georgegaleos

Κανονικά και σύμφωνα με τον νόμο η ρύθμιση δεν έχει λόγο ύπαρξης, βρίσκοντάς με σύμφωνο με αυτά που έγραψε ο Δημήτριος παρακάτω "...η οποία, κατά ρητή διάταξη στο νόμο δεν είναι αυθαιρεσία, άρα δεν απαιτούνταν καμμία τακτοποίηση."

... και για να πάρετε μια ιδέα του τι πιθανά μπορεί να συμβεί δείτε (αν δεν το έχετε δει) αυτό που συνέβει σε συνάδελφο.

Το(-α) συμφωνητικό(-ά) που έχετε κάνει με τους εμπλεκόμενους τι ακριβώς αναφέρει(-ουν) ? Απόδειξη θα έπρεπε να είχατε τουλάχιστον για το μέρος της σχετικής αμοιβής που καθίσταται απαιτητό για τις υπηρεσίες που σας έχουν παρασχεθεί ή το μέρος του έργου που έχει ολοκληρωθεί.

Την ονοματοδοσία την έχω ξαναπάθει ... με εσένα πάλι !!!! Πρέπει να αλλάξω αγωγή ...

Καλημέρα Σωτήριε Δημήτριε και από 'μένα. Απ' ότι κατάλαβα βλέποντας την δήλωση του 4495 απο οπλευρά της τράπεζας, στους ιδιοκτήτες έχει: το 50% του ακινήτου η τράπεζα και το άλλο 50% ο ιδιοκτήτης-πελάτης. Αρα μάλλον με βάση αυτό η τράπεζα έδωσε εντολή (και) σε δικό της μηχανικό. Μάλλον δεν έδωσα εγώ να καταλάβεις. Ιδιοκτήτες απ' ότι καταλαβα στο ακίνητο είναι η τράπεζα .... και ο πελάτης που ήρθε στον συνάδελφο. Ο πελάτης θέλει να πουλήσει το διαμέρισμα, βρέθηκε αγοραστής που συμφώνησε να αναλάβει το χρέος του ιδιοκτήτη, συμφώνησε η τράπεζα ... και ξεκίνησε αρχικά η διαδικασία. ....κάποια στιγμή εμφανίσθηκε και η άλλη βεβαιώση της τράπεζας στον συμβολαιογράφο κλπ κλπ όπως τα γράφω παραπάνω ..... Επίσης συμβόλαιο δεν εχει ακόμη συνταχθεί. Εχει κολλήσει η διαδικασία.

