sdtopo
-
Περιεχόμενα
1.217 -
Εντάχθηκε
-
Τελευταία επίσκεψη
-
Days Won
10
Τύπος περιεχομένου
Profiles
Φόρουμ
Downloads
Gallery
Ειδήσεις
Media Demo
Αγγελίες
Store
Everything posted by sdtopo
-
άρτιο και μη οικοδομήσιμο, μη άρτιο και οικοδομήσιμο
sdtopo replied to zazeng's θέμα in Αρτιότητα - Οικοδομησιμότητα
Η δήλωση αρτιότητας μπορεί να αφορά μόνο τα εναπομείναντα τμήματα, του αρχικού οικοπέδου, εντός Ο.Τ. Δηλαδή με το Πολεοδομικό σχέδιο κάποια τμήματα του αρχικού οικοπέδου εντάχθηκαν εντός Ο.Τ. και κάποια ρυμοτομούνται ή παρέμειναν εκτός Σχεδίου. Αυτά μόνο, τα εντός ΟΤ, πρέπει να εξεταστούν ως προς την αρτιότητά τους ακόμα και πριν την Πράξη Εφαρμογής. Αν πληρούν τα μεγέθη για επιφάνεια και πρόσωπο τότε είναι πράγματι άρτια τμήματα και δεν είναι οικοδομήσιμα διότι οι δρόμοι προ των προσώπων τους θα διανοιχτούν μόνο με την Πράξη Εφαρμογής, και τότε θα είναι και οικοδομήσιμα (πιθανώς να συμμετάσχουν και την τακτοποίηση κάποιου όμορου μη άρτιου, οπότε και η τελική επιφάνεια και σχήμα θα προκύψουν από την Π.Ε.). Αν δεν είναι άρτια, τότε πιθανώς να τακτοποιηθούν με την Πράξη Εφαρμογής (ανάλογα με την αρχική έκταση που εντάχθηκε στο σχέδιο). -
Μετά τον υπολογισμό και σχεδίαση τριγώνων αλλά και μετά από κάθε αλλαγή ή τροποποίηση και οπωσδήποτε πριν τον υπολογισμό ισοϋψών ή όγκου προτείνεται να κάνετε τα παρακάτω βήματα: Σκίαση τριγώνων, ώστε να δείτε αν υπάρχουν κενές περιοχές όπου πρέπει να σχεδιαστούν τρίγωνα. ZTTDBL: Διαγραφή διπλών τριγώνων. Διαγράφονται τα διπλά-όμοια τρίγωνα που τυχόν έχουν σχεδιαστεί. ΖΤΤΚΚ: Εντοπίζονται τα μηδενικά και κάθετα τρίγωνα. Αφού ελεγχθούν προτείνεται να διαγραφούν. ZTTSD: Εντοπίζονται τα προβληματικά τρίγωνα στις περιπτώσεις που πάνω από δύο τρίγωνα έχουν κοινή πλευρά. Αφού ελεγχθούν προτείνεται να διαγραφούν. Μπορείτε να κατεβάσετε την νέα Demo έκδοση V22, χωρίς εγγραφή ή email, εδώ.
