Η επιπλέον έκπτωση 30% ισχύει για όλο το καλοκαίρι.

Ο έλεγχος αρτιότητας των ομόρων αφορά μόνο τα εντός σχεδίου οικόπεδα. Τα κενά των οικισμών, και κυρίως των παραδοσιακών, αποτελούν μέρος των οικισμών που η πολιτεία δεν δείχνει συνήθως βούληση να δομηθούν.

Νομίζω μπορείς να επιλέξεις ή 0μ. απόσταση ή 2,5μ.

Αν όντως εκκρεμεί η Πράξη Εφαρμογής τότε υπάρχει ήδη εγκεκριμένο Ρυμοτομικό οπότε το όλο γήπεδο (8στρ.) έχει ήδη διαχωριστεί σε τμήματα με διαφορετική πολεοδομική ιδιότητα. Περιγράφεις το όλο αρχικό (8στρ.) και το διαχωρίζεις σε εντός, τυχόν ρυμοτομούμενο και υπόλοιπο εκτός. Το εντός το εξετάζεις με τους εντός σχεδίου όρους δόμησης και το εκτός αντίστοιχα.

Αν αντί για Πράξη Εφαρμογής εννοείς ότι εκκρεμεί το Πολεοδομικό τότε σήμερα είναι το όλο εκτός Σχεδίου και έτσι το περιγράφεις.

Ναι ισχύει και για όλο τον Ιούνιο.

Η επιπλέον έκπτωση 30% ισχύει για όλο τον μήνα Μάιο και ευχαριστούμε και το Michanikos.gr για την μεγάλη επιτυχία που έχει σημειωθεί ήδη.

Δείτε τις υπόλοιπες εκπτώσεις και την ειδική προσφορά σε διακεκριμένα μέλη του Michanikos.gr εδώ.

Μπορείτε να κατεβάσετε και να δοκιμάσετε την νέα Demo έκδοση, χωρίς εγγραφή ή email, εδώ.

Η Πασχαλινή προσφορά του CADsdtopo ισχύει και όλη την ερχόμενη εβδομάδα.

Δείτε τις υπόλοιπες εκπτώσεις και την ειδική προσφορά σε διακεκριμένα μέλη του Michanikos.gr εδώ.

Μπορείτε να κατεβάσετε και να δοκιμάσετε την νέα Demo έκδοση, χωρίς εγγραφή ή email, εδώ.

Το λογισμικό CADsdtopo προσφέρεται για την περίοδο του Πάσχα με έκπτωση  30% επιπλέον των υπολοίπων εκπτώσεων.

Δείτε τις υπόλοιπες εκπτώσεις και την ειδική προσφορά σε διακεκριμένα μέλη του Michanikos.gr στον αναλυτικό τιμοκατάλογο εδώ.

Μπορείτε να κατεβάσετε την νέα Demo έκδοση, χωρίς εγγραφή ή email, εδώ.

Ηλεκτρονική υποβολή σχεδίων στο Κτηματολόγιο με το CADsdtopo:

• Οδηγός-Ανάλυση διαδικασίας 
• Εκτύπωση αρχικού σχεδίου σε PDF.
• Εξαγωγή τμήματος αρχικού σχεδίου για επεξεργασία.
• Αυτόματη μετατροπή σε σχέδιο ηλεκτρονικής υποβολής
• Απομόνωση των Layer του Κτηματολογίου.
• Μετατροπή κειμένων στα πρότυπα του Κτηματολογίου - Προσθήκη νέων κειμένων βάσει προδιαγραφών Κτηματολογίου
• Μετατροπή γραμμών στα πρότυπα του Κτηματολογίου
• Προσθήκη νέων γραμμών βάσει προδιαγραφών Κτηματολογίου
• Εργαλεία επεξεργασίας γραμμών
• Πλήρης έλεγχος όλων των προδιαγραφών και απαιτήσεων.
• Εξαγωγή σε DXF.

Δείτε αναλυτικά την διαδικασία εδώ.

Μπορείτε να κατεβάσετε την νέα Demo έκδοση, χωρίς εγγραφή ή email, εδώ.

Ενημερώθηκαν οι δοκιμαστικές εκδόσεις για AutoCAD, BricsCAD και ZwCAD+ με όλες τις νέες δυνατότητες του λογισμικού!

Μπορείτε να τις κατεβάσετε δωρεάν, χωρίς εγγραφή ή email:

Ευχαριστούμε για το μεγάλο ενδιαφέρον για τον τομέα ★Σύνταξη σχεδίων αυθαιρέτων★ ο οποίος θα περιλαμβάνεται στην έκδοση CADsdtopo V22. 

Σας ενημερώνω ότι η νέα έκδοση θα είναι έτοιμη στα μέσα του μηνός Μαρτίου. Δεν είναι δυνατόν να εκδοθεί νωρίτερα λόγω αναγκαίας περιόδου δοκιμών.

Με πολύ χαρά σας ανακοινώνω ότι ολοκληρώθηκε ο σχεδιασμός του τομέα ★Σύνταξη σχεδίων αυθαιρέτων★ ο οποίος θα περιλαμβάνεται στην έκδοση CADsdtopo V22.

Περιέχονται όλα τα εργαλεία για ανάλυση των σχεδίων άδειας (raster images), κωδικοποίηση της υφιστάμενης κατάστασης, απεικόνιση των αυθαιρεσιών και αυτόματοι υπολογισμοί και πράξεις.

Δείτε αναλυτικά την διαδικασία εδώ.