georgegaleos

Μου είπαν λοιπόν: ότι ο 4178 εξετάζει αυθαιρεσίες σε ιδιοκτησίες, δεν ενδιαφέρει τον νόμο καθόλου το τοπογραφικό αδείας [1] αφού και βάση του νόμου που αναφέρει στο άρθρο 1 παραγρ. 1: ”... ακίνητο, στο οποίο έχει εκτελεστεί αυθαίρετη κατασκευή ή έχει εγκατασταθεί αυθαίρετη αλλαγή χρήσης." Επίσης ότι εφόσον το περίγραμμα της ιδιοκτησίας (του σπιτιού δηλαδή) δεν έχει αλλάξει και είναι σε άλλη σύννομη με τα τωρινά δεδομένα θέση και δεν έχει θέμα κάλυψης -δόμησης (που όντως δεν έχει) εξεταζόμενο στις πραγματικές διαστάσεις του οικόπεδο. δηλαδή αν στο πραγματικό οικόπεδο έχει τοποθετηθεί σε άλλη θέση η κατοικία σε σχέση με αυτή του λάθος διαστάσεων τοπογραφικού αδείας τότε θα μπει ως μια παράβαση κατά τα γνωστά ... Επίσης στην τεχνική έκθεση σκόπιμο είναι να αναγραφεί ότι το οικόπεδο με νέα καταμέτρηση είναι "τόσα" τετραγωνικά και έχει διαστάσεις "τόσο επί τόσο". Ακόμη μου είπε ότι να κάνω και ένα τοπογραφικό σωστό, το οποίο δεν το ανεβάζω στο σύστημα (στο σύστημα θα ανεβάσω το τοπογραφικό της αδείας μιας και αυτό είναι το εγκεκριμένο και με δεδομένο ότι ο νόμος δεν εξετάζει αυθαιρεσίες σε τοπογραφικά), αλλά το κάνω και το δίνω μόνο στον συμβολαιογράφο προκειμένου να συντάξει σωστά τα συμβόλαια. [1] Και τέλος μου ξανατόνισε ότι ο νόμος εξετάζει αυθαιρεσίες στο που σχετίζονται με το ακίνητο-κατοικία και όχι αυθαιρεσίες σε τοπογραφικά αδείας κλπ Συμφωνείτε με αυτή την προφορική θέση του ΤΕΕ ?

αααα γειά σου παλικάρι μου !!!1 Γράφω τώρα την, εννοείτε προφορική, απάντηση που μου έδωσαν από το ΤΕΕ και θα την αναρτήσω.

Δεν έχουν γίνει άλλα συμβόλαια μετά την άδεια. Ο ιδιοκτήτης αγόρασε τότε το οικόπεδο (άδειο-κενό-μόνο οικόπεδο-συμβόλαιο αγοραπωλησίας του οικοπέδου & τοπογραφικό συμβολάιου-15,00x26,80), μετά έβγαλε άδεια-τοπογραφικό αδείας-18,50x26,80 και έχτισε. Τώρα θέλει να κάνει γονική παροχή.

.

1) Επιβεβαιώνω: όταν λέω ότι έχω υπόλοιπα σδ, το μετράω με βάση το μικρότερο εμβαδόν του οικοπέδου. 2) Το ανάποδο από αυτό που λες. Έχω θέμα με το ότι το τοπογραφικό του συμβολαίου αγοραπωλησίας του οικοπέδου δείχνει την πραγματικότητα όπως παρεμπιπτόντως και το κτηματολόγιο (15,00x26,80) ενώ το τοπογραφικό που συντάχθηκε για να βγει η άδεια δόμησης δείχνει μεγαλύτερο (18,50x26,80). Δηλαδή έχω: (τοπογραφικό του συμβολαίου αγοραπωλησίας του οικοπέδου = πραγματικότητα = κτηματολόγιο = 15,00x26,80) < (τοπογραφικό που συντάχθηκε για να βγει η άδεια δόμησης = 18,50x26,80)

Φίλε μου καλώς ήρθες στο forum. Το δύσκολο ερώτημα!!!! δεν τους το έκανες να βλέπαμε τι θα απαντούσαν, δηλαδή "Κύριοι, να συνεχίζω να εξοφλώ τα ειδοποιητήρια που μου αποστέλλετε, ως μη οφείλετε να μου τα αποστέλλετε, για πληρωμή εισφορών που δεν οφείλω ?" Εικάζω ότι σε τίποτα δεν θα διέφερε η απάντηση τους πέραν του τυποποιημένου μηνύματος που έλαβες.

