georgegaleos

Bas μάλλον για προς τα εκέι θα πάει, αλλά εγώ πως δηλώνω στον νόμο κάποιες αυθαιρεσίες που έχει, τι σχεδιάζω στο τοπογραφικό?

Αρμενόπουλε, δεν είχε αφήσει ανοίγματα γιατί ήθελε να το τοποθετήσει στο όριο του οικοπέδου αλλά τελικά άφησε την πρασιά των 3,00 μέτρων της αδείας (τοπογραφικό) Χρησικτησια δεν υπάρχει. Τον νέο χωρο πως θα τον αποκτήσει?

Απ' ότι καταλαβα έλειπε στο εξωτερικό για μεγάλο χρονικό διάστημα και ότι έγινε, έγινε εν αγνοία του. Φαέθωνα η ουσία δυστυχώς είναι ότι δεν έκανε τίποτα και πως αντιμετωπίζεται αυτό τώρα.

Μετά την άδεια αφου είχε χτιστεί το σπιτι του πελάτη μου, αλλά δεν έιχε βαλει περίφραξη

Συνάδελφοι θ αήθελα την γνώμη σας για την αντιμετώπιση του παρακάτω θέματος που έχω και πως αντιμετωπίζεται στον Ν.4014. Δεδομένα: Εγκεκριμένο τοπογραφικό. Οικόπεδο 19,00 Χ 27,00 με μονοκατοικία χωρίς αυθαιρεσίας. Κατά την αποτυπώση του οικοπέδου, διαπίστωσα ότι ο γείτονας έχει "φάει" μια λωρίδα από το οικόπεδο 3,00 Χ 27,00 και έχει κολλήσει την μονοκατοικία του στου πελάτη μου. Πως αντιμετωπίζεται αυτό?

ΑΚΡΙΒΩΣ._

Από την ακριβή διατύπωση όπως την αναφέρεις καταλαβαίνω πως τους συντελεστές 0,20 ή 0,40 τους λαμβάνουμε υπόψη ΑΠΟΚΛΕΙΣΤΙΚΑ ΚΑΙ ΜΟΝΟ στην εξεταζόμενη αυθαιρεσία που δεν υπάρχει υπέρβαση δόμησης. Δηλαδή κατα την καταγραφή της αυθαιρεσίας (στο φύλλο καταγραφής) δεν πρέπει να συντρέχει Υπέρβαση δόμησης που να την αφορά, πλην της υπέρβασης ύψους.

Συμφωνώ!! Οι εξώστες δεν επηρεάζουν. Για το τζάκι (δηλαδή την καμινάδα του βάσει του σχεδίου) δεν είμαι σίγουρος.

Ενα μεγάλο ΜΠΡΑΒΟ στον συνάδελφο για το post.

Πάντως βεβαίωση δίνεις, (και χωρίς να ρυθμισθούν) αφού οι αυθαιρεσίες αυτές δεν επήρεάζουν κάλυψη, δόμηση και ύψος. Ετσι δεν είναι?

Οπως τα λέει ο Φαέθων http://portal.tee.gr/portal/page/portal/TEE/MyTEE/amoibes στο τέλος της σελίδας έχει αυτό που λέει.

Ο ψιλοκαρπωτής

Αλλη δουλειά δεν έχουμε να κάνουμε βόλτες στο ΤΕΕ. Ας βρούνε άλλη λύση. Εγώ θα τα κρατάω και όταν τα ζητήσουν θα δω τι θα κάνω.

Συνάδελφοι σε συζήτηση με συμβολαιογράφο, επειδή κι αυτή ήθελε την βεβαίωση του ΤΕΕ, πρότεινε να γραφεί ιδιόχειρα επ' αυτής του ΤΕΕ το ακόλουθο: "Η παρούσα βεβαίωση δίδεται αποκλειστικά και μόνο για την καταγραφή του Μοναδικού Αριθμού Ακινήτου και σε καμία περίπτωση τα λοιπά αναγραφόμενα σε αυτήν δεν βεβαιώνονται από τον υπογράφοντα Μηχανικό, πλην του Μοναδικού Αριθμού Ακινήτου. Αντ' αυτής δίδεται η συνημμένη στην παρούσα, με τίτλο "Βεβαίωση για Συμβολαιογραφική Πράξη", στην οποία αναφέρεται και ο Μοναδικός Αριθμός Ακινήτου."

