georgegaleos

Η συμβολαιογράφος μου το ζήτησε σε γονική παροχή. Κατα τ' άλλα το διαμέρισμα (εντός σχεδίου, με άδεια κλπ) είναι στον πόντο. ΚΑΜΙΑ ΑΥΘΑΙΡΕΣΙΑ. Το επόμενο που περιμένω είναι να ζητήσουν βεβαίωση από τον παπά της ενορίας που βάφτησε τον ιδιοκτήτη με το γνήσιο υπογραφής του παπά από συμβολαιογράφο (και μόνο από συμβολαιογράφο) καθώς και βεβαίωση από τις εταιρείες σκυροδέματος με τα ακριβή κυβικά σκυροδέματος που προσκομίσθηκαν στην οικοδομή.!!!!!!!

Σ' ευχαριστώ. Είναι και αυτά από τα παράδοξα του νόμου. Κατα πόσο όμως είμαστε εκτεθειμένοι στο ότι εφόσον πρόκειται περί εμφανούς αυθαιρεσίας (η οποία παρ' όλα αυτά δεν επηράζει επιφάνεια, κάλυψη, κλπ) και δεν δηλώθηκε και εμείς εκδόσαμε βεβαίωση ΣΩΣΤΗ (εφόσον δεν επηρεάζει τα γνωστά)?

Φίλε μου καλημέρα, αυτό το ρώτησα γιατί στο post #1080 o Inzaghi έγραψε ότι πρέπει να περάσουμε την βεβαίωση μεσα από το συστημα του ΤΕΕ. Επομένως οι αυαθαιρεσίες που γράφω (μεγαλύτερο μήκος μπαλκονιού & ζαρντινιέρα σε μπαλκόνι που δεν φαίνεται στην άδεια) όντας εμφανείες αυαθαιρεσίες δεν θα πρέπει να περασθούν ? Inzaghi καλημέρα, θα εκτιμούσα αν μου έλεγες την γνώμη σου ήθελα την την γνώμη σου στο Post #1089 που έγραψα σε σχέση με αυτό που έκανα bold στο post σου. Σ' ευχαριστώ

Επαναφέρω την ερώτησή μου, ίσως πιο ξεκάθαρα αυτή τη στιγμή. Εχω περίπτωση που η μοναδικές αυαθαιρεσίες που έχει είναι: 1) Ενα μπαλκόνι μήκους 2μέτρων και πλάτους 1,00μέτρου (στα σχέδια αδείας) έχει γίνει 3,00μέτρα 2) Ενα άλλο μπαλκόνι στα σχέδια αδείας δείχνει μόνο το κάγκελο ενώ έχει γίνει ζαρντινιέρα μπετονένια προς το εσωτερικό του μπαλκονιού. 1) αδεια: ----------------------- |............................| |............................| πραγματικότητα --------------------------------- |.........................................| |.........................................| 2) άδεια ----------------------------------------------- κάγκελο |..........................................................| |..........................................................| πραγματικότητα ------.........................................------------ |.......\--------------------------/................| |..........................................................| Βεβαίωση δίνουμε. ΟΚ γιατί δεν παραβιάζει επιφάνεια, κάλυψη, δόμηση και ύψος. και ρωτάω: α) Τις αυθαιρεσίες αυτές πρέπει να τις περάσω στο σύστημα του ΤΕΕ? β) Με αναλυτικό?

Βεβαίωση δίνουμε. ΟΚ Το περνάμε αυτό σε αυθαιρεσίες με τον 4014 ή επιλέγουμε απλά να δώσουμε την βεβαίωση και να μην μπει ο ιδιοκτήτης σε έξοδα ρύθμισης με τον 4014?

Εννοείς ότι δινει αριθμό πρωτ. για την βεβαίωση του ΜΗΧΑΝΙΚΟΥ? Οταν έκανα την ερώτηση σ' αυτήν αναφερόμουν όχι στην βεβαίωση περάτωσης.

