georgegaleos

Υπάρχει κάποια διαδικασία. Δες κι εδώ. ΔΙΟΙΚΗΤΙΚΗ ΚΑΙ ΔΙΚΑΣΤΙΚΗ ΔΙΑΔΙΚΑΣΙΑ ΕΠΙΛΥΣΗΣ ΔΙΑΦΟΡΩΝ Ενστάσεις – Αιτήσεις Θεραπείας - Άρθρο 76 ΚΔΕ / Δικαστική επίλυση διαφορών - Άρθρο 77 ΚΔΕ / Διαιτητική επίλυση διαφορών – Άρθρο 78 ΚΔΕ 173_pdfsam_Το Δίκαιο Εκτέλεσης των Δημοσίων Έργων.pdf

Επειδή τα θέματα φορολογίας είναι περίπλοκα θα σε συμβούλευα να απευθυνθείς σε κάποιον πιο ειδικό και με την παρουσία σου μάλιστα για να έχεις μια πιο συγκροτημένη απάντηση. Αυτά που έγραψα ήταν μια πρώτη ιδέα και γενικότητες. Συμβουλέψου κάποιον φοροτεχνικό η/και νομικό. Μπορεί να σου κοστήσει κάτι αλλά θα είσαι πιο ΟΡΘΑ ενημερωμένος

Εγκ.5/3-5-2010 ΥΠΕΚΑ ΔΟΚΚ, Αρθ.6, παρ.1 σελ.4 Εγκ.19/26-11-2010 ΥΠΕΚΑ ΔΟΚΚ, παρ.5 σελ.2 2010ΥΠΕΚΑ-05.pdf 2010ΥΠΕΚΑ-19.pdf

