georgegaleos

Συνάδελφοι καλησπέρα, θα ήθελα τη γνώμη σας για το παρακάτω και όσον αφορά το πως τακτοποιείται και όσον αφορά την βεβαίωση: Σύμφωνα με άδεια: Διαμέρισμα 2ου ορόφου. Στην πίσω όψη (ακάλυπτος) υπάρχει πρόβολος διαστάσεων μήκους 2,00μ. και πλάτους 1,50μ. Πάνω από τον πρόβολο υπάρχει παράθυρο. Πραγματικότητα: Στην θέση του παραθύρου έχει γίνει πόρτα. Ο πρόβολος έχει γίνει εξώστης με κάγκελα και χρησιμοποιείται ως τέτοιος από το διαμέρισμα.

Σωστός. Εγώ μπερδεύτηκα.

Φαέθωνα δες και αυτό (μια άλλη άποψη): Εγγρ-30802/4951/88. [ ΙΣΧΥΕΙ απο 22.4.1988 ] Εφαρμογή της παρ.38 Αρθρον-2 ΓΟΚ/85 όσον αφορά τον ορισμό του εξώστου Ο εξώστης μπορεί να χρησιμοποιηθεί και σαν διάδρομος προς τα διαμερίσματα Σε απάντηση του σχετικού εγγράφου σας γνωρίζουμε ότι: Σύμφωνα με τον ορισμό του εξώστου, όπως δίνεται στο Αρθ-2 παρ.38 του ΓΟΚ/85, αυτός χρησιμοποιείται για τη μετακίνηση και την προσωρινή παραμονή ανθρώπων, επομένως, μπορεί να χρησιμοποιηθεί και σαν διάδρομος προσπέλασης προς τα διαμερίσματα, χωρίς να περιλαμβάνονται στο σδ. του οικοπέδου". Από http://www.tee.gr/teeassoc/urban/teelar/law/lpn/lpn.htm

Δεν με ενδιαφέρουν οι εξώστες ΑΝΑΦΟΡΙΚΑ με την Βεβαίωση (δεν επηρεάζουν δόμηση-κάλυψη-υψος). Τη δίνω κανονικά. Εξηγώ στον πελάτη ότι πρόκειται για πολεοδομική παράβαση, τι προβλήματα μπορεί να έχει και αν θέλει το τακτοποιεί (πάντα με αναλυτικό).

Φαέθωνα καλή χρονιά. Σωστά. Οπότε: Βρίσκεσαι τον γ' όροφο, στο ένα από τα τέσσερα διαμερίσματα του ορόφου, (πενταόροφο κτίριο) και ακολουθεί διάλογος: "Ναι... καλημέρα σας είμαι ο μηχανικός που έχει αναλάβει την τακτοποίηση του κυρίου Αβέρκιου στον 1ο όροφο μπορώ να μετρήσω τα μπαλκόνια σας?" "Βρε άντε χάσου απε 'δω" Για αυτό πας με αναλυτικό και δεν ασχολείσαι μαζί τους όσον αφορά με κάλυψη, δόμηση, ύψος.

http://portal.tee.gr/portal/page/portal/TEE/MyTEE/ayth χωρίς να συμπληρώσεις παραβάσεις

Ισχύει όπως ακριβώς το γράφεις χωρίς τα πολλά ερωτηματικά. Y.Γ. (off topic) Η προσφώνηση βγήκε εντελώς αυθόρμητα (μη την παρεξηγείς). Καλή σου χρονιά.

Γιατί κορίτσι μου να το πας με τα ελάχεστα αφού σου δίνεται η δυνατότητα μέσω του ν.4014 να μη το πάς? Κάνεις κάτι που δεν πρέπει?

Ενδεικτικά (Θα έλεγα τα ελάχιστα) είναι όλα πλην του εμβαδού ομόρων.

Babolouka, μπορείς να περάσεις το εξαρτημένο μέσω του νόμου 4014 και να βγάλεις πολύ λιγότερη αμοιβή. Δες το συνημμένο παράδειγμα. TEE_Payments.pdf

H m@λ@κί@ πάει σύνεφο

Ιάσονα έχεις κάνει κάποιο ΜΕΓΑΛΟ ΛΑΘΟΣ δεν χρειάζονται τα εισαγωγικά, έπρεπε να γράψεις ΖΩΑ αλλά τώρα που το σκέφτομαι καλύτερα θα ήταν μεγάλη προσβολή για αυτά.

Δηλαδή θες να πεις ότι δεν γράφεις τίποτα, με εκπλήσεις . Πρέπει να χρησιμοποιείς οπωσδήποτε και κοσμητικά επίθετα!!!! για να πάρεις καλύτερο βαθμό.

Ιφιγένεια καλημέρα σου, επειδή βλέπω ότι προβληματίζεσαι ιδιαίτερα για αυτό, θα σου θέσω και ένα άλλο θέμα αναφορικά με τον εξώστη σου. Μήπως πρέπει να δεις αν είναι και εκτός του ιδεατού στερεού και να υπολογίσεις τα εκατοστά (από τι αλήθεια ?) ????? Πάντως ΕΓΩ στις υποθέσεις μου θα βάζω ΜΟΝΟ ΑΝΑΛΥΤΙΚΟ και ας έρθουν τα κ@θικια να μου πουν γιατί με την αηδία που έφτιαξαν για να υπολογίζουμε το πρόστιμο. Μόνο βεβαίωση με την ακριβή ημερομηνία και ώρα από τον παπά της ενορίας που βάφτισε τον πελάτη δεν ζήτησαν, τα ζώα. Και πάλι καλή σου μέρα και καλές γιορτές.

