jmoirots

Καλημέρα στους συναδέλφους,

σε άδεια για αλλαγή χρήσης υπολογίζουμε κρατήσεις για ΚΗ΄;

Ευχαριστώ Ιάσονα (παράλειψη στο προηγούμενο μήνυμα).

Σ' ευχαριστώ faethon11.

Το θέμα είναι ότι δεν υπάρχει κάποιο επίσημο χαρτί (βεβαίωση Νομαρχίας) για αυτές τις κατασκευές. Θεωρούνται αυθαίρετες;

Η υδατοδεξαμενή είναι ασκεπής (ανοιχτή) και νομίζω πως δεν μετράνε τέτοιες κατασκευές στην δόμηση, αλλά και πάλι δεν γνωρίζω αν απαιτείται άδεια για τέτοια κατασκευή. Ο οικίσκος του πηγαδιού σε κουβέντα με ηλικιωμένο συνάδελφο μου είπε ότι ήταν υποχρεωτικό από τη ΔΕΗ να κατασκευασθεί για να τοποθετηθεί ο πίνακας με τους ασφαλειοδιακόπτες. Θεωρείται νόμιμη η κατασκευή; Ο πελάτης μου νέος σε ηλικία δεν γνωρίζει περισσότερα για την ηλεκτροδότηση του πηγαδιού. Δεν ξέρω τι να κάνω.

Συνάδελφοι καλημέρα,

Σε γήπεδο εκτός σχεδίου (κληροτεμάχιο) υπάρχει εντός πηγάδι που ρευματοδοτείται με τον οικίσκο του (2.50Χ2.50) καθώς και μία υδατοδεξαμενή (στέρνα) 4.50Χ3.30Χ0.90. Μπορώ να δώσω βεβαίωση περί αδόμητου γηπέδου ή ο οικίσκος και η υδατοδεξαμενή θέλουν ρύθμιση; Έχει τύχει αντίστοιχη περίπτωση σε κανέναν από εσάς και πως το αντιμετώπισε;

Καλημέρα,

Γήπεδο επιφανείας 12 στρ. το οποίο έχει ο πελάτης μου με διανομή από το 1931 και θέλει να το μεταβιβάσει στο γιό του. Στην δήλωση του μηχανικού αναφέρουμε μόνο το Π.Δ. 31-5-85/ ΦΕΚ 270 Δ' (εκτός σχεδίου δόμηση) ή για τις διανομές υπάρχει κάποιος άλλος περιορισμός που πρέπει να ελεγθεί και να αναφερθεί στη δήλωση;

Σας ευχαριστώ εκ των προτέρων,

Καλησπέρα, το ίδιο πρόβλημα αντιμετωπίζω και εγώ. Η δικιά μου περίπτωση περιλαμβάνει επιφάνειες προς νομιμοποίηση και προς ρύθμιση. Εκδόθηκε η οικοδομική άδεια και προχώρησα όπως συμβουλεύει ο Μανώλης αλλά τίποτα. Με το ΤΕΕ δεν μπορώ να επικοινωνήσω. Εάν κάποιος συνάδελφος έχει κάτι νεώτερο να μας ενημερώσει.

Καλησπέρα συνάδελφοι, έχω περίπτωση που στο ίδιο οικόπεδο υπάρχει κτίριο που νομιμοποιείται και κτίριο που ρυθμίζεται (έλλειψη πλαγίων αποστάσεων). Μπορεί να κατατεθεί φάκελος στην πολεοδομία και να εκδοθεί άδεια για το τμήμα που νομιμοποιείται; και πώς μπορώ στο σύστημα του ΤΕΕ να ολοκληρώσω την διαδικασία γιατί μου βγάζει μήνυμα ότι απαιτείται έκδοση Ο.Α. Εάν εκδοθεί Ο.Α. ενημερώνω κάποια παράμετρο στο σύστημα για να ολοκληρωθεί η διαδικασία στο πρόγραμμα;

Σας ευχαριστώ εκ των προτέρων,

Μανώλη αυτό πως μπορεί να γίνει στο σύστημα αμοιβών; Έχω το civiltech και δεν δέχεται για υπολογισμό λιγότερες από 4,5 ημέρες για την υποβολή στο σύστημα του ΤΕΕ. Μήπως υπάρχει κάποιος άλλος τρόπος;

Έχουμε κάτι νεώτερο γι' αυτή την περίπτωση; Πρέπει να πληρωθεί ο μηχανικός για την α' φάση; Πως κλείνουμε τις αμοιβές μας στο σύστημα όταν θα προχωρήσουμε σε κανονική άδεια νομιμοποίησης, αφού θα πρέπει να πληρωθούμε και αυτές; Μήπως συμψηφίζονται; Τι μπάχαλο είναι αυτό ρε παιδιά;

Σε αδόμητο οικόπεδο υπάρχει παλιό πηγάδι (αναφέρεται σε συμβόλαιο του 1987). Το αναφέρω στη βεβαίωση ή απαλάσεται αναφοράς;

