georgegaleos

Είτε υπάρχει, είτε δεν υπάρχει απαντήσεις λάβατε. Ο Κανονισμός (εφόσον υπάρχει) στηρίζεται σε δικαιοπραξία, και εφόσον έχει μεταγραφεί, οι ρυθμίσεις του έχουν κανονιστικό χαρακτήρα και έτσι τελικά ο κανονισμός επέχει θέση νόμου. Αν δεν υπάρχει, πάλι υπάρχει σχετική νομοθεσία, που την είδατε παραπάνω...και εύστοχα και απλά και λιτά ο Δημήτρης σας είπε ...δια τρία... Επίσης ο κανονισμός (αν δεν υπάρχει) στην περίπτωση που οδηγηθείτε σε δικαστική "διαμάχη" μπορεί να συσταθεί και με δικαστική απόφαση.

Οι απαντήσεις που λαβατε αφορούν ξεκάθαρα στον ιδιοκτητη και οχι στον ενοικιαστη. Οι υποχρεώσεις κοινοχργστων δημιουργουνται απέναντι σε ιδιοκτητες και αρα σε ιδιοκτησιες. Επισης δεν αναφέρατε αν υπαρχει κανονισμος ή οχι. Send from Tapatalk

1) Οι δαπάνες συντήρησης των κοινόχρηστων χώρων κατανέμονται με βάση τον Κανονισμό της συνιδιοκτησίας. Σε περίπτωση άρνησης συμμετοχής κάποιου συνιδιοκτήτη στις κοινόχρηστες δαπάνες (εφόσον υπάρχει Κανονισμός της συνιδιοκτησίας) πρέπει να στηρίζεται στον κανονισμό, διαφορετικά οι συνιδιοκτήτες δικαιούνται να αξιώσουν δικαστικά την καταβολή τους. Επίσης στον κανονισμό της πολυκατοικίας μπορεί να γίνεται πρόβλεψη απαλλαγής ορισμένης οριζόντιας ιδιοκτησίας από την υποχρέωση καταβολής κοινοχρήστων δαπανών. 2) Αν δεν υπάρχει Κανονισμός της συνιδιοκτησίας τότε οι δαπάνες συντήρησης των κοινόχρηστων χώρων κατανέμονται μεταξύ όλων των συνιδιοκτητών. Ισχύει ο ν.3741/1929 "Περί ιδιοκτησίας κατ' ορόφους". "[...] ΑΡΘΡΟ 5 (Ρύθμιση σχέσεων συνιδιοκτητών) Εν ελλείψει πάσης μεταξύ των συνιδιοκτητών συμφωνίας ως προς τα δικαιώματα και τας υποχρεώσεις αυτών περί των κοινών πραγμάτων, κρατούσι τα εξής: α. Έκαστος των συνιδιοκτητών δικαιούται να ποιήται απόλυτον χρήσιν των κοινών πραγμάτων, και να προβαίνη εις την επισκευήν και ανανέωσιν αυτών, υπό τον όρον να μη βλάπτη τα δικαιώματα των λοιπών συνιδιοκτητών μηδέ να μεταβάλλη τον συνήθη προορισμόν αυτών. β. Έκαστος των συνιδιοκτητών υποχρεούται να συνεισφέρη εις τα κοινά βάρη επί τη βάσει της αξίας του ορόφου ή διαμερίσματος ου είναι κύριος. γ. Κοινά βάρη θεωρούνται η συντήρησις και επισκευή των εν άρθρ. 2 παρ. 1 του παρόντος μερών του ακινήτου, εφ' ων καθορίζεται αναγκαστική μεταξύ των κατ' ιδίαν συνιδιοκτητών συνιδιοκτησία και οι παντός είδους φόροι οι βαρύνοντες την κοινήν οικοδομήν. [...]" 3) Σε κάθε περίπτωση η μοναδική λύση μπορεί να είναι μέσω δικαστηρίων .... -------------------- Σε κάθε περίπτωση υπόχρεος για την πληρωμή όλων των δαπανών πού αναλογούν σε κάθε ιδιοκτησία τυπικά είναι ο ιδιοκτήτης. Συνήθως όμως ο ιδιοκτήτης με το μισθωτήριο κάνει μια συμφωνία με τον ενοικιαστή ότι ένα μέρος των δαπανών θα πληρώνονται από τον δεύτερο. Όμως σε κάθε περίπτωση αυτό είναι ένα θέμα που οφείλουν να επιλύουν μεταξύ τους ιδιοκτήτης με τον ενοικιαστή. Ο διαχειριστής ή οποιοσδήποτε ιδιοκτήτης δεν έχει λόγο διότι είναι ιδιωτική συμφωνία.

