georgegaleos

Συνάδελφοι γιατί να μην πληρώσει ΙΚΑ όταν πάει να βγάλει την άδεια? Δεν είναι άδικο. Οταν το έχτιζε ήταν μάγκας....τώρα να πληρώσει.

Ευαγγελία μου γειά σου . Κατ' αρχήν δεν σε αποπήρε κανείς. Απλά πολλές φορές το γραπτό (κείμενο) δίνει συχνά λανθασμένες εντυπώσεις. Λοιπόν, στο θέμα μας. Ενα από τα πιο βασικά που πρέπει, κατά τη γνώμη μου, να ξεκαθαρίσεις είναι ότι ο χώρος αυτός με τα τετραγωνάκια είναι ΚΟΙΝΟΧΡΗΣΤΟΣ και άρα εφόσον αποφασισθεί να ρυθμισθεί ως ιδιοκτησία του πελάτη σου, ο τελευταίος πρέπει να έχει την συναίνεση όλων των ιδιοκτητών. Για το πώς θα ρυθμισθεί αν πάρει τη συναίνεση θα επανέλθω σύντομα..... ελπίζω... Και πάλι συγνώμη αν σου φάνηκα απότομος. ---------------- Ευαγγελία επανήρθα με κάποια πρόσθετα στοιχεία που ίσως σε βοηθήσουν: Κατ' αρχήν αυτά που γράφω είναι προσωπικές θέσεις. Αναφορικά με το νέο μεταλλικό μπαλκόνι, να σου επισημάνω ότι δεν υπάγονται στις ρυθμίσεις του νόμου, τα αυθαίρετα κτίσματα που αναφέρονται στο άρθρο 23 παρ.3 του νόμου, δηλαδή η αυθαίρετη κατασκευή ή αλλαγή χρήσης που έχει εκτελεστεί ή εγκατασταθεί πάνω από κοινόχρηστο χώρο της πόλης. Αυτό σε περίπτωση που το νέο μπαλκόνι θα πάθει αυτό το πράμα Τώρα για τον κοινόχρηστο εξώστη (αυτόν με τα τετραγωνάκια!!!! ) η νέα του χρήση, γνώμη μου πάντα, θα είναι σαν ημιυπαίθριος χώρος που έχει κλειστεί και θεωρώ ότι θα δηλωθεί ως κύριος χώρος, δεδομένου ότι δεν είναι υπόγειος ούτε βοηθητικής χρήσης.

Γειά σου Ιφιγένεια. Που αναφέρεται αυτό που γράφεις

Συνάδελφοι βγήκε και Ζ' Μέρος ΞΕΚΑΘΑΡΩΝ ΑΠΑΝΤΗΣΕΩΝ από το ΥΠΕΚΑ συνολικά 7 τεμάχια απαντήσεων. Εχουν λυθεί οι απορίες και λιγοστεύουν τα ερωτήματα!!!!!! Συλλήψτε λοιπόν και το Ζ' WC (μέρος) !!!! Αγαπούλα ....... πούλα.... FAQs Z N4014.pdf

Είδες που σταδιακά όσο λύνονται οι απορίες δεν βρίσκουν ερωτήματα να απαντήσουν!!!!!!!

ΑργοισΕς να βγάλις bad sectors. Me pianεις !!!!!!

Λάβετε και το Ζ' FAQs Z N4014.pdf

ΜΑΓΚΕΣ ΤΡΕΧΤΕ ΒΓΗΚΕ Ζ! ΜΕΡΟΣ !!!!!!!!!!!!!!!!!!

Ευαγγελία, να σε ρωτήσω κάτι για να το καταλάβω. α) Στα σχέδια της πολεοδομίας υπάρχει ο εξώστης (αυτό που λές εσύ με τα τετραγωνάκια)? β) Στην πραγματικότητα, αν πάω π.χ. δηλαδή εγω στην οικοδομή, θα τον δώ? γ) Η άδεια που έχεις είναι σε ισχύ? δ) Οι χρωματιστές γραμμές που δείχνεις σε τι αφορούν? ε) Το μεταλλικό μπαλκόνι που λές ότι θα προσθέσεις που είναι? Δες και ΟΛΟ αυτό το topic που σου στέλνω ίσως σου λυθούν κάποιες απορίες. Τμήμα του κτιρίου το οποίο προβλέπεται στην Ο.Α. αλλά δεν έχει κατασκευασθεί Ελπίζω να βοήθησα. Καλές δουλειές.

Καλώς ήρθες στο forum. Κατ' αρχήν προσπάθησε να μην βιάζεσαι. Τουλάχιστον αυτή την εντύπωση μου δίνεις από το γράψιμό σου. Μη με παρεξηγήσεις. Λοιπόν: Ενημερωτικά για οτιδήποτε είναι σε κοινόχρηστο χώρο θέλεις συνναίνεση των υπολοίπων ιδιοκτητών. Τώρα, επειδή δεν μπορώ να καταλάβω την περιγραφή σου προσπάθησε σε παρακαλώ να περιγράψεις πιο αναλυτικά αυτό που θες. Δεν μπορώ να καταλάβω πως στο κλιμακοστάσιο στην άδεια φαίνεται ότι υπάρχει εξώστης. Στο σχέδιο της αδείας θα υπάρχει ή κλιμακοστάσιο ή εξώστης. Προσπάθησε μήπως κάνεις κάποιο σχεδιάκι και το επισηνάψεις να δούμε το σχέδιο της αδείας και τι αυθαιρεσία έχεις. Και επειδή αν καταλαβαίνω καλά (διόρθωσέ με) το μεταλλικό μπαλκόνι δεν το έχει κάνει ακόμα. Αρα πρόσεξε τι θα πας να δηλώσεις και πότε, μην βρεθείς προ εκπλήξεων. Αν έχεις κάποια απορία για το πως θα κάνεις attach το αρχείο με το σχέδιο ρώτα. Γράψε σε παρακαλώ και την ΕΙΔΙΚΟΤΗΤΑ σου στο προφίλ σου. Και πάλι καλή σου μέρα και καλώς ήρθες.

