Μετάβαση στο περιεχόμενο

sdtopo

Core Members
 Προβολή προφίλ  Προβολή δραστηριότητας

  • Περιεχόμενα

    1.033

  • Εντάχθηκε

  • Τελευταία επίσκεψη

  • Days Won

    7

 Τύπος περιεχομένου 

Δημοσιεύσεις δημοσιεύτηκε από sdtopo

    Πιθανό ρέμα σε γήπεδο, το οποίο δεν εμφανίζεται στην πινακίδα του Γ.Π.Σ

    in Αρτιότητα - Οικοδομησιμότητα

    Δημοσιεύτηκε · Edited by sdtopo

    @kosvas Γράφεις παραπάνω "...Κατα την μέτρηση του γεωτεμαχίου απο κοντά παρατήρησα πιθανό ρέμα μέσα στην ιδιοκτησία του πελάτη κάτι το  οποιο επιβεβαιώθηκε απο το 5ρι της γυς και ..." οπότε αυτό θα εμφανιστεί στο τοπογραφικό (έστω και σαν όρια βλάστησης) και θα αναγράψεις ότι το γήπεδο δισχίζεται από ρέμα.

    Ως "οριοθετημένο" πιθανώς να εννοείς ότι δεν φαίνεται με σαφήνεια επιτόπου ποια είναι τα όριά του, ενώ συνήθως εννούμε τις θεσμικές γραμμές (όρια) του ρέματος που προκύπτουν μετά από υδραυλική μελέτη. Αν είναι οριοθετημένο ή όχι ένα ρέμα, δεν διαπιστώνεται επιτόπου. Εσύ θα απεικονίσεις ότι φαίνεται επιτόπου (όριο βλάστησης, αναβαθμοί εδάφους, πρανή κ.λ.π.). Τα όρια του ρέματος, αν ποτέ χρειαστεί, θα τα ορίσει η Υπηρεσία.

    • Upvote 1

    Πιθανό ρέμα σε γήπεδο, το οποίο δεν εμφανίζεται στην πινακίδα του Γ.Π.Σ

    in Αρτιότητα - Οικοδομησιμότητα

    Δημοσιεύτηκε

    Στην περίπτωση που υπάρχει επιτόπου και εμφανίζεται και στον χάρτη της Γ.Υ.Σ., ποιά είναι η ερώτηση ? Αν έχει καταργηθεί ? ή αν εχει διευθετηθεί με αγωγό? 

    Αν είναι αυτές οι ερωτήσεις θα πρέπει να ερευνήσεις σε τι κατάσταση είναι πριν και μετά την ιδιοκτησία το ρέμα  (που αρχίζει και που εκβάλει) και να απευθυνθείς στην οικεία Υπηρεσία Υδάτων.

    Συνήθως αρκεί η αναφορά στο Τοπογραφικό ότι το ακίνητο διασχίζεται από ρέμα και αν δεν είναι ποταμός συνεχούς ροής δεν επηρρεάζεται η ιδιοκτησία αλλά υπάρχουν μόνο περιοσιρμοί στην δόμηση και τις κατασκευές που πρέπει να είναι σε απόσταση από τις γραμμές πλυμμήρας (αν και το γήπεδο φαίνεται μη οικδομήσιμο).

    Πράξη εφαρμογής και τοπογραφικό

    in Σχέδια Πόλης - Εφαρμογή

    Δημοσιεύτηκε

    Η μετατροπή που έχει κάνει ο Δήμος από ΤΜ3 σε ΕΓΣΑ δεν νομίζω ότι είναι κάποιο επίσημο έγγραφο εφαρμογής της Πράξης.

    Θα πρέπει να κάνεις την δική σου μελέτη εφαρμογής της Πράξης επί της υφιστάμενης κατάστασης διατηρώντας τις επιφάνειες που αναγράφονται στον πίνακας της Πράξης και κατά το δυνατόν την γεωμετρία των οικοπέδων από τις συντεταγμένες.

    Πρόκειται για απαιτητική μελέτη όπου χρειάζεται να αποτυπωθεί μεγαλύτερη έκταση, από αυτήν που εμφανίζεται παραπάνω, και να χρησιμοποιοηθούν κατά σειρά σημαντικότητας τα παρακάτω:

    1. Οι επιφάνειες του πίνακα της Πράξης Εφαρμογής
    2. Η γεωμετρία των οικοπέδων σύμφωνα με τις συντετγμένες στο ΤΜ3.
    3. Τα πλάτη των προβλεπόμενων οδών.
    4. Ο έλεγχος της εφαρμογής του Ρυμοτομικού Σχεδίου σε σχέση με την Πράξη Εφαρμογής.
    5. Η ταύτιση της τότε και της σήμερα υφιστάμενης κατάστασης.
    6. Τα αρχικά όρια των οικοπέδων όπως προκύτπουν από την μελέτη σου (τίτλοι, μεσοτοιχίες, υποδείξεις κ.λπ.)
    7. Η ιεράρχιση των κατασκευών πριν και μετά την ένταξη στο σχέδιο πόλεως.
    8. Η συνολική αντιμετώπιση των τελικών ορίων του εν θέματι οικοπέδου, των ομόρων και των απέναντι.