Φόρος Μεταβίβασης Ακινήτου. Είναι φόρος όπου ανήκει στα έξοδα αγοραπωλησίας και υπολογίζεται στην αξία του συμβολαίου, όπως αυτή προσδιορίζεται από τον συμβολαιογράφο του αγοραστή. Ο ΦΜΑ καταβάλλεται στη ΔΟΥ πριν από την σύνταξη του συμβολαίου, ώστε κατά την υπογραφή του να υπάρχει το αποδεικτικό πληρωμής του φόρου. Σε κάθε μεταβίβαση ακινήτου με αντάλλαγμα και σύσταση εμπραγμάτου σε ακίνητο δικαιώματος καθώς και σε μεταβίβαση πλοίου με ελληνική σημαία επιβάλλεται φόρος στην αξία αυτών και υπόχρεος για την καταβολή του είναι ο αγοραστής. Για κάθε μεταβίβαση ακινήτου οι συμβαλλόμενοι υποχρεούνται πριν από τη σύνταξη του συμβολαίου, να επιδώσουν κοινή δήλωση ΦΜΑ προς τον αρμόδιο προϊστάμενο ΔΟΥ της περιφέρειας στην οποία βρίσκεται το ακίνητο. Η δήλωση υποβάλλεται σε δύο αντίγραφα εκ των οποίων το ένα κρατείται από τον προϊστάμενο της ΔΟΥ και το δεύτερο, αφού βεβαιωθεί από τον προϊστάμενο της ΔΟΥ για την ακρίβεια της αντιγραφής, παραδίδεται στον συμβαλλόμενο. Στις περιοχές που εφαρμόζεται το αντικειμενικό σύστημα, κατά την υποβολή της δήλωσης ΦΜΑ, ο φορολογούμενος υποχρεούται να αναγράφει σε αυτήν την αντικειμενική αξία του μεταβιβαζόμενου ακινήτου, βάσει της οποίας καταβάλλει εφάπαξ το φόρο που αναλογεί. Σε περίπτωση που το τίμημα είναι μεγαλύτερο της αντικειμενικής αξίας, ο φόρος υπολογίζεται επί του τιμήματος. Αν όμως ο φορολογούμενος αμφισβητήσει την αντικειμενική αξία του ακινήτου, έχει το δικαίωμα μέσα σε 60 ημέρες από τότε που υπέβαλε τη δήλωσηνα προσφύγει στα διοικητικά δικαστήρια, τα οποία θα αποφανθούν για τον προσδιορισμό της αξίας με βάση τα συγκριτικά στοιχεία. Στις υπόλοιπες περιοχές που δεν εφαρμόζεται το αντικειμενικό σύστημα, κατά την υποβολή της δήλωσης ΦΜΑ, ο φορολογούμενος καταβάλλει εξ ολοκλήρου το φόρο που αναλογεί με βάση την αξία που δήλωσε. Στη συνέχεια, ο προϊστάμενος της ΔΟΥ προσδιορίζει προσωρινά την αγοραία αξία του ακινήτου και ο αγοραστής έχει πλέον το δικαίωμα μέσα σε δίμηνη ανατρεπτική προθεσμία από την ημερομηνία παραλαβής της δήλωσης να επιδώσει συμπληρωματική δήλωση σύμφωνα με την προσωρινή αξία του προϊσταμένου της ΔΟΥ και να καταβάλει χωρίς προσαυξήσεις και πρόστιμα το μισό του αναλογούντος φόρου και το υπόλοιπο μισό τον επόμενο της βεβαίωσης μήνα. Στην περίπτωση που δεν υποβάλει την πιο πάνω συμπληρωματική δήλωση, ενεργείται πλέον τακτικός έλεγχος από τον προϊστάμενο της ΔΟΥ για τον προσδιορισμό της αξίας, χωρίς να τον δεσμεύει πλέον η προσωρινή προεκτίμηση και στη συνέχεια εκδίδεται το σχετικό φύλλο ελέγχου. Μέσα σε 60 ημέρες από την κοινοποίηση του φύλλου ελέγχου ο αγοραστής έχει το δικαίωμα να συμβιβαστεί ή να προσφύγει στα διοικητικά δικαστήρια. Σε κάθε περίπτωση σύστασης ή τροποποίησης οριζόντιας ή κάθετης ιδιοκτησίας θα πρέπει να ερευνάται αν συντελείται, άμεσα ή έμμεσα, μεταβίβαση εμπραγμάτων επί ακινήτων δικαιωμάτων μεταξύ των συγκυρίων, είτε με μορφή διανομής, είτε ανταλλαγής, είτε πώλησης, είτε δωρεάς ιδανικών μεριδίων π.χ. Σύσταση σε οικόπεδο με υφιστάμενα κτίσματα Σύσταση και στο μελλόκτιστο δικαίωμα υψούν με υφιστάμενα κτίσματα Μεταφορά ποσοστών εξ αδιαιρέτου οικοπέδου σε μελλόκτιστο δικαίωμα υψούν, στο οποίο υφίστανται κτίσματα και στις οριζόντιες ιδιοκτησίες αυτών έχει κατανεμηθεί το σύνολο των ποσοστών του οικοπέδου. Τροποποίηση σύστασης με απόσπαση τμήματος οριζόντιας ιδιοκτησίας από εκείνη στην οποία ανήκε και μεταφορά της σε οριζόντια ιδιοκτησία άλλου συνιδιοκτήτη. Σύσταση με διανομή ψιλής κυριότητας. Διανομή υφιστάμενης κάθετης ιδιοκτησίας σε οικόπεδο με κτίσματα. Κατάργηση υφιστάμενης σύστασης σε οικόπεδο με κτίσματα. Κατά την αυτούσια διανομή ακινήτων μεταξύ των συγκυρίων τους οφείλεται ΦΜΑ, αν συντρέχουν οι ακόλουθες προϋποθέσεις: α. Η διανομή να είναι αυτούσια, δηλαδή ο καθένας από τους συγκυρίους να παίρνει είτε ένα διαιρετό μέρος των ακινήτων που διανέμονται είτε ποσοστό εξ αδιαιρέτου αυτών. β. Η αξία της μερίδας που παίρνει από τη διανομή κάθε συγκύριος, δηλ. η φυσική του μερίδα, να είναι ίση με την αξία της ιδανικής του μερίδας, δηλ. με την αξία που είχε η εξ αδιαιρέτου συμμετοχή του. Ο ΦΜΑ μειωμένος επιβάλλεται στο σύνολο της περιουσίας που διανέμεται και σε περίπτωση άνισης διανομής, η επί πλέον αξία θεωρείται ότι αποκτάται με ξεχωριστή μεταβίβαση και φορολογείται με ακέραιο συντελεστή ΦΜΑ, αν καταβληθεί αντάλλαγμα, διαφορετικά οφείλεται φόρος δωρεάς. Σε περίπτωση άνισης διανομής η διαφορά της φυσικής από την ιδανική μερίδα υποβάλλεται τόσο σε φόρο διανομής όσο και κατά περίπτωση σε φόρο δωρεάς ή ΦΜΑ με ακέραιο συντελεστή. Τι ακριβώς θέλεις?