Δηλαδή σε υπέρβαση ιδεατού στερεού που προκύπτει από επέκταση (κατά το πλάτος του όχι κατά το μήκος του) εξώστη τι υπέρβαση θα βάλουμε?

Ιφιγένεια καλησπέρα, έχω κι εγώ τέτοια περίπτωση και το πήγα ΜΟΝΟ με αναλυτικό. Πως θα πάς κάτι, όπως ο εξώστης που δεν μετρά σε δόμηση και κάλυψη, με υπέρβαση δόμησης ή/και κάλυψης? +10000 στον Φαέθωνα & στην Myri.

Γνώμη μου είναι ότι δεν εκβιάζει κανέναν. Σιγά τις τρελές Ο.Α. που βγάζουμε. Προσωπικά εγώ σαν μηχανικός δεν νιώθω εκβιασμένος από το κλείσιμο των αμοιβών του ΤΕΕ. Από την ανοησία τους νιώθω. Προκαταβολή θα πέρνω και όταν ανοίξει βλέπουμε.

Συμφωνώ με τον Φαέθωνα. Και μάλιστα είναι στην ευχέρεια του πελάτη αν θα το δηλώσει ή όχι, αφού μπορούμε να δώσουμε βεβαίωση (αφού δεν επηρεάζει δόμηση, κάλυψη και ύψος). Οπως είπε και η myri λίγο πιο πριν οι εξώστες δεν ειναι καν χώροι! Βλ ΓΟΚ http://www.tee.gr/on...122/index.shtml Εξώστης είναι η οριζόντια προεξοχή της πλάκας του δαπέδου ορόφου ή δώματος, η οποία προβάλλει, με ή χωρίς τη χρήση δοκών, πέρα από τις επιφάνειες των όψεων του κτιρίου και χρησιμοποιείται για τη μετακίνηση και την προσωρινή παραμονή ανθρώπων.

Μανώλη καλημέρα, δεν έχει εξαντληθεί ο συντελεστής, καμία ιδέα? Ναι εννοώ στα 20μ.

Είναι. Ευχαριστώ

Το περίγραμμα είναι εντάξει. Αλλά αφού η άδεια λέει πανταχόθεν ελέυθερο και δεν είναι στην πραγματικότητα όλο και κάτι έχω. Μήπως είναι άκυρη η άδεια? Μπορώ να κάνω νομιμοποίηση της εκδοθείσας αδείας με τα υπάρχοντα δεδομένα (που όμως δεν θα συμφωνούν με το συμβόλαιο του οικοπέδου)? Να σημειώσω ότι στο φύλλο αδείας δεν έχει σφραγίδα στον έλεγχο αυτοψίας από την πολεοδομία μετά την περαίωση των εργασιών.

Συνάδελφοι καλημέρα, τι μπορώ να κάνω σχετικά με το παρακάτω (είτε με 4014 είτε κάποια άλλη λύση) Δεδομένα: (ημερομηνία συμβολαίου αγοραπωλησίας οικοπέδου Οκτ '82) Τοπογραφικό οικοπέδου στο συμβόλαιο 20μ x 15μ. (ημερομηνία έκδοσης Οικοδ. Αδείας Φεβ '83) Τοπογραφικό του ιδίου οικοπέδου στην άδεια 20μ x 18μ. με το κτίσμα πανταχόθεν ελεύθερο. Πραγματική κατάσταση: Οικόπεδο 20μ x 15μ. (συμφωνεί με το συμβόλαιο αλλά διαφορετικό ως προς την άδεια) Κτίσμα κολλημένο στην πλευρά των 28μ Ο μηχανικός του συμβολαίου και του τοπογραφικού είναι ο ίδιος αλλά έχει φύγει μακρυά..... πολύ μακρυά....μπαζωμένος πλέον!!!

Για αμοιβές κατευθείαν https://portal.tee.gr/tptee/amoibes/pages/ Για αυθαίρετα το ψάχνω

Απλά πράγματα δηλαδή? Γ@μ ..... το νόμο μου... Φαέθωνα το γήπεδο είναι εξαδιαιρέτου

Και αν είσαι σε πολυκατοικία θα πάρεις εσύ όλο το υπόλοιπο (μέχρι το 20%) δόμησης των εξωστών. Ρωτάω δηλαδή πως αντιμετωπίζεις το παρακάτω. Υπόλοιπο δόμησης εξωστών 2τμ. Πενταόροφη πολυκατοικία. Τέσσερις εξώστες (ένας ανά ιδιοκτησία) με υπέρβαση σύν 4τμ ο καθένας σε σχέση με την άδεια. Αναλαμβάνεις μόνο τον 3ο όροφο. Πως αντιμετωπίζεις τον εξώστη του?