georgegaleos

Αυτό είχα δοκιμάσει φίλε Faethon11. Να το ξανακάνω. Το έκανα. Που είναι το αρχείο; Δες τι έκανα: Πήγα στο "REPLAY TO THIS POST". Εβγαλε την οθόνη που γράφω αυτά και κάτω υπάρχουν δύο κουμπιά "BROWSE" για να κάνω attach το file. Επιλέγω "BROWSE" κια διαλέγω το αρχείο. Μετα "ADD REPLY". Κάνω κάτι λάθος; Το βρήκα το "More Reply Options" Να ξαναδοκιμάσουμε πάλι!!! Οταν διαλέγω το αρχείο μέσω του Browse δεν αλλάζει κάτι στο "Used 0bytes of your 1MB global upload quota (Max. single file size: 1MB)". Θα βάλω το αρχείο σε διαδρομη "c:\temp\" και με λατινικούς χαρακτήρες μήπως και εκέι είναι το πρόβλημα. Αν δεν ανέβει περιμένω οδηγίες. Τι λάθος κάνω;

Τα ΦΕΚ γίνονται PDF.Τα PDF γίνονται ΦΕΚ (Πότε ή ποτέ!!!!!

PDF LAWS

Πείτε μου πως να το ανεβάσω γιατί δεν μπορώ να βγάλω άκρη !!!!

Συνάδελφοι, πρώτη φορά ανεβάζω αρχείο στο νέο interface του μηχανικός. Ανεβάζω ένα συμφωνητικό για τα εντός σχεδίου που σκέφτομαι να χρησιμοποιήσω και αποτελεί ιδέα από διάφορα που έχουν κυκλοφορήσει στο forum και σε άλλα sites. Θα ήθελα την γνώμη σας. Αν δεν ανέβει πείτε μου να το μεταφέρω εκτός των downloads γιατί δεν βλέπω κάτι για να μπεί σε κάποια κατηγορία τους.

Καλή σου μέρα.Σύμφωνα με το άρθρο 22 του Ν.1577/85, όπως ισχύει μετά το Ν. 2831/00 (ΓΟΚ): « Για την εκτέλεση οποιασδήποτε εργασίας δόμησης, εντός ή εκτός οικισμού, απαιτείται οικοδομική άδεια της αρμόδιας πολεοδομικής υπηρεσίας» . Aυθαίρετη θεωρείται κάθε κατασκευή που εκτελείται :α) Χωρίς οικοδομική άδεια β) Καθ' υπέρβαση υπάρχουσας άδειας Αφορά αυθαίρετες κατασκευές που κατασκευάστηκαν κατά τη διάρκεια ισχύος οικοδομικής αδείας, ενώ δεν προβλέποντο από αυτήν. Κατασκευές που γίνονται μετά τη λήξη της αδείας [πχ λόγω ρευματοδότησης, θεωρείται ότι εκτελέστηκαν χωρίς άδεια.γ) Με βάση άδεια που ανακλήθηκε (σύμφωνα με τη Νομολογία, ακόμα και η επί μακρόν διακοπή εργασιών, συνιστά ανάκληση αδείας. Σ’ αυτή την περίπτωση, οι κατασκευές δηλώνονται προς ρύθμισηΚΑΙ ΤΩΡΑ ΑΥΤΟ ΠΟΥ Σ" ΕΝΔΙΑΦΕΡΕΙδ) Κατά παράβαση των σχετικών διατάξεων ( Αρα ακόμα κι αν εκδόθηκε άδεια, κατασκευές που εγκρίθηκαν αλλά δεν υπάκουαν στις ισχύουσες διατάξεις κατά το χρόνο έκδοσής της, θεωρούνται αυθαίρετες ).Αρα κρίνεις και αποφασίζεις. (Μάλλον σε έβαλα σε περισσότερες σκέψεις!!!)

Στον Ν.4014 "παίζουμε" με περίγραμμα όπως στις άδειες. Εξωτερικοί τοίχοι όλο το πάχος, διαχωριστικοί ιδιοκτησιών το 1/2. Συνάδελφοι διορθώστε μα αν κάνω λάθος.