.... Σύντομα και στους κινηματογράφους ....... η νέα παραγωγή της Τηλεκύβος και του ΥΠΕΚΑ " Α Υ Ρ Τ Θ Α Ι Ε Α"

.. μπορεί και να έχεις δίκιο ... αλλά αν ο 4014 ήταν ένας ανεύθυνος, επιπόλαιος, αχρείος νόμος που αποφάσισε να πάει με 180 στην Αττική Οδό, ήρθε τώρα ο 4178 και του τράβηξε μια μούτζα, όπως τον προσπερνούσε, για να μάθει...

Για να κάνω την Πυθία. Για να συμβαίνει αυτό που γράφεις θα έπρεπε να υπάρχει κόμμα εκεί που το έχω σημειώσει με κόκκινο και όχι μετά τη λέξη "σοφίτες". Δηλ. κάτι τέτοιο: "Για τον υπολογισμό του ενιαίου ειδικού προστίμου για όλους τους χώρους σε υπόγειες στάθμες, εσωτερικούς εξώστες (πατάρια) , και σοφίτες όπως ορίζονται στο άρθρο 2 του Ν.4067/2012 (Α' 79), εφαρμόζεται μειωτικός συντελεστής 50%" Ο νόμος θέλει γενικά προσεκτικό διάβασμα (δεδομένου ότι σε πολλα σημεία του δεν ορίζει --ως όφειλε-- μονοσήμαντα τις καταστάσεις που περιγράφει) για να μην εκτεθούμε γενικότερα

.... μήπως είναι ακριβης μετάφραση από το αγγλικό κείμενο γι' αυτό δεν είναι κατανοητή ? .....

Αφιερωμένο στο Ιάσονα.... είναι αυτά που τριγυρίζουν στο forum ....

Περίμενε ..... θα βγάλουν διευκρινιστική εγκύκλιο για την εγκύκλιο 3.

Ετσι είναι. Άσχετα με τη επιφύλαξη για τη νομικά ανύπαρκτη ισχύ των Εγκυκλίων λόγω της ύπαρξης πληθώρας νομικά έγκυρων μέσων ερμηνείας ή εφαρμογής των διατάξεων και των νόμων, οι εγκύκλιες οδηγίες αποτελούν εσωτερικά έγγραφα της διοίκησης, με τα οποία διευκρινίζονται νομοθετικές ρυθμίσεις που έχουν ήδη τεθεί ή θα τεθούν σε ισχύ και απευθύνονται στους υπαλλήλους ορισμένης υπηρεσίας προς υποβοήθηση του έργου τους. Οι εγκύκλιοι είναι ερμηνευτικές, εφόσον δεν επικαλούνται οποιαδήποτε εξουσιοδοτική διάταξη ούτε προβλέπεται η δημοσίευσή τους στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως και συνεπώς δεν αποτελούν εκτελεστή διοικητική πράξη και δεν είναι δεσμευτικές. Δεν πρόκειται δηλαδή για διοικητική πράξη με την οποία θεσπίζεται υποχρεωτική ρύθμιση για τους διοικούμενους και επομένως δεν έχει εκτελεστό χαρακτήρα.

