georgecv

Όποιος θέλει να μην τον κλέβουν τα μαστόρια να μάθει να κάνει ουσιαστική επίβλεψη και όχι για τα μάτια του κόσμου.Επίσης οι ιδιοκτήτες πρέπει να μάθουν ότι εάν δεν αναλάβει κάποιος μηχανικός την διαχείρηση του έργου τους Εάν τα χρήματα της επίβλεψης του φαίνονται λίγα τότε μπορεί να ζητήσει επιπλέον από τον ιδιοκτήτη επιπλέον χρήματα. Εγώ όταν αναλαμβάνω την επίβλεψη σε επίπεδο οικοδομικής άδειας δεν με απασχολεί το οικονομικό σκέλος της συμφωνίας με τον ιδιοκτήτη ούτε οι ποσότητες που θα πληρώσει τελικά. Φροντίζω όμως για πιστή εφαρμογή των μελετών μου. Όταν αναλαμβάνω την διαχείρηση του έργου τότε ελέγχω τα πάντα και φροντίζω κάνοντας συμφωνητικά ο ιδιοκτήτης να έχει την καλύτερη ποιότητα εργασίας στην καλύτερή τιμή, όμως γι' αυτή την εργασία απαιτώ ξεχωριστή αμοιβή.

Ναι την έχω

Επίσης η σχολή του δεν του παρέχει τις γνώσεις για αυτή τη μελέτη.

Όταν λες ότι θες να κάνεις οριοθέτηση ρέματος τι ακριβώς εννοείς? Που θα σου χρησιμεύσει το πρόγραμμα?

Το α) και το β) γίνεται στο γ) έχω την εντύπωση ότι μπορείς να κάνεις αλλαγή διαρρύθμισης χωρίς να πειράξεις το περίγραμμα της οικοδομής δηλαδή να μην αλλάξεις θέση και διαστάσεις στους Η/Χ

Συμφωνώ με το BAS αλλά οι εξώστες μετά το νόμο Σουφλιά μπορούν να είναι πλέον έως 35%

Βρες ένα μηχανικό που εργάζεται στην περιοχή που είναι το οικόπεδο ζήτα την αποψή του

Dag αφού κάνεις προσθήκη Γ ορόφου τότε ελέγχεις με ΓΟΚ 73 τις αποστάσεις Δ και χτίζεις με τον σημερινό ΣΔ . Εάν έχεις με σύσταση οριζόντιας ιδιοκτησίας το δικαίωμα υψούν σύμφωνα με τους όρους δόμησης που ίσχυαν όταν συντάχθηκε η σύσταση και στο μεταξύ έχει μειωθεί ο ΣΔ τότε μπορείς να οικοδομήσεις σήμερα πολλαπλασιάζοντας το ποσοστό σου επί του οικοπέδου με το σημερινό ΣΔ. Προσοχή πρέπει επίσης να έχεις την συναίνεση των ιδιοκτητών των κάτω ορόφων για να κάνεις έλεγχο υπάρχοντος με προηγούμενους αντισεισμικούς κανονισμούς

Για συνένωση διαφορετικών ιδιοκτησιών είναι απαραίτητη η έκδοση άδειας αλλαγής διαρρύθμισης και η ενημέρωση του πίνακα χιλιοστών συνιδιοκτησίας και της σύστασης της πολυκατοικίας.

Εάν κάνεις προσθήκη κατ' επέκταση πρέπει να εφαρμόσεις τις σημερινές διατάξεις και όχι του ΓΟΚ 73. Στις προσθήκες καθ ύψος μόνο μπορείς να πας με προγενέστερο ΓΟΚ

Στην πρώτη περίπτωση μετράει 1 φορά σαν Η/Χ και όλο στον όγκο. Στην δεύτερη περίπτωση μετράει 1 φορά σαν Η/Χ και όλο στον όγκο, οι εξώστες σαν εξώστες υπό την προϋπόθεση οι εξώστες δεν εφάπτονται στα πλαϊνά όρια.

