georgecv

Έχω την εντύπωση ότι δεν μπορείς διότι εάν τοποθετήσεις Φ/Β και το κάνεις βατό τότε θα μετράει στο 35% εξωστών και Η/Χ. Εάν βέβαια έχεις υπόλοιπο στο 35% τότε μπορείς

Επειδή ο ιδιοκτήτης δεν έχει μεταβιβάσει ακόμα τα διαμερίσματα μπορεί να κάνει τροποποίηση στη σύσταση και να δώσει αποκλειστική χρήση του ακάλυπτου στο διαμέρισμα του ισογείου. Βέβαια εάν επιτρέπεται από τους όρους δόμησης και τις αποστάσεις από τα όρια μπορείς να προσθέσεις ένα επιπλέον κλιμακοστάσιο

Σε συνέχεια του παραπάνω μηνύματος στην περίπτωση που το κτίριο κατασκευάστηκε σε εντελώς νέα θέση που μπορεί να τοποθετηθεί με βάση τους όρους δόμησης η νομιμοποίηση γίνεται με άρθρο 8 (εντός νομίμου περιγράμματος) ή με άρθρο 9 (εκτός νομίμου περιγράμματος.

Highlander +1000

σε εσένα αναφερόταν

Δηλώνεις στη τακτοποίηση χρήση γραφείο για το Η/Χ

Τακτοποίησε τον Η/Χ και στη συνέχεια κάνε αλλαγή χρήσης σε γραφείο αφού ελέγξεις το κλιμακοστάσιο, παθητική κτλ

Ξέρει κανείς πως φορολογείτε η άτυπη δωρεά σε αδερφό για την έκδοση άδειας;

Γίνεται να πληκτρολογώ μία πράξη σε ένα κελί και να μου εμφανίζει το αποτέλεσμα σε άλλο χωρίς να χρειάζεται να κάνω copy,=, paste?

O μόνος περιορισμός που υπάρχει είναι όταν το οικόπεδο έχει πρόσωπο σε αναγνωρισμένο πεζόδρομο τότε η πολεοδομία σου δίνει άδεια μόνο για τις ελάχιστα απαιτούμενες σύμφωνα με το νόμο για τους χώρους στάθμευσης.

Να απευθηνθείτε σε μηχανικό της περιοχής ο οποίος θα σας δώσει τις πληροφορίες που ζητάτε εγγράφως αφου πληρωθεί για την εργσία του

Τα μαθήματα είναι δύσκολα μεν αλλά όχι δυσκολότερα από αυτά που έχει η σχολή. Οπότε εάν δεν μπορείς να πιάσεις τη βάση σε αυτά τότε δεν μπορείς να πάρεις πτυχίο.

Σε περίπτωση που μειωθεί ο ΣΔ τότε οι συνιδιοκτήτες που δεν έχουν προλάβει να οικοδομήσουν τα τετραγωνικά που τους αναλογούν τότε μπορούν να οικοδομήσουν επιφάνεια ίση με το Ε*Χ*σδ καθ υπέρβαση των τετραγωνικών που δικαιούται η ιδιοκτησία

όπου Ε: το εμβαδό του οικοπέδου, Χ τα χιλιοστά συνιδιοκτησίας και σδ ο νέος συντελεστής δόμησης.

Αυτό όμως εσείς έπρεπε να το κάνετε πριν κάνετε την συνένωση και την έκδοση της άδειας προσθήκης. Τώρα δεν νομίζω ότι μπορείτε να οικοδομίσετε παραπάνω τ.μ. από αυτά που προβλέπει ο Σ.Δ.

Στη Σπάρτη η αξία της γης είναι 100-300 ευρώ , το κόστος κατασκευής είναι 800-850 ευρώ ανά τετραγωνικό και τα διαμερίσματα πουλιόνται 1200-1400 ευρώ ανά τετραγωνικό

Φίλε μέλος η εγγραφή στο ΤΣΜΕΔΕ γίνεται αυτόματα από τη ημέρα που θα δώσεις εξετάσεις.

Σου συνιστώ να μην πληρώσεις στο ΤΕΒΕ τις εισφορές του Ιουνίου και όταν σου έρθει η βεβαίωση ασφάλισης από το ΤΣΜΕΔΕ να πας να κάνεις εκκαθάριση με το ΤΕΒΕ ζητώντας να πληρώσεις τις 22 ημέρες του Ιουνίου και όχι ολόκληρο το μήνα. Εάν πληρώσεις τις εισφορές του Ιουνίου τότε θα πρέπει να σου επιστρέψουν τη διαφορά.