Δημήτρη καλημέρα, Οχι, δεν έχω θέμα (ούτε ούτε με τα της αδείας, συμβολάιου και πραγματικότητας) με σ.δ γιατί υπήρχε πρόβλεψη ορόφου που δεν έχει γίνει. Επίσης δεν έχω θέμα με την κάλυψη γιατι ούτε με τα της αδείας, συμβολάιου και πραγματικότητας τ.μ. του οικοπέδου φτάνω στο max ποσοστό κάλυψης.

Μονο, μετατοπιση σε νομιμη θεση, αλλά με τα τωρινα ισχυοντα. Κόλλησε τωρα στο ενα πλαϊνο οριο και πρακτικα τωρα εφαπτεται με το διπλανο δυοροφο. Σταλθηκε μεσω tapatalk

Και αν : το τοπογραφικό ΤΙΤΛΩΝ και εντος του ΣΥΜΒΟΛΑΙΟΥ αγοραπωλησίας του οικοπέδου (ημερ/νία 31-7-1982) είναι: 15,00 πρόσωπο x 26,80 το τοπογραφικό ΑΔΕΙΑΣ (ημερ/νία 21-1-1983) [όπου και χτίστηκε στο οικόπεδο 2όροφο] είναι: 18,50 πρόσωπο x 26,80 και η ΠΡΑΓΜΑΤΙΚΟΤΗΤΑ είναι: 15,00 πρόσωπο x 26,80 [ίδιο με αυτό του συμβολαίου (δεν έχουν "κλέψει" τα όμορα από αυτό)] Τι κάνω ?

... είπα κι εγώ, γιατί συνήθως το πρόβλημα το έχω όταν νιώθω "αξιολάτρευτος" και δεν μπορώ να το προφέρω... άρα εχω δρόμο ακόμα... Σταλθηκε μεσω tapatalk

... παιδιά χωρίς πλάκα ... ;ή μήπως κάνετε πλάκα ? ... αρχίζει και γίνεται κουραστική αυτή η διαδικασία της babushka που ακολουθείτε ... εκτός αν το πρόβλημα της κούρασης στην ανάγνωση και παρακολούθηση το έχω εγώ από τα μεσημεριανά τσίπουρα ... οπότε θα φροντίσω να προσαρμοστώ ...

Το ψιλιάστικα το ερώτημά σου όταν έγραφα. Η εικόνα παρακάτω είναι από την δική μου στο taxis. Τότε ...πριν κάποια χρόνια είχα δηλώσει κι εγώ τον 71.12.10.00 αλλά κάτι χρειάστηκε ... δεν θυμάμαι ρε γαμώτο ... κάτι με τοπογραφική αποτύπωση... είχε σχέση ... αλλά δεν είμαι σίγουρος ... αλλά μου δημιουργήθηκε θέμα στην εφορία ... το οποίο το έσωσα λόγω γνωστού στην εφορία που με πρόλαβε ... και η πρότασή του ήταν να έχω, το ένα κλικ πιο γενικό, δηλαδή να έχω ως κύρια δραστηριότητα τον "βασικό" 4ψήφιο και αν θέλω να προσθέσω ως δευτερεύουσες δραστηριότης τα πιο κάτω επίπεδα. Από τότε το άλλαξα στο γενικότερο και έκτοτε το έχω αφήσει έτσι με την πιθανότητα αν θέλω να μπω σε κάποιο επενδυτικό σίγουρα δεν θα μπορώ .... κάποια στιγμή θα πάω να βάλω κάποιους ως δευτερεύουσες δραστηριότητες. Παρόλα αυτά θα σε παραπέμψω εδώ στον Σωτήρη, που θεωρώ ότι θα καλυφθείς :grin: :grin: 8) Δεξου την απαντησή του ως ειδικοτερου επι του θεματος. edit: Κατι θυμήθηκα ... πρέπει να μου δημιουργήθηκε θέμα με κάποια άδεια ... τον τίτλο του έργου κάποια κατασκευή ... που ήμουν μέλος σε μία ομάδα ... αλλά εντός είχε κάποιο λεκτικό σχετικά με τοπογραφική αποτύπωση .... τότε που πηγαίναμε τα ΦΕΜ στην εφορία ... και κόλλησαν εκεί γιατί η σφραγίδα μου έγραφε πολιτικός μηχανικός (τι άλλο να έγραφε ... τέτοιος είμαι) ... κάτι τέτοιο με τον τίτλο ... που δεν κολούσε με τον ΚΑΔ μου ... Τώρα για να σου πω ακριβώς δύσκολο ... σε κάτι κούτες ... κάπου στο υπόγειο ...

