georgegaleos

Εγκαινιάσθηκε η νεα μέθοδος του ΥΠΕΚΑ για τον ακριβη εντοπισμό των αυθαιρέτων.

Τελικά αυτός ο Αμπεμπαμπλομ είναι όντως του Κιθεμπλομ;

Θεωρώ ότι η μεταβίβαση σαν πράξη δεν είναι άκυρη απλά ο νέος ιδιοκτήτης υπάρχει περίπτωση να μην έχει "ρυθμισμένο" το ακίνητο. Η βεβαίωση που δόθηκε εφόσον τηρήθηκαν τα μέχρι τότε νόμιμα ήταν έγκυρη.

Την καλημέρα μου. Ετσι είναι, δεν το βρήκα πουθενα στο ΥΠΕΚΑ. Μόνο σε εφημερίδες ναυτεμπορική κλπ

και η απάντηση του ΥΠΕΚΑ "Η απάντηση του ΥΠΕΚΑ http://www.taxheaven.gr/news/news/view/id/15386 Σε ανακοίνωσή του σχετικά με την απόφαση του ΣτΕ περί αντισυνταγματικότητας του νόμου των αυθαιρέτων το ΥΠΕΚΑ, μεταξύ άλλων, επισημαίνει: - Το ΣτΕ εξέτασε την αντισυνταγματικότητα του νόμου 4014/2011 όσον αφορά τις διατάξεις περί αυθαίρετης δόμησης. Μετά την πλήρη δημοσίευση του σκεπτικού της απόφασης, το ΥΠΕΚΑ θα μπορεί να τοποθετηθεί ειδικότερα. - Σε κάθε περίπτωση, η αναμενόμενη απόφαση αφορά τις διατάξεις του νόμου 4014/2011 περί αυθαιρέτων, οι οποίες έχουν ήδη παύσει να ισχύουν. Το ΥΠΕΚΑ, λαμβάνοντας υπόψιν την πάγια νομολογία του ΣτΕ, πρότεινε ένα νέο θεσμικό πλαίσιο για την αντιμετώπιση της αυθαίρετης δόμησης και το περιβαλλοντικό ισοζύγιο, το οποίο ισχύει και λειτουργεί ήδη. Η ηγεσία του ΥΠΕΚΑ είχε από νωρίς διαγνώσει τα προβλήματα του νόμου 4014/2011. Για αυτό τον λόγο επέλεξε, αντί άλλων διαθέσιμων λύσεων, να καταρτίσει έναν νέο νόμο για την αυθαίρετη δόμηση και το περιβαλλοντικό ισοζύγιο, με διαφορετική φιλοσοφία και σφαιρική αντιμετώπιση των ζητημάτων. - Ο νόμος 4178/2013, που ήδη εφαρμόζεται, κινείται στο πλαίσιο της νομολογίας του ΣτΕ. Αντιμετωπίζει τελείως διαφορετικά, με πολεοδομικά χαρακτηριστικά, τα προ του 1983 ακίνητα σε σχέση με τα αυθαίρετα που κατασκευάστηκαν μετά το 1983 ως τον Ιούλιο του 2011. Δίνει ιδιαίτερη έμφαση στην απόδειξη του χρόνου κατασκευής, αποκλειστικά με χρήση δημοσίου εγγράφου και σχετικής αεροφωτογραφίας. - Το ΥΠΕΚΑ, αναγνωρίζοντας