-
Τα μέλη του Michanikos.gr μπορούν να ζητήσουν παράταση της Demo έκδοσης, στην περίπτωση που έχει λήξει, μέσω email στο [email protected]
-
CADsdtopo V22: ΑΛΛΕΣ ΠΛΑΤΦΟΡΜΕΣ: Η έκδοση 22 είναι διαθέσιμη σε όλα τα παρακάτω: AutoACD ZwCAD 2020 BricsCAD GstarCAD 2020 32bit ZwCAD 2015+ LAYOUTS: Προστέθηκε η εντολή ZVPMW για την δημιουργία Vport στο Layout με επιλογή περιοχής από το model σε οποιαδήποτε θέση. Η εντολή για μηδενική στροφή Viewport VV0 τροποποιήθηκε ώστε να λειτουργεί και για οποιαδήποτε στροφή επιθυμεί να θέσει ο χρήστης για το Viewport. Αν θέλετε μία διεύθυνση να γίνει οριζόντια, επιλέγετε τα δύο σημεία από δεξιά προς τα αριστερά. Αν θέλετε μηδενική στροφή, πληκτρολογήστε 0. SELECT: Προστέθηκαν τα αντικείμενα WIPEOUT στις καρτέλες επιλογής των εντολών. COMPATIBILITY: Προστέθηκε ενημέρωση του χρήστη για τις περιπτώσεις όπου έχει οριστεί ύψος γραμμάτων (Height) και υπάρχει πρόβλημα για την εκτέλεση των εντολών. O έλεγχος για VBA-Support γίνεται πλέον αυτόματα. ΝΕΕΣ ΕΝΤΟΛΕΣ: Προστέθηκε η εντολή ZZLTYPE για φόρτωμα των γραμμών του CADsdtopo ανεξάρτητα από εντολές. ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΟ: Στην καρτέλα επιλογής γραμμών του Κτηματολογίου προστέθηκαν και τα layer. ΚΕΙΜΕΝΑ: Στον Επεξεργαστή Κειμένων ΤΤΤ προστέθηκαν οι δυνατότητες αλλαγής Mtext όπως π.χ. το χρώμα όταν έχει οριστεί διαφορετικό εντός του editor. Προστέθηκε το font gr-sdtopo2_old.shx για τις περιπτώσεις που παλαιότερα σχέδια εμφανίζουν την γραμματοσειρά gr-sdtopo2 με ερωτηματικά. ΣΧΕΔΙΑΣΗ: Προστέθηκε η εντολή MRS για τετράγωνο με δύο σημεία. Διορθώθηκε η εντολή ZXDDP. Διορθώθηκε η εντολή Μονοπάτι από το Menu. Προστέθηκε η δυνατότητα επιλογής εμφάνισης πλευρών στον πίνακα της εντολής ZID. Άλλαξε το default προτεινόμενο layer για την εισαγωγή του βασικού Βορρά. Προστέθηκε η εντολή ZZDDA για μετατροπή των διαστάσεων (dimension) του σχεδίου σε ανεξάρτητες. Προστέθηκε η εντολή SAA για να αναβοσβήνουν τα υψόμετρα στα block σημείων που είναι σε ένα Layer. Προστέθηκε νέα γραμμή για Hatch κτιρίου με αντίθετη διεύθυνση από την default. DTM: ZDTMSURF: Αυτόματη δημιουργία Surface (επιφάνειας) από όσα τρίγωνα επιλέξετε στην οθόνη.] ZDTMDPE: Αυτόματη δημιουργία Solid από όσα τρίγωνα επιλέξετε στην οθόνη και βάθος που δίνετε με αριθμό. Αφού δημιουργηθεί το Solid μπορείτε να υπολογίσετε την επιφάνεια και τον όγκο με τις εντολές AA και MASSPROP του AutoCAD.] ΤΟΜΕΙΣ ΣΕ ΕΞΕΛΙΞΗ: Τομέας «ΑΥΘΑΙΡΕΤΑ» με εργαλεία και οδηγίες για την σύνταξη των σχεδίων ρύθμισης που απαιτούνται στους Ν.3843-4495 Έκδοση για ProgeCAD. Μετάφραση στα Αγγλικά. Τομέας «Ετοιμασία σχεδίου Χάραξης». Τομέας «Διανομή Οικοπέδων». Σύνδεση με Google Earth. Μπορείτε να κατεβάσετε την νέα Demo έκδοση 22, χωρίς εγγραφή ή email, εδώ.
- 359 απαντήσεις
-
- 1
-
-
- λογισμικό
- τοπογραφία
- (and 7 more)
-
Δηλαδή είναι ένα το παραχωρητήριο (αφορούσε ένα οικόπεδο) και σήμερα μοιάζουν δύο χωρισμένα, σωστά?