Για την πώληση οικοπέδου ζητήθηκε τοπογραφικό διάγραμμα και βεβαίωση ότι είναι αδόμητο (και είναι). Στη συμφωνηθείσα τιμή με τον πελάτη πέραν του ΦΠΑ έχω κάποιες άλλες επιβαρύνσεις(ΦΕΜ - ΤΣΜΕΔΕ); Πρέπει να δηλωθεί στο σύστημα του ΤΕΕ;

Εάν επιλεγεί η διαδικασία της πληρωμής παραβόλου και έκδοση αδείας εντός τριετίας, με το ΙΚΑ τι γίνεται; Υπάρχει κάποια απαλλαγή; ή πληρώνουμε κανονικά προστίματα και ένσημα;

Συνάδελφοι καλησπέρα,

Έχω την εξής περίπτωση: Κτίσμα (κατοικία) χωρίς Ο.Α εντός ΖΟΕ υγροβιοτόπου. Σύμφωνα με το ΦΕΚ του καθορισμού της ΖΟΕ το κτίσμα και το γήπεδο του πελάτη μου βρίσκεται στην περιοχή 2 όπου επιτρέπεται η κατασκευή ελαφρών λυόμενων στεγάστρων, θερμοκηπίων,αγρ. αποθηκών μέχρι 25 τμ και αγροτικές κατοικίες. Ο πελάτης μου δεν είναι αγρότης, μπορεί να τακτοποιηθεί η κατοικία;

Καλημέρα συνάδελφοι,

Γνωρίζει κάποιος εάν θα εκδοθούν διευκρινιστικές εγκύκλιοι από το Υπουργείο;΄Εχει προθυμοποιηθεί κάποιος φορέας να συντάξει ερωτήματα όπως αυτά που υποβάλλονται εδώ και να κοινοποιηθούν προς ΤΕΕ - Υπουργείο; Ο χρόνος περνά και πρέπει να απαντήσουμε ορθά και στους πελάτες μας.

Σ΄ευχαριστώ An_Archi για την απάντησή σου, σε αυτή τη λύση προσανατολίζομαι και εγώ.

Καλησπέρα, μια ερώτηση και από εμένα,

Εκτός σχεδίου άνω των 4 στρ. αυθαίρετο κτίσμα 70τμ, χωρίς οικοδ. άδεια. Το προβλημά του είναι ότι δεν έχει τις πλάγιες αποστάσεις (15μ) απ΄τα όρια (εφάπτεται) και έτσι δεν μπορεί να νομιμοποιηθεί εντός τριετίας. Τι γίνεται στην περίπτωση αυτή;

Μήπως γνωρίζει κάποιος συνάδελφος στην περίπτωση αυτή πως υπολογίζουμε το πρόστιμο;

Καμιά απάντηση στο δικό μου θέμα;

Συνάδελφε γνωρίζεις περισσότερες λεπτομέρειες για την διαδικασία; Πως συμπληρώνουμε το έντυπο καταγραφής και πως γίνεται ο υπολογισμός προστίμου (γιατί αναφέρει ότι όταν δεν υπάρχει Ο.Α. δεν επιλέγονται τα πεδία 5,7,8,9). Πως θα περάσω την παράβαση για την πλάγια απόσταση;

Καλησπέρα, μια ερώτηση και από εμένα,

Εκτός σχεδίου άνω των 4 στρ. αυθαίρετο κτίσμα 70τμ, χωρίς οικοδ. άδεια. Το προβλημά του είναι ότι δεν έχει τις πλάγιες αποστάσεις (15μ) απ΄τα όρια (εφάπτεται) και έτσι δεν μπορεί να νομιμοποιηθεί εντός τριετίας. Τι γίνεται στην περίπτωση αυτή;

Συνάδελφε Archthanos ενημέρωσέ μας για ότι νεώτερο γιατί έχω και εγώ μια υπόθεση απ τη Δ/νση Αγρ. Ανάπτυξης Χαλκίδας.

Επί της ουσίας γιατί έχω μπερδευτεί. Απαιτείται ή όχι τελικά βεβαίωση απ΄την Αγροτική ανάπτυξη για κατοικία εκτός σχεδίου;

Έχω τοπογραφικό με απόσπασμα 1:5000 που κατέθεσα και στο δασαρχείο. Πιστεύω να μην τους ενοχλεί.

Καλημέρα,

Μήπως γνωρίζει κάποιος συνάδελφος τι δικαιολογητικά απαιτούνται να κατατεθούν για χρήση γης κατοικίας εκτός σχεδίου;Στο δήμο δεν γνωρίζουν ακόμη είναι στο μεταβατικό στάδιο των απμοδιοτήτων από την Περιφέρεια. Η χρήση γης ζητήθηκε από την Αγροτική ανάπτυξη για την Γ.Υ.Π.