Καλησπέρα συνάδελφοι. Έχουμε την εξής περίπτωση:
- Χώρος στο υπόγειο πολυκατοκίας που φαίνεται ως λεβητοστάσιο στην άδεια του 1964
- Στη σύσταση (επίσης του 1964) και στα συμβόλαια ο ίδιος χώρος περιγράφεται σαν αποθήκη που είναι παρακολούθημα σε διαμέρισμα Β ορόφου
- Στην πραγματικότητα ο χώρος εκ κατασκευής είναι αποθήκη με εντός του χώρου τη δεξαμενή πετρελαίου της πολυκατοικίας. Σε διπλανό χώρο υπάρχει το λεβητοστάσιο, το οποίο πλέον χρησιμοποιεί αέριο (στην άδεια αυτός ο χώρος χαρακτηριζόταν ως πλυντήριο και στη σύσταση ως λεβητοστάσιο)
- Ως προς τις διαστάσεις στην άδεια και τη σύσταση φαίνεται 1 χώρος 1,90Χ2,30 ενώ στην πραγματικότητα είναι 1,45Χ2,50, δηλ ως προς μια διάσταση είναι μικρότερο (δεν συνιστά αυθαιρεσία) και ως προς την άλλη διάσταση είναι μεγαλύτερο κατά 20 εκ (μπορεί να θεωρηθεί εντός ανοχών
Η σκέψη μου είναι:
- κατηγορία 1 (1 λοιπή παράβαση), αλλαγή χρήσης από λεβητοστάσιο σε αποθήκη χωρίς να απαιτείται συναίνεση σύμφωνα με ΣΟΙ.
- Υπεύθυνες δηλώσεις από αγοραστή και πωλητή ότι αποδέχονται πως εντός της αποθήκης τους (παρακολούθημα) υπάρχει η δεξαμενή πετρελαίου της πολυκατοικίας
Συμφωνείτε;; Προφανώς θα συμβουλευτώ και συμβολαιογράφο