georgegaleos

Να συμπληρώσω και εγώ, ότι αυτή η αμοιβή πρέπει να φορά την τοποστατική αμοιβή συνοπτικά σε kph (κιλοποντώρες). Είμαι σίγουρος.!!!!

Φίλε μου σ' ευχαριστώ, στο Β18 γράφει: "18) Κτίριο με οικοδομική άδεια λυόμενου προκατασκευασμένου (ν. 194/69-ΦΕΚ 103 Α’/31-5-69) που έχει κατασκευαστεί με συμβατική κατασκευή θεωρείται αυθαίρετο; Είναι αυθαίρετο, διότι δεν τηρήθηκαν οι όροι της οικοδομικής άδειας και υπάγεται στο ν. 4014/11." Το ερώτημά μου είναι αν θα θωρήσουμε ότι έχει άδεια (δηλ. συντελεστής 1,00) δεδομένου ότι όπως λέει και ο JTB "Αφού δεν εφαρμόστηκε η άδεια λυομένου, έχει ακυρωθεί και είναι εξ'ολοκλήρου αυθαίρετο" και θα πάει με συντελεστή 2,00 (άρα και διπλασιασμό του προστίμου).

Κατά τον έλεγχο το στατικών, ο στατικός ελέγχει παράλληλα το σχέδιο του ξυλότυπου σε σχέση με αυτό της αρχιτεκτινικής κάτοψης (και ελέγχει κάποια βασικά όπως Ρ.Γ). Ελέγχει δηλαδή αν τα υποστηλώματα κλπ που έχεις στο αρχιτεκτονικό ταυτίζονται με αυτά του ξυλότυπου. Και επειδή το αντιμετωπίζει ως έναν όγκο δεν υπογράφει. Δεν υπογράφει για τα αυθαίρετα τμήματα των στατικών και κατ' επέκταση όλα τα στατικά. Επιπλέον ο Ν.4014 κάνει ΤΑΚΤΟΠΟΙΗΣΗ για κάποια χρόνια (όχι νομιμοποίηση). Η άδεια όμως αφορά σε νομιμοποίηση και έχει απεριόριστη ισχύ (δεν μιλάω φυσικά για την διάρκεια κατασκευής) και ΝΟΜΙΜΟΠΟΙΕΙ κατασκευές που δεν είναι αυθαίρετες. Για το αυθαίρετο ο έλεγχος των αρχιτεκτονικών δέχεται την τακτοποίηση με τον Ν.4014 του αυθαίρετου τμήματος και περνάει τον έλεγχο των αρχιτεκτονικών γιατί "αρχιτεκτονικά" οι κατασκευές μπορούν να αντιμετωπισθούν αυτόνομα και να σου υπογράψουν για τα νόμιμα. Στα στατικά όμως αυτό δεν μπορεί να γίνει γιατί φαντάσου ότι μετά το πέρας των 30 χρόνων του Ν.4014 αυτό που έχεις τακτοποιήσει θα είναι αυθαίρετο και ο στατικός θα έχει υπογράψει για κάτι αυθαίρετο.

Επειδή δεν είδα καμιά απάντηση σκέφτηκα να το ανοίξω το θέμα με ένα πιο ελκυστικο (ισως) Topic. Συγχωρέστε με. Συνάδελφοι Θα ήθελα την γνώμη σας για το παρακάτω. Δεδομένα: Εντός σχεδίου, μία στάθμη μόνο, ισόγειο 10,00 Χ 10,00 (ήτοι 100τμ) Όχι οικοδομική άδεια. Παραβίαση οικοδομικής γραμμής 1,00μ. (ήτοι 10τμ) που λογικά αυτή είναι η αυθαιρεσία. Ερώτημα: Μπορεί να εκδοθεί οικοδομική άδεια ή θα το πάμε ΟΛΟ αυθαίρετο; Το ρωτάω γιατί στην περίπτωση που πάμε να βγάλουμε άδεια Αρχιτεκτονικά, Η/Μ θα περάσει. Τα ΣΤΑΤΙΚΑ όμως δεν θα περάσουν, γιατί ο στατικός ελέγχει (πέραν των στατικών) και μερικά βασικά όπως απόσταση Δ, Οικ.Γρ. κλπ και θεωρεί την κατασκευή σαν έναν όγκο (που παραβιάζει όμως την Ο.Γ.) και δεν θα περάσουν τα στατικά. Δηλαδή δεν θα μπορέσουμε (ποτέ) να βγάλουμε άδεια; (Αν έχω λάθος πείτε μου) Τι κάνουμε; Το πάμε ---αναγκαστικά---- όλο στο Ν.4014 δηλαδή και τα 100τμ (??!!) και δεν πάμε για άδεια; Περιμένω γνώμες

Συνάδελφοι πιστεύω ότι πιθανόν να το αντιμετωπίσουμε αυτό το θέμα. Θα ήθελα τα σχόλια σας. Ευχαριστώ

Θα εκτιμούσα αν μου έλεγες και την λογική σου. Σ' ευχαριστώ.

