spapako

Σε διαμέρισμα υπογείου (πρώην θυρωρείο) τι καταχωρώ ως στοιχεία ιδιοκτήτη; Έχω ζητήσει σ.ο.ι. για να βγάλω άκρη. Υπεύθυνος είναι ο διαχειριστής πολυκατοικίας αλλά ιδιοκτήτης; Και στον πίνακα κοινόχρηστων το αναφέρουν ως θυρωρείο. Έχει τύχει σε κάποιον κάτι σχετικό; Sent from my iPad using Tapatalk

Λογιστής το χει προχωρήσει έτσι πρόσφατα. Επίσης όπως λέει στην απάντηση ν.13 σε ανανέωση υφιστάμενης μόνο διάρκεια και μίσθωμα μπορείς να αλλάξεις, τα αλλά πεδία είναι κλειδωμένα Sent from my iPad using Tapatalk

όχι σε ανανέωση μίσθωσης δεν ζητάει ΠΕΑ

Γνωρίζει κανείς ΤΖ για Σαλαμίνα, περιοχή Σελλήνια;

Προσωπικά το θεωρώ >5 όροφοι και βάζω Φ.Ο.=30%

Υπεγράφη η απόφαση http://www.protothema.gr/economy/article/546191/upegrafi-i-apofasi-gia-tis-nees-adikeimenikesti-allazei/

" Χαρακτηρισμός λειτουργίας εγκατάστασης: Αφορά την επαρκή λειτουργία της εγκατάστασης θέρμανσης και του επιμέρους εξοπλισμού, για την κάλυψη των απαιτούμενων θερμικών φορτίων. Κακή Η εγκατάσταση θέρμανσης καλύπτει τις ανάγκες για θέρμανσης του κτιρίου σε ποσοστό μικρότερο από το 50%. Οι χώροι του κτιρίου δεν πληρούν τις επιθυμητές συνθήκες λειτουργίας (πολύ κρύο) στο μεγαλύτερο ποσοστό του χρόνου λειτουργίας τους. Μέτρια Η εγκατάσταση θέρμανση καλύπτει τις ανάγκες για θέρμανση του κτιρίου σε ποσοστό από 50% έως 60%. Οι χώροι του κτιρίου δεν πληρούν επαρκώς τις επιθυμητές συνθήκες λειτουργίας και κυρίως για τις δυσμενείς συνθήκες της χειμερινής περιόδου. Καλή Η εγκατάσταση θέρμανσης καλύπτει τις ανάγκες για θέρμανση του κτιρίου σε ποσοστό από 60% έως 80%. Οι χώροι του κτιρίου πληρούν σχεδόν επαρκώς τις επιθυμητές συνθήκες λειτουργίας για το μεγαλύτερο ποσοστό του χρόνου λειτουργίας της εγκατάστασης κατά την χειμερινή περίοδο. Πολύ καλή Η εγκατάσταση θέρμανσης καλύπτει τις ανάγκες για θέρμανση του κτιρίου σε ποσοστό πάνω από το 80%. Οι χώροι του κτιρίου πληρούν επαρκώς όλες τις επιθυμητές συνθήκες λειτουργίας για στο σύνολο του χρόνου λειτουργίας της εγκατάστασης ακόμα και στις πιο δυσμενείς συνθήκες της χειμερινής περιόδου. " Εκ των ανωτέρω (απόσπασμα από ΤΟΤΕΕ 20701-4 -πίνακας 16), θεωρώ ότι για επιθεώρηση συστήματος θέρμανσης είναι απαραίτητη η μελέτη θέρμανσης (απώλειες και σχέδια με σώματα). Επίσης για ΠΕΑ διαμερίσματος, εμείς θα χαρακτηρίζουμε τη λειτουργία εγκατάστασης για όλο το κτίριο ή μόνο για το διαμέρισμα; Έχει και άλλα ωραία, όπως συμπλήρωση θερμομόνωσης για όλο το κτίριο (δώμα, κουφώματα κτλ). Για όλα αυτά τι αμοιβή να ζητάμε και πως να πείσεις τον πελάτη ότι είναι απαραίτητο; Ποιος θα μας πει επισήμως αν είναι απαραίτητο το ΠΕΑ συστήματος θέρμανσης για να βγει ΠΕΑ κτιρίου (διαμερίσματος κτλ); Τι θα λέμε στους πελάτες; Περιμένω το Υπουργείο να απαντήσει; Υ.Γ.: Για τον κλιματισμό μια διαγώνια ματιά που έριξα, θέλει επίσης τη μελέτη κλιματισμού (χο χο), συμπλήρωση εσωτερικά κέρδη από άτομα, φωτισμό κτλ....

