jmoirots

Οι κληρονόμοι δεν έχουν κάνει αποδοχή κληρονομιάς ακόμη. Το ΠΕΑ θα χρειαστεί στον συμβολαιογράφο κατά την σύνταξη του συμβολαίου ή θα χρειαστεί στους κληρονόμους κατά την μελλοντική πώληση του ακινήτου. Η συμβολαιογράφος μπορεί να συντάξει το συμβόλαιο με την υπάρχουσα κατάσταση ή πρέπει να προηγηθεί η αλλαγή χρήσης. Εχω μπερδευτεί. Αν κάποιος συνάδελφος του έχει τύχει κάτι παρόμοιο ας με βοηθήσει.

Συνάδελφοι καλησπέρα,

μου ζητήθηκε έκδοση ΠΕΑ απ΄τους ιδιοκτήτες (κληρονόμοι) σε κτίριο προ του 55, χωρίς να έχει οικοδομική άδεια.Το μόνο στοιχείο νομιμότητος που έχω είναι ένα συμβόλαιο του 1974 που το αναφέρει ως παλαιό κτίσμα πρώην ελαιοτριβείο.Σήμερα χρησιμοποιείται ως κατοικία. Μπορεί να γίνει έκδοση ΠΕΑ;

Σας ευχαριστώ,

Σ΄ευχαριστώ πολύ.

Καλημέρα,

Για την έκδοση οικοδομικής αδείας που αφορά συνεργείο αυτοκινήτων εντός οικισμού (κάτω των 2000) απαιτείται μελέτη ΚΕΝΑΚ;

Σας ευχαριστώ εκ των προτέρων,

Δεν υπάρχει κανένα πρόβλημα, ούτε με τους ΑΤΜ, ούτε με τους Αρχιτέκτονες.Το πρόβλημα είναι γιατί το ΤΕΕ ξεκινάει να ανοίξει τέτοιο μέτωπο με τους Μηχανικούς ΤΕ, χωρίς πρώτα να ελέγξει τα του οίκου του. Απ ΄την περιφέρεια τη δικιά μου όλοι οι ΑΤΜ & οι Αρχιτέκτονες υπογράφουν αντισεισμικό κανονισμό κατ΄υπέρβαση των συγκεκριμένων επαγγελματικών τους δικαιωμάτων. Αυτά μπορεί εύκολα το ΤΕΕ να τα ελέγξει απ΄τα αρχεία xml του κάθε έργου που κατατίθεται. Καλό θα είναι να πέσουν οι τόνοι γιατί αυτή η διαμάχη δεν ξέρουμε τι κατάληξη θα έχει.

Σε ευχαριστώ πολύ για την βοήθειά σου.

Θα μπούν ξεχωριστοί φάκελοι όμως λογικά θα έχουν κοινό τοπογραφικό & διάγραμμα κάλυψης;

Συγνώμη για την αργοπορημένη απάντησή μου.Η νομιμοποίηση θα γίνει με οικοδομική άδεια καθώς επίσης η κάθε αποθήκη είναι σε διαφορετική μερίδα της κάθετης.Με τους ελέγχους (αποστάσεις,δόμηση κτλ.) είμαστε εντάξει,απλώς με ενδιαφέρει το διαδικαστικό κομμάτι πως θα μπεί ο φάκελος στην Πολεοδομία.

Καμιά απάντηση;

Δεν έχει τύχει σε κανέναν τέτοια περίπτωση;Καμιά βοήθεια;

Καλησπέρα σας,

Θέλω τη βοήθειά σας στο εξής:Σε εξ αδιαιρέτου οικόπεδο με σύσταση κάθετης συνιδιοκτησίας που δημιουργεί 2 τμήματα, θέλουν οι δύο συνιδιοκτήτες να νομιμοποιήσουν από μία αποθήκη. Στην πολεοδομία μπαίνει ενας φάκελος και για τους δύο ή ξεχωριστός; Σαν ιδιοκτήτες πρέπει να φαίνονται μαζί και οι δύο ή ανεξάρτητα ο καθένας με τον φάκελό του και να εκδοθεί ανεξάρτητη άδεια για τον καθένα. Σας ευχαριστώ εκ των προτέρων,