Συνάδελφοι, καλημέρα Θα ήθελα την γνώμη σας για το παρακάτω. Δεδομένα: Εντός σχεδίου, μία στάθμη μόνο, ισόγειο 10,00 Χ 10,00 (ήτοι 100τμ) Όχι οικοδομική άδεια. Παραβίαση οικοδομικής γραμμής 1,00μ. (ήτοι 10τμ) που λογικά αυτή είναι η αυθαιρεσία. Ερώτημα: Μπορεί να εκδοθεί οικοδομική άδεια ή θα το πάμε ΟΛΟ αυθαίρετο; Το ρωτάω γιατί στην περίπτωση που πάμε να βγάλουμε άδεια Αρχιτεκτονικά, Η/Μ θα περάσει. Τα ΣΤΑΤΙΚΑ όμως δεν θα περάσουν, γιατί ο στατικός ελέγχει (πέραν των στατικών) και μερικά βασικά όπως απόσταση Δ, Οικ.Γρ. κλπ και θεωρεί την κατασκευή σαν έναν όγκο (που παραβιάζει όμως την Ο.Γ.) και δεν θα περάσουν τα στατικά. Δηλαδή σε δεν θα μπορέσουμε (ποτέ) να βγάλουμε άδεια. (Αν έχω λάθος πείτε μου) Τι κάνουμε; Το πάμε ---αναγκαστικά---- όλο στο Ν.4014 δηλαδή και τα 100τμ (??!!) και δεν πάμε για άδεια; Περιμένω γνώμες.

Καλημέρα συνάδελφοι, έχω περίπτωση με άδεια λυόμενου του 1972 εκτός σχεδίου που έχει κατασκευασθεί με συμβατική κατασκευή. Το ερώτημά μου έναι αν θα θεωρήσω ότι εχει οικοδομική άδεια.

Φίλε μου καλημέρα, 1) το ότι υπάρχει οικοδομική άδεια (στα εντός σχεδίου) δεν σου εξασφαλίζει ότι θα βρεις και τα σχέδια. Βέβαια στις περισότερες περιπτώσεις ισχύει ότι αν βρεις οικ. αδεια θα βρεις και σχέδια. 2) Στα εκτός σχεδίου για ποια ΟΙΚΟΔΟΜΙΚΗ ΑΔΕΙΑ μιλάς;

Σ' ευχαριστώ συνάδελφε.

Συνάδελφοι θα ήθελα τη βοήθειά σας. Εχω την εξής περίπτωση: 1. Αδεια 1972 (Βασίλειον της Ελλάδος κλπ) για λυόμενο 50τμ επί πλάκας επί εδάφους. 2. Τι υπάρχει σήμερα: (εκτός σχεδίου) οικόπεδο 900τμ και εντός αυτού α) Ημιυπόγειο 26τμ, β)ισόγειο 26τμ, γ)στέγαστρο με κεραμοσκεπή 25τμ, μάντρα 1,5μ μπετό και κάγκελο 1,5μ. Πως το υπολογίζουμε αυτό το πράγμα (με άδεια, χωρίς άδεια ;;;; κλπ) Ευχαριστώ.

Συμπληρωματικά στις σκέψεις μας είναι δυνατόν το ΤΕΕ να καθορίζει ΝΟΜΙΜΕΣ αμοιβές;;; ΠΡΟΣΟΧΗ όχι ελάχιστες. Αυτές είχαν καθοριστεί με ΠΔ. Το Τεχνικό Επιμελητήριο Ελλάδας είναι Νομικό Πρόσωπο Δημοσίου Δικαίου με αιρετή Διοίκηση. Κατά τους κανόνες της Ελληνικής Πολιτείας ως νομικό Πρόσωπο Δημοσίου Δικαίου εποπτεύεται τυπικώς από το Υπουργείο Υποδομών Μεταφορών και Δικτύων (ΥΠ.Υ.ΜΕ.ΔΙ.), άρα αυτοί μόνο θα μπορούσαν να ορίσουν ΝΟΜΙΜΕΣ ή ΕΛΑΧΙΣΤΕΣ πείτε όπως θέλετε και κανείς άλλος. Δηλαδή πιστεύω ότι η λέξη "νόμιμη" είναι μια βαρύγδουπη (σχετικά) λέξη για να εξασφαλίσει το ΤΕΕ τους τους πόρους του και τίποτα παραπάνω. Οι αμοιβές καθορίζονται ελεύθερα, αλλά μη το ξεφτιλίζουμε, ας κοστολογούμε ορθά την αξία της εργασίας μας. Αντιγράφω τα λόγια του terry που λέει ο εφορικός "Φιλε μου η νομιμη ηταν 1600Ε, πως εσυ πηρες 500Ε???" και συμπληρώνω "όταν οι αμοιβές όμως καθορίζονται ελεύθερα μετά από διαπραγμάτευση με τον πελάτη???"!!!