-
Είναι καλή ιδέα και θα ενσωματωθεί στην επόμενη έκδοση 22. Μέχρι στιγμές έχουν ήδη προστεθεί τα παρακάτω: CADsdtopo V22 · Προστέθηκε η εντολή ZVPMW για την δημιουργία Vport στο Layout με επιλογή περιοχής από το model σε οποιαδήποτε θέση. · Προστέθηκαν τα αντικείμενα WIPEOUT στις καρτέλες επιλογής των εντολών. · Προστέθηκε ενημέρωση του χρήστη για τις περιπτώσεις όπου έχει οριστεί ύψος γραμμάτων (Height) και υπάρχει πρόβλημα για την εκτέλεση των εντολών. · Προστέθηκε η εντολή ZZLTYPE για φόρτωμα των γραμμών του CADsdtopo ανεξάρτητα από εντολές. · Δημιουργείται έκδοση εξ’ ολοκλήρου στην αγγλική γλώσσα. · Στην καρτέλα επιλογής γραμμών του Κτηματολογίου προστέθηκαν και τα layer. · Στον Επεξεργαστή Κειμένων ΤΤΤ προστέθηκαν οι δυνατότητες αλλαγής Mtext όπως π.χ. το χρώμα όταν έχει οριστεί διαφορετικό εντός του editor.. · Προστέθηκε η εντολή MRS για τετράγωνο με δύο σημεία. · Διορθώθηκε η εντολή ZXDDP. · Προστέθηκε το font gr-sdtopo2_old.shx για τις περιπτώσεις που παλαιότερα σχέδια εμφανίζουν την γραμματοσειρά gr-sdtopo2 με ερωτηματικά. · O έλεγχος για VBA-Support γίνεται πλέον αυτόματα. · Διορθώθηκε η εντολή Μονοπάτι από το Menu. · Προστέθηκαν οι εντολές: · ZDTMSURF: Αυτόματη δημιουργία Surface (επιφάνειας) από όσα τρίγωνα επιλέξετε στην οθόνη.] · ZDTMDPE: Αυτόματη δημιουργία Solid από όσα τρίγωνα επιλέξετε στην οθόνη και βάθος που δίνετε με αριθμό. Αφού δημιουργηθεί το Solid μπορείτε να · υπολογίσετε την επιφάνεια και τον όγκο με τις εντολές AA και MASSPROP του AutoCAD.] Μπορείτε να κατεβάσετε την προηγούμενη Demo έκδοση 21, χωρίς εγγραφή ή email, εδώ.
-
Όροι δόμησης σε παραδοσιακούς οικισμούς.
sdtopo replied to topo_'s θέμα in Αρτιότητα - Οικοδομησιμότητα
Ο έλεγχος αρτιότητας των ομόρων αφορά μόνο τα εντός σχεδίου οικόπεδα. Τα κενά των οικισμών, και κυρίως των παραδοσιακών, αποτελούν μέρος των οικισμών που η πολιτεία δεν δείχνει συνήθως βούληση να δομηθούν. Νομίζω μπορείς να επιλέξεις ή 0μ. απόσταση ή 2,5μ. -
άρτιο και μη οικοδομήσιμο, μη άρτιο και οικοδομήσιμο
sdtopo replied to zazeng's θέμα in Αρτιότητα - Οικοδομησιμότητα
Αν όντως εκκρεμεί η Πράξη Εφαρμογής τότε υπάρχει ήδη εγκεκριμένο Ρυμοτομικό οπότε το όλο γήπεδο (8στρ.) έχει ήδη διαχωριστεί σε τμήματα με διαφορετική πολεοδομική ιδιότητα. Περιγράφεις το όλο αρχικό (8στρ.) και το διαχωρίζεις σε εντός, τυχόν ρυμοτομούμενο και υπόλοιπο εκτός. Το εντός το εξετάζεις με τους εντός σχεδίου όρους δόμησης και το εκτός αντίστοιχα. Αν αντί για Πράξη Εφαρμογής εννοείς ότι εκκρεμεί το Πολεοδομικό τότε σήμερα είναι το όλο εκτός Σχεδίου και έτσι το περιγράφεις. -
Η επιπλέον έκπτωση 30% ισχύει για όλο τον μήνα Μάιο και ευχαριστούμε και το Michanikos.gr για την μεγάλη επιτυχία που έχει σημειωθεί ήδη. Δείτε τις υπόλοιπες εκπτώσεις και την ειδική προσφορά σε διακεκριμένα μέλη του Michanikos.gr εδώ. Μπορείτε να κατεβάσετε και να δοκιμάσετε την νέα Demo έκδοση, χωρίς εγγραφή ή email, εδώ.