    Σημ.: Σε όλη την παραπάνω μελέτη ΔΕΝ θεωρώ ότι εξυπηρετεί οποιαδήποτε μετατροπή συντεταγμένων με πολυώνυμα.

    Αρτιότητα κατά παρέκκλιση

    in Σχέδια Πόλης - Εφαρμογή

    Δημοσιεύτηκε

    Δεν είναι περίεργο ούτε και σπάνιο να υπάρχουν μή άρτια οικόπεδο εντός Σχεδίου. Γιαυτόν ακριβώς τον λόγο υπάρχουν οι πράξεις Τακτοποίησης, Προσκύρωσης κ.λπ. ώστε κάποια "μεγαλύτερα" οικόπεδα να παραχωρούν τμήματά τους. Αν τώρα όλα τα οικόπεδα σε ένα Ο.Τ. είναι π.χ. μή άρτια τότε θα πρέπει ή να συνεννοηθούν κάποια μεταξύ τους ή να παραμείνουν ως έχουν όσο τα υφιστάμενα κτίσματα τους εξυπηρετούν.

    • Like 1

    Αρτιότητα κατά παρέκκλιση

    in Σχέδια Πόλης - Εφαρμογή

    Δημοσιεύτηκε

    Δεν απαιτείται να είναι άρτιο για να μεταβιβαστεί. Μόνο όταν κάποιο όμορό του θα αιτηθεί έκδοση άδειας θα πρέπει να επιλυθεί το θέμα. Μέχρι τότε παραμένει ένα μη άρτιο με νόμιμο κτίσμα εντός του.

    SDBOX Design Software

    in Λογισμικό

    Δημοσιεύτηκε

    Τοπογραφικά σύμβολα: Εισαγωγή συμβόλων (Blocks) από βιβλιοθήκη σε μέγεθος ανάλογο με την κλίμακα εκτύπωσης.   Έχετε δυνατότητα να πληκτρολογείτε κωδικούς ταχυμετρικών, να κατασκευάζετε σημεία, να δίνετε σειρά σημείων και να ορίσετε στροφή και συντελεστή εισαγωγής.   Μπορείτε να εμπλουτίζετε την βιβλιοθήκη με δικά σας Block.

     

    Website   facebook Page    facebook Group   Videos   Instagram   TikTok   Οδηγός Χρήσης   Download trial

    Δουλεία διόδου

    in Τοπογραφικά-Χωροταξικά

    Δημοσιεύτηκε

    Τα όρια θα προκύψουν μετά από μελέτη:

    • Της αποτύπωσης της υφιστάμενης κατάστασης
    • Της υπόδειξης του ιδιοκτήτη
    • Τις πλευρές και το σχήμα που προκύπτει από τον τίτλο
    • Τις όμορές και έναντι ιδιοκτησίες
    • Την διαμορφωμένη υφιστάμενη κατάσταση αρκετά πριν και αρκετά μετά το ακίνητο και των απέναντι (αποτύπωση)
    • Upvote 1

    Δουλεία διόδου

    in Τοπογραφικά-Χωροταξικά

    Δημοσιεύτηκε · Edited by sdtopo

    Συνήθως ο δρόμος δεν ορίζεται από τα διαμορφωμένα όρια της ασφάλτου (ή του χωματόδρομου) αλλά ως η κοινόχρηστη λωρίδα μεταξύ των ορίων των ιδιοκτησιών. Τα πλάτος της οδού είναι από τα όρια της μίας ιδιοκτησίας μέχρι την απέναντι.

    Π.χ. μία οδός πλάτους 5μ. μπορεί να είναι διαμορφωμένη με άσφαλτο πλάτους 3μ., και κάποτε να γίνουν και πεζοδρόμια ή κανάλια ή αύλακες ή να διαστρωθεί με άσφαλτο σε όλο το πλάτος κ.λ.π.

    Αν ο τίτλος περιγράφει όριο με δρόμο τότε φαίνεται να ισχύει αυτό και σήμερα από το σχέδιό σου, ακόμα περισσότερο όταν δεν έχει διεκδικήσει κάποιος τρίτος την λωρίδα μεταξύ ορίου ιδιοκτησίας και της διαμόρφωσης.

    • Like 1
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.