Απ' όσο θυμάμαι μπορείς να δηλώσεις μέχρι 6 Κωδικούς Αριθμούς Δραστηριοτήτων (ΚΑΔ). Ο ένας από αυτούς αντιστοιχεί στην κύρια δραστηριότητά σου και οι υπόλοιποι σε δευτερεύουσες δραστηριότητες. Σημείωση! Αλλη έννοια έχει ο κύριος Κωδικός Αριθμός Δραστηριότητας και άλλη ο Κωδικός αριθμός Κύριας Δραστηριότητας. Πρόστιμο απ' όσο ξέρω για να προσθέσεις ή να αφαιρέσεις δεν υπάρχει (αλλά θα το ψάξω και αν μάθω θα επανέρθω). Δεν υπάρχει. Συνεχίζω, λοιπόν: Οι ΚΑΔ ξεκινώντας από το γενικότερο προς το ειδικότερο έχουν τα παρακάτω επίπεδα: Τομέα - Τμήμα - Ομάδα - Τάξη - Κατηγορία - Υποκατηγορία - Εθνική Κατηγορία. π.χ. Ζ - 46 - 46.6 - 46.61 - 46.61.1 - 46.61.11 - 46.61.11.05 (Χονδρικό εμπόριο αρότρων και δισκοσβαρνών) Θεωρείται ότι ασκείς όλες τις δραστηριότητες που ανήκουν στο αυτό επίπεδο και προς το ειδικότερο επίπεδο. Αν γνωρίζεις με ακρίβεια τη δραστηριότητα που θα ασκήσεις τότε δηλώνεις τον 6ψήφιο ή 8ψήφιο κωδικό που της αντιστοιχεί. Αν πάλι θέλεις μεγαλύτερη ευελιξία τότε δηλώνεις 4ψήφιους ή 5ψήφιους κωδικούς, αλλά σε αυτή την περίπτωση θα θεωρείται ότι ασκείς όλες τις δραστηριότητες που ανήκουν στον κωδικό και προς το ειδικότερο. Η εφορία δέχεται από 4ψήφιους ή 5ψήφιους κλπ και όχι 2ψήφιους ή 1ψήφιους. Δηλαδή πρέπει να είναι τουλάχιστον σε επίπεδο "Τάξης". Γενικότερα η επιλογή των ΚΑΔ θέλει προσοχή διότι από αυτήν εξαρτώνται διάφορα θέματα όπως, η εγγραφή σε επιμελητήριο, το δικαίωμα συμμετοχής σε αναπτυξιακά προγράμματα (θα έχεις δει την έννοια "επιλέξιμοι ΚΑΔ", συνήθως είναι οι προς το "πολύ κοντά ειδικότερον"), η κατανομή των εσόδων της επιχείρησης στις διάφορες δραστηριότητες, ..... ή υποχρέωση για pos!!! Ο ΚΑΔ (71.12.10.00) που έχεις δηλώσει είναι σε επίπεδο Κατηγορίας, δηλαδή οι δραστηριότητες που μπορείς να ασκήσεις είναι: οι σχετικές με τα 71.12.1Χ.ΧΧ (όχι π.χ. με τα 71.12.2Χ.ΧΧ, ή/και 71.12.3Χ.ΧΧ). Π.χ. μπορείς να ασκήσεις δραστηριότητα σχετική με 71.12.11 (Υπηρεσίες παροχής συμβουλών μηχανικού) ή/και 71.12.11.01 (Υπηρεσίες εκπόνησης μελετών περιβαλλοντικών επιπτώσεων τεχνικών έργων) κ.ο.κ. και όχι σχετική με 71.12.2 (Υπηρεσίες διαχείρισης έργων για κατασκευαστικά έργα) ή/και 71.12.3 (Υπηρεσίες γεωλογικών, γεωφυσικών και συναφών επιστημονικών ερευνών και συμβουλών) ή/και 71.12.31 (Υπηρεσίες παροχής γεωλογικών και γεωφυσικών συμβουλών) ή/και 71.12.31.01 (Υπηρεσίες εκπόνησης εδαφολογικών μελετών) κ.ο.κ. Θεωρώ ότι κατάλαβες το σκεπτικό. Οπότε αν κρίνεις ότι καλύπτει αυτό που θες προχωράς ως έχει. Προσωπικά δεν βλέπω να έχεις κάποιο θέμα.