... συνεχίζοντας τα γραφόμενα του soundholics στην εγκ. στο 3 γράφει: 3) Τα µεγέθη των αυθαιρεσιών, που διαπιστώνονται µετά τον έλεγχο της νοµιµότητας των υφισταµένων κτισµάτων, συγκρίνονται µε τα επιτρεπόµενα µεγέθη από τους ισχύοντες όρους και περιορισµούς δόµησης στην περιοχή του ακινήτου, ανεξαρτήτως αν υπολείπονται ή εάν τα υπερβαίνουν. Δηλ. σύγκριση με τους ισχύοντες ή με την Οικοδομική άδεια ? ή δεν κατάλαβα κάτι καλά ?

Αναφορικά με την εγκύκλιο 3 θα ήθελα να επισημάνω ΙΔΙΑΙΤΕΡΗ ΠΡΟΣΟΧΗ γιατί γενικά οι πάσης φύσεως εγκύκλιοι δεν έχουν καμμία νομική ισχύ, παρά μόνο τροποποιήσεις των νόμων έχουν ισχύ με υπουργικές αποφάσεις και μπορούν να σταθούν στα δικαστήρια. Δεν είναι υποχρεωτικές. Υπάλληλος που θα θεωρήσει ότι μία εγκύκλιος αντιβαίνει στον νόμο, οφείλει να μην την εφαρμόσει. Άσχετα με τη επιφύλαξη για τη νομικά ανύπαρκτη ισχύ των Εγκυκλίων λόγω της ύπαρξης πληθώρας νομικά έγκυρων μέσων ερμηνείας ή εφαρμογής των διατάξεων και των νόμων, οι εγκύκλιες οδηγίες αποτελούν εσωτερικά έγγραφα της διοίκησης, με τα οποία διευκρινίζονται νομοθετικές ρυθμίσεις που έχουν ήδη τεθεί ή θα τεθούν σε ισχύ και απευθύνονται στους υπαλλήλους ορισμένης υπηρεσίας προς υποβοήθηση του έργου τους. Οι εγκύκλιοι είναι ερμηνευτικές, εφόσον δεν επικαλούνται οποιαδήποτε εξουσιοδοτική διάταξη ούτε προβλέπεται η δημοσίευσή τους στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως και συνεπώς δεν αποτελούν εκτελεστή διοικητική πράξη και δεν είναι δεσμευτικές. Δεν πρόκειται δηλαδή για διοικητική πράξη με την οποία θεσπίζεται υποχρεωτική ρύθμιση για τους διοικούμενους και επομένως δεν έχει εκτελεστό χαρακτήρα. Στους εγκύκλιους δεν απειλούνται οι διοικούμενοι με κυρώσεις ενώ παράβλεψη εγκυκλίου δεν είναι λόγος ακύρωσης πράξης παρά μόνο λόγος ποινής για τον χειριστή υπάλληλο.

