georgecv

Ακόμα και αν αγνοήσεις το πολεοδομικό θέμα απαγορεύεται ρητά να υπάρχει λεβητοστάσιο κάτω από την μοναδική έξοδο του Α ορόφου. Δηλαδή ακόμα και να ήταν σε άλλο όροφο από τη σκάλα αλλά αν βρισκόταν κάτω από είσοδο - έξοδο του Α ορόφου πάλι θα απαγορευόταν διότι σε περίπτωση έκρηξης θα εγκλωβιστούν οι ένοικοι στο Α όροφο

Εσύ έλεγξες εάν ο οπλισμός και οι διατομές των δοκών αντέχουν ή το συμπέρανες με το μάτι?

Αφού καθαρίσεις καλά τα κεραμίδια τότε μπορείς να τα βάψεις με πιστόλι αφού ρίξεις αστάρι νερού μέσα στο χρώμα. Για το βιομηχανικό δάπεδο υπάρχουν αξιόλογα συνεργεία στη Σπάρτη και στη Σκάλα, σε τι χώρο θα βάλεις το βιομηχανικό δάπεδο?

Άδεια μικρής κλίμακας για επισκευή μόνωσης δεν βγαίνει, μόνο κανονική άδεια επισκευών

Για το ίδιο λόγο που οι μηχανικοί δεν μπαίνουν στις τάξεις να διδάξουν φυσική και μαθηματικά παρόλο που κατά την διάρκεια των σπουδών τους τα μαθαίνουν πολύ καλά

τι εννοείς αδιαμόρφωτο ισόγειο;;;

μετρά στη δόμηση;;;;

ως τι χαρακτηρίζεται στην κάτοψη τα σχέδια

Στο ΓΟΚ 73 υπήρχε σαν εννιά το αδιαμόρφωτο ισόγειο. Ήταν η σημερινή πυλωτή χωρίς τους περιορισμούς του 50% ύψους κτλ. Το έχω δει σε παλαιές άδειες, και νομίζω ότι στη δόμηση μέτραγε το 50%

Συνήθως σε περιπτώσεις μη βατών δωμάτων αφήνουμε μία καταπακτή σε κάποιο σημείο του τελευταίου ορόφου και έτσι αποφεύγουμε τις extreme και επικίνδυνες καταστάσεις.

Λογικά μπορείς παίρνοντας απαλλαγή για τη κατάθεση αμοιβής από το ΤΕΕ

Σε παρόμοια περίπτωση με ποσοστά 33% και 67% δύο αδερφών.

Ο κάτοχος του 67% είναι άνεργος και το χρησιμοποιεί σαν πρώτη και μοναδική κατοικία

ο κάτοχος του 33% ζήτησε να γίνει ανοιχτός πληστειριασμός του σπιτιού δικαστικά πριν από 2 χρόνια. Περιμένουμε την απόφαση του πρωτοδικείου

patarios μήπως δίνεις τιμές με το κυβικό μπετού ?

Υπολόγισε τις επιφάνειες των κτισμάτων, ανάφερε τες στο τοπογραφικό χωρίς να βάλεις την ημερομηνία κατασκευής.

Ξέρει κανείς εάν έχω στην κατοχή μου οικόπεδο στο οποίο δεν μπορώ να οικοδομήσω επειδή δεν έχει τελειώσει η πράξη εφαρμογής αν μπορώ να αγοράσω διαμέρισμα και να έχω την φοροαπαλλαγή λόγω πρώτης κατοικίας?

Χρειάζεται υπεύθυνη δήλωση του ιδιοκτήτη ότι συμφωνεί με την υπό έκδοση οικοδομική άδεια.

Μπορείς να κάνεις αίτηση στη ΔΟΥ για επιστροφή του ΦΕΜ και να ακυρώσεις την απόδειξη. Εγώ το είχα κάνει πριν από 10 χρόνια περίπου σε αντίστοιχη περίπτωση και μου επιστρέψανε το ΦΕΜ μετά από 5 μήνες περίπου.

Αφού θα κάνεις αλλαγή χρήσης βάλλε μαζί και νομιμοποίηση με άρθρο 22 ή 1512 αφού κάνεις μια κουβέντα με τη πολεοδομία για το ύψος των προστίμων.

Το υπόγειο είναι ανεξάρτητο διαμέρισμα και έχει ανεξάρτητη είσοδο από το υπόλοιπο κτίριο.

Ξέρει κανείς εάν οι ανεξάρτητοι τακτοποιημένοι χώροι θα ρευματοδοτούνται με δικά τους ρολόγια από τη ΔΕΗ?