- 359 απαντήσεις
-
- 1
-
-
- λογισμικό
- τοπογραφία
- (and 7 more)
-
Η Πασχαλινή προσφορά του CADsdtopo ισχύει και όλη την ερχόμενη εβδομάδα. Δείτε τις υπόλοιπες εκπτώσεις και την ειδική προσφορά σε διακεκριμένα μέλη του Michanikos.gr εδώ. Μπορείτε να κατεβάσετε και να δοκιμάσετε την νέα Demo έκδοση, χωρίς εγγραφή ή email, εδώ.
-
Το λογισμικό CADsdtopo προσφέρεται για την περίοδο του Πάσχα με έκπτωση 30% επιπλέον των υπολοίπων εκπτώσεων. Δείτε τις υπόλοιπες εκπτώσεις και την ειδική προσφορά σε διακεκριμένα μέλη του Michanikos.gr στον αναλυτικό τιμοκατάλογο εδώ. Μπορείτε να κατεβάσετε την νέα Demo έκδοση, χωρίς εγγραφή ή email, εδώ.
-
Ηλεκτρονική υποβολή σχεδίων στο Κτηματολόγιο με το CADsdtopo: Οδηγός-Ανάλυση διαδικασίας Εκτύπωση αρχικού σχεδίου σε PDF. Εξαγωγή τμήματος αρχικού σχεδίου για επεξεργασία. Αυτόματη μετατροπή σε σχέδιο ηλεκτρονικής υποβολής Απομόνωση των Layer του Κτηματολογίου. Μετατροπή κειμένων στα πρότυπα του Κτηματολογίου - Προσθήκη νέων κειμένων βάσει προδιαγραφών Κτηματολογίου Μετατροπή γραμμών στα πρότυπα του Κτηματολογίου Προσθήκη νέων γραμμών βάσει προδιαγραφών Κτηματολογίου Εργαλεία επεξεργασίας γραμμών Πλήρης έλεγχος όλων των προδιαγραφών και απαιτήσεων. Εξαγωγή σε DXF. Δείτε αναλυτικά την διαδικασία εδώ. Μπορείτε να κατεβάσετε την νέα Demo έκδοση, χωρίς εγγραφή ή email, εδώ.
-
✎ΕΡΩΤΗΣΗ: Πρέπει να ελέγξω ένα σχέδιο (Διάγραμμα Κάλυψης) ως προς τα αθροίσματά του. Πως μπορώ να το κάνω αυτό χωρίς να πληκτρολογώ τους αριθμούς ώστε να αποφύγω λάθη ? ✔ΑΠΑΝΤΗΣΗ: Μπορείτε να χρησιμοποιήσετε: Τ+Τ για πράξεις με αριθμούς μέσα σε κείμενα ή Ε+Ε για πράξεις με επιφάνειες ή και ZYPHH για υπόμνημα Hatch όπου αναγράφονται τα αθροίσματα ανά τύπο Hatch. Σημ.1: Μπορείτε να ορίσετε το αποτέλεσμα των πράξεων να αναγράφεται αυτόματα στην οθόνη με τις επιλογές της ZP2T. Σημ.2: Μπορείτε να υπολογίζετε την επιφάνεια κλειστών περιοχών στο σχέδιο με την ZAA, να αναγράφετε το αποτέλεσμα αυτόματα και να υπολογίζετε αθροίσματα συνολικά. Μπορείτε να κατεβάσετε την νέα Demo έκδοση 21, χωρίς εγγραφή ή email, εδώ.