Προσωπικά, θα το έγραφα στην τεχνική έκθεση, για να είμαι γενικότερα καλυμμένος προς όλους. Αν και πλέον έχω κάποιους προβληματισμούς ???!!!!! ως προς τον τύπο της βεβαίωσης και αν πρέπει να ενταχθεί στο νόμο ????. Θα σου πω πρόσφατο γεγονός που έτυχε σε αδελφικό φίλο και συνάδελφο ---και θα καταλάβεις--- όπου ο ιδιοκτήτης και η συμβολαιογράφος και .... δημιούργησε θέμα. Ίδια περίπτωση με την δική σου. Η ιδιοκτησία είναι με δάνειο από Τράπεζα. Ο ιδιοκτήτης βρίσκει αγοραστή ο οποίος θα αναλάβει και το υπόλοιπο ποσό του δανείου του ιδιοκτήτη. Έρχεται ο πελάτης στον συνάδελφο ο οποίος διαπιστώνει ότι δεν υπάρχουν αυθαιρεσίες (κάλυψη-δόμηση-ύψος) που να κωλύουν την έκδοση βεβαίωσης αλλά υπάρχει αυτή η αυθαιρεσία που αναφέρεις και εσύ. Εκδίδει κανονικά τον τύπο βεβαίωσης της περίπτωσης αυτής χωρίς να αναφέρει κάτι σχετικό στην τεχνική έκθεση. Κάποια στιγμή εντός του διμήνου, επικοινωνεί η συμβολαιογράφος μαζί του (με τον μηχανικό) και του αναφέρει ότι η τράπεζα με πρωτοβουλία της έβαλε δικό της μηχανικό για να το ελέγξει, ο οποίος και βρήκε ακριβώς τα ίδια, αλλά τον ενέταξε στον νόμο και τις αυθαιρεσίες αυτές τις ενέταξε στο νόμο (κατηγορία 3, 250€) και εξέδωσε τον άλλο τύπο βεβαίωσης ενώ ταυτόχρονα η τράπεζα χρέωσε τον ιδιοκτήτη με έξοδα της τάξης των 1.000,00€ καθώς και ζητά από τον ιδιοκτήτη να πληρώσει το πρόστιμο των 250,00€ της παράβασης για να προχωρήσει η διαδικασία. Έτσι έχει δημιουργηθεί θέμα μεταξύ μηχανικού και ιδιοκτήτη, ιδιοκτήτη με τράπεζα, ιδιοκτήτη και αγοραστή, μηχανικού-ιδιοκτήτη-αγοραστή-τράπεζας και συμβολαιογράφου και γενικά υπάρχει γενικότερο κώλυμα διότι η συμβολαιογράφος δεν προχωράει τα συμβόλαια λέγοντας ότι υπάρχει θέμα και ??????? ...έχει στα χέρια της μια βεβαίωση που γράφει ότι δεν υπάρχουν αυθαιρεσίες και μία που γράφει ότι υπάρχουν και έχουν ενταχθεί στο νόμο .... και το θέμα της είναι ποιός έχε δίκιο .... ποια βεβαίωση είναι σωστή ... και ζητά από τον μηχανικό νέα βεβαίωση που να γράφει ότι δεν υπάρχουν αυθαιρεσίες (ίδια με αυτή που έβγαλε ο μηχανικός) αλλά να αναφέρει στην τεχνική έκθεση ότι έχει ενταχθεί στον νόμο ... και .... να κάνει αναφορά στην τεχνική έκθεση της βεβαίωσης της τράπεζας .... και φυσικά υπάρχει και ο ιδιοκτήτης που του έχουν χρεωθεί 1.000,00€, του ζητά η τράπεζα να πληρώσει το πρόστιμο των 250,00€ για να προχωρήσει η διαδικασία ... και ο ιδιοκτήτης τα ζητάει γενικότερα απ' όλους ....

Ναι, σε όλα. Κάποιοι από τους λόγους που λήγουν είναι η «διαδικασία κρυπτογράφισης» και αυτή η προστασία μπορεί να μειωθεί με την πάροδο του χρόνου, επίσης για να διασφαλιστεί ότι όλα τα πιστοποιητικά χρησιμοποιούν τα πιο πρόσφατα πρότυπα ασφαλείας και όντως ελέγχονται και χρησιμοποιούνται από τον κάτοχο του τρέχοντος πιστοποιητικού, έχουν ημερομηνία λήξης.

Είναι θέμα πραγματικών γεγονότων, κατάστασης-θέσης εργασίας σε πιθανό έλεγχο από το τοπικό κατάστημα που υπάγεται η εταιρεία, με τι πακέτο ασφάλισης σε έχει προσλάβει σε σχέση με την πραγματική σου θέση εργασίας. ΕΦΚΑ Αριθ.πρωτ.:Φ.10043/19893/606/30-5-2017, εδάφια 2.α & ε. Την "επιλογή" αυτή την κάνουν τα λογιστήρια στο αν εργάζεται κάποιος πραγματικά ως μηχανικός (μισθωτός) όπου για να μειώσουν τις εισφορές τον ασφαλίζουν ως υπάλληλο γραφείου. Εννοώ ότι η ασφάλιση με μοναδικό ΚΑΔ αυτό του υπάλληλου γραφείου (ενώ εργάζεται ως μηχανικός) ίσως να δημιουργήσει θέματα στο μέλλον αν χρειαστεί να επικαλεσθεί την προϋπηρεσία ως μηχανικού η οποία δεν θα απεικονίζεται στο ασφαλιστικό του ιστορικό. Νομίζω ότι μπορεί να προστεθεί δευτερεύοντας ΚΑΔ (μισθωτού μηχανικού) έτσι ώστε να συμπεριληφθεί και χρήση της ειδικότητας του μηχανικού.