ΠΟΛ.1022/7.1.2014 όπως σήμερα (μετά από καμμιά 20αριά τροποποιησεις με άλλες ΠΟΛ) ισχύει: "[...] Άρθρο 6 Διασταυρώσεις και Εκκαθάριση ... Δεν απαιτείται η διόρθωση των αποκλίσεων, εφόσον η συνολική αξία αυτών, προ Φ.Π.Α. ανά αντισυμβαλλόμενο, δεν ξεπερνά τα εκατό (100) ευρώ. [...]"

Με σχετική ανακοίνωση του Λογιστικού Συλλόγου Αθηνών αναμένεται έκδοση της σχετικής ΠΟΛ για παράταση υποβολής μέχρι 31/3 και διορθώσεων αποκλίσεων έως 15/5.

Σωστα. Δεν υπαρχει εννοια επικαιροποιησης. Υπαρχει αυτοψια εξ αρχης και, εφοσον πληρουνται οι προϋποθέσεις, έκδοση βεβαιωσης με βαση τα οσα οριζει ο νομος. Send from Tapatalk

ΠΟΛ.1022/7.1.2014 όπως σήμερα (μετά από καμιά 20αριά τροποποιήσεις με άλλες ΠΟΛ) ισχύει: Αναφορικά στο Δημόσιο και τα ΝΠΔΔ: "[...] Άρθρο 4 Χρόνος υποβολής ... 1. Οι καταστάσεις των φορολογικών στοιχείων του άρθρου 1 της παρούσας, υποβάλλονται υποχρεωτικά με ηλεκτρονικό τρόπο, ως εξής: ... γ) από τους λήπτες, μη υπόχρεους υποβολής περιοδικών δηλώσεων Φ.Π.Α., το δημόσιο και τα Ν.Π.Δ.Δ., καθώς και τους αγρότες, φυσικά πρόσωπα, που εντάσσονται είτε στο κανονικό καθεστώς Φ.Π.Α., οι οποίοι όμως δεν ασκούν άλλη δραστηριότητα για την οποία υποχρεούνται σε τήρηση βιβλίων, είτε στο ειδικό καθεστώς Φ.Π.Α., μέχρι το τέλος του επόμενου μήνα από τη λήξη του εκάστοτε ημερολογιακού έτους. [...] Αναφορικά στα καύσιμα: "[...] - Ληφθέντα παραστατικά, που αφορούν αγορές αγαθών ή λήψεις υπηρεσιών και έχουν εκδοθεί στοιχεία λιανικής πώλησης. ... Πωλήσεις βενζίνης και πετρελαίου κίνησης, από πρατήρια υγρών καυσίμων. Τα πρατήρια υγρών καυσίμων, για τις πωλήσεις βενζίνης και πετρελαίου κίνησης, προς άλλους υπόχρεους απεικόνισης συναλλαγών, το δημόσιο, τους δήμους κ.λπ., αξίας μέχρι τριακόσια (300) ευρώ, μπορεί να εκδίδουν αποδείξεις (με αναγραφή του αριθμού κυκλοφορίας του οχήματος του αντισυμβαλλόμενου) οι οποίες καταχωρούνται, στις καταστάσεις πελατών και προμηθευτών, τόσο από τον εκδότη όσο και τον λήπτη, συγκεντρωτικά με τις λοιπές αποδείξεις λιανικών συναλλαγών." ... Επισημαίνεται ότι, ειδικά για τις συναλλαγές που λαμβάνονται αποδείξεις λιανικών συναλλαγών και ο Φ.Π.