stratosdentist

Σωστά. Αυτή η τιμή ζώνης που παρέθεσα είναι για κτίρια και όχι για γη. Εκεί ισχύουν κάτι τιμές γύρω στα 10ευρώ το τετραγωνικό. Υπάρχει σαφές συμπέρασμα πάνω σε αυτο; Εγώ εως τώρα έχω καταλάβει ότι πληρώνουν τώρα το πρόστιμο και μετά την ολοκλήρωση του Πολεοδομικού Σχεδιασμού τακτοποιεί την υπόθεση της αρτιότητας με 1 από τους 3 τρόπους που προτείνονται. Διορθώστε με σας παρακαλώ εαν κάνω λάθος

[quote name=1000χ600=600.000€ , είναι πολλά τα λεφτά[/quote] Αυτή την πράξη την έκανα και εγώ και είπα να ρωτήσω...γιατί προφανώς υπάρχει κι άλλος συντελεστής.

Έχει καταλάβει κάποιος πώς τιμολογούμε στην δεύτερη επιλογή αυτής της περίπτωσης; δλδ όταν ο ιδιοκτήτης εκτός σχεδίου αυθαιρέτου εξαγοράζει το υπόλοιπο εμβαδό για την επίτευξη αρτιότητας. π.χ. όταν μας λείπουν 1000τ.μ. με τιμή ζώνης 600ευρώ, τι θα πλήρωνε σε 10 χρόνια εαν δεν εντασσόταν τελικά στο σχέδιο;

Σε καταλαβαίνω και συμφωνώ μαζί σου, όμως αναφέρομαι στην περίοδο ισχύος του νόμου φυσικά και η οποία προφανώς δεν θα λήξει στον Νοέμβριο. Όσο για τα κομματικά...προφανώς το χρησιμοποίησα ως σχήμα λόγου, αλλά φυσικά διαφωνώ κάθετα με την άποψη ότι εδώ συζητάμε μόνο τα του κλάδου διότι πιστεύω ακράδαντα ότι η πολιτική είναι αναπόσπαστο κομμάτι κάθε κοινωνικής δραστηριότητας.

Όχι φίλε μου δε θα παραπέμπουν τον πελάτη σε κανένα άλλο μηχανικό, εκτός και αν ακόμη ψηφίζουν πασοκ, αλλά κάνουν ξεκάθαρο στον πελάτη το γεγονός οτι υπάρχει η τάδε αυθαιρεσία η οποία χρήζει νομιμοποίησης την οποία αναλαμβάνω εγώ και τελεία και παύλα. Αν με πιάνεις... Έτσι θα κοιμόμαστε ήσυχοι και πλουσιότεροι και θα είμαστε μάγκες και όχι κότες.

Υπάρχει κάποιος που να διαθέτει το ογκομετρικό έντυπο σε ηλεκτρονική μορφή. Υποπτεύομαι ότι κάπως αλλιώς ονομάζεται γιατί δε μπορώ να το βρω πουθενά Ευχαριστώ προκαταβολικά

Την ίδια συμβουλή πήρα από έμπειρο υπάλληλο της κεντρικής πολεοδομίας θεσσαλονίκης. Το έπραξα και περιμένω τις εξελίξεις. Θα ενημερώσω Υπάρχει κάτι σε νομοθεσία που να το στηρίζει αυτό;

Διάβασα από κάποιους ότι ο νόμος λέει τα τάδε... Έχει ψηφιστεί ο νόμος;; Αν όχι είμαστε πιο προσεκτικοί στις διατυπώσεις. Αν έχει ψηφιστεί τον θέλω και εγώ Επίσης από ότι έχω καταλάβει το νομοσχέδιο θα συνδυαστεί με κάποιον τύπο μεταφοράς συντελεστή δόμησης ο οποίος δεν έχει μάλλον διαμορφωθεί και αν θέλετε την άποψη μου αυτή η διαδικασία έχει πολλές λεπτομέρειες που απαιτούν διευθέτηση για να ξεκινήσει να δουλεύει ο μηχανισμός. Σχετικά με τις αλλεπάλληλες παρατάσεις που θα δίνονται πρότασή μου είναι να δίνονται οι παρατάσεις αλλά κάθε φορά να αυξάνεται το πρόστιμο με κάποιο προκαθορισμένο εξαρχής συντελεστήούτως ω΄στε να υπάρχει κίνητρο.