Σ' ευχαριστώ.

Δηλάδη δίνω βεβαίωση ότι δεν έχει αυθαιρεσίες;

Συνάδελφοι, καλημέρα. Εχω την εξής περίπτωση: Οριζόντια ιδιοκτησία 3ου ορόφου χωρίς παραβάσεις. Στο τοπογραφικό της αδείας δεν δείχνει διαμορφώσεις για κήπους και τσιμεντόστρώσεις που στην πραγματικότητα έχουν γίνει αλλά δείχνει παντού δεντράκια (!!!). Επηρεάζει την ιδιοκτησία του 3ου ορόφου και αν ναι τι προτείνετε; Ευχαριστώ.

Οχι όμως στο πρόγραμμα αμοιβών του ΤΕΕ (!!!!!!)

Φίλε μου το σκεπτικό μου έχει ως εξής: Επειδή ο νόμος τακτοποιεί ΙΔΙΟΚΤΗΣΙΕΣ αν υποθέσουμε ότι κάνεις α) μία αίτηση αυτές οι ανεξάρτητες κατοικίες θα είναι μία ΙΔΙΟΚΤΗΣΙΑ διότι ως τέτοια θα τακτοποιηθεί. Αρα αν στο μέλλον αποφασιστεί να "μεταβίβαστεί (πχ αγοροπωλησία, γονική παροχή, κλπ)" η μία κατοικία αυτό δεν θα μπορεί να γίνει (τουλάχιστον μέχρι να μπεί στο σχέδιο και να βγεί άδεια διαχωρισμού). β) δύο αιτήσεις αυτές οι ανεξάρτητες κατοικίες θα αποτελούν δύο ΙΔΙΟΚΤΗΣΙΕΣ διότι ως τέτοιες θα τακτοποιηθούν. Αρα αν στο μέλλον αποφασιστεί να μεταβίβαστεί (πχ αγοροπωλησία, γονική παροχή, κλπ) η μία κατοικία αυτό δεν θα αποτελεί πρόβλημα. Ετσι τουλάχιστον το βλέπω έγω. Ελπίζω να βοήθησα.

Φίλε μου, στο σεμινάριο του ΤΕΕ την Παρασκευή είπαν ότι περιμένουμε 24 ΕΡΓΑΣΙΜΕΣ ώρες. Καλές δουλειές.

Συνάδελφε καλημέρα, μήπως (λέω μήπως), πρέπει να σχολούμαστε μόνο με "εμφανείς αυθαίρετες κατασκευές που επηρεάζουν την επιφάνεια, το ύψος, τη δόμηση ή την κάλυψη", όπως λέει ο νόμος και το υπόδειγμα της βεβαίωσης; Και αυτές να καταγράφονται στο φύλλο αυθαιρεσιών; Και για αυτές, αν μπορεί, να βγει άδεια, τότε προχωρούμε στην έκδοσή της, αφού έχουμε πρώτα τακτοποιήσει - πληρωθεί το πρόστιμο ΟΛΟ- γιατί δεν μπορεί να εκδοθεί άδεια και να έχουμε αυθαιρεσίες. Πώς, πχ η αλλαγή διαστάσεων και τύπου κουφωμάτων επηρεάζουν επιφάνεια-ύψος-δόμηση-κάλυψη; Κάνω κάπου λάθος; Διόρθωσέ με σε παρακαλώ.

Μην ξεχνάς ότι με τον 3843 δεν κάναμε ΑΥΤΟΨΙΑ (δεν είμασταν υποχρεωμένοι) , δουλεύαμε αποκλειστικά με τα σχέδια.