Α. εισροών δεν εκπίπτει από τον λήπτη του φορολογικού στοιχείου, μπορεί να καταχωρείται ως αξία, η συνολική αξία του φορολογικού στοιχείου με ενσωματωμένο το Φ.Π.Α. [...]" Αναφορικά στις ΔΕΚΟ: "[...] Άρθρο 1 Έκταση εφαρμογής ... γ) Στις καταστάσεις φορολογικών στοιχείων δεν καταχωρούνται οι κατωτέρω συναλλαγές: ... Εξαιρετικά, τα φορολογικά στοιχεία για τις πωλήσεις ηλεκτρικού ρεύματος (μόνο Δ.Ε.Η.), τις πωλήσεις ύδατος μη ιαματικού και την παροχή τηλεπικοινωνιακών υπηρεσιών, δεν συμπεριλαμβάνονται στις καταστάσεις πελατών που υποβάλλουν οι εκδότες αυτών, ενώ οι λήπτες, υποβάλλουν στην κατάσταση προμηθευτών, τα στοιχεία αυτά, συγκεντρωτικά, χωρίς αναγραφή του Α.Φ.Μ. του αντισυμβαλλόμενου (εκδότη), στις οποίες, επίσης, δεν καταχωρούνται το Έκτακτο Ειδικό Τέλος Ηλεκτροδοτούμενων Δομημένων Επιφανειών (Ε.Ε.Τ.Η.Δ.Ε.), καθώς και το Έκτακτο Ειδικό Τέλος Ακινήτων (Ε.Ε.Τ.Α.), που εισπράττονται μέσω των λογαριασμών της Δ.Ε.Η. ... Άρθρο 3 Τρόπος καταχώρισης ... Β. ΚΑΤΑΣΤΑΣΗ ΠΡΟΜΗΘΕΥΤΩΝ ... 2. Καταχωρούνται συγκεντρωτικά, χωρίς αναγραφή του ΑΦΜ του αντισυμβαλλομένου, ληφθέντα παραστατικά, που έχουν εκδοθεί στο όνομα τρίτου προσώπου (π.χ. λογαριασμοί Δ.Ε.Η., Ε.ΥΔ.Α.Π. κ.λπ.), στις καταστάσεις του προσώπου που αφορά πραγματικά η δαπάνη ή που αφορούν αγορές αγαθών ή λήψεις υπηρεσιών και έχουν εκδοθεί στοιχεία λιανικής. [...]"

Μια νέα ΠΟΛ.1029/2018 που αφορά τα μπλοκάκια που έχουν αντισυμβαλλόμενο αλλοδαπό ΑΦΜ. "[...] Κατόπιν των ανωτέρω και δεδομένου ότι με τις διατάξεις της περ. στ' της παρ.2 του άρθρου 12 του ν.4172/2013 δεν επιβάλλονται περιορισμοί ως προς την έδρα των φυσικών ή νομικών προσώπων ή νομικών οντοτήτων που λαμβάνουν τις εν λόγω υπηρεσίες, οι διατάξεις αυτές έχουν εφαρμογή και στην περίπτωση που τα ως άνω αντισυμβαλλόμενα πρόσωπα ή οντότητες έχουν φορολογική κατοικία ή μόνιμη εγκατάσταση στην αλλοδαπή." ΠΟΛ.1029_2018_ Μπλοκάκια και αντισυμβαλλόμενος με αλλοδαπό ΑΦΜ.pdf

Ο αριθμος ειναι στα υποχρεωτικα στοιχεία. Γιατι δεν επικοινωνεις με τον εκδοτη να διορθωθει το θεμα? Send from Tapatalk

Ισχυει αυτο που αρχικα ρωτησες. Send from Tapatalk

Αναλογα με τους μηνες με μηνα να θεωρείται αν ξεπερασεις την 15η του μηνα. Send from Tapatalk