Κάποιος συνάδελφος του δέχτηκαν υπόστεγο με τις δύο πλευρές κλειστές(χωρίς να εφάπτονται στο όριο). Από μελέτες και εγκρίσεις τι απαιτείται;

Εμένα το ερώτημά μου είναι το εξής: σε υπόστεγο ορθογωνικής κάτοψης μπορώ να κλείσω τις δύο μεγάλες πλευρές και να αφήσω ανοικτές τις δύο μικρές;Υπάρχει κάποιος περιορισμός για το ποιες πλευρές πρέπει να είναι ανοιχτές;Το υπόστεγο θα έχει χρήση αποθήκευσης οικοδομικών υλικών.Χρειάζεται κάτι περισσότερο από μελέτες και εγκρίσεις από φορέα;Συγνώμη για τις απανωτές ερωτήσεις αλλά όσον αφορά τα υπόστεγα δεν βρίσκω κάτι στην νομοθεσία.

Υπάρχει κάποιος περιορισμός για την έκδοση οικοδομικής αδείας; Ηχρήση της θα είναι για την στέγαση οικοδομικών υλικών. Απαιτείται έγκριση από κάποιον φορέα και τι μελέτες απαιτούνται;

Σας ευχαριστώ εκ των προτέρων,

Ευχαριστώ συνάδελφε για την άμεση απάντησή σου.Ήθελα να σε ρωτήσω εάν γνωρίζεις: Υπάρχει κάποιος περιορισμός στα τ.μ, και γενικά τι χαρτούρα απαιτείται για την έκδοση οικοδ. αδείας. Σε ρωτάω γιατί δεν έχει ακόμη συσταθεί στον Δήμο η αντίστοιχη Δ/νση Γεωργίας.

Γνωρίζει κάποιος άλλος συνάδελφος;

Ευχαριστώ συνάδελφε για την άμεση απάντησή σου.Ήθελα να σε ρωτήσω εάν γνωρίζεις: Υπάρχει κάποιος περιορισμός στα τ.μ, και γενικά τι χαρτούρα απαιτείται για την έκδοση οικοδ. αδείας. Σε ρωτάω γιατί δεν έχει ακόμη συσταθεί στον Δήμο η αντίστοιχη Δ/νση Γεωργίας.

Καλημέρα και καλή χρονιά,

Σε οικισμό κάτω των 2000 κατοίκων (εντός ορίων) σε άρτιο και οικοδομήσιμο οικόπεδο μπορεί να εκδοθεί οικοδ. άδεια για αγροτική αποθήκη; Υπάρχουν κάποιοι περιορισμοί; Ο πελάτης μου είναι αγρότης. Λόγω του Καλλικράτη έχει διαλυθεί η διεύθυνση Γεωργίας της Νομαρχίας και δεν μπορώ να βγάλω άκρη.

Σας ευχαριστώ εκ των προτέρων,

Παρακαλώ εάν κάποιος συνάδελφος έχει τον καθορισμό των ορίων (1:5000)του οικισμού Προσκυνά του Ν. Φθιώτιδας.

Σας ευχαριστώ εκ των προτέρων,

Συνάδελφοι σας ευχαριστώ για τις απαντήσεις σας.Μίλησα με υπάλληλο της Πολεοδομίας και μου έδωσε την ίδια απάντηση με τον avgoust.

Καλημέρα συνάδελφοι,

Θέλω να εκδόσω οικοδομική άδεια σε γήπεδο εκτός σχεδίου, άρτιο κατά παρέκκλιση, Ε=1.750 τ.μ, με πρόσωπο 43.00 μ σε χαρακτηρισμένη δημοτική οδό.Δεν γνωρίζω πόσο πρέπει να είναι η ελάχιστη απόσταση της οικοδομής μου απ΄τη δημοτική οδό.

Συνάδελφε gtsal το ίδιο μου είπαν και στην πολεοδομία που ρώτησα.

Ο ιδιοκτήτης για δικούς του λόγους θέλει την πισίνα να μην τη δώσει στον αρχικό μελετητή & επιβλέποντα (Πολ μηχ).