Και στο ακάλυπτο να βρίσκεται πάλι η φύτευση είναι υποχρεωτική για να μην προσμετράται (το εκτός περιγράμματος υπόγειο) στο Σ.Δ. οπότε δεν μπορεί να το στρώσει με πλακάκια

ge_liakos το αστάρι το χρησιμοποιούμε για να ενισχύσουμε την πρόσφυση στην διεπιφάνεια τσιμεντοκονίας - κολλάς και για αυξήσουμε την επιφανειακή αντοχή της τσιμεντοκονίας.

είπαμε είναι πολλά τα φορολογικά

Αγαπητέ οι συνάδελφοι ποιο πάνω προσπαθούν να σου πουν ότι θα μπλέξεις άσχημα εάν κάνετε το μάστορα εσύ παρέα με το φίλο σου. Σου συνιστώ να βάλεις έναν μάστορα να στο φτιάξει και να ενημερώσεις το μηχανικό να κάνει επίβλεψη.

Αρτιότητα στην περιοχή είναι 450μ2, αλλά κατά όλους, δικηγόρους και πολιτικούς μηχανικούς που ρώτησα, η σύσταση που έχω δεν ορίζει τα οικόπεδα άρτια στα μάτια της πολεοδομίας.

Πρέπει να γίνει κατάτμιση με μεγάλο κόστος εφορίας....

Η άλλη εναλλακτική είναι να ακυρώσω την από 1989 άδεια του Β...όπως προανέφερα...

Στην ουσία θα ήθελα γνώμες, αλλά και να ενημερώσω για κάτι τοοοοσο πολύπλοκο

Καλά μπορείς να κάνεις κατάτμηση και δεν τη κάνεις γιατί είναι πολλά τα φορολογικά?

Αντί να λύσεις το προβλημα σου οριστικά θέλεις να μπεις σε μία διένεξη που μόνο κόστος θα έχει?

Ποιος έξυπνος σου πρότεινε αυτή τη λύση?

Εάν ακυρώσεις την άδεια τι νομίζεις ότι θα γίνει?

Στην καλύτερη για εσένα περίπτωση θα πληρώσει ένα όχι και τόσο τσουχτερό πρόστιμο ο συνιδιοκτήτης και εσύ θα περιμένεις να το κατεδαφίσει μόνος του (δηλαδή ποτέ).

Μέχρι να κατεδαφιστεί το παράνομο κτίσμα δεν θα μπορείς να κάνεις τίποτα

Τελικά κερδισμένοι θα βγουν για άλλη μια φορα οι δικηγόροι και η ΔΟΥ.

Εγώ εάν μπορούσα να κάνω κατάτμηση θα την είχα κάνει χτες

Πήρε πριν από τρία χρόνια (θέλω να κάνω προσθήκη γι' αυτό θέλω να κάνω νομιμοποίηση)

Να κάνω μια ερώτηση?

Έχουμε κτίριο σε εκτός σχεδίου περιοχή στα μεσόγεια χτισμένο με άδεια του 1982.

Το κτίριο κατασκευάστηκε όπως προβλεπόταν από την άδεια με μόνη διαφορά ότι κατασκευάστηκε σε άλλη θέση (σε θέση που επιτρέπετε) και κατασκευάστηκε στραμμένο κατά 90 μοίρες. Δηλαδή η μεγάλη πλευρά είχε φορά βορρά - νότου και κατασκευάστηκε με φορά ανατολής -δύση. Το ερώτημα είναι εάν μπορώ να κάνω νομιμοποίηση με το άρθρο 8 του 1512/85 (επειδή είναι εκτός σχεδίου) και εάν μπορώ να υπολογίσω τα πρόστιμα με το διπλάσιο της ειδικής εισφοράς.

Πολλοί σοβατζήδες μετράνε τις πλευρές και όχι τις ακμές, χρεώνοντας τις πλευρές που έχουν διάσταση κάτω από ένα μέτρο ίσες με ένα μέτρο, χωρίς να χρεώνουν ακμές

Ξυλώνεις το δάπεδο, αποκαλύπτεις τα πέδιλα και μετά βλυτρώνεις τα κολωνοσίδερα στα πέδιλα

Προφανώς δεν του άρεσε η απάντηση του μηχανικού του και ψάχνει επιχειρήματα να τον αντικρούσει.