Εκδόθηκε και η σχετική εγκύκλιος του ΕΦΚΑ, Εγκ.45/9-10-2018 "Τροποποίηση εκκαθάρισης ασφαλιστικών εισφορών Μη Μισθωτών Ασφαλισμένων" Με αυτήν επειδή υπάρχει κινητικότητα επαγγελματικών δραστηριοτήτων και, αντίστοιχα, μεταβολής εισοδηματικών και ασφαλιστικών στοιχείων, προκύπτει αναγκαιότητα επανυπολογισμού των εισφορών του έτους αναφοράς με συνέπεια την τροποποίηση της εκκαθάρισης ασφαλιστικών εισφορών, εφόσον αυτή έχει πραγματοποιηθεί. Με αυτήν δύνονται οδηγίες-διευκρινήσεις για την μεθοδολογία που ακολουθείται για τον ορθό υπολογισμό χρόνου ασφάλισης και εισφορών, κατά την τροποποίηση.

Κατά την γνώμη μου, στόχος δεν πρέπει να είναι να διορθώσουμε εμείς το Ε9, αλλά να πούμε στον πελάτη ότι για να μπορέσουμε εμείς χρησιμοποιήσουμε το Ε9 ως στοιχείο για την απόδειξη παλαιότητας θέλουμε να δούμε "αυτό και αυτό" ως χρονολογίες και εμβαδά και ας αφήσουμε τον λογιστή ως γνώστη του αντικειμένου για την ορθή συμπλήρωση του Ε9 να μελετήσει αν μπορεί να υλοποιήσει αυτό που εμείς θέλουμε. Παρά ταύτα, μεταφέρω από την ΠΟΛ 1237/2014 που αφορά στην συμπλήρωση του Ε9. "7. Όταν επί οικοπέδου δεν υπάρχει σύσταση οριζόντιας ιδιοκτησίας και τα κτίσματα εκτείνονται σε περισσότερους του ενός ορόφους, αναγράφονται σε ξεχωριστή γραμμή ανά όροφο. Στην περίπτωση αυτή το οικόπεδο αναγράφεται σε μία μόνο εξ αυτών των γραμμών με αναγραφή της συνολικής επιφάνειας των επ' αυτού κτισμάτων στη στήλη 22. ... 9. Όταν επί οικοπέδου δεν υπάρχει σύσταση οριζόντιας ιδιοκτησίας και επ' αυτού υπάρχουν ανεξάρτητα κτίσματα εφαπτόμενα και ανήκουν στην ίδια κατηγορία (π.χ. κατοικίες), αναγράφονται σε μία γραμμή ανά όροφο συμπεριλαμβανομένων και τυχόν κοινόχρηστων χώρων (από τοίχο σε τοίχο). Τα στοιχεία του οικοπέδου αναγράφονται σε μία εξ αυτών των γραμμών με συμπλήρωση και της στήλης 22. ... 11. Σε περίπτωση δήλωσης κτισμάτων χωρίς σύσταση οριζόντιας ιδιοκτησίας ή αυθαίρετων κτισμάτων, αναγράφεται η συνολική επιφάνεια αυτών ανά όροφο (δηλαδή προστίθενται και τα κλιμακοστάσια, οι εξωτερικοί τοίχοι, τα πλατύσκαλα κ.λπ.). 12. Σε οικοδομή χωρίς σύσταση οριζόντιας ιδιοκτησίας, η είσοδος (το κτίσμα) σε πυλωτή (κλιμακοστάσιο, σκάλα), αναγράφεται ως κύριος ή βοηθητικός χώρος, σύμφωνα με την οικοδομική άδεια ή την πολεοδομική νομοθεσία. Το αυτό ισχύει και για την απόληξη κλιμακοστασίου." Θεωρώ ότι και τα άλλα ερωτήματά σου απαντώνται στην παραπάνω ΠΟΛ.