Σωστό σε βλέπω. Αυτή ήταν και η αρχική μου σκέψη όταν το σύνταξα.

Οχι. Εισαι σωστός. (ακόμη και στο σύμβολο "€" !!!)

Συνάδελφοι, μεγάλη ΠΡΟΣΟΧΗ γιατί στο συμφωνητικό που ανέβασα τα διάφορα ποσά είναι σε ΕΥΡΩ !!!! Ισως έτσι όπως πάμε θα χρειαστούν μετατροπη σε δραχμές. Πόσο καιρό είχα να γράψω τη λέξη "δραχμές"!!!!

Με βάση αυτό εφτιαξα κάποιο στο Συμφωνητικό για εντός σχεδίου. Δες το, ελπίζω να μας καλύπτει.

Το 8.1 εξασφαλίζει σε εμάς την προκαταβολή σε περίπτωση που δεν αφήσουμε ΕΜΕΙΣ την ανάθεση Το 8.3 εξασφαλίζει τον πελάτη σε περίπτωση που δούμε ότι δεν μπορούμε να αναλάβουμε την τακτοποίηση δηλαδή θα επιστρέψουμε την αμοιβή όλη στον πελάτη αν αποφασίσουμε ΕΜΕΙΣ να αφήσουμε την ανάθεση πριν κάνουμε υποβολή στο ΤΕΕ. Μην τα θέλουμε όλα δικά μας. Ευχαριστώ για τα καλά σας λόγια. Παρ' όλα αυτά πιστεύω ότι ίσως είναι λίγο (??) "φοβιστικό" για τον πελάτη.

Από μακριά και αγαπημένοι!!!!! Αλλά σε λίγο θα μας κάνουν και δικηγόρους και συμβολαιογράφους έτσι όπως πάνε. Προς το παρόν όσο αντέχουμε μηχανικοί.!!??? Αμα ασχολείσαι 15 χρόνια ΚΑΙ με δημόσια έργα μαθαίνεις ότι πρέπει να φιλάς το οπίσθιο μέρος του σώματός σου!!

Πρόσθεσε την περιγραφή για τα τοπογραφικά και την αντίστοιχη αμοιβή τους που θα βγάλεις από τις αμοιβές του ΤΕΕ αφού σαν Πολιτικός Μηχανικός μπορείς να κάνεις εξαρτημένο ή αλλιώς φτιάξε αντίστοιχο μόνο για τον τοπογράφο. Αν έχεις και τοπογράφο σαν μηχανικό θα φτιάξεις και για τον τοπογράφο που θα το έχει αυτός.

Θα ήθελα τη γνώμη σας για την βεβαίωση που στέλνω. Ευχαριστώ. ΒΕΒΑΙΩΣΗ ΜΗΧΑΝΙΚΟΥ - Ν_4014 ver1.doc

Τώρα μάλιστα. Δείτε (ελπίζω) το συμφωνητικό. Ανάσταση!!!!!! Ανέβηκε!!! Καλές συμφωνίες ΣΥΜΦΩΝΗΤΙΚΟ ΓΙΑ ΤΑΚΤΟΠΟΙΗΣΗ ΕΝΤΟΣ ΣΧΕΔΙΟΥ.doc

Εχω ανοίξει θέμα Συμφωνητικό για εντός σχεδίου. αλλά δεν μπορώ να το ανεβάσω. Δες εκεί και πές κάποιον τρόπο να το ανεβάσω. Ευχαριστώ. Το ανέβασα. Τα σχόλια δικά σας.

Συνάδελφε αφορά σε ΑΥΘΑΙΡΕΤΟΥΣ ημιυπαίθριους, οχι σε ημιυπαίθριους που έκλεισαν και άλαξαν χρήση.

Faethon11 δες το post 4 και πες μου .............(έκανα μια συγχώνευση και το 8 ποστ έγινε 4 , Manolis gon)