sdtopo

16o βήμα για την σχεδίαση Τοπογραφικού: ΕΠΙΦΑΝΕΙΑ, ΚΟΡΥΦΕΣ & ΔΙΑΣΤΑΣΕΙΣ ΚΤΙΡΙΟΥ Website facebook Page facebook Group Videos Instagram TikTok Οδηγός Χρήσης Download trial

12o βήμα για την σχεδίαση Τοπογραφικού: ΟΡΙΣΜΟΣ ΙΔΙΟΚΤΗΣΙΑΣ & ΕΜΒΑΔΟΜΕΤΡΗΣΗ Website facebook Page facebook Group Videos Instagram TikTok Οδηγός Χρήσης Download trial

11o βήμα για την σχεδίαση Τοπογραφικού: ΚΑΝΑΒΟΣ, ΒΟΡΡΑΣ, ΣΥΣΤΗΜΑ ΣΥΝ/ΝΩΝ Website facebook Page facebook Group Videos Instagram TikTok Οδηγός Χρήσης Download trial

10o βήμα για την σχεδίαση Τοπογραφικού: ΑΝΑΓΡΑΦΗ ΥΨΟΜΕΤΡΩΝ ΣΕ ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΙΚΑ ΣΗΜΕΙΑ Website facebook Page facebook Group Videos Instagram TikTok Οδηγός Χρήσης Download trial

8o βήμα για την σχεδίαση Τοπογραφικού: ΟΡΙΣΜΟΣ ΥΨΟΜΕΤΡΙΚΗΣ ΑΦΕΤΗΡΙΑΣ Website facebook Page facebook Group Videos Instagram TikTok Οδηγός Χρήσης Download trial

Βιομηχανικό κτίριο δεν μπορεί να αλλάξει χρήση σε κατάστημα αν το κτίριο είναι μεγαλύτερο από 550 τμ. Σημ.: Εμπορικό Κέντρο μπορεί να γίνει σε κτίριο μέχρι 4.500 τμ

7o βήμα για την σχεδίαση Τοπογραφικού: ΟΝΟΜΑΣΙΕΣ ΟΔΩΝ Website facebook Page facebook Group Videos Instagram TikTok Οδηγός Χρήσης Download trial

7o βήμα για την σχεδίαση Τοπογραφικού: ΕΠΑΝΑΛΑΜΒΑΝΟΜΕΝΕΣ ΕΝΔΕΙΞΕΙΣ BLOCK Website facebook Page facebook Group Videos Instagram TikTok Οδηγός Χρήσης Download trial

6o βήμα για την σχεδίαση Τοπογραφικού: ΕΝΔΕΙΞΕΙΣ/ΣΗΜΕΙΩΣΕΙΣ Website facebook Page facebook Group Videos Instagram TikTok Οδηγός Χρήσης Download trial

Θα πρέπει στο Τοπογραφικό να φαίνονται: ολόκληρη η ιδιοκτησία (αυτό που του ανήκει) ως αρχική Ιδιοκτησία Να εφαρμοστεί το όριο απαλλοτρίωσης Να οριστεί η επιφάνεια του απαλλοτριούμενου τμήματος (με διαγράμμιση, κορυφές και επιφάνεια) Να περιγραφεί και το τελικό οικόπεδο, το οποίο θα αφορά και η δήλωση του Ν.651/77

Τον δρόμο τον "κόβεις" στα όρια του σχεδιου σου, οπότε έχεις πολύγωνο, και προσθέτεις μία σημείωση ότι: "..το "ΚΑΕΚ ...ΕΚ... εμφανίζεται κατά τμήμα του, λόγω μεγάλης έκτασης, σύμφωνα με τις οδηγίες της ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΟ Α.Ε."