Μανώλη καλημέρα, (και από τον PaulVa) ξέρεις αν δίνει και αριθμό πρωτοκΏλου που να αφορά ΑΠΟΚΛΕΙΣΤΙΚΑ την βεβαίωση αυτή? Γνώμη μου είναι, αν δίνει, ότι μπορούμε να τον χρησιμοποιήσουμε στη δικής βεβαίωση. Τι λές;

+100000 στις αποδόσεις σου!!!

Το θαύμα της φύσης. Είναι και αυτό το υπόγειο στην ταράτσα που θέλει ρύθμιση!!!!!

Εχεις δίκιο, μπερδεύτηκα είναι αυτή η γ@μ.... δικαιοπραξία εν ζωή!!!! Σωστός. Κοντεύουμε να λαλήσουμε με το νόμο!!!!

+100000 Το όνομά σου Fear1976 ταιριάζει απόλυτα (χωρίς τα νούμερα) στο θέμα του συναδέλφου.

Ετσι συμφωνώ με αυτή τη σειρά σύσταση - ρύθμιση - βεβαίωση.

Μην παρεξηγήσεις αυτά που γράφω, διάλογο κάνουμε, αλλά να σε δώ χαρές που θα κάνουμε όταν παμε να βγάλουμε βεβαιώσεις από το ΤΕΕ για τις ιδιοκτησίες ξεχωριστά έχοντας κάνει μία αίτηση που τις περιλαμβάνει όλες. Να ξεκαθαρίσω ότι το θέμα δεν είναι οικονομικό από πλευράς μου ως μηχανικός. Σίγουρα θα υπάρξει κάποια φόρμουλα για να τα βρούμε με τον πελάτη. Γνώμη μου πάντα.

ΔΕΝ θα την έδινα σε ΚΑΜΙΑ περίπτωση. Μάλιστα θεωρώ ότι μπορεί να βάλεις τον πελάτη σου (και κατ' επέκταση να βρεθείς κι εσύ) σε περιπέτειες διότι αφορά κοινόχρηστο χώρο. Μην αποκλείεις το ότι αν γίνει καταγγελία ίσως (?) να είσαι σωστός με τη ρύθμιση ---λέω ίσως γιατί έχεις αυαθιρεσία σε κοινόχρηστο χώρο και όχι αποκλειστικής χρήσης του πελάτη σου. Επίσης πιστεύω ότι σε πιθανές δικαστικές διενέξεις θα βρεθείς και εσύ να προσπαθείς να απολογηθείς. Παρ' όλα αυτά σαν μηχανικός πιστεύω ότι μπορείς να κρίνεις και το συμφέρον του πελάτη σου και το δικό σου.

Συνάδελφε καλημέρα, δες τα post #1 και #3

Φίλε Πάνο, καλημέρα, ρίξε μιά ματιά στις ερωτοαπαντήσεις στο Η8. Κατ' αρχήν έιναι ερωτοαπαντήσεις, δηλ. τίποτα εγκεκριμένο ή δεσμευτικό. Κατά τη γνώμη μου πάντα. Εκεί γράφει "......... είναι δυνατή η υποβολή ενιαίας αίτησης .........". Πρόσεξε λέει ότι "δύνασαι" να υποβάλεις μία αίτηση, δεν σε υποχρεώνει. Δες το και μελλοντικά ότι αν χρειαστεί να μεταβιβάσεις μία αυτοτελή ιδιοκτησία θα έχεις μία αίτηση με ένα συνοθήλευμα αυθαιρεσιών, πχ σε ένα φύλλο καταγραφής θα έχεις αθροιστικά τα τετρ. μέτρα από όλες τις ιδιοκτησίες που έχουν ομοειδής αυθαιρεσίες...... Κρίνεις και αποφασισίζεις (πάντα κατά τη γνώμη μου) Και πάλι καλή σου μέρα.

Φίλε ή φίλη Katmena καλημέρα, δες το post #14 του Inzaghi. (+10000) Κάνεις τα ίδια αλλά για διαχωρισμό.

Οχι. Δες και Η7.

Συνάδελφοι ΤΡΕΞΤΕ όσοι δεν το είδατε. Στο Super Market YPEKA ουρές γίνονται για να κατεβάσουν το Η' Μέρος ΕρωτΩαπαντήσεων!!