-
Ευχαριστούμε για το μεγάλο ενδιαφέρον για τον τομέα ★Σύνταξη σχεδίων αυθαιρέτων★ ο οποίος θα περιλαμβάνεται στην έκδοση CADsdtopo V22. Σας ενημερώνω ότι η νέα έκδοση θα είναι έτοιμη στα μέσα του μηνός Μαρτίου. Δεν είναι δυνατόν να εκδοθεί νωρίτερα λόγω αναγκαίας περιόδου δοκιμών.
-
Με πολύ χαρά σας ανακοινώνω ότι ολοκληρώθηκε ο σχεδιασμός του τομέα ★Σύνταξη σχεδίων αυθαιρέτων★ ο οποίος θα περιλαμβάνεται στην έκδοση CADsdtopo V22. Περιέχονται όλα τα εργαλεία για ανάλυση των σχεδίων άδειας (raster images), κωδικοποίηση της υφιστάμενης κατάστασης, απεικόνιση των αυθαιρεσιών και αυτόματοι υπολογισμοί και πράξεις. Δείτε αναλυτικά την διαδικασία εδώ.
-
Η ετοιμασία φακέλου Τοπογραφικού Διαγράμματος για ηλεκτρονική υποβολή στο Κτηματολόγιο γίνεται ως εξής με το CADsdtopo: Α. Αυτόματη εκτύπωση σε PDF του αναλυτικού Τοπογραφικού, το οποίο επισυνάπτεται στην Πράξη μεταβίβασης, όπως το παρακάτω παράδειγμα: B. Αυτόματη μετατροπή του παραπάνω σχεδίου σε DXF το οποίο να περιλαμβάνει μόνο τα απαραίτητα στοιχεία για την εισαγωγή στην βάση (database) του Κτηματολογίου: Σημ.: Δεν προτείνεται το dxf να περιλαμβάνει άλλα στοιχεία του αναλυτικού Τοπογραφικού (όπως κορυφές, πλευρές, υπομνήματα, αποσπάσματα κ.λ.π.). Επίσης δεν προτείνεται να περιέχονται φράσεις όπως ΚΑΕΚ ή ΟΤ κ.λ.π. αλλά μόνο οι κωδικοί τους. Συνοπτικά η ετοιμασία ηλεκτρονικής υποβολή σχεδίων στο Κτηματολόγιο με το CADsdtopo: Οδηγός-Ανάλυση διαδικασίας Εκτύπωση αρχικού σχεδίου σε PDF. Εξαγωγή τμήματος αρχικού σχεδίου για επεξεργασία. Αυτόματη μετατροπή σε σχέδιο ηλεκτρονικής υποβολής Απομόνωση των Layer του Κτηματολογίου. Μετατροπή κειμένων στα πρότυπα του Κτηματολογίου - Προσθήκη νέων κειμένων βάσει προδιαγραφών Κτηματολογίου Μετατροπή γραμμών στα πρότυπα του Κτηματολογίου Προσθήκη νέων γραμμών βάσει προδιαγραφών Κτηματολογίου Εργαλεία επεξεργασίας γραμμών Πλήρης έλεγχος όλων των προδιαγραφών και απαιτήσεων. Εξαγωγή σε DXF. Δείτε αναλυτικά την διαδικασία εδώ. Μπορείτε να κατεβάσετε την νέα Demo έκδοση 21, χωρίς εγγραφή ή email, εδώ.