Αν στο ΓΠΣ είναι εντός περιοχής επέκτασης δεν έχει καμία σημασία για την αρτιότητά του ως εκτός Σχεδίου. Αν από τότε δεν έχει ενταχθεί η περιοχή στο Σχέιδο Πόλεως, δηλαδή δεν έχει γίνει ρυμοτομικό με ΦΕΚ (σημ.: η Π.Ε. έπεται αυτής της διαδικασίας), αν δηλαδή δεν είναι σήμερα οικόπεδο, τότε: θα πρέπει να ελέγξεις τι αναφέρει το ΓΠΣ για τις παρεκκλίσεις της εκτός Σχε΄διου (αν τις διατηρεί ή τις καταργεί ή τις τροποποιεί ) και αν εντάσσεσεαι σε μία από αυτές ή τις παρεκκλίσεις του 270Δ/1985 (αν τις διατηρεί). Προσοχή: Οι παρκκλίσεις που αναφέροντια σε Δημοτική οδό, εννοείται η Κύρια Δημοτική/Κονοτική Οδός, που σημαίνει οδός που έχει χαρακτηριστει ώς τέτοια με ΦΕΚ (π.χ. η μοναδική οδός που ανώνει δύο οικσμούς).

6o βήμα για την σχεδίαση Τοπογραφικού: ΣΥΜΒΟΛΑ Website facebook Page facebook Group Videos Instagram TikTok Οδηγός Χρήσης Download trial

5o βήμα για την σχεδίαση Τοπογραφικού: HATCH ΕΔΑΦΟΥΣ/ΔΙΑΜΟΡΦΩΣΕΩΝ Website facebook Page facebook Group Videos Instagram TikTok Οδηγός Χρήσης Download trial

4o βήμα για την σχεδίαση Τοπογραφικού: ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΜΟΣ ΚΤΙΡΙΩΝ Website facebook Page facebook Group Videos Instagram TikTok Οδηγός Χρήσης Download trial

4o βήμα για την σχεδίαση Τοπογραφικού: ΕΠΙΣΗΜΑΝΣΗ ΚΤΙΡΙΟΥ ΜΕ ΠΕΡΙΜΕΤΡΙΚΟ HATCH Website facebook Page facebook Group Videos Instagram TikTok Οδηγός Χρήσης Download trial

3o βήμα για την σχεδίαση Τοπογραφικού: ΣΧΕΔΙΑΣΗ ΥΦΙΣΤΑΜΕΝΗΣ ΚΑΤΑΣΤΑΣΗΣ Website facebook Page facebook Group Videos Instagram TikTok Οδηγός Χρήσης Download trial

@riki Το σχέδιο που ανέβασες έχει σχεδόν όλα τα αντικείμενα που δεν επιτρέπονται (Hatch, Image, Lines, Block, Mtext, Circles, Dimensions) και σημειακές γραμμές (μηδενικού μήκους). Πρέπει να διαγραφούν όλα τα αντικείμενα που δεν επιτρέπεονται, να διαγραφούν οι τίτλοι, και όλα τα αντικείμενα που είναι σε Layer εκτός από αυτά του Κτηματολογίου. Πρέπει να διαγραφοουν και οι μηδενικές γραμμές. Το σχέδιο να έχει μόνο: Polyline που να αφορούν τα όρια του κτηματολογίου, τα όρια σήμερα, τα κτίρια και τα υλοποιημένα ή μη όρια Text που να αφορούν τους αριθμούς ΚΑΕΚ, τον αριθμό ορόφων, το όνομα της οδού και το ΟΤ. Να μην περιέχει κανένα άλλο αντικείμενα ή layer εκτός κτηματολογίου.