Μια παρατήρηση που αξίζει να σημείωθεί. Προσέξτε το παρακάτω που αναφέρεται στο αρχικό post. "Όπως προαναφέρθηκε, για τον υπολογισμό των ετήσιων ασφαλιστικών εισφορών αρχικά λαμβάνεται το εισόδημα και οι καταβλητέες ασφαλιστικές εισφορές ...." Γράφει "καταβλητέες¨ όχι "καταβληθείσες". Δηλαδή λαμβάνονται υπόψη οι εισφορές που έπρεπε να καταβληθούν δηλαδή αυτές που βεβαιώνονται και όχι ότι πραγματικά πληρώθηκε. Άρα υπολογίζονται εισφορές προς πληρωμή και πάνω στις εισφορές που την προηγούμενη χρονιά δεν πληρώθηκαν. .... έχουν αλλάξει σίγουρα το υγρό που ψεκάζουν οι καθαρίστριες στο υπουργείο.

Aπευθυνθείτε-συζητήστε τις απορίες σας-ζητήστε αιτιολόγηση από το μηχανικό της επιλογής σας διότι αυτός θα έχει όλα τα απαραίτητα στοιχεία που θα του προσκομίσετε. Τα στοιχεία που παραθέτετε δεν είναι επαρκή. Εκείνος θα σας καθοδηγήσει σχετικά με το τι θα χρειαστεί να του προσκομίσετε προκειμένου να έχετε μια σαφή και ολοκληρωμένη απάντηση-πρόταση. Επίσης όπως θεωρώ καταλαβαίνεται δεν μπορούμε να κρίνουμε την απάντηση του άλλου, σαφώς πιο κατατοπισμένου στο θέμα σας, συνάδελφο που, όπως αναφέρετε, ήδη απευθυνθήκατε. Επίσης να τονίσω ότι το forum σε καμμία περίπτωση δεν μπορεί να λειτουργήσει ως αντικαταστάτης του μηχανικού σας, ο οποίος θα σας δώσει απάντηση υπεύθυνα, και κυρίως σφραγισμένη και υπογεγραμμένη.

Είναι αυτό που έγραψα εδώ ... αναμονή μέχρι να εμφανισθεί το ειδοποιητήριο ... τα ανεβάζουν σταδιακά ...

Καλώς τα δεχτήκαμε ... τις εισφορές του Ιανουαρίου... χωρίς Επικουρικό και Εφάπαξ αρχικά και αυτές .... και με μηνιαίο εισόδημα υπολογισμού των εισφορών επί του οποίου εφαρμόζονται τα ποσοστά των κλάδων με βάση το φορολογικό έτος 2016 ως εξής από το Ε3: { [(κωδ. 346 ή κωδ. 348) + κωδ.517] /12 } x 85%. Επί αυτού εφαρμόζονται και οι μειώσεις του άρ.98 του ν.4178/16.

Για να φορολογηθείς σαν μισθωτός με μπλοκάκι και να έχεις αφορολόγητο πρέπει πληρούνται αθροιστικά οι προϋποθέσεις της περίπτωσης στ΄ της παρ.2 του άρθρου 12 του Ν.4172/2013. Τίποτα περισσότερο, τίποτα λιγότερο. Οι ασφαλιστικές εισφορές είναι άσχετες με την κατά παρέκκλιση, φορολόγηση του εισοδήματος από επιχειρηματική δραστηριότητα ως μισθωτής εργασίας.

http://www.michanikos.gr/files/file/953-Διαγράμματα-για-τον-Ν41782013-ενημερωμένα-13-5-2014/ υ.γ. Αυτό έψαχνα να βρω (την συνδρομή του yian) και να δώσω ως απάντηση στο ερώτημα.

Δεν αναφέρομαι στην ασφαλιστική ενημερότητα άλλα στην ασφαλιστική ικανότητα (όπως έγραψα στο συγκεκριμένο μου προηγουμενο post) Send from Tapatalk

Δεν μπορει γιατι οπως ειπες δεν πληρουνται οι προυποθεσεις που πρεπει να συντρεχουν. Send from Tapatalk

Κατ' αρχήν να ζητήσω συγνώμη γιατί το έγγραφο είναι το Φ10043/οικ.14226/431/2017 και το λάθος είναι δικό μου που δεν μπορούσες να βρεις. Αρ_Φ10043_οικ_14226_431_2017_Παράλληλη ασφάλιση & παραδειγματα.pdf