Φίλε μου, καλησπέρα, εμείς οφείλουμε να του επισημάνουμε ΟΛΕΣ τις παρανομίες που έχει και να του πούμε και τι θα του κοστίσει αυτό (πρόστιμο + αμοιβή μας). Πρέπει να καταλάβουμε ότι πλεον αποκτούμε τον ρόλο που πραγματικά πρέπει να έχει ένας μηχανικός και σαφώς και ΕΥΘΥΝΕΣ οι μοποίες πλέον ΑΜΟΙΒΟΝΤΑΙ. Αν δεν θέλει να συμμορφωθεί με τη νέα κατάσταση τότε οφείλουμε να μην του δώσουμε τη βεβαίωση που θέλει Δες ότι μία ψευδή βεβαίωση--γιατί αυτό γράφεις πως θα του δώσεις-- είναι πολυ πιθανόν στο μέλλον να μην σε αφήνει να κοιμηθείς τα βράδια. Το να σου δώσει την υπεύθυνη δήλωση που λες, πιστεύω ότι μάλλον ενισχύει το ψευδές της βεβαίωσης που δίνεις παρά σε καλύπτει.

Συνάδελφε, καλημέρα, υπάρχει ήδη θέμα ανοικτό "Ν.4014-Διάγραμμα Κάλυψης για κάθε οικοδομήσιμο" που έχω ανοίξει, δες μήπως εκέι βρεις κάτι που να απαντά σε αυτό που σε απασχολεί. Συγνώμη αλλά δεν ξέρω πως να βάλω εδώ απευθείας το link του.

Μην ανησυχείς, θα δώσουν (!!!) διευκρινήσεις!!!

Αν δεν ήμουν εγώ θα ήσουν δηλαδή ακόμα στο σκοτάδι; Οπως και χιλιάδες μηχανικοί!!! Χαίρετε.

Για τα εκτός σχεδίου βρήκα τη λύση!!!!! Θα παίρνουμε μεγαλύτερο χαρτί π.χ. Α0 και θα τα κάνουμε εντός σχεδίου!!! και έτσι όλο θα χωράει πλέον στα σχέδιο!!!! Θα μας τρελλάνουν στο τέλος με τις διευκρινήσεις που ανακοινώνουν.

Ολόιδια !!! Το πολύ να διαφέρουν μόνο στα πάχη γραμμών!!

Συνάδελφοι, γι' αυτό κι εγω ξεκίνησα το θέμα αυτό. Δηλαδή αν σε ένα οικόπεδο υπάρχουν τρείς -για παράδειγμα- ιδιοκτησίες και αναληφθουν από τρεις μηχανικούς θα υπάρχουν κάποια στιγμή και τρία διαγράμματα κάλυψης;;!!! (το τρία είναι τυχαίος αριθμός!!!) Καλημέρα.