Τι εννοείς να πάρεις τη δόμηση? Έχεις νόμιμο κτίριο ή όχι?

Έχω οικόπεδο με επιφάνεια 1460 τ.μ εντός σχεδίου πόλεως με Σ.Δ. 0,8.Σε αυτό έγινε σύσταση καθέτου και μοιράστηκε σε 4 μερίδια.Οι δύο εξάντλησαν τη δόμηση που δικαιούνται, και αυτή τη στιγμή το οικόπεδο έχει υπόλοιπο δόμησης 142 τ.μ. και έχουν δομηθεί 1026. Οι δύο που δεν έχουν εξαντλήσει την δόμηση ακόμα δικαιούνται με βάση την σύσταση να κτίσουν 288 τ.μ. ο ένας 100 τ.μ. και ο άλλος 188 τ.μ. Μετά από πολύ κόπο κατάλαβα ότι συνάδελφος που συνέταξε το τοπογραφικό και την σύσταση έκανε λάθος και αντί για ΣΔ 0,8 υπολόγισε ΣΔ 0,9!!!!!!!!!. και μοίρασε ανάλογα την δόμηση. Τώρα οι ιδιοκτήτες είναι έτοιμοι να αρχίσουν τα δικαστήρια για να βρουν το δίκιο τους

Ξέρει κανείς ποια η διαφορά μεταξύ θεσμοθετημένου και μη θεσμοθετημένου πεζόδρομου

Πληκτρολόγισα PIXISTHERMOISOLATION και μου έβγαλε ένα παράθυρο που έλεγε ''εκτύπωση φύλλων μελέτης θερμομόνωσης''

Μου έβγαλε runtime error 75: path/file access error

Ναι τις έχω

Πρόσφατα έβγαλα στην Παλλήνη

πληκτρολόγησα ultratrim στο command αλλά δεν άλλαξε τίποτα.Μάλλον δεν φορτώνει τις εντολές

Ξεκίνα την κατασκευή χτες για να κατασκευάσεις το σκελετό του κτιρίου σε αυτούς τους 2 μήνες αφού εάν κάνεις παράταση ισχύος χωρίς να έχεις κατασκευάσει το σκελετό θα ελεγχθούν οι νέοι όροι δόμησης (Η/Χ κτλ). Με λίγη τύχη προλαβαίνεις

Χρεώνει όμως το κόστος ανακατασκευής στους παρόδιους ιδιοκτήτες

cv01302 η πράξη εφαρμογής συνήθως ξεκινάει 10 χρόνια μετά την ένταξη μιας περιοχής σε σχέδιο πόλης.Γίνονται 3 αναρτήσεις και κατά την ένταξη της περιοχής στο σχέδιο πόλης και 3 αναρτήσεις κατά την κύρωση της πράξης εφαρμογής. Η βεβαίωση οικοδομησιμότητας εκδίδεται αφού πάρει ΦΕΚ το σχέδιο πόλης ανεξάρτητα εάν έχει ξεκινήσει η πράξη εφαρμογής ή όχι

Ξέρει κάνεις πότε απαιτείται μελέτη - επίβλεψη ενεργητικής πυροπροστασίας σε οικοδομή με ισόγειο κατάστημα, Α & Β όροφος κατοικία και πρόβλεψη για άλλους δύο ορόφους; Ακούει κανείς ?

Μη ξεχνάτε ότι οι οικοδόμοι δεν δουλεύουν κάθε μέρα π.χ ημέρες βροχής, καύσωνα, χιόνι, μέχρι να τελειώσει το προηγούμενο συνεργείο κτλ

Όταν έγινε ο σεισμός το 99 παρατήρησα ότι στα κτίρια που είχαμε ζημιές στην τοιχοποιία οι περισσότεροι τοίχοι που δεν είχαν σενάζ (κυρίως σε νεόδμητες κατασκευές) είχαν χιαστί ρωγμές. Ενώ αυτοί που είχαν σενάζ είχαν πολύ καλύτερη συμπεριφορά.