Αυτό γενικότερα υπήρχε από τον ν.1836/1989 (Α΄79), άρθρο 33. Τώρα με τον ν.4488/2017 (ΦΕΚ Α’ 137/13-9-2017), άρθρο 37 "Ηλεκτρονική αναγγελία του απασχολούμενου προσωπικού επί εκτέλεσης οικοδομικής εργασίας ή τεχνικού έργου" το άρθρο 33 του ν. 1836/1989 (Α΄ 79) αντικαταστάθηκε ως εξής: "[...] Αρθρο 37 "Ηλεκτρονική αναγγελία του απασχολούμενου προσωπικού επί εκτέλεσης οικοδομικής εργασίας ή τεχνικού έργου" «1. Εργοδότης που εκτελεί οικοδομική εργασία ή τεχνικό έργο, υποχρεούται να αναγγέλλει ηλεκτρονικά στο Ολοκληρωμένο Πληροφοριακό Σύστημα του ΣΕΠΕ (ΟΠΣ-ΣΕΠΕ) το απασχολούμενο προσωπικό, πριν από την έναρξη κάθε ημερήσιας απασχόλησης. Σε περίπτωση μη συμμόρφωσης με τα ανωτέρω επιβάλλονται οι διοικητικές κυρώσεις του άρθρου 1 της υπουργικής απόφασης 27397/122/2013 (B΄ 2062). 2. Αντίγραφο του εντύπου της ως άνω αναγγελίας για κάθε ημέρα απασχόλησης τηρείται στον τόπο εκτέλεσης του έργου με ευθύνη του εργοδότη και τίθεται στη διάθεση των ελεγκτικών οργάνων, προς έλεγχο, οσάκις ζητείται. Σε περίπτωση μη τήρησης της ως άνω υποχρέωσης επιβάλλονται οι διοικητικές κυρώσεις του άρθρου 24 του ν. 3996/2011 (Α΄ 170). 3. Για τους σκοπούς του παρόντος, ως εργοδότης θεωρείται ο εργολάβος και ο υπεργολάβος που έχουν αναλάβει την εκτέλεση της οικοδομικής εργασίας ή του τεχνικού έργου. 4. Με απόφαση του Υπουργού Εργασίας, Κοινωνικής Ασφάλισης και Κοινωνικής Αλληλεγγύης καθορίζεται η διαδικασία της αναγγελίας, τα στοιχεία που περιλαμβάνει, καθώς και κάθε άλλη αναγκαία λεπτομέρεια για την εφαρμογή του παρόντος. 5. Η ισχύς του παρόντος άρθρου αρχίζει από την έκδοση της απόφασης της παραγράφου 4.». [...]" Η ισχύς όμως αρχίζει από την έκδοση της απόφασης του Υπουργού Εργασίας, όπου θα καθορίζεται η διαδικασία της αναγγελίας, τα στοιχεία που περιλαμβάνει, καθώς και κάθε άλλη αναγκαία λεπτομέρεια για την εφαρμογή της διάταξης αυτής. Επομένως μέχρι την έκδοση της σχετικής Υπουργικής Απόφασης, εξακολουθεί να ισχύει η χειρόγραφη τήρηση του βιβλίου απασχόλησης προσωπικού στα οικοδομικά και τεχνικά έργα. Επιπλέον στα πλαίσια του αρχικού νόμου ( ν.1836/1989 (Α΄79), άρθρο 33) για την διευκρίνηση του άρθρου του είχε βγει η Υ.Α. 1801/89, παρ. 1α,6 όπου ανέφερε ότι δεν υποχρεούνται στην τήρηση του εν λόγω βιβλίου οι εργοδότες-ιδιοκτήτες για μικροεπισκευές των κατοικιών τους, όταν δεν απαιτείται άδεια οικοδομικών εργασιών και εφόσον δεν απασχολούν περισσότερους του ενός εργαζόμενους, επισης για εργασίες σε ασκεπή χώρο και έως τα μπετά. Στα πλαίσια όμως του ν.4488/17 με την αντικατάσταση (και όχι κατάργησή) του άρθρου 33 πιστεύω (??) ότι εξακολουθεί να έχει ισχύ και η Υπουργική Απόφαση !!! Τα "??" διότι η ΥΑ είχε βγεί στα πλαίσια των αναγραφομένων στο τότε άρθρο και όχι στην αντικατάστασή του. Είναι ένα θέμα αυτό ερμηνείας!!! Κι άλλο ένα ακόμη "επιπλέον" ότι από 12/11/2012 σύμφωνα με το Ν.4093/2012 έχει καταργηθεί και η θεώρηση του Βιβλίου Ημερήσιων Δελτίων Απασχολούμενου Προσωπικού οικοδομικών εργασιών και τεχνικών έργων από την επιθεώρηση εργασίας. Τηρείται πλέον αθεώρητο.