Αννα-Μαρία καλημέρα, καλώς ήρθες στην παρέα και καλή συνέχεια. Επειδή για όλα σχεδόν αυτά που ρωτάς υπάρχουν θέματα στο forum, κάνε σε παρακαλώ ένα μικρό κόπο να διαβάσεις τους κανόνες συμμετοχής (επάνω δεξιά). Να 'σαι σίγουρη ότι θα σε βοηθήσουν πολύ στο να μπορείς να βρίσκεις αρκετά θέματα που σ' ενδιαφέρουν. Πιστεψέ με αξίζει να αφιερώσεις λίγο χρόνο σ' αυτό. Και πάλι καλώς ήρθες.

Βέβαια υπάρχει υπάρχει και η έγκαιρη φυγάδευση στο εξωτερικό !!!!!!!!!!!!

Φίλε μου καλήμερα, με την προυπόθεση ότι έχεις στην περίπτωσή σου ΜΟΝΟ αυτές τις δύο εναλλακτικές, δηλαδή: α) Γκρέμισμα και επαναφορά στην ΝΟΜΙΜΗ κατάσταση. β) Χορήγηση βεβαίωσης και αν συμβει κατι στο μελλον να πουμε οτι η αλλαγη εγινε εκ των υστερων. Για το (α) ΘΕΤΙΚΑ: είσαι νόμιμος και κοιμάσαι ήσυχος τα βράδια. ΑΡΝΗΤΙΚΑ: no money από το Ν.4014 εκτός αν αναλάβεις εσύ τις εργασίες επαναφοράς σύμφωνα με τα σχέδια αδείας. Για το (β) ΘΕΤΙΚΑ: money ΑΡΝΗΤΙΚΑ: δίνεις ψευδή βεβαίωση με ότι κυρώσεις αυτό συνεπάγεται. Υπάρχουν μάρτυρες να 'σαι σίγουρος ότι θα είναι πρόθυμοι να πουν την αλήθεια άρα θα τρέχεις πανικόβλητος να αποδείξεις τα αναπόδεικτα. Λοιπόν ΠΡΟΣΟΧΗ !!!! Κρίνεις εσύ. Γιατί ΕΣΥ ΑΠΟΦΑΣΙΖΕΙΣ!!!!

Loser γράφεις για τις μάντρες: Μετρώνται με αναλυτικό .δεν υπάρχει μαντρα σε μη άρτιο οικόπεδο εκτός σχεδίου με συμπαγές τμήμα επιτρέπεται μόνο πρόχειρο σύρμα." ΣΥΜΦΩΝΩ ΑΠΟΛΥΤΩΣ !!!!! Αλλά από εισήγηση Λεμπέση: Σε οικόπεδα η γήπεδα, με αυθαίρετα χωρίς άδεια: δεν είναι σωστό να είναι χωριστή πολεοδομική παράβαση (13) μία μάντρα ή μία πλακόστρωση του εδάφους, αφού καλύπτεται από τη συνολική επιφάνεια του αυθαιρέτου Στις περιπτώσεις που δεν έχουν άδεια δεν πρέπει να ελέγχονται τέτοια στοιχεία, αφού το πρόστιμο υπολογίζεται με βάση τους κλειστούς και ημιϋπαίθριους χώρους, και ο αυξητικός συντελεστής είναι 2, αλλά βέβαια πρέπει να γίνεται σωστή αποτύπωση. Επίσης είπε ότι σε γενικές γραμμές για αυτόν το νόμο πρέπει να κινηθούμε με βάση το πνεύμα (???!!!) του νομοθέτη. Συνάδελφοι κρίνετε.

Δες το Post #235 για τις προϋποθέσεις

Εξαρτάται τι σχέση συγγένειας έχει ο ο έχων ψιλή κυριότητα με τον επικαρπωτή. Δες το Post #235. Δεν λαμβάνεται υπόψη ο μειωτικός συντελεστής της κύριας και μοναδικής κατοικίας, εφόσον ο ιδιοκτήτης ή ο σύζυγος ή οποιοδήποτε από τα ανήλικα τέκνα του .......