Μετά την διευκρίνηση, Αν η μισθωτή απασχόληση αφορά σε μισθωτή εργασία ως μηχανικός (και όχι σε άλλο επάγγελμα, π.χ. ως υπάλληλος γραφείου), δες την ΕΦΚΑ Εγκ.6/14-2-2017 και την παρακάτω απόφαση. Αν η μισθωτή απασχόληση αφορά σε άλλο επάγγελμα (αλλά εξακολουθείς να διατηρείς την ιδιότητα του μηχανικού εγγεγραμμένου στο ΤΕΕ, δες την με Αριθ. πρωτ.: Φ.10043/19893/606/30-5-2017 απόφαση του Υπουργείου Εργασίας .

Αλέξανδρε καλή αρχή, Όπως τα γράφει ο Αντώνης, αναφορικά στο "Και για να μπορώ να υπογράψω, ισχύει αυτό που είχα διαβάσει ότι πρέπει να έχουν περάσει 3 χρόνια από την ημερομηνία εγγραφής μου στο ΤΕΕ ?", δεν ισχύει στο γενικό πλαίσιο που το θέτεις. Η Άδεια Ασκήσεως Επαγγέλματος αυτό σου παρέχει, θεωρείσαι από την ημέρα απόκτησής της ικανός να ασκήσεις το επάγγελμα του μηχανικού, αποκτώντας όλα τα δικαιώματα και τις υποχρεώσεις που αυτό συνεπάγεται. Εκτός αν αναφέρεσαι σε μελέτες έργων του ∆ηµοσίου, όπου πρέπει να είσαι εγγεγραμμένος στο Μητρώο Μελετητών του ΥΠΟΜΕΔΙ (πρώην ΥΠΕΧΩΔΕ), όπου για την εγγραφή στο μητρώο μελετητών, χρειάζεται να είσαι µέλος του ΤΕΕ και να έχεις συµπληρώσει τέσσερα (4) χρόνια από τη κτήση του πτυχίου. Παρόλα αυτά Αλέξανδρε, θα μ' ενδιέφερε --θα ήταν ενδιαφέρον-- να μάθουμε που το είχες διαβάσει. (1) Αναφορικά στην ασφάλιση όπως πάλι τα γράφει ο Αντώνης. Βλέποντας το δάσος είναι έτσι. Πηγαίνοντας προς το δέντρο, δηλ. προς την μορφή-σχέση απασχόλησής σου ως μηχανικός (π.χ. ασφάλιση ως ελεύθερος επαγγελματίας μηχανικός με ενεργή δραστηριότητα στην εφορία, ελεύθερος επαγγελματίας μηχανικός με ενεργή δραστηριότητα στην εφορία αλλά ασφαλιστικά εντασσόμενος στην παρ. 9 του άρ.39 του ν.4387/16, μισθωτός μηχανικός, παράλληλα ελεύθερος επαγγελματίας μηχανικός και μισθωτός μηχανικός) εξειδικεύονται-καθορίζονται και οι εισφορές σου. (1) Υ.Γ. Μάλλον έτσι όπως το γράφεις πρέπει να είναι και για τα ιδιωτικά έργα αναφορικά στο δικαίωμα υπογραφής...ίσως είστε και η μοναδική κατηγορία διαβάζοντας αυτό εδώ από το ΤΕΕ Ανατολικής Κρήτης. Άδικο το βλέπω. Σχώρα με, μάλλον έχεις δίκιο σε σχέση με αυτό που αρχικά έγραψα και σε παρέσυρα, αλλά το αφήνω (για λόγους δεοντολογίας)

Δείτε σε κάθε περίπτωση τι προβλέπει ο κανονισμός-καταστατικό της πολυκατοικίας. Στις περισσότερες των περιπτώσεων αναφέρει σχετικά π.χ. με το να έχουν το ίδιο χρώμα με τα παλαιά, υλικό, διαστάσεις κλπ εκτός και αν έχει συμφωνηθεί κάποιο άλλο χρώμα κλπ και έχει τροποποιηθεί ο κανονισμός. Επίσης σε περίπτωση που δεν αναφέρει κάτι σχετικό στο καταστατικό τότε χρώμα, υλικό κλπ τότε σχετικά αναφέρονται-καθορίζονται από την εγκεκριμένη αρχιτεκτονική μελέτη που έχει κατατεθεί στην πολεοδομία.