Ευχαριστω και τους 2. Λογιστικά δεν γνωρίζω αν το είδανε, εγώ μόνο με πεα εμπλέκομαι Sent from my iPad using Tapatalk

Για δωρεάν παραχώρηση επαγγελματικού χώρου, απαιτείται ΠΕΑ;

Δηλ για επιθεώρηση διαμερισμάτων με λέβητα >20KW θα απαιτείται και Έκθεση Επιθεώρησης για λέβητα; Και ποιος θα το επωμίζεται αυτό το κόστος; Ο ιδιοκτήτης ή ολόκληρη η πολυκατοικία; Άντε βγάλε άκρη μηχανικέ....

Αν έχω 9000 από ατομική και 1500 έσοδα από επιδοτούμενα σεμινάρια, θεωρείται ότι έχω περάσει το όριο και πρέπει του χρόνου πρέπει να μπω πάλι σε ΦΠΑ; Sent from my iPad using Tapatalk

Τώρα τι εννοείται με τύπο....ας πούμε ελέγχει ταμπελάκια για ισχύ; Sent from my iPad using Tapatalk

Ο ελεγκτής ελέγχει τύπο σύστηματων θέρμανσης, κλιματισμού, αερισμού. Αυτό γράφει το ΦΕΚ. Sent from my iPad using Tapatalk

ναι ισχύει ότι έχει καταργηθεί η 10ετής ισχύς

Σε ευχαριστώ Sent from my iPad using Tapatalk

Σε κτίριο με Σ.Ο.Ι. σε υπόγειο και ισόγειο, το υπόγειο ανήκει στον πατέρα και το ισόγειο στη μάνα και την κόρη. Γίνεται να βγει 1 ΠΕΑ για όλο το κτίριο ή δεν μπορεί λόγω διαφορετικών ιδιοκτητών ανά όροφο;

Συγγνώμη αν δεν γίνομαι κατανοητός. Τα αυθαίρετα είναι εκτός ειδικότητας μου, απλά η περίπτωση αφορά φίλο, για αυτό εμπλέκομαι. Τα συμβόλαια τα έχω μπροστά μου. Η ερώτηση "ελπίζω" να είναι συγκεκριμένη: - Για την μία κάθετη στην οποία υπάρχει 50-50 εξ αδιαιρέτου κυριότητα, ο φίλος μου θέλει να προχωρήσει σε τακτοποίηση (και επωμίζεται όλο το κόστος). Με το συνιδιοκτήτη (το υπόλοιπο 50%) δεν υπάρχει καμιά συνεννόηση και δεν πρόκειται να υπογράψει ότι δέχεται να τακτοποιήσει την συγκεκριμένη ιδιοκτησία. Μπορεί να γίνει τακτοποίηση χωρίς τη συναίνεση του; Με μπέρδεψε λίγο η απάντηση του dsworks "i) Όχι, θέλει συναίνεση. Στην πράξη, ο 1 μπορεί να κάνει αίτηση, μόνος του, και να νομιμοποιήσει τα πάντα στην κάθετη Α, αλλά αυτό δεν θα αλλάξει το ιδιοκτησιακό καθεστώς από μόνο του. Άνετα φτάνουν στα δικαστήρια."