Στη περίπτωση που έχω υπόγειο που έχει γίνει κατάστημα , ισόγειο, Α όροφο με ανοιχτό κλιμακοστάσιο και σοφίτα με είσοδο κατ' ευθείαν από το κλιμακοστάσιο και όλα ανήκουν σε ένα ιδοκτήτη πόσους φακέλους θα υποβάλλω 4 ή 5. Δηλαδή 1 για κάθε όροφο και 1 για το κλιμακοστάσιο ή 1για κάθε όροφο?

Ακόμα μπορώ να δηλώσω το υπόγειο κατάστημα σαν υγειονομικού ενδιαφέροντος ή φαρμακείο?

Πρέπει να έχεις ελάχιστη διάσταση τα 5 μέτρα

Τους ημιϋπαίθριους πολλές φορές τους σχεδιάζουμε με στηθαίο πάχους 20 εκ προς τη ανοιχτή πλευρά με αποτέλεσμα να συγχέεται στο εκτυπωμένο σχέδιο το στηθαίο με τους τοίχους αφού η διαφορά είναι μόνο το πάχος της γραμμής με αποτέλεσμα οι μη μηχανικοί να μην μπορούν να διακρίνουν τη διαφορά.

Έχουμε ανοιχτό κλιμακοστάσιο κατασκευασμένο σύμφωνα με το άρθρο 14.Η οικοδομή αποτελείται από υπόγειο, ισόγειο, Α όροφο και σοφίτα. Όλοι οι όροφοι έχουν ημιυπαίθριους, το υπόγειο έχει αλλάξει χρήση σε κατάστημα και η σοφίτα έχει διαμορφωθεί σε ανεξάρτητο διαμέρισμα καλύπτει και τμήμα πάνω από τους εξώστες. Ολόκληρη η οικοδομή ανήκει στο ίδιο πρόσωπο. Το ερώτημα είναι πόσοι φάκελοι πρέπει να υποβληθούν (ένας για κάθε όροφο και ένα για το κλιμακοστάσιο, ή ένα για κάθε όροφο και εάν μετά την τακτοποίηση θα μπορεί το υπόγειο κατάστημα και η σοφίτα να ηλεκτροδοτηθούν ανεξάρτητα από τη ΔΕΗ?

Πρέπει να κάνεις νομιμοποίηση με το άρθρο 22 ή με το 1512/85 ανάλογα το έτος κατασκευής

Το έχω το 267/98 αλλά έχω διαφωνία με τη πολεοδομία επειδή θέλουν να μου επιβάλουν πρόστιμο διατήρησης για 42 χρόνια

Καλησπέρα έχει κανείς την εγκύκλιο 9275/2009 που αφορά τον υπολογισμό προστίμων για τα προ του 1983 αυθαίρετα?

yiannis972 εάν εσύ έκανες μία επένδυση 400.000 με τι ποσοστό κέρδους θα ήσουν ευχαριστημένος συμπεριλαμβάνοντας και την προσωπική σου εργασία για διάστημα 1 έτους?

Λοιπόν

1. Ένα από τους όρους δόμησης είναι ότι δεν επιτρέπεται το σύνολο των εξωστών και των ημιυϋπαιθρίων να ξεπερνά το 35% της δόμησης. Για να μην μετράει ένας εξώστης στο 35% πρέπει να μην είναι βατός δηλαδή να μην χρησιμοποιείται για διέλευση ή παραμονή ανθρώπων, να χρησιμοποιείται μόνο σαν υπόστεγο.

3. Εάν μεταφέρεις το στηθαίο ή τοποθετήσεις κιγκλίδωμα στην άκρη του εξώστη τότε ο εξώστης γίνεται προσβάσιμος από το δώμα της οικοδομής και προσμετράται στον έλεγχο των εξωστών οπότε θέλει αλλαγή το διάγραμμα κάλυψης της άδειας.

Επίσης πρέπει να τα Φ/Β να μην εξέχουν από το ιδεατό στερεό του οικοπέδου δηλαδή από το στερεό που ορίζεται από τα όρια του οικοπέδου, από το μέγιστο ύψος της οικοδομής , από την οικοδομική γραμμή μέχρι ύψους 1,5Π (όπου Π η απόσταση από την απέναντι οικοδομική γραμμή) και την επιφάνεια που δημιουργείται με κλίση 1,00/1,50 για το ύψος πάνω από το 1,5Π(για ιδεατό στερεό δες http://www.michanikos.gr/showthread.php?t=8103&highlight=%E9%E4%E5%E1%F4%FC+%F3%F4%E5%F1%E5%FC)