Δουλεύει κανονικά, απλά κάποιες ώρες της ημέρας πρέπει να περιμένεις λίγο. Προς το παρόν εμφανίζει ότι "Δεν έχει εκδοθεί ειδοποιητήριο για το B2018."

geoste, αυτό το δικαίωμα άσκησης δραστηριοτήτων το έχεις λάβει με την ιδιότητα στο ΤΕΕ του Διπλ. Πολιτικού Μηχανικού ?

Τα θέματα που θέτεις απαντώνται αναλυτικά στις: (α) ΕΦΚΑ Εγκ.27/15-6-2017, (β) Φ.10043/οικ.14226/431/24-3-2017, (γ) ΕΦΚΑ Εγκ.21/27-4-2018

Την καταγγελία μπορεί να την κρύψει ο πελάτης αλλά θεωρώ ότι σε κάθε έλεγχο που κάνουμε, αυτό είναι κάτι που θα πρέπει να το ελέγχουμε σε κάθε περίπτωση αν υπάρχει καταγγελία καταγεγραμμένη στην πολεοδομία.

Να προσθέσω ότι τελικά και τα υπόλοιπα άρθρα του ν.4269/14 καταργήθηκαν με το άρθρο 238 του ν.4389/2016 (ΦΕΚ 94/Α/2016). "Άρθρο 238, 1. Τα άρθρα 14 έως και 33 του ν. 4269/2014 (Α΄ 142) καταργούνται. ...", οπότε δεν ισχύει στο σύνολό του ο 4269/14. Κοίτα να σου πω την σκέψη μου γιατί με προβλημάτισες --και αν υπάρχει διάθεση ας πουν και άλλοι την γνώμη τους. Λοιπόν στον καταργηθέντα ν.4269/14 στο άρθρο 30 στο οποίο αναφέρονται οι επιτρεπόμενες χρήσεις γης εντός των οικισμών στους οποίους δεν έχουν καθοριστεί χρήσεις δεν ανέφερε ρητώς τα κτίρια ειδικής εκπαίδευσης (συγκεκριμένα στην παρ.1.3 αναφέρεται «Εκπαίδευση προσχολική, πρωτοβάθμια και δευτεροβάθμια»). Στο ΠΔ 59/18 στο άρθρο 16 αναφέρει " επιτρέπονται μεταβατικά και έως τη θεσμοθέτηση του πολεοδομικού σχεδίου τους οι παρακάτω χρήσεις: ....(3.3) και Ειδική εκπαίδευση" όπου είναι και τα φροντιστήρια στην κατηγορία αυτή. Επίσης κατά τη γνώμη μου: (α) επειδή τα φροντιστήρια αποτελούν απαραίτητη χρήση με την έννοια της παροχής υπηρεσιών στους κατοίκους του οικισμού (β) γενικότερα βλέπω ότι εντός των οικισμών βάσει του άρθρου 16 του ΠΔ.59/18 (όπως και με το καταργηθέν 30 ν.4269/14) επιτρέπονται οι απαραίτητες --μη οχλούσες-- χρήσεις έτσι ώστε να μπορεί να λειτουργήσει ο οικισμός ως τέτοιος, (γ) ότι στο ΠΔ59/18 δεν βλέπω να "προβλέπεται η αντιστοίχιση όλων των οικονομικών δραστηριοτήτων (ΚΑΔ) με τις αναφερόμενες χρήσεις γης του νόμου" όπως αναφέρονταν στον καταργηθέντα 4269/14 στο άρθρο 14 παρ.2, ότι θα εκδίδονταν σχετική απόφαση, θεωρώ ότι δεν υπάρχει πρόβλημα. Αυτή είναι η γνώμη μου.