Η αναλυτική μελέτη των ορίων θα πρέπει να γίνει σε περίπτωση μεταβίβασης ή οικοδομικής άδειας ή περίφραξης. Μέχρι τότε και εφ' όσον στο Κτηματολόγιο δίδεται ήδη το τεμάχιο σε κάποια θέση, αρκεί ο έλγχος του σχεδίου πόλεως χωρίς μετρήσεις: Με καλή προσαρμογή του σχεδίου πόλεως στις διαστάσεις στις οποίες σχεδιάστηκε Και εφαρμογή του στον ορθοφωτοχάρτη του Κτηματολογίου (VLSO ή LSO25 εί δυνατόν) και το Google Earth. Απο αυτόν τον έλεγχο θα πρέπει να αποσαφηνιστεί: Αν οι δρόμοι που έχουν διανοιγεί είναι στην σχετική σωστή τους θέση ή αρκετά μετακινημένοι. Αν είναι σχετικά σωστό το πλάτος τους Αν υπάρχει χώρος ώστε να προκύπτουν όλα τα οικόπεδα στο ΟΤ. Αν τα παραπάνω είναι οκ, δεν απαιτείται αναλυτικό τοπογραφικό και μελέτη προς στιγμήν, και θα πρέπει το οικόπεδο να παρακολουθείται για τυχόν καταπατήσεις.

Νομίζω το θέμα είναι ποια είναι η συννενόηση με τον ιδιοκτήτη: Αν ο ιδιοκτήτης ζητήσει: "Θέλω να χαράξεις τα όρια που φαίνονται σε αυτό το τοπογραφικό τρίτου..", τότε μπορεί να χαραχθεί επί του εδάφους το Τοπογραφικό του τρίτου και ο ιδιοκτήτης πρέπει οπωσδήποτε να ενημερωθεί ότι δεν μπορεί να επιβεβαιωθεί αν αυτά είναι πράγματι τα όρια του οικοπέδου. Αν ο ιδιοκτήτης ζητήσει: "Θέλω να χαράξεις τα όρια του οικοπέδου μου..", τότε πρέπει να γίνει ολόκληρη η μελέτη προσδιορισμού ορίων.

2o βήμα για την σχεδίαση Τοπογραφικού: ΕΙΣΑΓΩΓΗ ΣΗΜΕΙΩΝ Website facebook Page facebook Group Videos Instagram TikTok Οδηγός Χρήσης Download trial

Η συμβουλή μου είναι ότι το τοπογραφικό δεν μπορεί να γίνει με πληκτρολόγηση των κορυφών που ενδεχμοένως δώσει ο ΟΣΜΑΕΣ, αλλά: Αναλυτική αποτύπωση του οικοπέδου Αποτύπωση των ομόρων (τουλάχιστον, γιατί μπορεί να απαιτηθεί και η αποτύπωση και άλλων ολόκληρων οικοπέδων) Αποτύπωση σε μήκος τουλάχιστον 1,5 ιδιοκτησίας της οδού που έχουν πρόσωπο οι όμοροι (και τα απέναντί τους) Αποτύπωση όλης της πλευράς/πλευράς του ΟΤ που έχει πρόσωπο το εν θέματι Αποτύπωση όλης της απέναντι πλευράς Προσρμογή της "εικόνας" του σχεδίου πόλεως επί της υφιστάμενης κατάστασης. Εφαρμογή τυχόν συντ/νων για τα σχήματα και την βούληση του τότε μελετητή. Συνδυασμός όλων των παραπάνω με την υφιστάμενη κατάσταση. Τελική δική σου μελέτη για τις κορυφές του ΟΤ και τα όρια του οικοπέδου σε ΕΓΣΑ. Σημ. Για τα καμπύλα τμήματα ΟΤ δεν δίνεται συνήθως κάτι άλλο από συν/νες αρχής και τέλους τόξου και είναι πολύ ευκολο να προσδιοριστούν τα στοιχεία του τόξου με ακρίβεια.

Το Κτηματολόγιο δεν έχει τόξα, εφαρμόζει τις καμπύλες με πολυγωνικές. Τα σχέδια πόλεως/οικοδομικοί συνετραιρισμοί έχουν τόξα αρκετές φορές. Εσύ θα πρέπει να εφαρμόσεις ότι ορίζει το σχέδιο πόλεως.

Καταρχήν να τρέξει την εντολή GRAPHICSCONFIG και να αλλάξει την τιμή του Hardware Acceleration (On-Off). Σημ.: Να ελέγξει επίσης μήπως σχεδιάζει άθελά της 3D.

Πληκτρολογείς: SELECTIONCYCLING 0: OFF 2: ΟΝ