Σας ευχαριστώ και τους 2. Μια διευκρίνιση για το ι). Δεν υπάρχει πρόθεση να αλλάξει το ιδιοκτησιακό. Το κόστος τακτοποίησης το αναλαμβάνει όλο ο 1). Γίνεται χωρίς συναίνεση συνιδιοκτήτη;

το 250/000 προκύπτει από τη σύσταση, όπου αναφέρει ότι το 50% της κάθετης (Α) αντιστοιχεί σε 500/000 εξ αδιαιρέτου στο όλο γεωτεμάχιο. Σωστά δεν τον ερμηνεύω; Αυθαιρεσίες δεν ξέρω ακόμα - εκκρεμεί αυτοψία, είναι στην επαρχία το ακίνητο. Τι κτίσμα είναι, τι εννοείς; Υπήρχε άδεια για ένα κτίσμα με Εεπιτρ = 200μ2 και στην πράξη υπάρχει ένα κτίσμα με δύο ιδιοκτησίες (ανεξάρτητες είσοδοι) που έχουν χωριστεί με μεσοτοιχία. Οπότε έτσι έχουν δημιουργηθεί και οι 2 κάθετες (Α και Β). προτού φτάσουμε στο τι αυθαιρεσίες υπάρχουν, ρωτάω αν μπορεί να τακτοποιήσει ο 50% της κάθετης (Α) χωρίς τη συναίνεση του άλλου 50% του συνιδιοκτήτη της κάθετης (Α).

Σε ευχαριστώ. Σχετικά με την πρώτη ερώτηση; Δηλ μπορεί κάποιος με 50% της κάθετης να τακτοποιήσει χωρίς την συναίνεση του άλλου 50%;

Σε οικόπεδο εκτός σχεδίου, εκτός οικισμού και εντός ζώνης έχει γίνει σύσταση 2 καθέτων ιδιοκτησιών (έχει χωριστεί στη μέση). Υπάρχουν οι εξής συνιδιοκτήτες: 1) 50% της Α κάθετης που αντιστοιχεί σε 250/000 εξ αδιαιρέτου στο οικόπεδο. 2) 50% της Α κάθετης που αντιστοιχεί σε 250/000 εξ αδιαιρέτου στο οικόπεδο. 3) 100% της Β κάθετης που αντιστοιχεί σε 500/000 εξ αδιαιρέτου στο οικόπεδο. Υπάρχει οικοδομική άδεια του 1981 για ανέγερση μίας οικοδομής. Στην πράξη το κτίριο χωρίστηκε και υπάρχουν δύο ιδιοκτησίες με ανεξάρτητες εισόδους αλλά κοινό Φ.Ο. Αυτό έγινε αυθαίρετα προφανώς. Ερωτήσεις: ι) μπορεί ο 1 που δεν συνεννοείται με τον 2, να τακτοποιήσει τις αυθαιρεσίες του στην Α κάθετη ιδιοκτησία, χωρίς τη συναίνεση του 2; ιι) ο 3 προχωράει σε τακτοποίηση χωρίς συναίνεση από 1 και 2; ιιι) ο 1 με τον 3 τα βρίσκουν να προχωρήσουν σε τακτοποίηση. Μπορεί να γίνει μία δήλωση με όλες τις αυθαιρεσίες;

Στο σχέδιο νόμου του Υπουργείου Αγροτικής Ανάπτυξης και Τροφίμων "Βοσκήσιμες γαίες Ελλάδας και άλλες διατάξεις", προστέθηκε τροπολογία με νομοτεχνικές βελτιώσεις σε ορισμένες διατάξεις του ν. 4342/2015 σχετικά με την ενεργειακή απόδοση των κτιρίων, τους ενεργειακούς επιθεωρητές και τα πιστοποιητικά ενεργειακής απόδοσης. Την τροπολογία μαζί με την αιτιολογική έκθεση, τις τροποποιούμενες - καταργούμενες διατάξεις και την έκθεση του Γενικού Λογιστηρίου του Κράτους, μπορείτε να τη διαβάσετε εδώ: http://www.hellenicp...3a9/9396133.pdf Πηγή: http://www.b2green.g... Σχετικό link Click here to view the είδηση

Συγγνώμη, αλλά σε σχέση με τα παραπάνω περί χρήσεων από Κτιριοδομικό, κάτι που δεν καταλαβαίνω..μηχανολόγος γαρ... Γιατί να υπάρχει άδεια με χρήση καταστήματος σε κάποιο χώρο (αφού η κατηγορία είναι "Εμπόριο") και να μην υπάρχει καφενείο (αλλά "Συνάθροισης Κοινού");

Ο Νόμος είναι 4122/2013. Είναι λάθος αναδημοσίευση από b2green