N.3669/2008 Άρθρο 73 Προσωρινή παραλαβή του έργου ........... 2.«Η προσωρινή παραλαβή διενεργείται μέσα σε έξι (6) μήνες από τη βεβαιωμένη περάτωση του έργου ή, στην περίπτωση του άρθρου 71 παράγραφος 2, από την ημερομηνία έκδοσης της σχετικής βεβαίωσης περάτωσης των εργασιών, αν υποβληθούν από τον ανάδοχο, μέσα σε δύο (2) μήνες από τις πιο πάνω ημερομηνίες, η τελική επιμέτρηση και το μητρώο του έργου, το οποίο περιλαμβάνει τα βασικά στοιχεία του έργου “όπως κατασκευάστηκε”. Αν η τελική επιμέτρηση και το μητρώο του έργου υποβληθούν από τον ανάδοχο μεταγενέστερα, η πιο πάνω προθεσμία για τη διενέργεια της παραλαβής αρχίζει από την υποβολή της τελικής επιμέτρησης και του μητρώου έργου. Αν δεν υποβληθεί τελική επιμέτρηση και το μητρώο έργου από τον ανάδοχο, η προθεσμία για τη διενέργεια της παραλαβής αρχίζει από την κοινοποίηση στον ανάδοχο της τελικής επιμέτρησης που συντάχθηκε από την υπηρεσία. Αν η παραλαβή δεν διενεργηθεί ή το πρωτόκολλο δεν εγκριθεί μέσα στις πιο πάνω προθεσμίες, η παραλαβή θεωρείται ότι έχει συντελεσθεί αυτοδίκαια τριάντα (30) ημέρες μετά την υποβολή από τον ανάδοχο σχετικής όχλησης για τη διενέργειά της και επιβάλλονται στα υπαίτια όργανα του φορέα κατασκευής του έργου οι πειθαρχικές ποινές που προβλέπονται στην παράγραφο 3 του άρθρου 40. Αν ο ανάδοχος δεν παραστεί κατά την παραλαβή ή υπογράψει “με επιφύλαξη” το σχετικό πρωτόκολλο, η παραλαβή θεωρείται ότι έχει συντελεστεί αυτοδίκαια εξήντα (60) ημέρες μετά την υποβολή ειδικής όχλησης. Με απόφαση του Υπουργού Υποδομών, Μεταφορών και Δικτύων καθορίζεται το περιεχόμενο του «μητρώου έργου», τα τεύχη, οι εκθέσεις, τα σχέδια, οι πίνακες, τα ηλεκτρονικά δεδομένα και τα λοιπά στοιχεία που το συνοδεύουν, καθώς και η μορφή των στοιχείων αυτών. Με προεδρικό διάταγμα που εκδίδεται με πρόταση του ίδιου Υπουργού καθορίζονται οι κυρώσεις που επιβάλλονται στον ανάδοχο σε περίπτωση μη υποβολής του μητρώου, η διαδικασία επιβολής των κυρώσεων, τα αρμόδια όργανα, καθώς και κάθε άλλο σχετικό θέμα».*****1 3. Για τη διενέργεια της προσωρινής παραλαβής η προϊσταμένη αρχή ορίζει την επιτροπή παραλαβής, αφού προηγουμένως η διευθύνουσα υπηρεσία της ανακοινώσει την περάτωση των εργασιών και τη σύνταξη της τελικής επιμέτρησης. Η επιτροπή είναι τριμελής, όταν όμως πρόκειται για σημαντικά έργα μπορεί να ορισθούν μέχρι και τέσσερα (4) επιπλέον μέλη για να περιληφθούν σε αυτήν τεχνικοί διαφόρων ειδικοτήτων, ανάλογα με τη φύση του έργου. Στην επιτροπή παραλαβής των έργων τουλάχιστον ο πρόεδρος δεν ορίζεται από υπαλλήλους της διευθύνουσας υπηρεσίας. Όταν ο φορέας που πρόκειται να χρησιμοποιήσει το έργο είναι άλλος από την υπηρεσία που το κατασκευάζει, η προϊσταμένη αρχή μπορεί να περιλάβει στην επιτροπή μέλη που υποδεικνύονται από τον φορέα που θα χρησιμοποιήσει το έργο. Η επιτροπή παραλαβής