Καλα...κανεις τους δεν σκεφτηκε να παρει τις καρεκλες απο κατω? Αν τους γλιστρήσει κανενα εργαλειο θα τις τρυπησει. Σταλθηκε μεσω tapatalk

Το ερώτημα του φίλου πρέπει να μεταφερθεί στην ενότητα των ιδιωτών ... αφού διορθωθεί λίγο. pulp1976 κάνε έναν κόπο και διάβασε τους Kανόνες συμμετοχής. Υπάρχει ιδιαίτερη ενότητα όπου οι ιδιώτες θέτουν τα ερωτήματά-θέσεις τους. Θα το μεταφέρει κάποιος διαχειριστής μην ξαναθέσεις το ερώτημά σου και εκεί.

Αρα, αιτηση με συνημμενα προφορικα @&@%€#?@& για την πληρότητα της αιτησης!! Σταλθηκε μεσω tapatalk

ν. 4488/2017, άρθρο 20, εδάφια 1 & 3 "[...] Αρθρο 20 "Αποσύνδεση ασφάλισης από ιδιότητα" 1. Οι αυτοαπασχολούμενοι που είναι εγγεγραμμένοι ή θα εγγραφούν στο Τεχνικό Επιμελητήριο Ελλάδας (ΤΕΕ) υπάγονται στην ασφάλιση του ΕΦΚΑ, σύμφωνα με τις σχετικές νομοθετικές ρυθμίσεις του πρώην Τομέα Σύνταξης Μηχανικών και Εργοληπτών Δημοσίων Έργων (ΤΣΜΕΔΕ) του ΕΤΑΑ και του Ενιαίου Ταμείου Επικουρικής Ασφάλισης και Εφάπαξ Παροχών (ΕΤΕΑΕΠ), σύμφωνα με τις διατάξεις του άρθρου 76 του ν. 4387/2016, από την ημερομηνία έναρξης άσκησης του επαγγέλματος στην αρμόδια ΔΟΥ και μέχρι τη διακοπή της επαγγελματικής δραστηριότητας και τη διαγραφή από τη ΔΟΥ. ... 3. Η ισχύς των παραγράφου 1 και 2 του παρόντος άρθρου αρχίζει την 1.1.2017. Ασφαλιστικές εισφορές που έχουν καταβληθεί και αφορούν σε περίοδο ασφάλισης από 1.1.2017 έως την ισχύ της ρύθμισης συµψηφίζονται ή επιστρέφονται, πλην των ασφαλιστικών εισφορών για υγειονομική περίθαλψη. [...]" Σχετική ερμηνευτική για τη διαδικασία δεν έχω δει.