Ο ν.4269/14 δεν καταργήθηκε στο σύνολό του. Το Άρθρο 14, του ν.4447/2016 αναφέρει: "[...] Άρθρο 14 Καταργούμενες διατάξεις Από την έναρξη ισχύος του νόμου αυτού, με την επιφύλαξη των ειδικότερων διατάξεων του παρόντος, καταργούνται: α) τα άρθρα 1 έως 13α του ν. 4269/2014 (Α’ 142), β) κάθε άλλη διάταξη που αντίκειται στον παρόντα νόμο ή ανάγεται σε θέματα που ρυθμίζονται από αυτόν. [...]"

Δες στην σελίδα του ΕΟΠΠΕΠ το Εγχειρίδιο Κτιριακών Δομών του ΕΟΠΠΕΠ.

Τι εννοείς ... γράφοντας ΤΣΜΕΔΕ και Κλάδος Υγείας Τεχνικών ? Αναφέρεσαι σε ποσοστά εισφορών μισθωτών στο τ.ΤΣΜΕΔΕ κάποιου έτους προ ΕΦΚΑ π.χ. τότε που υποβάλλονταν στο τ.ΤΣΜΕΔΕ το ηλεκτρονικό αρχείο εισφορών?

1) pirsogiannis, καλημέρα. Δες το άρθρο της Λίνα Μοντεσάντου Λογίστρια-Φοροτεχνικός. Tax Manager της «ΩΡΙΩΝ Α.Ε.Ο.Ε.Λ».που δημοσιεύτηκε από το Taxheaven. Γενικότερα θα σε συμβούλευα --μην παρεξηγήσεις το τρόπο έκφρασης-- αν πρώτη φορά ασχολείσαι με τα φορολογικά να τα αφήσεις σε κάποιον λογιστή, διότι οι αφελείς ερωτήσεις μπορεί να έχουν και αφελείς απαντήσεις ή/και να εκλάβεις-καταλάβεις λάθος κάποια απάντηση που --πίστεψέ με-- ...φορολογικά ....στοιχίζει. 2) terry, καλημέρα, δες το παραπάνω άρθρο, γράφει κάτι σχετικά με αυτό που γράφεις. Δες επίσης και αυτό το άρθρο του Taxheaven. Υποθέτω ότι έχουν πέσει στην αντίληψή σου. Δυστυχώς δεν μπορώ να βοηθήσω παραπάνω λόγω του ότι δεν γνωρίζω.

Αυτό το email που γράφεις για να αποσταλούν επικαιροποιημένα στοιχεία, αφορά μόνο τους εγγεγραμμένους στο ΤΜΕΔΕ, δηλαδή στο νέο φορέα που δημιουργήθηκε και έχει ως αρμοδιότητα την διαχείριση θεμάτων εγγυοδοσίας και πιστοδοσίας των εργοληπτών μηχανικών. Το ταμείο (ΤΜΕΔΕ) δηλαδή που δημιουργήθηκε μετά την δημιουργία του ΕΦΚΑ και στο οποίο (ΤΜΕΔΕ) μεταφέρθηκαν οι ασφαλισμένοι-πιστούχοι της διεύθυνσης Δ' Εγγυοδοσίας και Πιστοδοσίας του τομέα του ΤΣΜΕΔΕ του ΕΤΑΑ.

Αυτός ο αριθμός μητρώου που ζητάει, είναι ο αριθμός μητρώου του πιστούχου, είναι αριθμός που έχεις ως Ασφαλισμένος Πιστούχος, όχι ως ασφαλισμένος του κλάδου υγείας. Είναι ο αριθμός μερίδας που έχεις, όταν κάνεις εγγραφή, ως ασφαλισμένος (Πιστούχος) --έχοντας δηλαδή ΜΕΕΠ--, στη διεύθυνση εγγυητικών επιστολών, δηλαδή στο Μητρώο Πιστούχων Χορήγησης Εγγυητικών Επιστολών. Για την εγγραφή αν θυμάμαι χρειάζεται κάποια αίτηση, ταυτότητα, αντίγραφο ΜΕΚ ή ΜΕΕΠ, Ε9, ασφαλιστική ενημερότητα, και κάποιο παράβολο ανάλογα την τάξη του ΜΕΕΠ.