συνέρχεται και διενεργεί την παραλαβή με πρωτοβουλία και ευθύνη του προέδρου της. Για την παραλαβή συντάσσεται πρωτόκολλο που υπογράφεται από όλα τα μέλη της επιτροπής, από τον τελευταίο επιβλέποντα που παρίσταται κατά τη διενέργειά της και από τον ανάδοχο που παραδίδει το έργο698. Αν υπάρξει αδυναμία υπογραφής από τον Πρόεδρο ή μέλος της επιτροπής ή τον επιβλέποντα, το πρωτόκολλο υπογράφεται από τους υπόλοιπους με σχετική μνεία των λόγων της αδυναμίας υπογραφής. *****1 --->Αντικατάσταση της παρ. 2 του άρθρου 73 του ν. 3669/2008 (Α΄ 116) ) με τις διατάξεις της παραγράφου 2 του άρθρου 136 του ν.4070/2012-ΦΕΚ 82 Α/10.4.2012.Η αντικατασταθείσα διάταξη είχε ως εξής: 2. Η προσωρινή παραλαβή διενεργείται μέσα σε έξι (6) μήνες από τη βεβαιωμένη περάτωση του έργου, εφόσον υποβληθεί από τον ανάδοχο η τελική επιμέτρηση του έργου μέσα σε δύο (2) μήνες από την πιο πάνω περάτωση. Αν η τελική επιμέτρηση υποβληθεί από τον ανάδοχο μεταγενέστερα, η πιο πάνω προθεσμία για τη διενέργεια της παραλαβής αρχίζει από την υποβολή της τελικής επιμέτρησης. Αν δεν υποβληθεί τελική επιμέτρηση από τον ανάδοχο, η προθεσμία για τη διενέργεια της παραλαβής αρχίζει από την κοινοποίηση στον ανάδοχο της τελικής επιμέτρησης που συντάχθηκε από την υπηρεσία. Αν η παραλαβή δεν διενεργηθεί ή το πρωτόκολλο δεν εγκριθεί μέσα στις πιο πάνω προθεσμίες, η παραλαβή θεωρείται ότι έχει συντελεσθεί αυτοδίκαια τριάντα (30) ημέρες μετά την υποβολή από τον ανάδοχο σχετικής όχλησης για τη διενέργειά της και επιβάλλονται στα υπαίτια όργανα του φορέα κατασκευής του έργου οι προβλεπόμενες στην παράγραφο 3 του άρθρου 40 του παρόντος πειθαρχικές ποινές. .... και πληροφοριακά ...... Άρθρο 72 Διοικητική παραλαβή για χρήση ..... 5.Η διοικητική παραλαβή για χρήση δεν αναπληρώνει τη διενέργεια της προσωρινής και οριστικής παραλαβής του έργου. ... και .... Άρθρο 40 Πειθαρχικές ευθύνες διοικητικών οργάνων ...... 2. Ιδίως αποτελούν πειθαρχικές παραβάσεις: ..... γ)Για τον προϊστάμενο και τα όργανα της προϊσταμένης αρχής: η παράλειψη έγκαιρης έγκρισης των Ανακεφαλαιωτικών Πινάκων και των Πρωτοκόλλων προσωρινής και οριστικής παραλαβής, η χορήγηση παράτασης προθεσμίας χωρίς να υφίστανται οι νόμιμες προϋποθέσεις και η παράλειψη έκδοσης απόφασης σε ένσταση του αναδόχου κατά απόφασης κήρυξης έκπτωσης, εντός της δίμηνης προθεσμίας της παραγράφου 8 του άρθρου 62 του παρόντος.

Ξεκινάει το διάβασμα .... να δούμε...

... τροφή για συζήτηση ...

... και οι συμβασεις με ιδιώτες πάνε στις τριμηνιαίες ?

Τίποτα κι από μένα. Αλλος ?

Για να θυμούνται οι παλαιότεροι ....

Sofi, την καλημέρα μου, γράφουμε με μικρά γράμματα, είναι σαν να ΦΩΝΑΖΕΙΣ. Μην το παρεξηγήσεις, είναι απλά για να τηρούμε κάποιους κανόνες στο Forum. Δες πάνω δεξιά. Και πάλι καλή σου μέρα.

Το σπουδαιότερο είναι το δεύτερο που λές .... +1