Γενικότερη η αναφορά...γενικότερη ... το κίνητρο βασικά ήταν η αναφορά σε αποστασιόμετρο και την παραγωγή σχεδίου από τον dimidomo ... και είπα αντί να το ανεβάσω στα "Αστεία ..." δεν το ανεβάζω εδώ ... Συν του ότι με αυτό το μαραφέτι θα μπορούμε να χρεώνουμε και επιπλέον ... για εργασίες καθαρισμού !!! Αποτυπώστε-σκουπίστε-τελειώσατε !!!! Καλό βράδυ φίλε μου ...

Μέχρι να ολοκληρωθούν οι εργασίες του αναδόχου που έχει αναλάβει να φτιάξει τα προγράμματα για τον ΕΦΚΑ και να παραδώσει το έργο έτσι ώστε να γίνονται συμψηφισμοί ή/και να ενημερώνεται άμεσα ο ΕΦΚΑ με το τρέχον φορολογικό προφίλ (αυτοαπασχολούμενος, μισθωτός, κλπ παράλληλη δραστηριότητα είτε διαδοχική κλπ) του καθενός θα υπάρχει θέμα χρέωσης εισφορών που δεν πρέπει να χρεώνονται. Τώρα για το πως θα γίνονται οι συμψηφισμοί, αν θα γίνονται επιστροφές αχρεωστήτως καταβληθέντων, ή τα αχρεωστήτως καταβληθέντα τα συμψηφίζουν με άλλες υπάρχουσες οφειλές προς το δημόσιο, ή θα τα συμψηφίζουν με μελλοντικές οφειλές προς το δημόσιο είναι ένα θέμα που δεν έχω δει επίσημα (με νόμο, εγκύκλιο, κλπ) να το (καθ)ορίζουν.

Υπάρχει ... από την xiaomi (~300€) ... αλλά για να έχεις πλήρη καταγραφή και αποτύπωση θελει χρόνο και άδειο δωμάτιο ... :grin: .. δες λίγο στην αρχή και μετά πήγαινε στο 5:10 και δες λίγο . Για περισσότερα εδω στα ελληνικά.

Προσωπικά δεν άλλαξε κάτι. Και βασικά δεν πιστεύω να αλλάξει τουλάχιστον σε όσα εκδοθεί. Αλλά και να αλλάξει αν κάποιος το πλήρωσε θα συμπληρώσει την διαφορά !!!

Δεν ξέρω αν μιλάμε για το ίδιο Disto, αλλά ένα που έχει φίλος δεν την είδα και για τόσο εύχρηστη ως διαδικασία. Σε μια app android εφαρμογή μεταφέρονταν οι μετρήσεις ως νούμερα και μόνο μέσω Bluetooth και αφού είχες τραβήξει π.χ. μια φωτογραφία κάποιου ανοίγματος, τοίχου κλπ , "σέρνεις" το δάχτυλο από την μία άκρη του ανοίγματος μέχρι την άλλη για να σου φτιάξει μόνο την γραμμή διάστασης. Μετά επιλέγεις την διάσταση που έχει μεταφερθεί μέσω του Bluetooth και φαίνεται στο κάτω μέρος της οθόνης και την "σέρνεις" και την αφήνεις πάνω στην προηγούμενη γραμμή διάστασης. Πολύ βαβούρα και πραγματικά δύσχρηστο έως και άχρηστη διαδικασία για το αποτέλεσμα που παράγει ... εκτός και αν είναι κάποια άλλη εφαρμογή αυτή που λες.

Ναι. Εφοσον πληρουνται αθροιστικα οι προυποθεσεις των αρθρ. 22 & 48, παραγρ.4. Δες συνδιαστικα και την ΠΟΛ 1113/2015. Προσοχη στην προυποθεση που θετει η ΠΟΛ. Σταλθηκε μεσω tapatalk

Εεμμ Roy τι νομιζες...οτι δεν εχουν μυαλο να σκεφτουν οτι θα ηταν ανόητο και κυριως ακρως επικίνδυνο να πάει ο χοντρός!! Σταλθηκε μεσω tapatalk