APSP επειδή λείπουν κάποια δεδομένα από το θέμα σου, δες τι ισχύει. α) Το "κύρια" το ελέγχουμε από το Ε1 πίν.5.1. β) Για το "μοναδική": Ελέγχουμε αν έχει άλλα ακίνητα η οικογένεια. -- Αν ΟΧΙ (δηλ. δεν έχει άλλα ακίνητα η οικογένεια) λαμβάνεται υπόψη ο μειωτικός συντελεστής για τα 70μ2. Τα υπερβάλοντα (των 70μ2) πάνε σε άλλο Φ.Κ. χωρίς την χρήση του συντελεστή. -- Αν ΝΑΙ (δηλ. έχει και άλλα ακίνητα η οικογένεια) υπολογίζουμε τις [Στεγαστικές ανάγκες] και τις συγκρίνουμε με τα [Συνολικά ακίνητα της οικογένειας]. [Στεγαστικές ανάγκες]=[70+n1*30+n2*20] όπου n1=0 αν δεν υπάρχουν τέκνα, n1=1 αν υπάρχουν τέκνα, n2=0 για κάτω από 3 τέκνα, n2=1 για 3 τέκνα και άνω. [Συνολικά ακίνητα της οικογένειας]=[Ακίνητα ιδιοκτήτη] + [Ακίνητα συζύγου] + [Ακίνητα τέκνων] + [Δικαιώματα των παραπάνω πλήρους κυριότητας σε κατοικία ή/και επικαρπίας σε κατοικία ή/και οίκησης σε κατοικία] + [Δικαιώματα των παραπάνω πλήρους κυριότητας σε οικοδομήσιμο οικόπεδο δηλ. τα συνολικά τ.μ που αναλογούν από μελλοντική οικοδόμηση στο οικόπεδο"][2] [2]Τα παραπάνω να βρίσκονται σε Δημοτική ή Τοπική Κοινότητα άνω των 3.000 κατοίκων. Τώρα αν: [Στεγαστικές ανάγκες] ≥ [Συνολικά ακίνητα της οικογένειας] ==> λαμβάνεται υπόψη ο μειωτικός συντελεστής για τα 70μ2. Τα υπερβάλλοντα (των 70μ2) πάνε σε άλλο Φ.Κ. χωρίς την χρήση του συντελεστή. [Στεγαστικές ανάγκες] < [Συνολικά ακίνητα της οικογένειας] ==> δεν λαμβάνεται υπόψη ο μειωτικός συντελεστής.

1) Το Ε9 ακολουθεί κανόνες σύνταξης αναφορικά στο έτος που αναγράφεται σε αυτό οι οποίοι καθορίζονται από την φορολογική διοίκηση και συχνά δεν βοηθά στους κανόνες που εμείς θέλουμε σύμφωνα με τον ν.4495. Επίσης πρέπει να είμαστε προσεκτικοί στις υποδείξεις που κάνουμε στους πελάτες μας αναφορικά στην "διόρθωση" του Ε9, διότι μπορεί να τους οδηγήσουμε σε εσφαλμένη διόρθωση-σύνταξη του Ε9 αναφορικά στο έτος που ορθά πρέπει να αναγραφεί σε αυτό. Ειδικότερα: ΣΤΗΛΗ 14 (Ε9) Αναγράψτε το έτος κατασκευής του ακινήτου όπως προκύπτει από την έκδοση της οικοδομικής άδειας ή την τελευταία αναθεώρησή της. Αδεια αλλαγής μόνο της χρήσης του κτηρίου ή άδειες μη ουσιώδους ανακαίνισης δεν λαμβάνονται υπόψη στον υπολογισμό της παλαιότητας. Αν δεν υπάρχει οικοδομική άδεια, αναγράψτε το έτος κατασκευής το οποίο προκύπτει από κάποιο δημόσιο έγγραφο (πχ. προγενέστερος τίτλος κτήσης, νομιμοποίηση αυθαιρέτου, έναρξη ηλεκτροδότησης, μισθωτήριο συμβόλαιο). Σε περίπτωση που υπάρχουν τμήματα κτισμάτων με διαφορετική παλαιότητα, αναγράφεται το κτίσμα σε μια γραμμή και ως έτος κατασκευής, το έτος της νεότερης οικοδομικής άδειας. 2) Επίσης χρειάζεται προσοχή (όπως επισήμανε και ο Δημήτρης .. την καλημέρα μου) διότι κατά την γνώμη μου καταχρηστικά (και με βάση κάποιες ερωτοαπαντήσεις) θεωρούμε το Ε9 ως δημόσιο έγγραφο. Δημόσιο έγγραφο είναι το έγγραφο που έχει συνταχθεί κατά τους νόμιμους τύπους, από τον καθ' ύλη και κατά τόπο αρμόδιο δημόσιο υπάλληλο ή λειτουργό ή πρόσωπο που ασκεί δημόσια υπηρεσία ή λειτουργία (άρθρο 438 ΚΠΔ)