τα προβλήματα των παλαιότερων ρυθμίσεων, προχώρησε για πρώτη φορά με τον συγκεκριμένο νόμο σε κατηγοριοποίηση των αυθαιρέτων με βάση τον βαθμό της περιβαλλοντικής επιβάρυνσης. Απαιτείται διαφορετική αντιμετώπιση στις μικροαυθαιρεσίες, στις υπερβάσεις και στις παντελώς αυθαίρετες κατασκευές. Ειδικά για τις τελευταίες, υπάρχουν πολεοδομικές προϋποθέσεις για την οριστική υπαγωγή και έλεγχος από ελεγκτή δόμησης για εξέταση της ορθότητας της δήλωσης κάθε ξεχωριστού αυθαιρέτου. - Στον νόμο 4178/2013 δεν προβλέπεται συγκεκριμένο ποσοστό του ειδικού προστίμου το οποίο θα κατευθύνεται σε δράσεις περιβαλλοντικού ισοζυγίου μέσω Πράσινου Ταμείου (όπως στον Ν. 4014/2011), αλλά αυτό το ποσοστό θα ορίζεται κλιμακωτά, βάσει του αριθμού των δηλώσεων υπαγωγής, με κοινή υπουργική απόφαση (ΚΥΑ) των υπουργών ΠΕΚΑ και Οικονομικών. - Η νομοθετική πρωτοβουλία που ανέλαβε το ΥΠΕΚΑ αποτρέπει τη δημιουργία νέας γενιάς αυθαιρέτων μέσω της παροχής σε όλους αεροφωτογραφιών του Ιουλίου 2011 για όλη τη χώρα, με αυστηροποίηση των ποινών σε όσους δηλώσουν ψευδή στοιχεία και με την ενίσχυση του επιτελικού ρόλου της Ειδικής Υπηρεσίας Κατεδαφίσεων. Πέραν αυτών το ΥΠΕΚΑ έχει νομοθετήσει ένα σύνολο διατάξεων που αποτρέπει την αυθαίρετη δόμηση: τον Νέο Οικοδομικό Κανονισμό, τους ελεγκτές δόμησης, την ηλεκτρονική ταυτότητα κτιρίου. - Ο νόμος 4178/2013 δίνει ιδιαίτερη έμφαση στο περιβαλλοντικό ισοζύγιο, εισάγοντας νέες ουσιαστικές διαδικασίες. Βάζει αντικειμενικά κριτήρια, καθορίζει τις δράσεις περιβαλλοντικής αποκατάστασης. Τέλος, στην ανακοίνωσή του το ΥΠΕΚΑ αναφέρει ότι στον νέο νόμο για τα αυθαίρετα περιλαμβάνονται διατάξεις για όσους έχουν ενταχθεί στις ρυθμίσεις του νόμου 4014/2011 ή άλλων προγενέστερων νομοθετικών ρυθμίσεων. Οι πολίτες που έχουν κάνει χρήση των διατάξεων του νόμου 4014/2011, ο οποίος κρίθηκε αντισυνταγματικός, θα μπορούν να ενταχθούν στις διατάξεις του νέου νόμου με συμψηφισμό των προστίμων που έχουν καταβάλει. "