Συνάδελφοι, τι παίζε με το site του ΥΠΕΚΑ, λειτουργεί?

Το σχόλιό μου αφορούσε ΜΟΝΟ στον τίτλο της βεβαίωσης.

Η βεβαίωση που δίνουμε δεν είναι "νομιμοποίησης" είναι, αν θες να την χαρακτηρίσεις κάπως, ίσως να έγραφες "ρύθμισης Ν.4014/2011". Εγώ ως τίτλο βάζω "Βεβαίωση για συμβολαιογραφική πράξη" (σύμφωνα με τον Ν.4014/2011 & Ν.4030/2011)

M@λ@κ...... λένε τα ΤΕΕβοοοοοοοοοοοδια!!!!!

Να προσθέσω και κάτι άλλο στο θέμα μου: Ο νέος πρόβολος ΒΓΑΙΝΕΙ ΕΚΤΟΣ ΤΟΥ ΙΔΕΑΤΟΥ ΣΤΕΡΕΟΥ (πέραν και του επιτρεπόμενου). Εχω θέμα ΥΠΕΡΒΑΣΗΣ ΥΨΟΥΣ (???)

Ετσι το έιχα σκεφτεί κι εγώ, με συνεναίσεις κλπ. Μήπως, λέω μήπως, παίζει τίποτα αλλαγή χρήσης ......

Εχει γίνει η κατασκευή. Θέλω να το ρυθμίσω Ν4014

Συνάδελφοι καλημέρα, θα ήθελα την γνώμη σας. Δεδομένα αδείας. Δώμα κατ' αποκλειστική χρήση. Μεταλλικός πρόβολος δώματος στην όψη διαστ. 7,00Χ1,00 (εννοώ το πρόβολο πέραν του στηθαίου ασφαλείας του δώματος) Ο πρόβολος έχει προδιαγραφές στατικές για να δεχθεί φορτία εξώστη. Πραγματικότητα Επέκταση του μεταλλικού προβόλου (νέες διαστάσεις 7,00Χ2,00) Καθαίρεση στηθαίου ασφαλείας Χρήση του νέου διευρημένου προβόλου ως εξώστη από το κατ' αποκλειστική χρήση δώμα. Νέα κιγκλιδώματα ώστε να ενταχθεί ο νέος εξώστης στο δώμα σε έναν ενιαίο πλέον χώρο. Ο νέος πρόβολος ΒΓΑΙΝΕΙ ΕΚΤΟΣ ΤΟΥ ΙΔΕΑΤΟΥ ΣΤΕΡΕΟΥ (πέραν και του επιτρεπόμενου) Πως θα το αντιμετωπίζατε αυτό?

TargaFlorio αυτό που σ' ενδειαφέρει είναι στο (4) Ειδικά βαρη Ε ΤΟΝΟΥΣ ΑΝΑ ΚΥΒΙΚΟ ΜΕΤΡΟ ton /m3 1) Νερό καθαρό 1 ton /m3 2) Άμμος θαλάσσης 1,20 έως 1,65 ton/m3 3) Αδρανή λατομείου 1,90 έως 2,00 ton/m3 4) Αδρανές ΤΕΕ-ΥΠΕΚΑ 0,0000000001 έως 0,00000000001 ton/m3 5) Ασβέστιο 1,55 ton/m3

Αρα για να επικαλεστείς (υπό τις προϋποθέσεις με τα τετραγωνικά κλπ) "κύρια και μοναδική κατοικία" θα πρέπει να έχεις την πλήρη κυριότητα.

Στην βάση που έθεσε ο BAS ρώτησα κι εγώ.