Ορθη αντιμετώπιση, και οχι απλα ορθη, ΟΡΘΟΤΑΤΗ. Αλλα πως αντιμετωπιζεται το αν χρειάζεσαι καθε μηνα ααφαλιστικη ικανοτητα ? Send from Tapatalk

1) (ΠΟΛ. 1062/2017) "Διευκρινίσεις για την εφαρμογή της παραγράφου 3 του άρθρου 16 του ν.4172/2013 καθώς και της ΑΥΟ ΠΟΛ. 1005/2017 (ΦΕΚ Β’145) σχετικά με τη μείωση του φόρου εισοδήματος." "[...] Σημειώνεται ότι ειδικά για τους λογαριασμούς ΔΕΚΟ που είναι σε όνομα διαφορετικό από αυτόν που καταβάλλει, γίνονται δεκτές οι εν λόγω δαπάνες, εφόσον ο καταβάλλων την δαπάνη είναι και ο πραγματικός χρήστης του ακινήτου. Διευκρινίζεται ότι προκειμένου να διατηρηθεί η μείωση φόρου σύμφωνα με το άρθρο 16 του ν.4172/2013, στην περίπτωση δαπανών των κοινόχρηστων χώρων, οι οποίες εξοφλούνται από τον διαχειριστή της πολυκατοικίας με ηλεκτρονικά μέσα πληρωμής, οι εν λόγω δαπάνες θα λαμβάνονται υπόψη μετά τον επιμερισμό τους στους ενοίκους ή στους ιδιοκτήτες των οριζόντιων ιδιοκτησιών. [...]" Αν η τράπεζα δεν το εφαρμόζει αυτό είναι θέμα της τράπεζας. 2) Για να μετρήσει στο αφορολόγητο μια πληρωμή για την αγορά ενός είδους (π..χ pc), με μεταφορά στον λογαριασμό του πωλητή, θα πρέπει αυτός ο λογαριασμός να είναι επαγγελματικός διότι αυτόν διαβάζει το Taxis. Ακόμη αυτό δεν το έχουν πετύχει αφού ακόμη η υποχρέωση δήλωσης του επαγγελματικού δεν έχει ολοκληρωθεί ή αν θες δεν έχει γίνει και τόοοσο υποχρεωτική. Το taxis διαβάζει επαγγελματικούς λογαριασμούς. Το πρόβλημα εμφανίσθηκε κατά την λοταρία που έκαναν και παραδέχθηκαν ότι το πρόβλημα δημιουργείται και στο αφορολόγητο. Τώρα θα μου πεις πως μπορείς να ξέρεις σε πρώτη φάση αν ο λογαριασμό που μεταφέρεις τα χρήματα είναι επαγγελματικός ... νομίζω δεν μπορείς. Πάντως μπορείς να ρωτήσεις στην τράπεζα πως θα μπορείς να καταλάβεις ένας λογαριασμός αν είναι επαγγελματικός ... λογικά θα έχει κάποια οπτικά άμεση αριθμητική αναγνώριση

ΚΥΑ.Φ.80000/οικ.21628/936/2017 "Προαιρετική συνέχιση της ασφάλισης"