Ακριβώς αυτό εννοούσα. Ιάσονα την καλημέρα μου.

... και για το ΤΕΕ την απόφαση κατάργησης (έτσι για να καλυφθεί η κατηγορία)

Δοκίμασε να ανεβάζεις με λατινικούς χαρακτήρες τα αρχεία. Τώρα, αναφορικά σε αύτά που κατέβασες, αν είναι με ελληνικούς χαρακτήρες, μετονόμασέ τα με λατινικούς. Για την ενημέρωση και των συναδέλφων πες μας το αποτέλεσμα.

Αυτό που βρήκες είναι το δεύτερο που σου έστειλα. Αυτά δεν έχουν ΑΝΑΛΥΤΙΚΑ το πως προέκυψε η τιμή. Για τα άλλα που λές ότι είναι ελλειπή η τιμή εφαρμογής τους καθορίζεται με τις επιμέρους σε εργατικά και υλικά με τιμές που αλλάζουν στα τρίμηνα. (τελευταίο το α' 2012)

Σου έστειλα pm δες το.

Η εγκύκλιος. ΠΟΛ 1218_2013.pdf

Κυριακή, το αν δεν μπορέσει να πουλήσει ενω σου έχει ζητήσει να δώσεις βεβαίωση (και εσύ είσαι εντάξει) δεν σε αφορά. Εσύ ενημερώνεις, ο πέλάτης πράττει ανάλογα. Η έκδοση της βεβαίωσης έχει ημερομηνία λήξης και η κάθε έκδοσή της μετά την ημερομηνία λήξης χρεώνεται.

Αν δεν υπάρχει άλλη αυθαιρεσία που να πρέπει να τακτοποιηθεί με 4178 πιστεύω ότι μπορείς να δώσεις βεβαίωση. Τώρα το θέμα της συναίνεσης των ιδιοκτητών έμενα προσωπικά στην φάση αυτή δεν θα με αφορούσε. Είναι θέμα που αφορά συμβολαιογραφο-πωλητη-ιδιοκτητες. Εσύ σαν μηχανικός που εμπλέκεσε..... πουθενα.... σωστα? Προσοχή στην κατηγορία 3 του νόμου και ιδιαίτερα το ιζ.

Τα μ2 που τακτοποιήθηκαν με τον 3843 είναι εντάξει από θέμα υπέρβασης ύψους, γιατί ο 3843 τακτοποιούσε επιφάνειες ? πχ στα υπογεια δεν ενδιέφερε το ξεμπαζωμα..

... και κάπου εκέι ενδιάμεσα .... θα μας πάρουν κι εμάς τα σκάγια ...

yian, on 25 Sept 2013 - 19:19, said: Σωστά τα λέει και ο Ιάσονας. Και μην ξεχνάμε ότι ο νόμος δεν αλλάζει με εκγυκλίους και Non paper και επίσημες προφορικές απαντήσεις όπως γράφει ο Yian αλλά με ΠΔ ή με άλλο νόμο. Ακόμα και με εγκύκλιο είμαστε εκτεθημένοι... δεν μετρά σε δικαστήρια κλπ...

... είναι απλά λόγια ... δεν είναι επίσημα... προσοχή .... γενικά αυτά ---γνώμη μου-- πρέπει να τα θεωρούμε κάτι σαν τα τρια πουλάκια του Ιάσονα που περιφέρονται στο forum....

Οχι. Διάβασε το συνημμένο. enorkes.pdf

Το χρησιμοποιείς για να καλύψεις την διαφορά από το πραγματικό εισόδημα (που θα είναι μικρότερο του τεκμαρτού) μέχρι το τεκμαρτό, προκειμένου να φορολογηθείς γαι το πραγματικό. Πχ. Πραγματικό 5.000€ Τεκμαρτό 11.000 θέλεις ποσό από ανάλωση ηκεφαλαίου προηγουμένων ετών 11.000-5.000=6.000€ για να φορολογηθείς για τα 5.000. Δες και εδώ (ανάλογο είναι και για ελ. επαγγ)

Τι εννοείες "δεν τα αναγνωρίζει"?

Δες το post του Μανώλη. Είναι η καλύτερη απάντηση.

Μεσω του 4014 με κάποια αναφορά. Ψάξε .... κάπου έχει γραφεί .... ή περίμενε μήπως κάποιος συνάδελφος βοηθήσει.

Φέη καλησπέρα. Διευκρίνησέ μου κάτι. Οταν λές ΑΤΟΕ εννοείς τα παλιά άρθρα με την ανάλυση τιμής που είχαν. Δηλ. κάτι τέτοιο όπως το (α) συνημμένο: Αν ναι τότε πρέπει να δεις με ποια τιμαριθμική (δηλ. Α τριμ 2011, Β' τριμ. 2011 ..... τελευταία τιμαριθμική που έχει εκδοθεί είναι η Α' 2012) ή με τα άρθρα του Σουφλια (δηλ τα νεα ΑΤΟΕ κλπ) δηλ. κάτι τέτοιο όπως το (β) συνημμένο. Αυτά δεν έχουν τιμαριθμική για τον υπολογισμό τους αλλά έχουν fix τιμή. Πες μου και βλέπουμε.