Κακομοίρης;;; Για ξανασκέψου το. Οικοδομική άδεια στο 1/4 της τιμής. Εσύ κι γω είμαστε κακομοίρηδες

1)Κτηματολόγιο (τελειωμένο) 2)Νομινοποίηση αυθαιρέτων Κατόπιν τούτου θα υπάρχει ελεγχόμενη κατάσταση. *Η Αλβανία έχει Κτηματολόγιο ΤΑΚΤΟΠΟΙΗΣΗ όχι νομιμοποιήση. Είναι ωραίοι πάντως

Αυτή τη στιγμή οι προτάσεις μου σε όποιον θέλει να χτίσει και δεν είναι άνετος οικονομικά, είναι πάντα λύσεις προκατασκευής από μικρό εως μεγάλο βαθμό. Θέλει βέβαια προσοχή γιατί όσοι ασχολούνται με προκάτ τη λέξη αισθητική την έχουν ξεχάσει. Μπορεί να γίνουν πολύ όμορφα σπίτια με προκατ μεθόδους. Βάλτε φαντασία. Σε λεπτομέριες δε μπαίνω γιατί θα κάνω διαφήμιση

Από ότι καταλαβαίνω (από προηγούμενα σχόλια σας) δε το προτείνετε ( κ.Ροδόπουλε) ούτε σε περιπτώσεις όπου έχουμε πλήρη μόνωση δώματος (δλδ. θερμομόνωση/φραγμα υδρατμών κτλ); Εάν είναι όντως έτσι καταλήξατε σε αυτή την άποψη έχοντας προσωπική εμπειρία με το υλικό ή από εμπειρίες άλλων;

Έχουμε υφιστάμενο δώμα με φθαρμένα ασφαλτόπανα ως τελική στρώση. Μπορεί να χρησιμοποιηθεί ελαστομερές ακρυλικό επί των ασφαλτοπάνων; Αν ναι, αντιμετωπίζει πρόβλημα αυτό το υλικό από την έκθεση του στο ήλιο ή όχι; (δλδ μήπως είναι απαραίτητη η επικάλυψη του με πλακάκι ή κάτι άλλο

Ευχαριστώ πολύ, κατατοπιστικότατος

Η άδεια σε ποιο όνομα εκδίδεται. Όλων των ιδιοκτητών; του διαχειριστή; της συνέλευσης της πολυκατοικίας; Ως στοιχεία νομιμότητας τι προσκομίζουμε σε αυτή την περίπτωση;

Ας δώσει κάποιος με σχετική εμπειρία κάποιες πληροφορίες. Ενδιαφέρομαι και εγώ για ενημέρωση επί του θέματος

Αν τελικά απαιτείται συναίνεση συνιδιοκτητών, τότε τί μορφή έχει αυτή. Μία δήλωση του 1599 για κάθε έναν όπου να αναφέρεται ότι συναινεί στην τάδε διαδικασία; με γνήσιο υπογραφής ή χωρίς; Ή μήπως ένα έντυπο όπου να υπογράφουν όλοι μαζί; Ευχαριστώ προκαταβολικά

Τελικά κατέληξες στο ότι δεν απαιτούνταν άδεια διαρρυθμίσεων από ότι κατάλαβα. Ο πελάτης σου όμως γιατί ήθελε αρχικά να πάρει άδεια; Ποιό ακριβώς ήταν το πρόβλημά του;

Δεν έχει ψηφιστεί ακόμη.Αυτό πρέπει να το τονίζουμε.