-
Λοιπόν, τώρα που έχουμε περισσότερα στοιχεία πιστεύω ισχύουν τα κάτωθι: 1. Εφ' όσον το Ρυμοτομικό είναι 50-ετίας τότε δεν αναμένεις Πράξη Εφαρμογής και για τον δρόμο θα μπορούσαν να γίνουν τα κάτωθι: α. Πράξη Αναλογισμού (όπου να οριστούν οι αποζημιώσεις από και προς την ιδιοκτησία για τα ρυμοτμούμενα τμήματα και ο δρόμος να θεωρείται διανοιγμένος αφού καταβληθούν και οι αποζημιώσεις). β. Να παραχωρηθούν τα ρυμοτομούμενα σε κοινή χρήση (από την ιδιοκτησία και τις απέναντι τουλάχιστον για μήκος του κατά κανόνα προσώπου και με σύνδεση με υφιστάμενη εγκεκριμένη οδό και αφού γίνει και υψομετρική μελέτη της οδού). γ. Αφού έχουν περάσει 50 χρόνια θα μπορούσε να ξεκινήσει η διαδικασία για άρση ρυμοτομικής απαλλοτριώσης δικαστικά, και να αλλάξει το ρυμοτομικό. 2. Εφ' όσον υπάρχει μεταβίβαση (τίτλος) για τελικό οικόπεδο (που σημαίνει ότι τα ρυμοτομούμενα τμήματα και τυχόν άλλο οικόπεδο σε άλλο ΟΤ παραμένουν στον αρχικό ιδιοκτήτη) τότε αυτά θα πρέπει, βάσει τίτλου, να δηλωθούν και στο Κτηματολόγιο, ότι αγοράστηκε (και να εξεταστεί ανάλογα και η πολεοδομική του ιδιότητα). 3. Το Κτηματολόγιο δεν είναι Πολεοδομικό Σχέδιο για να απεικονίζει πως προβλέπεται να γίνουν τα οικόπεδα. Απεικονίζει τις ιδιοκτησίες όπως έχουν κατά την περίοδο σύνταξής του. Στην δική σου περίπτωση θα πρέπει να δείχνει το οικόπεδο που μεταβιβάστηκε (ως τελικό εντός ΟΤ), και το υπόλοιπο (ρυμοτομούμενα και τυχόν έτερο οικόπεδο) στον αρχικό ιδιοκτήτη όταν κάνει και αυτός δήλωση. Το Κτηματολόγιο πρέπει να απεικονίζει τι ανήκει σε ποιόν. Το οικόπεδο στον έναν και τα ρυμοτομούμενα και έτερο οικόπεδο στον άλλον. Τι ιδιότητες έχουν οι εκτάσεις αυτές πολεοδομικά θα προκύπτει μόνον από Τοπογραφικό.
-
Έχει μπερδευτεί λίγο η υπόθεση επειδή αναφέρεις ΓΠΣ ενώ εννοείς Πολεοδομική μελέτη. Το ΓΠΣ είναι αυτό που περιγράφει ο nbr, αλλά εσύ έχεις Πολεοδομική μελέτη από όσο έχω καταλάβει. Το οικόπεδο σου είναι εντός Σχεδίου πια με ρυμοτομούμενα τμήματα και οικόπεδα εντός ΟΤ. Αυτό το ορίζει μόνο το Ρυμοτομικό, οπότε και ήδη ισχύουν. Η Πράξη εφαρμογής θα ορίσει μόνο αν τα οικόπεδά σου θα έχουν το σχήμα που προκύπτει σήμερα ή αν θα μεταβιβαστούν μικρά τμήματα προς όμορους και πόσο θα συνεισφέρεις χρηματικά ώστε να γίνουν τα έργα υποδομής. Έχοντας το Ρυμοτομικό λοιπόν μπορείς και πρέπει να συντάξεις πλήρες Τοπογραφικό με αυτά που ισχύουν σήμερα, με τις θέσεις που προβλέπονται οι εγκεκριμένοι δρόμοι, με τις εγκεκριμένες πρασσιές κ.λ.π., να υπολογίσεις τα ρυμοτομούμενα τμήματα και μελετήσεις αν τα εναπομείναντα τμήμα εντός ΟΤ είναι άρτια και οικοδομήσιμα σύμφωνα με τους όρους δόμησης που έθεσε το Ρυμοτομικό. Η Π.Ε. δεν θα αλλάξει κάτι από τα παραπάνω σε καμμία περίπτωση, αφορά άλλες διαδικασίες Πολεοδόμησης μιάς περιοχής.