Θα ήθελα παρακαλώ την γνώμη σας για το εξής θέμα: Ισόγεια οικοδομή στο στάδιο των επιχρισμάτων (η οικοδομική άδεια είναι σε ισχύ),θέλει να κατασκευάσει πισίνα και να αναθέσει σε νέο μηχανικό την μελέτη και επίβλεψή της.Μπορεί να γίνει αναθεώρηση της άδειας για κατασκευή πισίνας με τον καινούργιο μηχανικό ή θα πρέπει να γίνει και αλλαγή επιβλέποντος για το σύνολο της οικοδομής.

Σας ευχαριστώ,

Συνάδελφοι καλησπέρα,

Εχω το εξής πρόβλημα και θέλω την βοηθειά σας.Σε οικισμό κάτω των 2000 κατοίκων εκδόθηκε οικοδομική άδεια για ισόγειο κτίριο με 2 καταστήματα.

Επειτα από κάποιο χρονικό διάστημα ο ιδιοκτήτης κάνει κατάτμηση σε οικόπεδο και κτίριο και το μεταβιβάζει στα δυο παιδιά του,(από μισές επιφάνειες σε οικόπεδο και κτίριο).Ερχομαι τώρα εγώ να κάνω αλλαγή χρήσης από κατάστημα, σε κατάστημα συνάθροισης κοινού και η πολεοδομία με σταματάει διότι το κτίριο που δημιουργήθηκε μετά την κατάτμηση δεν είναι στατικά ανεξάρτητο.Το ερώτημά μου είναι το εξής: έχει δίκιο ο υπάλληλος και εάν έχει δίκιο μήπως υπάρχει τρόπος να ξεπεραστεί η διαδικασία γιατί με την αλλαγή χρήσης δεν κάνω κάποια επέμβαση στον στατικό φορέα.

Σας ευχαριστώ εκ των προτέρων,

----------------------------------------------------

Καμία Βοήθεια;

Παρατήρηση: Μην κάνετε διαδοχικές δημοσιεύσεις. Για να πραγματοποιήσετε οποιαδήποτε αλλαγή στο περιεχόμενο του κειμένου ή για να συμπληρώσετε το μήνυμα που δημοσιεύσατε, χρησιμοποιείστε την εντολή "Edit".

Παρακαλώ διαβάστε τους Κανόνες Συμμετοχής!

Ευχαριστώ, DOOM

Ο υπάλληλος της πολεοδομίας στηρίζεται στην απόφαση 52487/02 και θεωρεί την κατασκευή W.C. ΑΜΕΑ υποχρεωτική,ανεξαρτήτως τμ. Εχει δίκιο;

Καλημέρα συνάδελφοι,

Για να υπολογίσω αριθμό αποχωρητηρίων W.C. σε χώρο συνάθροισης κοινού,ποια επιφάνεια λαμβάνεται υπόψη στους υπολογισμούς; Η μικτή μαζί με τοιχοποιίες,επιφάνεια κουζίνας και αποχωρητηρίων ή η καθαρή επιφάνεια που τοποθετούνται τα τραπεζοκαθίσματα;

Πως στοιχειοθετώ την κάθε άποψη γιατί έχει προκύψει διαφωνία με την Πολεοδομία.

Το ερώτημά μου σχετίζεται στο εάν απαιτείται W.C. AMEA σε αλλαγή χρήσης από κατάστημα σε μεζεδοπωλείο - ψητοπωλείο.

Σας ευχαριστώ,

Καλημέρα συνάδελφοι,

Θα ήθελα την βοήθειά σας στο εξής θέμα:

Οικόπεδο εντός ορίων οικισμού (προ΄23),άρτιο κατά παρέκκλιση(προ΄85),έχει πρόσωπο σε δημοτική οδό πλ. 6,50μ και η πίσω πλευρά του εφάπτεται σε ρέμα μη οριοθετημένο-διευθετημένο.Οι πλευρές του έχουν μήκος 19,50μ.Το πρόβλημά μου είναι πως θα συντάξω την Υ/Δ μηχανικού για το συγκεκριμένο οικόπεδο.(Αρτιο κατά παρέκκλιση και οικοδομήσιμο εφόσον γίνει πράξη οριοθέτησης-διευθέτησης του ρέματος

ΣΗΜ. απαιτείται απόσταση 20,00μ από μή οριοθετημένο-διευθετημένο ρέμα για να οικοδομήσεις.

Σας ευχαριστώ εκ των προτέρων,