Μετά τον υπολογισμό της φύτευσης όπου συμφωνώ απολύτως μαζί σου, υπάρχει κάποιος ελάχιστο ποσοστό φύτευσης με το οποίο ελέγχουμε το νούμερο που προέκυψε με τους ως άνω υπολογισμούς; Ευχαριστώ

Πιστεύω πως θα πάμε σιγά σιγά στο πρότυπο κάποιων χωρών με όλα εντός σχεδίου και χάρτες με συντελεστές δόμησης. Απλά δε το λένε. Άρα μπαράζ αδειών μέχρι το νέο έτος (βάλε και 3 μήνες παράτα) και μετά μέχρι να ολοκληρωθούν οι εντάξεις όλων των περιοχών (πρέπει πρώτα να τελειώσει το κτηματολόγιο) θα βαράμε μύγες με μπαζούκα Προσωπικά το γεγονώς ότι αναμοχλεύουν το θέμα κάθε μήνα σημαίνει ότι θα το προωθήσουν ΝΑ ΚΑΕΙ ΤΟ ΜΠΟΥ***ΛΟ Η ΒΟΥΛΗ

Μου αρέσει ο τρόπος σκέψης σου, και δέχομαι αυτή τη θέση, ωστόσο είναι τόσο λαϊκιστές οι πολιτικοί μας που νομίζω ότι δύσκολα θα γίνει έτσι χοντροκομμένα. Σαν στρατηγική συμφωνώ απολύτως ότι θα εφαρμοστεί... Η δική μου άποψη (αν ενδιαφέρει κάποιον) είναι να δημιουργηθεί "αστυνομία" της πολεοδομίας (και για τους υπαλλήλους) και να μπουν κάμερες σε όλα τα γραφεία όλων των πολεοδομιών και να ελέγχεται ότι χτίζεται.Ας πάψουν οι υπάλληλοι της πολεοδομίας να είναι τσάροι. Οι νόμοι είναι μια χαρά αν τους εφαρμόσουμε και αν τους αφήσουμε απαράλλαχτους για 10 χρόνια..Τότε κάνουμε μια καλή τροποποίηση και μετα από αλλα 10 την επόμενη

Επανέρχομαι καθώς ο προβληματισμός που βιώνεις (alxt) είναι παρεμφερής με τον δικό μου. Γι αυτό θα σου περιγράψω την περίπτωση μου : έχω 6,7 στρέμματα εκτός σχεδίου, δόμηση ακριβώς 200τ.μ. και έναν πελάτη-ιδιοκτήτη ο οποίος θέλει μεζονέτα 120τ.μ. Πρότεινα στον πελάτη να πρωτοκολλήσουμε την οικ.άδεια και μάλιστα αξιοποιώντας και τα υπόλοιπα 80τ.μ. για τον φόβο των ιουδαίων.Έτσι θα έχει κατοχειρώσει την αρτιότητα και δε θα φοβάται τίποτα. Βέβαια το πιθανότερο είναι ότι αν αυξηθεί η αρτιότητα από τη μία μέρα στην άλλη θα έχουμε τεράστιες αντιδράσεις και πολύ ξύλο.

Για να γίνω πιο σαφής (όσο γίνεται) να αναφέρω ότι σύμφωνα με την πληροφόρηση μου το πιθανότερο θα είναι να πλαισιοθεί αυτό το νομοσχέδιο (...αρτιότητες) με εκείνο που αφορά τα αυθαίρετα. Ακούγεται πως θα τεθεί προς δημόσια διαβούλευση μεχρι το τέλος το 10 με σκοπό τότε να ψηφιστεί και ο νόμος. Βέβαια η αλήθεια είναι πως θα υπάρξουν σίγουρα τεράστιες αντιδράσεις, οπότε θα χρειαστεί σίγουρα να βρεθεί μια μέση λυση. Υ.Γ.Επάγγελμα πολ.μηχανικός.Φαίνεται και αριστερά.Το άλλο είναι παρατσούκλι που μου κόλλησαν γιατί όταν κάνω καμάκι λέω ατάκες οδοντιατρικές.

Πρόκειται στο προσεχές διάστημα να ψηφιστεί νόμος για την αλλαγή στις αρτιότητες της εκτός σχεδίου δόμησης με σκοπό την αύξηση τους πιθανόν στα 10 στρέμματα. Επειδή το θέμα "καίει" πολλούς, παρακαλώ όποιος έχει κάποια ενημέρωση επί του θέματος να την καταθέσει. Συγκεκριμένα το πιο μεγάλο ερώτημα είναι αν υπάρχει κάποια πληροφόρηση σχετικά με το χρόνο εφαρμογής του νέου νόμου. Ευχαριστώ προκαταβολικά