Καλή σου μέρα, Να σου θέσω ένα ερώτημα που θα απαντήσει στο δικό σου. Αν είχες σε μία πολυκατοικία (είτε εντός - είτε εκτός σχεδίου) που έχει 20 κατοικίες, 20 ιδιοκτήτες και μία οικοδομική άδεια τι θα έκανες; Θα έφτιαχνες μία δήλωση;

Σωστός +1000000000

Προχώρα. Αν κάτι είναι να πάει στραβά θα πάει.

Φίλη μου, Η Ρ Ε Μ Ι Α !!!! Για φαντάσου να είχες εξωτερική κλίμακα που να σε πήγαινε στο υπόγειο της ταράτσας του πελάτη!!!. Δεν θα τρελαθούμε.

Συνάδελφοι, πιστεύω ότι ο νομοθέτης έχει δίκιο. Θέλει να εντάξει στο σχέδιο ιδιοκτησίες που μπορούν να φτιάξουν "οικισμό" και όχι τον μάγκα που βρίσκεται μόνος με ένα τριόροφο, 100τμ ανά όροφο, στο πουθενά στην κορυφή του βουνού και καυχιέται και για τη θέα. Ε!!! αυτός αν το θέλει να πλερώσει.... Γνώμη μου πάντα.

Δες και αυτό στον ΓΟΚ Αρθρο 14. Ειδικές διατάξεις για α. χαµηλά κτίρια 1. Χαµηλό κτίριο είναι αυτό του οποίου κύρια χρήση είναι η κατοικία και το οποίο έχει µέγιστο ύψος το πολύ 8,50 µ., µη συµπεριλαµβανοµένης της στέγης, από την οριστική στάθµη του εδάφους και έχει συνολική επιφάνεια που υπολογίζεται στο σ.δ. το πολύ 400 τ.µ. Στο οικόπεδο είναι δυνατή η κατασκευή περισσότερων του ενός χαµηλών κτιρίων, µε την προϋπόθεση ότι η συνολική επιφάνεια όλων των κτιρίων που υπολογίζεται στο σ.δ. δεν υπερβαίνει τα 400 τ.µ. 2. Στη συνολική επιφάνεια, που προκύπτει από το συντελεστή δόµησης, για τα χαµηλά κτίρια δεν υπολογίζονται, εκτός από τα αναφερόµενα στο άρθρο 7, και: α) εξώστες και ηµιυπαίθριοι χώροι, ανεξάρτητα από την επιφάνειά τους. β) Ανοιχτές κλίµακες κύριας ή βοηθητικής χρήσης. Δες και αυτό το topic Εξωτερική σκάλα. Μετράει σε δόμηση, όγκο; Ελπίζω να βοήθησα κάπως. Καλή σου μέρα.

Ελήφθη και το γένος

Φίλε μου, αν βασιστούμε μόνο στην εγκύκλιο και τον νόμο (τα μόνα επίσημα) την κάτσαμε την βάρκα. Για τα κερατιάκα ευρώ έχεις δίκιο αλλά ...!!!!!???? αποθαρύνουν πελάτες αλλά ..... Για την σκάλα θα επανέρθω.

Από εισήγηση της Λεμπέση: 1. Σε οικόπεδα η γήπεδα, με αυθαίρετα χωρίς άδεια: δεν είναι σωστό να είναι χωριστή πολεοδομική παράβαση (13) μία μάντρα ή μία πλακόστρωση του εδάφους, αφού καλύπτεται από τη συνολική επιφάνεια του αυθαιρέτου Στις περιπτώσεις που δεν έχουν άδεια δεν πρέπει να ελέγχονται τέτοια στοιχεία, αφού το πρόστιμο υπολογίζεται με βάση τους κλειστούς και ημιϋπαίθριους χώρους, και ο αυξητικός συντελεστής είναι 2, αλλά βέβαια πρέπει να γίνεται σωστή αποτύπωση.

α) Εφόσον εξυπηρετεί μόνο τον πάνω όροφο (είναι δηλ. η μοναδική είσοδος) πιστεύω σαν κύριο. β) Ρυθμίζεις αυτοτελής ιδιοκτησίες (?) δηλαδή δεν επικοινωνούν μεταξύ τους (?), άρα ξεχωριστές αιτήσεις, φυλλα καταγραφής, κλπ

Εεεεετσ ...... εεεεεετσ...

Συνάδελφοι, έχω ανεβάσει στα Downloads → 13. Αυθαίρετα → 13.2 Νομοθεσία → ΤΑ ΑΠΑΝΤΑ ΤΟΥ 4014 από 1/3 έως 3/3 Αν υπάρχει όρεξη και διάθεση ας εμπλουτισθούν. Πιστέυω ότι μπορούν να βοηθήσουν. Είναι σε zip. Ας περιμένουμε την έγκριση τους