ΤΕΧΝΙΚΟ ΕΠΙΜΕΛΗΤΗΡΙΟ ΤΗΣ ΕΛΛΑΔΟΣ ΤΜΗΜΑ ΚΕΝΤΡΙΚΗΣ & ΔΥΤΙΚΗΣ ΘΕΣΣΑΛΙΑΣ- 2410/535615-257866-FAX 255718 e-mail: [email protected] Πληροφορίες : Θ. Γκιάτας ΕΝΗΜΕΡΩΤΙΚΟ ΣΗΜΕΙΩΜΑ Μέχρι να διευρυνθεί η «ηλεκτρονική πλατφόρµα» και να συµπεριλάβει την κατάθεση όλων των βεβαιώσεων-δηλώσεων µηχανικών νοµιµότητας που απαιτούνται για τη µεταβίβαση ακινήτων, οι µηχανικοί µπορούν να υποβάλλουν (κατά τα πρότυπα έντυπα) στο ΤΕΕ την αίτηση µε τα συνηµµένα. Με την λειτουργία της «ηλεκτρονικής πλατφόρµας» θα πρέπει να υποβληθούν και όσες έχουν στο µεταξύ εκδοθεί. Λαµβάνοντας υπ’ όψιν ότι: • «Οι εισφορές υπέρ του Τ.Ε.Ε., υπέρ ασφαλιστικών ταµείων και λογαριασµών, καθώς και οι λοιπές εισφορές και δικαιώµατα που προβλέπεται από την ισχύουσα νοµοθεσία ότι υπολογίζονται επί της αµοιβής των µηχανικών, υπολογίζονται εφεξής επί της συµβατικής αµοιβής, εφόσον αυτή είναι µεγαλύτερη από την νόµιµη αµοιβή κατά την έννοια της παρ. 1 του άρθρου 1 του π.δ. 696/1974, όπως αντικαθίσταται µε την παράγραφο 8, άλλως υπολογίζονται επί της νόµιµης αµοιβής» (Ν3919/11-άρθρο 7παρ. 4.) • «Η Δ.Ε. του Τ.Ε.Ε., όταν περιέρχεται στην αντίληψή του περίπτωση συνοµολογήσεως από µηχανικό σύµβασης, της οποίας η αµοιβή φαίνεται ασυνήθιστα χαµηλή, τον καλεί εγγράφως να δικαιολογήσει το ύψος της, ζητώντας τις διευκρινίσεις που κρίνει σκόπιµες. Εφόσον οι εξηγήσεις του ενδιαφεροµένου δεν κριθούν ικανοποιητικές, το Δ.Σ. του Τ.Ε.Ε. µπορεί να ασκεί πειθαρχική δίωξη κατά τις κείµενες διατάξεις». (Ν3919/11-άρθρο 7παρ. 1β). • «Οι αναφερόµενες στο π.δ. 696/1974 «ελάχιστες αµοιβές» ή «αµοιβές» νοούνται εφεξής ως νόµιµες αµοιβές κατά την έννοια της παραγράφου 1 του άρθρου 1 του ίδιου διατάγµατος όπως αντικαθίσταται µε την παράγραφο 8 και, πέραν της λήψεως υπόψη για τον υπολογισµό νόµιµων εισφορών και δικαιωµάτων από το Τ.Ε.Ε. κατά την προηγούµενη παράγραφο, λαµβάνονται επίσης υπόψη από τα δικαστήρια κατά την εκδίκαση διαφορών από αµοιβές µηχανικών για την παροχή εργασίας σύµφωνα µε τα άρθρα 677 έως 681 του Κ.Πολ.Δ., όταν δεν προκύπτει έγκυρη έγγραφη συµφωνία περί αυτών». (Ν3919/11-άρθρο 7παρ. 5), καθώς και, • την ισχύουσα νοµοθεσία που διέπει τα επαγγελµατικά δικαιώµατα σύνταξης µελετών και παροχής υπηρεσιών µηχανικού (εν συνόλω ή εν µέρει) • τις διατάξεις του Ν4014/2011- Κεφ. Β’- Άρθρο 23 (και τις άλλες σχετικές νοµοθετικές και διατακτικές πράξεις) • την αίτηση του µηχανικού µε τα συνηµµένα και τα στοιχεία αυτών θα παραλαµβάνετε τη «βεβαίωση γνωστοποίησης στοιχείων για µεταβίβαση ακινήτου», την οποία και θα προσκοµίζετε στον συµβολαιογράφο, ΑΜΕΣΩΣ, µε την προσκόµιση παράβολου ΕΤΕ πληρωµής της εισφοράς υπέρ ΕΤΑΑ-ΤΣΜΕΔΕ (3% πλέον χαρτοσήµου) και την πληρωµή στα γραφεία του ΤΕΕ της εισφοράς υπέρ ΤΕΕ (2% πλέον χαρτοσήµου).

Και αν δεν συμφωνεί με την πραγματικότητα, δηλαδή με αυτό που μεταβιβάζεται; π.χ. αλλάγή στη θέση της θέσης στάθμευσης που πιθανόν να επηρεάζει φύτευση ή κάποια άλλη αυθαίρετη εγκατάσταση, ή κατάργηση θεσης στάθμευσης; Μήπως δεν το βλέπω σωστά; ...

Και σαφώς δεν είναι κάτι απλό να γίνει; Αρα άλλο ένα πρόβλημα να λύσουμε!!;;